Как выкупить долю дома по рыночной цене после ремонта - возможно ли это по цене дарства?
При составление дарственной, рыночная цена дома была одна, после ремонта сейчас рыночная цена дома стала другой, дочь захотела чтобы я выкупила её долю, могу ли я выкупить её долю по той цене которая была на момент дарения?
Собственник/продавец вправе самостоятельно устанавливать цену. Если не можете себе позволить установленную продавцом цену - не покупаете.
Спросить
Квартира ипотечная продана с незаконных торгов, рыночная цена 16 млн руб, продана Аюпову Илгаму Юсуповичу за 6584264 руб. Решение суда о выселении от 29.12.2017. мы подали в январе 2019 жалобу в ЕСПЧ; на нервной почве случился инсульт, была в поликлинике, в это время приставы вчера взломали дверь и поменяли замок. Разве они не должны дождаться решения ЕСПЧ? Лилия Уфа, Достоевского 100-84
НЕТ - не должны.. к вашему сожалению! Имею полное право - при исполнении решения о выселении.
И по поводу незаконности... БОЛЬШОЙ вопрос!
Во всем нужно разбираться... ваши эмоциональные слова... это просто слова и ничего информативного для юристов они не несут - от слова - совсем!
Спросить
У вас судебное постановление уже вступило в законную силу и выдан исполнительный документ, который подан приставам, и возбуждено исп. производство. Приставы исполнили решение суда, а вы обжалуйте дальше и ждите..., но только уже не в этой квартире.
Если не согласны с итогами торгов, то обжалуйте их в суде. В решении суда было же указано по какой начальной цене квартира продаётся. Изучите ФЗ "Об исполнительном производстве".
Спросить
Хочу выкупить у брата 1/8 доли в квартире, он называет кадастровую стоимость квартиры и за меньшее продавать не соглашается, а рыночная цена квартиры намного ниже что мне делать? Как выкупить?
Выкупить можно только в том случае, если вы с братом договоритесь о стоимости доли. Иначе сделка не состоится. Вам придётся договариваться
Спросить
Здравствуйте!
Цена доли в квартире устанавливается по соглашению сторон. При этом необходимо иметь ввиду, что продавец сам в праве определить стоимость своей доли при продаже. Заставить его снизить цену Вы не сможете. Стоит договорится.
Спросить
ВО СТОЛЬКО.
Рыночную цену определяет рынок. Для выяснения рыночной стоимости производится независимая оценка дипломированными оценщиками. В Брянске их должно быть достаточно.
СпроситьПо адресу: http://www.pravoman.ru/Article.asp?id=314 опубликована статья о споре ОАО "Детский мир" с ИМНС по поводу занижения арендных ставок. А разве ставки арендной платы за помещение, находящееся в собственности коммерческой организации, а не государства, определяет не сам собственник? Если нет, то как же определяется эта ставка? Что такое рыночная цена и каков порядок определения рыночной цены?
Заранее благодарен!
Сергей.
Конечно, ставки арендной платы определяются соглашением сторо, а не государством. Просто суть спора другая, не порядок определения ставок, а какие ставки должен использовать налогоплательщик, чтобы не платить лишние налоги. это спор налоговый, а не гражданско-правовой.
А рыночная цена - средняя цена на аналогичные товары (работы. услуги), сложившаяся в конкретном регионе в конкретный период.
СпроситьЖиву в доме более трех лет, дарственную оформили только сейчас. Дом подарил отец. Хочу продать его, будет ли взниматься налог 13%? Рыночная цена 850000, кадастровая 700000, а продаю за 550000
Добрый день! В соответствии с п. 2. ст. 220 НК РФ у Вас при продаже квартиры будет имущественный налоговый вычет, предусмотренный пп. 1 п. 1 ст. 220, который предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей.
СпроситьРыночная цена дома 785 тыс. два собственника, покупаю вторую половину по обоюдному соглсию за 50 тыс руб, плачу сама все услуги и госпошлину, натариус говорит, что сделку налогавая может посчитать недействительной, обьясните мне.
