Как разделится имущество после смерти жены - исследование правоприменительной практики
Дано: Была семья-жена, муж, ребенок жены несовершеннолетний и общий ребенок. Дом куплен на материнский капитал, оформлен на 4 в равных долях. У жены есть мать 66 лет. Жена умерла. Как будет делиться ее доля? Завещания не было.
В наследство входит 1/4 доля жены, наследники по закону: муж, двое детей и мать, в равных долях, то есть по 1/16 каждому.
Спросить
В квартире не может быть выделена доля. Может быть определен порядок пользования. Либо супруг может распорядиться долей, с правом на преимущественный выкуп у остальных собственников
Спросить
Можете если предусмотрено региональным законодательством (по т.н. социальной ипотеке), обратитесь в администрацию
Спросить
После раздела имущества у нотариуса мужу отошло квартиры, сыну жены от первого брака – (так как у него было завещание). Квартира состоит из 2-х смежных комнат в обычном панельном доме. Сын имеет собственное отдельное жилье, и никогда не проживал на этой жилплощади. Подскажите, пожалуйста, как правильно (по закону) следует поступить в этой ситуации пережившему супругу, если сын покойной категорически не хочет продавать свою долю, а проживающий в этой квартире пенсионер, 1917 г.р., получивший эту квартиру как инвалид ВОВ ещё в 1979 году (но, к сожалению, приватизировавший её на себя и вторую жену, в общую совместную собственность на волне приватизации, когда все ещё не понимали её последствий!) категорически не хочет проживать с пасынком. Если я правильно поняла законодательство, то супруг не может выступить сейчас как истец и требовать от пасынка, чтобы он продал ему? Как быть? Спасибо, Лидия.
Здравствуйте Лидия. Пенсионер может в судебном порядке признать часть наследства пасынка незначительной - и выкупить его долю наследства. С уважением!
СпроситьЕсли дети супругов от первых браков проживают с ними, то они также входят в состав семьи.
СпроситьМуж военнослужащий, получил служебное жилье, в договоре указаны муж, жена и общий ребенок. Нужно ли спрашивать разрешение наймодателя для прописки несовершеннолетнего ребенка жены от предыдущего брака. Ребенок проживает и ранее был зарегистрирован с матерью. Обязательно ли вносить изменения в договор найма жилья? Ребенок не усыновлен мужем.
ребенок автоматически регистрируется по месту жительства одного из родителей согласие собственника и проживающих не требуется
СпроситьСейчас бывшая жена родила еще ребенка, от другого мужчины. Имеет ли он право быть собственником в этой квартире?
Нет, не может. Единственная возможность этому ребенку получить долю в соб-ти этой квартиры, только если этому ребенку, кто-то из троих собственников подарит свою долю либо часть своей доли.
Спросить
Здравствуйте!
Комната была приобретена по договору дарения муж собственник может ли он продать ее без жены. Жена прописана.
Может продать без согласия супруги, это не совместно нажитое имущество.
Спросить
Ирина доброго времени суток
Конечно же может. Так как имущество пожарное в браке одному из супругов не считается нажитым в браке и в случае развода не делится.
Спросить
Может.
Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супруговСпросить[Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 35]
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Здравствуйте, Ирина.
Для продажи комнаты, согласие супруги не требуется, так как она получена по договору дарения и не является совместно нажитым имуществом.
Спросить
Квартира: по наследству досталась мужу (2/3) и сестре мужа (1/3); в квартире прописаны только муж и сын; за время совместной жизни в квартире сделан ремонт на кухне и заменены окна на стеклопакеты.
Вопрос: Насколько велики шансы, что при разводе жена, обратившись в суд с требованием о разделе имущества в соответствии с ст. 37 СК РФ, получит часть квартиры и на какую часть она сможет претендовать?
Уважаемый, Вячеслав! Шансы близки к нулю. Их практически нет.
Статья 36. СК РФ Имущество каждого из супругов
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
С Уважением, Наталья Федоровская.
СпроситьКак оформить ДДУ на 4 человек: муж, жена, двое несовершенно летних детей? Может ли застройщик отказать в заключении такого договора и какие документы предоставлять и требуется ли участие органов опеки и попечительства?
Добрый день, Вы можете оформить ДДУ на мужа и жену, а двое несовершеннолетних детей и так будут иметь право проживания, по месту жительства родителей. Несовершеннолетние дети, по общему правилу, не в праве участвовать в подобного рода сделках.
Спросить
Такой договор можете составить, застройщик согласится. Участие органов опеки не требуется. Но при переуступке права требования согласие органов опеки может понадобится.
Спросить
Чтобы сменить фамилию всей семье необходимо обратиться в районный отдел ЗАГС по мес ту проживания (регистрации) и на сайте ЗАГС вы прочитаете о необходимых документах, а про госпошлину узнаете в ст.333.19 Налогового кодекса РФ.
