Как продать подаренную бабушкой квартиру моему несовершеннолетнему сыну?

Никто уже не может.

Ей будет нелегко расторгнуть договор дарения. Во-первых сколько времени прошло с момента регистрации перехода права? Во-вторых это возможно только в судебном порядке, где придётся доказать, что она дарила неосознанно, как известно она в добром здравии.

Вы можете так же подарить кому пожелаете.

Могу ли я себя обезопасить и оформить дарственную этой квартиры на своего сына несовершеннолетнего?

Этим Вы себя не обезопасите.

Отозвать ничего нельзя.

Она вправе подать иск о признании договора дарения недействительным. Нужны основания, их нет пока..

У дочери нет оснований требовать долю в Вашей квартире.

Нет, не могут, это возможно только с разрешения органов опеки - см. ст.ст. 60 СК РФ и 37 ГК РФ

Покупатель вправе требовать, чтобы на момент совершения сделки в квартире никто не был зарегистрирован

Если бабушка подарила Вам квартиру, переход права собственности зарегистрирован в россреестре, то Вы собственник квартиры и можете её продать.

Квартиру подарила бабушка внучке, может ли на эту квартиру ещё кто-то претендовать? Хочу продать квартиру.

Собственник квартиры, оформленной по договору дарения, вправе распоряжаться по своему усмотрению.

Если Вы являетесь собственником квартиры на основании договора дарения квартиры и право собственности зарегистрировано в Росреестре, Вы вправе по своему усмотрению распорядиться своей собственностью (продать, подарить, передать в аренду и пр.)

Нет, т.к. это не совместно нажитое имущество. Это будет его единоличная квартира.

С уважением.

Здравствуйте!

Если бабушка проживает и зарегистрирована в квартире, то она имеет право на компенсацию по коммунальным услугам.

Нет, она уже не собственник.

Ув. Людмила, нет не имеет, т.к. только собственник может получить субсидию.

Ангелина, может. ведь это его собственность.и даже без суда.

Супруга, дети и родители.

При отсутствии завещания наследники первой очереди - супруга, родители дети. Договором дарения можно предусмотреть отмену дарения, если одаряемый переживет дарителя

Можно ли, не составляя завещания, указать наследников в договоре дарения на подаренную квартиру?

Если квартира подарена сыну, имеет ли право на долю в этой квартире его жена при их разводе?

Может договором дарения

Здравствуйте!

Ваш муж - собственник квартиры, эта квартира его личная собственность (с.36 СК). Как собственник он ВПРАВЕ распоряжаться этой квартирой по своему усмотрению (ст.209 ГК РФ). Никаких правовых препятствий для оформления продажи/дарения (или по иной сделке) долей в квартире НЕ имеется ("выделение долей" должно быть произведено по гражданско-правовой сделке).

Здравствуйте! Да, но в рамках отдельного договора.

Может, но не обязан Квартира является не совместно нажитым в браке имуществом и при разделе имущества делиться не будет. По наследству может перейти к вам и ребёнку.

обратитесь к риэлторам

возможен с согласия администрации.При этом поиск варианта обмена лежит на на нанимателе

В настоящее время размены муниципального жилья не практикуются, но с точки зрения закона это возможно.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. (ст. 72 ЖК РФ)

Дело это крайне сложное, т.к. необходимо подобрать соответствующие варианты размена, причём все жилые помещения, предназначенные для обмена, должны быть также муниципальными.

Дарственной по завещанию - юридически НЕТ.

Либо договор дарения - сделка, подписываемая сторонами, которая подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы, после чего происходит переход права собственности и новый собственник может распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

Либо завещание. Квартиры до смерти наследодателя принадлежит ему, переход права собственности не происходит. После смерти открывается наследство, по истечении 6 мес. выдается свидетельство о праве на наследство, после чего оно подлежит регистрации, и наследник становится собственником имущества и может им распоряжаться.

Ирина! Большая вероятность, что разрешение будет получено. Однако предварительно следует проконсультироваться в опеке.

А теперь все снова, чтобы было понятно не только вам, но и всем остальным? Если бабушка умерла - когда, кто наследники? Когда она дарила дом? Начните с последнего и все хронологически подробненько распишите, либо стоит объяснить юристу по телефону.

В последнее время много случаев таких нестыковок в правах на домовладения (доли в домах и земле), и в результате эти объекты становятся неликвидными, необоротоспособными до судебного решения.

После может сын передарить эту долю тоже родственникам. Тк как он полноправный собственник и может распоряжаться ею. согласно ст.209 ГК РФ.

Добрый день. Да может, если сын совершеннолетний. Собственник сам решает как ему распорядится имуществом. Он может ее подарить, продать, завещать.

Здравствуйте! Почему нет? Если право собственности сын зарегистрировал, то является собственником, и вправе отчуждать имущество любым не запрещенным законом способом.

Если только сын несовершеннолетний то есть нюансы, распоряжаются имуществом законные представители (родители) и с согласия органов опеки и попечительства, согласия на сделку они не дадут.

Данная сделка не будет облагаться налогом. Если вдруг придет письмо из налоговой, необходимо предоставить им документы, подтверждающие родство. А именно: свидетельства о рождении, чтобы была видна вся цепочка.

Здравствуйте. Да, это возможно с согласия органа опеки и попечительства.

Добрый день!

В данном случае Вам нужно было выделить долю детям в этой квартире, раз Вы купили за материнский капитал, тем более должно быть обязательство, нужно уточнить этот момент, достаточно важный вопрос.

Удачи в решении Вашего вопроса.

Доброго Вам времени суток. Вы можете подарить только свою долю, но никак не можете подарить доли детей. Если детям не выделяли, то придется. Удачи Вам в решении вашего вопроса.

Детям должны быть выделены доли в праве собственности на квартиру, приобретенную с использованием мат. капитала несмотря на наличие в собственности детей иной недвижимости. После выделения долей детям продать квартиру можно только с разрешения органа опеки и попечительства.

Здравствуйте.

Если квартира куплена на средства материнского капитала, то детям обязательно должны быть выделены доли в квартире, независимо от того, есть у них в собственности еще недвижимость.

Через суд сделки, в том числе дарение признаются недействительными ст. 166.167 ГК РФ.

Юрий! У Вас не вопрос, а правовая ситуация, в которой нужно тщательно разбираться опытному юристу. Обратитесь напрямую к выбранному Вами юристу очно или по электронной почте. После представления своего подробного объяснения и документов, ответите на уточняющие вопросы, и только после этого им будет предложен вариант (или варианты?) решения проблемы.

Удачи!

Как правило, такую сделку не действительной признать не получится. Нужен анализ правовой ситуации и договора.