Как оформить гаражи с двумя этажами и поделить права с сестрой - вопросы регистрации и продажи
- такой вопрос по поводу гаража-точней двух гаражи строились ещё в тех годах мои родители покупали их где-то в 91 году, но их не оформляли, так вот суть вопроса родители нам дали верхний гараж дочке нижний мне, но вся проблема в том что я свой нижний оформить могу мне надо для продажи, а верхний гараж то есть моей сестры как мне сказали оформить нельзя второй этаж это идёт как пристройка сестра свой гараж продавать не хочет, то есть если я продаю свой нижний гараж то верхний переходит автоматически новому хозяину что-ли, возможно-ли в такой ситуации оформить верхний гараж на сестру, или чтоб новый хозяин написал расписку о том что он не имеет претензий к верхниму гаражу, решается ли этот вообще вопрос что-б к примеру в дольнейшем сестра могла как его прадать по дк так и сдать чтоб после продажи нижнего гаража новый хозяин не стал сообствеником двух гаражей как это сделать?
Добрый день! Верхний гараж сестры является самовольной постройкой и подлежит сносу, ст. 222 ГК, оформить его официально нет никакой возможности. Вы можете оформить нижний гараж в долевую собственность с сестрой и продать все сооружение, разделив деньги пополам.
Спросить
Спасибо за ответ но сестра свой гараж верхний продовать не хочет, а если новый хозяин напишит расписку что к верхнему гаражу к сестре притензей не имею будит ли она действительна?
Спросить
Если гараж не оформлен НИ У КОГО, то ничего не сделаете, поскольку право, которое можно было бы защитить, у Вас отсутствует.
СпроситьКто может подсказать, у родителей есть гараж, расположенный на автоплощадке. Этим гаражом пользуюсь я, гараж переносной, цельная конструкция с петлями под кран. Сосед сбоку построил новый гараж и залил свой фундамент в плотную к моему гаражу, то есть прям на мою стену, в случае просада моего гаража (гараж утонет в землю, а это уже скоро будет, и я не смогу открыть ворота), либо же я просто захочу увезти этот гараж на свой участок на дачу, в этих случаях я не смогу его поднять, выдернуть оттуда, так как гараж держит соседний фундамент. Так вот подскажите возможно ли как решить этот вопрос в правовом поле? Компенсация ущерба? Устранение нарушения? Лично уже разговаривали с этим человеком, на контакт не пошел.
И что будет в случае, если я так саазать в наглую попробую выдернуть свой гараж, тем самым это приведет к разрушению (частичному разрушению) соседнего гаража?
Спросить
Тогда он напишет претензию и подаст в суд.
Так что лучше начинайте. Вы
Думаю Ваш адвокат Вам все напишет.
Спросить
Если это участок не для предпринимательской деятельности,садоводства или дачного хозяйства, то разрешение не нужно
Ст.51 ГрСК
17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
СпроситьВ соответствии с распоряжением Правительства г. Москвы «Об итогах открытого аукциона и условиях реализации инвестиционного проекта по строительству подземно-наземного гаража …», а так же инвестиционным контрактом между Правительством Москвы и некой строительной фирмой Распоряжением Префекта округа фирме был предоставлен земельный участок на праве аренды на срок строительства. В соответствии с распоряжением Правительства Москвы фирма должна обеспечить за счет собственных средств снос и вывоз снесенных конструкций части машиномест (металлических гаражей) автостоянки МГСА. При этом предварительно с МГСА был расторгнут договор аренды соответствующего участка земли, находящейся под гаражами, предназначенными к сносу. В то же время в распоряжении Префекта фирме предписано совместно с Управой района решить вопрос ВЫВОДА восьми гаражей, попадающих в зону строительства объекта. При этом следует отметить, что в распоряжении Префекта указано, что в случае неоформления фирмой земельных отношений в месячный срок со дня принятия указанного распоряжения Префекта, оно подлежит отмене, а по имеющейся у нас информации указанный срок не был фирмой выдержан. В настоящее время фирма настаивает на освобождении гаражей с целью их сноса, а никаких официальных предложений по выплате компенсации нам не направляет. Гаражи строились нами более 15 лет назад как гаражно-строительный кооператив, а позже были переоформлены как стоянка МГСА. Что делать?
Добрый день!
Я могу Вам помочь и в этой области у меня уже есть клиенты с такой же ситуацией в ЮВАО.
Если Вам необходима помощь необходимо встретиться и посмотренть документы.
С уважением,
Вахрин Олег Владимирович
e-mail vakhrin@yandex.ru
тел. 8 926-571-43-92
Спросить
Сергей,не совсем ясен вопрос.
Что значит "оформить право собственности по декларации".
"Я объявляю гараж своей собственностью - знайте это..."
Уточните.