---Здравствуйте, что именно объяснить и что вам не понятно? То что вы ставите заниженную цену на половину дома чтобы уйти от налогов? Так ставьте его реальную стоимость. Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьКак оценивается при разделе недвижимость по рыночной стоимости или по цене БТИ. После решения суда о разделе по 1/2 каждому из бывших супругов разделить в натуре чтобы иметь изолированную часть не реально.
---Здравствуйте, как договоритесь между собою. это может быть и рыночная стоимость. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Оценка при разделе происходит по рыночным ценам. У Вас сейчас есть просто доля в квартире, теперь Вам надо провести экспертизу о возможности выдела доли в натуре и подать иск в суд о разделе квартире в натуре согласно заключения эксперта.
Спросить
Для оплаты государственной пошлины. Но вы вправе использовать и отчет о рыночной оценке для оплату государственной пошлины. Для раздела по ст. 38 СК РФ с передачей целых объектов супругам нужна рыночная оценка.
СпроситьПосле раздела имущества имеем по половине дома, что делать если бывший супруг отказывается выкупать по рыночной цене, предлагает очень низкую цену.
Добрый день! Если возможно выделить Вашу часть дома в натуре, попробуйте продать ее третьим лицам, если покупатель найдется, уведомите официально через почтовое отправление Вашего мужа о намерении совершить сделку купли-продажи за такую-то цену. Если в течение месяца от мужа не поступит предложение о приобретении доли, заключайте сделку.
СпроситьСобственник доли может поднять цену на свою долю？И какой-то предел цены существует？Есть кадастровая, рыночная цена. Или он может назначить любую цену？
По закону он может назвать любую цену, ограничений никаких нет. Наоборот в соответствии со ст. 421 ГК РФ у нас свобода договора. Так что договаривайтесь, если хотите эту долю купить. А то продаст каким-нибудь долевым рейдерам, которые сделают все чтобы выдавить из квартиры другого собственника. Таких дел сейчас много в судах.
СпроситьПо закону он может назвать любую цену, ограничений никаких нет. Наоборот в соответствии со ст. 421 ГК РФ у нас свобода договора. Так что договаривайтесь, если хотите эту долю купить. А то продаст каким-нибудь долевым рейдерам, которые сделают все чтобы выдавить из квартиры другого собственника. Таких дел сейчас много в судах.
Спросить
Собственник доли может поднять цену на свою долю？И какой-то предел цены существует？Есть кадастровая, рыночная цена. Или он может назначить любую цену？
МОжте любую назначить и именно такая цена в договоре должна быть.
Спросить
А если он цену завышает в несколько раз, то это не является нарушение и нотариус подпишет эту сделку.？Это же чистейшее вымогательство и запугивание-не купите вы,продам любому другому（а цену в дороворе можно и подделать.）
Спросить
Для того, чтобы продать любому, нужно чтобы этот любой нашелся. Далеко не каждый захочет покупать долю. Даже за три рубля. Доли, теперь мало кому интересны. Особенно если это доля в праве на однокомнатную квартиру.
Времена когда доли использовали "для прописки", давно прошли. Теперь, в большинстве случаев, покупка доли в праве посторонним лицом, почти бессмысленна.
Спросить
Ситуация: 3 месяца назад умер мой отец, завещания нет наследники мы с братом и дети погибшего брата, брат отказался от своей доли в мою пользу натариально, с детьми погибшего брата у нас возникли разногласия, они настаивают на продаже дома, а я против. Вопрос: могу ли я выкупить по оценочной стоимости их долю или только по рыночной? Может еще есть какие варианты сохранить родительский дом, непродавая его, зарание благодарна.
Если возникший спор будет доведен до суда, то иного варианта, как взыскание исходя из рыночной стоимости имущества, нет. Но заставить Вас продать принадлежащую Вам долю наследственного имущества никто не вправе.
