Можно ли взять сельскую ипотеку без первоначального взноса с завышением стоимости квартиры от застройщика?
Можно ли взять сельскую ипотеку без первоначального взноса с завышением стоимости квартиры от застройщика?
Всё зависит от условий банка. Обратитесь непосредственно в банк, лучше через ипотечного брокера. Законом данные отношения не регулируются. На практике подобные случаи были.
Спросить
Одобрили ипотеку без первоначального взноса с завышением+у нас материнский капитал. 1 300000 мы просили у банка с завышением +10%. Сейчас квартиру нашли за 1 100000, как нам правильно провести сделку самим.
Здравствуйте Анна
В подобных ситуациях, сотрудники банка оформляют документы по купле-продаже жилья, вам останется только подписать и сдать документы на регистрацию.
СпроситьЛюди кто подскажет по поводу получения ипотеки без первоначального взноса с искусственным завышением стоимости квартиры как это сделать самостоятельно без риэлторов?
Только по договоренности с застройщиком. Т.к он сам перечисляет сумму взноса в банк. В новостройках так часто практикуют.
Спросить
Ирина, договор ипотеки заключается не с продавцом, а с банком, если банк согласен оформить договор без первоначального взноса - то можно.
СпроситьБеру квартиру в ипотеку, с завышением стоимости так как нет первоначального взноса, с меня просят налог в связи этим завышением более 1 миллиона. У хозяйки квартира в собственности менее пяти лет. Такой налог вообще существует и имеет какую то значимость?
Очень странное требование. Покажите документы любому юристу на сайте, чтобы не было непонятных рисков по этой сделке.
С уважением.
Спросить
Можно обращаться в другие банки. Можно отказаться от этой затеи. Жить более спокойно, чем в многолетней кабале банка.
Спросить
Продаю квартиру. Из желающих купить ее в основном ипотечники без первоначального взноса. Просят завысить стоимость квартиры в договоре для банка. Поясните, пожалуйста, чем это чревато для продавца? И как избежать рисков?
Здравствуйте. Нужно предварительно заключить договор, потом только основной.
Нужно проверить покупателя.
Спросить
Здравствуйте.
Потом найдут недостатки в квартире и будут требовать с Вас завышенную сумму.
Мошенники. Отказывайте всем. Это не покупатели, через полгода придут расторгать договор.
Спросить
Здравствуйте Надежда!
Повышение цены в договоре чревато для продавца тем, что после расторжения договора вы будите должны сумму указанную в договоре отдать покупателям. Не соглашайтесь.
Спросить
Покупатели просят завысить стоимость квартиры, приобретаемой по ипотеке, на 2 млн руб, при изначальной цене 5,25, для того, чтобы были средства на ремонт (квартира без отделки), риэлтор говорит это нормальная практика и предлагает подписать допсоглашение о том, что в случае расторжения договора по вине третьих лиц, если суд признает расторжение, покупатель обязуется вернуть 2 млн в качестве штрафа прадавцу. При этом, после подписания договора об ипотеке, они эти деньги получат от нас под расписку. На мой взгляд это мошенничество, риэлтор говорит, что сейчас так все делают. Стоит ли заключать сделку или лучше отказаться?
Продаю квартиру. Покупатели с ипотекой в сбербанке. В ДКП будет полная стоимость квартиры 5200 млн. и кредитных средств 4400 млн. но без указания первоначального взноса. Будет расписка на 800 тыс. Покупатели хотят в кредитном договоре завысить стоимость квартиры 5600 млн. и первоначального взноса 1100 млн. Чтобы пройти по их одобренной программе. Будет ли такая сделка иметь для меня риски при расторжении кредитного договора или ДКП.
Я продаю свою недвижимость, на меня вышел покупатель с ипотекой, который не имеет первоначального взноса. Поступило предложение фиктивно завысить стоимость квартиры и договоре купли-продажи указать что часть суммы я получил как первоначальный взнос, а остальную часть соответственно выплатит банк. Отсюда хотелось бы уточнить, имею ли я как продавец какие-то риски для себя, с учётом того, что мне придётся подписать, что якобы я получила деньги. И стоит ли вообще идти на такую сделку?
Разумеется, имеете риски (как во всех случаях, когда совершаете фиктивную полностью или частично сделку).
Смотрите. Если ваша сделка впоследствии будет признана недействительной по суду (а причины этого могут быть самые неожиданные), то вам суд возвратит в собственность квартиру, а вас обяжет выплатить "покупателю" полную сумму по договору. И вы никому не докажете, что вы фактически не получали этот "первый взнос", если будет документ с вашей подписью об обратном.
Спросить
Можно, если вы как заемщик подходите под требования банка-имеете регистрацию минимум на 6 месяцев, постоянный доход, минимальную кредитную нагрузку (мало других кредитов) или не более 40 % ,возраст, наличие (отсутствие) иждивенцев, залоговый кредит или нет.
Спросить
Муж служит по контракту пол года! Своего жилья нет! Может ли Сбербанк дать нам ипотеку на приобретение жилья без первоначального взноса? Если нет то какой процент первоначального взноса?
Евгений!
Это на усмотрение Сбербанка (да или нет, сумма займа, процентная ставка и прочее).
Удачи,
Спросить
Можно ли материнский капитал использовать как первоначальный взнос в ипотеку? И можно ли это сделать и не ждать, чтобы ребенку исполнилось 3 года?
Не дожидаясь достижения ребенком 3-х лет можно направить материнский (семейный) капитал как первоначальный взнос по ипотеке. ФЗ N131
СпроситьСкажите пожалуйста могу ли я воспользоваться мат капиталом как первоначальным взносом по ипотеке на покупку квартиры в строящемся доме.
Данный вопрос вам следует задать сотрудникам банка, где вы собираетесь оформить ипотечный кредит. Каждый банк создает свою программу кредитования, и они могут существенно отличаться друг от друга.
Спросить
Если будете оформлять ипотеку напрямую через банк, то не сможете, поскольку данные средства перечисляют только через 2 месяца, а если через саму строительную организацию, то вполне возможно, многие строительные организации так делают.
СпроситьМногоуважаемые юристы! Будьте добры - ответьте пожалуйста на мой вопрос. Мы (дочь и мама) живем в Москве и являемся москвичами, но по воле случая прописка подмосковная. Состоим в браке, мужья москвичами не являются, но граждане РФ. Мы хотим взять ипотеку на покупку недвижимости в подмосковье (частный дом для проживания) , без первоначального взноса, сроком лет на 10, но под залог имеющейся недвижимости. (1/4 дома в ближайшем подмосковье и дом с 50 сотками за 150 км от Москвы. Все находится в собственности). Возможно ли рассмотреть такой вариант и какие могут быть изъяны и подводные камни? Премного благодарна.
Уважаемая Анна! Воспрс предоставления или непредосталвнеия ипотченого кредита на данных условиях относитя к исключительной компетенции банка.
Изъяны и подводные камни необходимо рассматривать применительно к конкретному договору, предложенному банком.
СпроситьПожалуйста можно взять ипотеку без первоначального взноса и с кредитом, отдельно брали на машину но во время всё оплачиваем и финансовые возможность есть оплачивать ипотеку.
Это зависит от позиции банка, в который Вы будете обращаться за ипотекой. Теоретически это возможно.
Спросить
Помогите мне в вопросе? У меня нет первоначального взноса! А ЕСЛИ ПОПРОСИТЬ ИПОТЕКУ, А ПОТОМ ВЗЯТЬ КРЕДИТ НА ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС? дадут ли?