СпроситьМуж подарил квартиру жене, жена продала квартиру через 4 года, будет ли жена платить налог с продажи.
Если изначально квартира являлась единоличной собственностью супруга (не совместной), то да, НДФЛ придется уплатить.
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Налог супруга не платит, право собственности более 3 х лет.
- см. ст. 217.1 НК РФ.
Спросить
Добрый день! В соответствии с частью 4 статьи 217.1 Налогового кодекса РФ, жена не будет платить налог с продажи квартиры, если владела ей на праве собственности не менее 5 лет, поэтому в данном случае налог должен быть уплачен. Стоит иметь ввиду, что государство предоставляет налоговый вычет - 1 миллион рублей, если стоимость проданной квартиры не превышает данную сумму, налог не уплачивается.
Спросить
Данные сделки считаются между близкими родственниками соответственно налог платить не нужно.
СпроситьВ данное время дети выросли, выписались, живут отдельно, каждый своей семьей. Могут ли они отказаться от приватизации, так как были несовершеннолетними и решения сами не принимали, в пользу одного из родителей,
Уважаемый Сергей Владимирович!
Понятие "расприватизировать" - значит передать данную квартиру на баланс той организации, с которой у Вас был заключен договор приватизации, став КАК ПРЕЖДЕ нанимателями по договору соц. найма.
В данном случае дети могут просто оформить договор дарения своих долей родителям (одному из родителей).
Хочу уточнить для Вас, что для несовершеннолетнего, участвовавшего в приватизации, сохраняется право повторного участия в приватизации.
СпроситьНа дополнительный вопрос сообщаю:
На основании Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
Статья 11. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
(в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ)
НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИЕ, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, СОХРАНЯЮТ ПРАВО НА ОДНОКРАТНУЮ БЕСПЛАТНУЮ ПРИВАТИЗАЦИЮ жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
(часть вторая введена Федеральным законом от 11.08.1994 N 26-ФЗ)
СпроситьМы (семья муж, жена, ребенок 1,5 года) получили гражданство, планируем второго ребенка, будем ли мы иметь право на маткапитал?
Как делится квартира при разводе? 3-хкомнатная общ. пл. 84,7 кв.м. , жил. пл. 53 кв.м, семья - жена, муж, ребенок 6 лет. Приватизирована, совместная собственность. Все прописаны. Долгов-кредитов по квартире нет. Куплена фактически на деньги мужа. (были проданы две квартиры)
Здравствуйте. Ваш вопрос не понятен. То ли она приватизирована, то ли куплена. Вещи абсолютно разные. Если вы все трое являетесь собственниками( например приватизировали), то квартира делится по долям.Каждый вправе распоряжаться своей долей. Если вы один собственник и квартира приобретена на деньги от проданных квартир, можно попробовать оставить квартиру за Вами. Все зависит еще от того приобреталась она в браке и сможете ли вы доказать , что за новую квартиру уплачено деньгами от продаж старых квартир.
СпроситьЯ и отец прописаны в 2-х комнатной квартире. Недавно отец прописал туда свою жену (мачеха) через суд. Я проживаю у родителей жены (жена прописана в коммуналке). Еще есть квартира на меня, которую сдаем. Отец пугает, что выпишет меня. Насколько это серьезно?
Это напрямую зависит от того, насколько профессионально Ваш отец сформирует доказательственную базу, подтверждающую факты непрживания и неоплаты. Существуют примеры, когда человек в такой же ситуации, был признан утратившим право пользования и проживания. Возникнут вопросы – обращайтесь лично, буду рад Вам помочь. Моя контактная информация в «Каталоге юристов» на этом сайте.
Спросить
Сделать это практически невозможно. Ваш отец может попробовать обратиться в суд с иском о признании Вас утратившим право пользования жилой площадью в соответствии со ст. 60,61 Жилищного кодекса РСФСР. Между тем судебная практика показывает, что подобные исковые требования удовлетворяются судом нечасто, к сожалению. Это связано с решениями, принятыми Конституционным судом РФ (см., в частности Постановление Конституционного Суда РФ "По делу о проверке конституционности части первой и пункта 8 части второй статьи 60 Жилищного кодекса РСФСР в связи с запросом Муромского городского народного суда Владимирской области и жалобами граждан Е. Р. Такновой, Е. А. Оглоблина, А. Н. Ващука" от 23.06.95 N 8-П. Данным Постановлением Конституционного суда ст.60 ЖК, пзволявшая признать лицо утратившим право пользования, признана частично не соответствующей Конституции РФ. С уважением,
Спросить
Здравствуйте Игорь!
1. Вместе идете и "выписываете", а потом жена его регистрирует по новому месту жительства.
2. В судебном порядке, путем подачи искового заявления о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Спросить
