При покупке дома в коллективном саду с земельным участком какой размер госпошлины должен заплатить покупатель

Добрый день! В соответствии с ФЗ, вступающим в силу с 01.01.2019 г.:

садовый земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей;

Поэтому сносить имеющиеся строения не нужно.

уточните в налоговой--льготы предоставляются местными органами.

вы не должны платить по долгам прежнего собственника

Долги бывшего собственника новому собственнику не переходят!

Лучше чем в ст. 220 НК РФ и не расскажешь.

Читайте, изучайте. Будут вопросы- задавайте.

Статья 37 ФЗ "Об исполнительном производстве" даёт право должнику обратиться в судебный орган с заявлением об отсрочке, либо рассрочке исполнения судебного акта. В данном случае необходимо подать такое заявление, тогда, в случае предоставления отсрочки/рассрочки исполнительные действия совершаться не будут.

Здравствуйте, Дмитрий! Продавец на земельный участок должен предоставить Вам:

- право подтверждающий документ на земельный участок (в Вашем случае т.к. не указана форма владения данным участком, можно предположить, что земля находится в аренде, в таком случае договор аренды земельного участка)4

- кадастровый паспорт на данный земельный участок (из документа можно будет установить проводилось или не проводилось межевание участков);

- Выписку из ЕГРН (о наличии/ отсутствии обременений);

- постановление главы местной администрации о предоставлении данного земельного участка

- уведомление (или) согласие на передачу права аренды на земельный участок от арендодателя;

Согласно ст.37 ЗК РФ Особенности купли-продажи земельных участков

1. Объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Продавец при заключении договора купли-продажи обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования.

Расписка о передаче денежных средств нужна. У Вас её затребуют при государственной регистрации данной сделки.

Удачи, Вам!

За счет заинтересованной стороны.... Логично ?

Как стороны договорятся так и будет.

Немного Вас поправлю, право собственности повторно Вам не нужно оформлять. Оно у Вас есть и никуда не денется на основании Вашего старого акта. Законом предусмотрена процедура межевания - постановки участка на гос кадастровый учет (в том числе и для установления правильной кадастровой стоимости, из которой потом формируется земельный налог). Эта процедура нужна для совершения сделок с землей. Если вы не планируете сделки с землей (наследство, купля-продажа), а также если у Вас нет споров с соседями, то действующее законодательство разрешает владеть участком на основании старых документов. Однако, что будет в будущем, какие законы примут неизвестно, поэтому многие страхуются и получают новые свидетельства в МФЦ и Росреестре. Кстати, обменять Ваш акт на новое свидетельство можно и без дорогостоящего межевания. По поводу отношений с СНТ может стоит попробовать обратиться в местную Администрацию, узнать там судьбу товарищества, либо пообщаться с председателем.

Материнский капитал можно использовать на приобретение жилья. По поводу оставления Вас в очереди на земельный участок необходимо уточнить в администрации муниципального образования.

Здравствуйте! Налог платится с цены продажи по договору...

Смотря о каком налоге идет речь. Если налог с имущества, то по общим нормам с кадастровой стоимости. Если налог с дохода от продажи, то с суммы, оплаченной по договору.

Добрый день! Скорее всего покупатель хочет взять сумму ипотеки больше, а не банк. Покупателю это выгодно, так берет 200 под примерно 10% годовых, если сравнивать с потребительским кредитом под примерно 25%. Покупателю видимо нужны деньги помимо покупки участка, на свои нужды.

Здравствуйте, согласно СК РФ дети не имеют прав на имущество родителей. Если данный дом и земельный участок оформлены только на совершеннолетних лиц, то волноваться не о чем. Вам необходимо запросить выписку из росреестра, что проверить, что данные лица являются собственниками, и что нет обременений.

Удачи вам и всего наилучшего.

можно продать, с разрешения органа опеки

Если участок находится на землях сельхоз. назначения, тогда капитальное строительство запрещено. Посмотрите закон.

Желаю Вам удачи.

нужен кадастровый паспорт на участок и свидетельство о праве собственности на него

Здравствуйте. Посмотрите на сайте своего территориального Росреестра, а лучше позвоните. Списки документов отличаются в разных отделениях.

Татьяна, для Вас возможный выход - согласование границ через публикацию. Когда Вам не потребуется искать собственника.

Случаи, когда возможно такое согласование установлены ст 39 Закона N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности"

Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если:

1) в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об адресе электронной почты или о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения;

2) смежный земельный участок расположен в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и относится к имуществу общего пользования, либо входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц, либо входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

3) земельные участки, в отношении которых выполняются кадастровые работы, являются лесными участками.

Здравствуйте. Если вы имеете в виду процедуру МЕЖЕВАНИЯ земельного участка в садоводстве и необходимость согласия (подписи) всех заинтересованных лиц (соседей), если нет возможности найти соседа и нет данных о нем (почтового или электронного адреса), то назначается собрание (путем публикации), куда приглашаются все заинтересованные лица (соседи), и если один из соседей не появляется, то по истечении 30 дней, он считается надлежащим образом извещенным. Это указано в 221 ФЗ ст.39

вам нужно было перевести землю в категорию для ИЖС и получить согласования ДО начала строительства

Если посторонние люди предлагают, то лучше купля-продажа, чтобы не было налога.

Доброго времени суток! Платит одна из сторон, по договоренности - 2000 рублей при обращении в Управление Росреестра или его территориальные органы.

Здравствуйте! При регистрацию перехода права собственности, нужно уплатить государственную пошлину 2 000 р. за жилой дом, 350 р. за земельный участок.

Здравствуйте! В данном случае вам нужно по данному обстоятельству уплатить гос пошлину 2 000 рублей при обращении в Управление Росреестра

Вам стоит уточнить границы местоположения земельного участка, путем проведения межевания.

Доброго дня!

Обратитесь к кадастровом инженеру. Если границы земельного участка не установлены, он составить межевой план для последующего обращения в Росреестр.

Дело в том, что соседние участки не огорожены и при вспашке земли с обоих сторон урезалась земля с нашего участка... когда мы сделали межевание, то размеры участка не восстановили, как положено по документам, а зафиксировали то, что по факту на данный момент.