В договоре о купле-продаже не сказано, что я обязана за ними ухаживать.
У меня такой вопрос: Девять лет назад мои крестные бабушка и дед подписали мне квартиру, вернее мы сделали куплю-продажу квартиры. Несколько лет назад бабушка и дед заболели и за ними ухаживали их родственники, я из-за работы и по семейным обстоятельствам не смогла за ними ухаживать. После их смерти, родственники хотят подать на меня в суд и отсудить квартиру на основании того, что они ухаживали за бабушкой и дедом. В договоре о купле-продаже не сказано, что я обязана за ними ухаживать. Квартплату я платила сама и регулярно. Могут ли родственники отсудить квартиру?
Спасибо.
Вряд ли. Для этого нужны определенные законом основания. Например, если сделка купли-продажи совершена гражданином, не способным понимать значения своих действий (статья 56 ГК РСФСР, статья 177 ГК РФ), или под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение (статья 57 ГК РСФСР, статья 178 ГК РФ), или совершена под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств (статья 58 ГК РСФСР, статья 179 ГК РФ). Но каждая из таких сделок может быть признана недействительной только по иску лица, заключившего сделку. Родственники это сделать не могут. Недействительна также сделка, не соответствующая требованиям закона (статья 48 ГК РСФСР, статья 168 ГК РФ), но сомневаюсь, что Ваша сделка чем то противоречит закону.
Кроме этого есть еще и срок исковой давности (статья 181 ГК РФ). Он составляет десять лет со дня начала исполнения сделки для иска о применении последствий недействительности ничтожной сделки (по статьям 48 ГК РСФСР и 168 ГК РФ). Этот срок как видно из Вашего ответа скоро истечет. Для иных исков в Вашем случае срок исковой давности составляет один год со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной. Этот срок уже истек.
С уважением,
Спросить
Оснований нет. Купля продажа, в отличие от ренты и т.п. договоров, не предусматривает вашей обязанности ухаживать за продавцом квартиры, вы абсолютно правы в этом плане. Тем более все сроки давности по признанию сделки недействительной (3 года - ст.196 ГК РФ) прошли. Если, тем не менее, на вас подадут в суд, обращайтесь. С уважением,
Спросить
нет, для признания сделки по купле-продаже недействительной нужны основания. Тем более не является основанием то, что родственники ухаживали за бабушкой и дедом, вы же стали собственником квартиры раньше, чем такой уход потребовался - девять лет назад.
СпроситьУ меня такая проблема: Мои крестные бабушка и дедушка подписали мне квартиру, вернее я сделал куплю-продажу квартиры. Несколько лет назад бабушка умерла, а дедушка заболел, я из-за работы не смог за ним ухаживать и разрешил его родственникам пожить в квартире (без прописки), с тем, чтобы они ухаживали за ним. Сейчас нашел няньку и хочу, чтобы она ухаживала за ним. Когда сказал родственникам, чтобы они покинули квартиру, они отказались, т.к. им некуда идти. Силу я применять не хочу, а милиция отказалась мне помочь. Как я могу их "выгнать" из квартиры?
Спасибо.
Я хотела знать, по каким причинам суд может признать сделку недействительной (купля продажа квартиры), суть в том, что свекровь сделала кулю продажу и все надлежащие операции по переоформлению квартиры на меня, я стала собственицей через куплю продажу, может ли она признать договор купли продажи недействительным и какие причины.
У меня такой вопрос.
Я всю жизнь проживаю с бабушкой в трехкомнатной квартире, квартира приватезированна, бабаушка собственница, я прописана в квартире с 2001 года. Бабушка написала несколько лет назад завещание на мое имя, по которому квартира полностью завещана мне. Может ли оспорить данное завещание после смерти моей бабушки, мой дядя, ее сын. Он инвалид 2 гр. проживает и прописан отдельно и отлично обеспечен в материальном плане.
Если да, то может нам с бабушкой лучше оформить договор дарения или куплю-продажу. В каком случае на мою квартиру никто не будет претендовать. Спасибо.
Вступление в наследство после смерти бабушки - влияние купли-продажи квартиры и возможное разделение
Несколько лет назад моя бабушка оформила свою квартиру на меня путём купли-продажи. Сама осталась на прописке (одна прописана). Я там не прописана. У бабушки есть ещё 1 родной брат, дочь (моя мама), ещё внучка (моя сестра). И правнуки.
Является ли купля-продажа квартиры достаточным документом для вступления в наследство после смерти бабушки или квартира будет разделена на какие-то части?
Хотим купить квартиру с обременением в виде пожизненной ренты бабушки 77 лет, продавцы хотят еще ежемесячную выплату в 15 000 руб.
В чем опасность такой покупки?
Квартира станет нашей собственностью только после смерти прописанной бабушки?
Заплатив деньги за квартиру это будет фигурировать в договоре купли продажи или при обременении будет договор ренты и т.п.?
Как понимаю, через несколько лет к примеру такой договор она/ее родственники смогут прервать по суду по каким-либо обстоятельствам и тогда мы останемся без денег и без квартиры? Или деньги они будут обязаны вернуть?
Скажите пожалуйста при продаже квартиры обязательна справка из психдиспансера для продавца? В договоре купли продажи есть такой пункт, смысл которого заключается, что продавец продавая квартиру считает себя дееспособным, нормальным, отдает отчет в собственных действиях, супруг при этом дает нотариальное разрешение на продажу квартиры этого достаточно признать договор купли продажи 100%? Могут допустим родственники признать такой договор недействительным и оспорить продажу? Спасибо.
Восемь лет назад я купила однокомнатную квартиру, прописалась сама и прописала свою родную бабушку. Право собственности на квартиру только на меня. Часть денег на которые была куплена квартира была дана мне бабушкой, которая в свою очередь получила их от продажи своей однокомнатной квартиры. Стоимость новой квартиры на порядок больше старой бабушкиной квартиры. Все восемь лет кварплату оплачивала я, квитанции тоже на меня. Теперь бабушка хочет переоформить квартиру на себя и завещать её стороннему лицу. Могут ли каким-либо образом отсудить у меня эту квартиру? В случае моей смерти может ли эта квартира достаться бабушке?
Ответ на такой вопрос: квартира находится в собственности менее 3 лет. мама (это ее квартира) сделала доверенность на бабущку, но по обстоятельствам бабушка не может приехать в другой город. Бабушка доверяет оформление на свое имя этой квартиры путем купли-продажи либо дарения своему знакомому (не родственнику). будет ли в этой ситуации платиться налог за операции с недвижимостью (купля-продажа, дарение)? налог за то,что квартира в имении менее 3 лет и за все вот эти переходные доверенности спасибо.
Елена.
Не подскажите когда занимаешся куплей-продажей квартиры на что нужно смотреть (купля продажа через агенства недвижимости) Квартира которая на продажу под ипотекой и преобретаемая квартира в ипотеку. И какие риски на сегодняшний день при купли продажи квартиры.
Спасибо.