Спросить
Здравсвуйте, арендатор от вас что-то требует? Поскольку ваш договор лишь устный, никаких правовых последствий тут быть не может.
Спросить
Наталья, добрый вечер! Не заключая договора аренды в письменной форме вы несете риски:
1. Отсутствие своевременной оплаты
2. Повреждение имущества
В вашем случае риск понес арендатор. Вы можете по доброте душевной возместить ущерб либо ничего не делать, либо порекомендовать арендатору обратится в полицию. Вы в свою очередь подтвердите кражу (тайное хищение чужого имущества).
СпроситьЯ инвалид, по закону мне положена земля под гараж около дома в районе 200 м, я 2 раза пыталась её получить, но её физически нет, рядом стоит общежите предприятия и там недавно хозяин гаража предложил мне купить его гараж, но он без документов... Стоит ли мне купить этот гараж и смогу ли я затем оформить его на себя? Как лучше поступить?
Здравствуйте! Пишите жалобу в прокуратуру на основании ст. 10 ФЗ «О прокуратуре РФ», можно по интернету через сайт прокуратуры. В жалобе укажите данную информацию о нарушении ваших прав. Обязательно указывайте свои фамилию, имя, отчество, адрес и контактные данные. Указывать конкретные статьи закона необязательно. Обращение составляется в письменной форме на имя прокурора. К жалобе приложите соответственные документы (если имеются) и доказательства.
Спросить
К моему гаражу пристроили гараж принеся мне ущерб во время строительства. Нужен образец уведомление соседям строящегося гаража о проведение строительной экспертизы.
Какое уведомление и какая экспертиза. Если Вы заказали экспертизу по оценки ущерба, то эксперты сами уведомят.
СпроситьЯ имею погреб в лесополосе рядом с девятиэтажкой, в которой я проживаю. Там уже 40 лет стоят погреба. Теперь там засыпают погреба и ставят гаражи. Как отстоять свой погреб?
Если место где расположены погреба относится к участку земли отведенному для эксплуатации вашего дома, Вы вправе оспаривать установку гаражей на этой территории. Если земля не имеет отношения к дому и Вы прав пользования участком не оформили, то отстоять Ваши погреба Вам не удастся.
СпроситьЕсть несколько (3) гаража в собственности. Почему налоговая считает 1 гараж - гаражом (ставка налога 0,1), а 2 других - иное имущество (ставка 0,5)?
Здравствуйте, Галина, -
Есть несколько (3) гаража в собственности. Почему налоговая считает 1 гараж - гаражом (ставка налога 0,1), а 2 других - иное имущество (ставка 0,5)?
За разъяснением вам следует обратиться непосредственно в налоговую инспкцию.
Спросить
---Здравствуйте, ничего не сделаете без документов.Удачи Вам и всё у Вас получится.
СпроситьПравомерна ли сделка, переписать неприватизированный строящийся, не имеющий юридического адресса гараж внуку, и какие могут быть последствия после смерти бабушки?!
Как быть мне, с соседями идёт конфликт уже давно. Они построили гараж в притык моего забора не отступив от него и крыша стек идёт ко мне.
Расстояние от забора до строения не должно быть менее 1 метра.
Собирайте документы и обращайтесь в суд.
Спросить, в договоре стоит моя подпись, но сумма и расписка в получении денег, а так же расшифровка моей фамилии написано не моей рукой, так же в договоре стоят старые паспортные данные, т.к. на момент сделки у меня был новый паспорт поменянный по срокам, что мне делать.
Ключевой вопрос: Вы подписывали?
Возможно подпись хорошо подделана, Тогда нужно оспаривать договор. Оценивать его нужно не только по подписи но и по остальным признакам. В том числе и по тем что Вы указали.
Можно и нужно обращать на множество мелочей. Но это не по интернету.
СпроситьЯ подал иск в суд, но судья склонна признать договор купли-продажи действительный, так как там стоит моя подпись, а остальные аргументы, она во снимание не берет
СпроситьПросите суд назначить экспертизу по поводу Вашей подписи. Только вопрос непонятен, стоит в договоре Ваша подпись или не стоит, если там Ваша подпись. то почему его должны признавать недействительным.
Спросить
Здравствуйте! Можете посмотреть на сайте ФНС в разделе "Физические лица" налог на имущество
Спросить
В ИФНС по месту жительства. В случае завышения кадастровой стоимости можно обратиться в суд о ее снижении. Такая практика существует в России уже года два.
СпроситьНа каком расстоянии от межи можно построить гараж межа между участками на которых стоят финские дома и находятся огороды.
Жилых гаражей не бывает, а так можно и в коробке из-под холодильнике жить или на лавочке...
Про снос гаражей - запрос в администрацию и Генеральный план развития...
Спросить