СпроситьНаш дом администрация собралась расселить. Дом имеет кадастровый номер и участок земли 12 соток по техпаспорту на дом в БТИ. По ЖК и ЗК нам должны оценить саму квартиру и общее имущество (в том числе и землю) в привязке к квартире. Но эту оценку адм. города не собирается делать. Дом старый, но не аварийный. Что значит РЫНОЧНАЯ цена квартиры и общего имущества? Имеет ли значение (по цене), что дом фактически снесут после договора с собственниками? Оцениваться должна сама квартира или просто ее общая площадь и зем. участка в данном районе города? Разъяснений в последних изменениях ЖК по этому поводу нет.
Что такое "Расходы за не использованный кап. ремонт"? Наш дом за 70 лет ни разу не ремонтировали капитально. . . .
Должны учитываться все показатели при определении рыночной цуены, можете обратиться в отдел статистики городской либо другим способом определеить рыночную цену.
Спросить
Имеется ввиду формирование ВЫКУПНОЙ ЦЕНЫ собственникам жилья. Но опыт подсказывает, что администрация делает все, чтобы эту цену занизить. Это общероссийская проблема.
Спросить
Вы вправе предоставить собственную оценку (заказанную у независимого оценщика), если цена, определенная администрацией Вас не устроит.
СпроситьСкажите пожалуйста, при продаже квартиры в Казахстане, налог берут от продажи стоимости квартиры по рыночной цене или по цене БТИ? Спасибо.
Какая стоимость квартиры учитывается при разделе имущества: кадастровая или рыночная?
Считается ли имущество совместным, если куплено во время бракоразводного процесса.
Учитывается рыночная стоимость квартиры. Пока брак не расторгнут, и Решение суда не вступило в законную силу, - имущество является, приобретенным в браке., т.е. совместно нажитым.
Однако, в силу ч.4 ст. 38 СК РФ,
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
Здесь все будет зависеть от вашей подготовки к судебному процессу.
СпроситьМною был заключен договор уступки по ДДУ, по которому я купил квартиру, в первоначальном договоре была указана цена за кв.м. 25 000, сейчас у нас с застройщиков возникла ситуация, что площадь квартиры оказалась меньше проектной на 2 кв.м. мне вернут стоимость за 2 кв. м. из расчета 25 000 за кв.м. или я могу рассчитывать на рыночную стоимость кв. м.?
Добрый день, уважаемый посетитель!
В данном случае вернуть обязаны только из расчета 25 000 за кв.метр
Всего доброго, желаю удачи.
Спросить
ООО продает другому ООО жилой дом (без подведенных коммуникаций, без ремонта и т.д.). изначально покупался для переделывания в здание для администрации. Но так и простоял почти 10 лет. Оба ООО на УСН 6%. По какой стоимости минимальной можно продать данный дом? Обязательно продавать по рыночной цене или ЛУЧШЕ воспользоваться услугами оценщика? И тогда с какой стоимости продажи будет считаться налог УСН? с цены указанной в договоре (рыночная или оценочная) или с кадастровой (слышала, что по какой бы цене мы не продали, налог будет считаться все равно с кадастровой стоимости)? Спасибо.
---Здравствуйте, консультацию по данному вопросу нужно готовить, а это платная услуга. Обратитесь лично к любому юристу и вам её подготовим. Удачи Вам, и всего хорошего.
СпроситьУ меня договор инвестирования строительства жилого дома заключен 05.06.2008, дом сдается через 2 дня, все условия по договору выполнены в полном объеме с двух сторон, могу ли я рассторгнуть договор и вернуть себе деньги?
В договоре написано:
5.3. при расторжении Договора в случае одностороннего отказа Инвестора от его исполнения настоящего Договора, Инвестор уплачивает Обществу штраф в размере 10% от цены Договора, внесенные Инвестором денежные средства возвращаются ему в полном объеме за вычетом штрафа.
Но квартиру мы покупали за 2800 а сейчас её рыночная цена 2000. какие наши права?
При переселении из пятиэтажки (ЖСК) предоставляют двухкомнатную квартиру. Хотим взять двухкомнатную большего метража. Доплата за лишние метры (по закону) будет по рыночной цене или по цене БТИ?
