Спор о разделе имущества - как защитить свои интересы в данной ситуации?
Дом куплен на мое имя в 2003 г в браке. В 2004 г развелся. В 2007 г был раздел имущества, суд определил по 1/2 доли каждому из бывших супругов. Второй сособственник никогда не появлялся с 2003 г по 2021 г. Свое право на 1/2 тоже зарегистрировал только в 2021 г, моя доля уменьшилась автоматически в 2021 г. с 1/1 до 1/2. С сособственником не общался все это время. Дом был разрушен и в 2010 г сделал ремонт на средства своей семьи (брак зарег. В 2008). Все документы, договора, чеки имеются. В 2021 г сособственник подал в суд на выдел доли в натуре. Была проведена суд. экспертиза, которая признала, что неотделимые улучшения превышают рыночную стоимость дома. Вопрос: есть ли правовые основания у сособственника к разделу дома в данном состоянии, если он зарегистрировал свое право только в 2021 г? Если экспертиза признает дом неделимым, какую компенсацию мне придётся выплатить? На 1/2 от рыночной стоимости на сегодняшний день или на 2007 г, когда был суд о разделе имущества? Что я могу сделать в данной ситуации?
Кто определяет по какой стоимости производится раздел имущества - по рыночной или кадастровой? Истец, ответчик или суд? В какой момент это происходит?
Мне с детьми было бы выгоднее в кадастровой - могу ли я настаивать на этом?
Рыночной. Суд. Истец и ответчик могут попытаться доказать иное.
Можете настаивать - только смысла нет, при таком расчете - явно будет неосновательное обогащение в Вашей стороны.
СпроситьЯ развелась с мужем. Подаю иск на раздел имущества. Делим машину. В агентстве оценки сделали оценку рыночной стоимости автомобиля на сегодняшний день. Вопрос такой: какой срок давности имеет эта оценка? Какой период времени она действительна? Заранее спасибо.
Здравствуйте, Марина.
Оценка действительна до того момента, пока другую не сделают. Но, учитывая колебания цен и их учет помесячно или ежегодно, то можно говорить о том, что оценку можно делать каждый месяц новую. Или каждый год. Вам задумываться о сроке действия оценки не надо. Это проблема другой стороны. Если не согласны с оценкой, они могут заказать повторную. А Вы, хотя бы по истечении года после проведения оценки обратились в суд, имеет право представить акт оценки рыночной стоимости, хоть годовой, хоть двухгодовой давности. А уж право другой стороны эту оценку оспаривать.
Спросить
Не нужно ни то, ни другое. Указываете стоимость, которую считаете нужной, а если вторая сторона не согласится, то рыночная стоимость все равно будет устанавливаться судебной экспертизой.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьДорогие юристы подскажите к иску о разделе наследственного имущества нужно приложить справку о рыночной стоимости имущества (выданную независимым оценщиком) или именно отчет об оценке имущества. Дело в том, что отчет стоит в 4 раза дороже.
Нет не надо. Для начала просто укажите вашу цену разделяемого имущества. А если кто то не согласен вот тот и пускай его оценивает.
Спросить
Приветствую Вас.
При разделе имущества необходима оценка рыночной стоимости квартиры.
Спросить
Наталья, добрый день!
Необходимо обратиться к экспертам для составления заключения о среднерыночной стоимости квартиры (она будет выше кадастровой), лучше заявить в суде ходатайство со списком компаний, если сделаете самостоятельно, то вторая сторона может возразить и суд может не уесть вашу оценку.
СпроситьПосле смерти отца нас двое наследников-его сыновья от разных браков (второй брак-гражданский, сын-несовершеннолетний). Гражданская жена отца (как представитель несовершеннолетнего сына) принесла нотариусу документы на автомобиль и акт оценки (документы на машину и сам автомобиль находятся у нее). Сумма оценки по акту от частной оценочной компании значительно ниже среднерыночной по городу. Вопрос:1) Предполагаю, что для раздела имущества можно использовать акт оценки автомобиля для нотариуса без осмотра автомобиля и акт оценки рыночной стоимости, который составляется с осмотром автомобиля. 2) Как произвести оценку рыночной стоимости автомобиля, если гр.жена отца (представитель несовершеннолетнего наследника) не хочет этого делать и удерживает машину в гараже. По моему мнению сумма по акту с осмотром будет значительно выше, т.к. отец болел и автомобиль, после покупки в автосалоне не эксплуатировался. 3) Как правильно произвести раздел стоимости автомобиля?
Рассматривая количество Ваших наводящих вопросов, Вам необходимо правовое сопровождение. Обратитесь в городе к юристу, которому Вы доверяете.
СпроситьКак определить рыночную стоимость аварийного жилья? Выплачивать сумму будут по рыночной стоимости кв.м. субъекта федерации или по оценочной стоимости на момент переселения жильцов?
Подаю на раздел имущества по какой стоимости лучше это сделать? На автомобиль оценили по рыночной, а две квартиры по кадастровой, что не ущемляет интересы обоих сторон, можно ли в процессе суда произвести рыночную оценку, надо ли с этой суммы платить госпошлину, и как лучше поступить, когда решить этот вопрос на предварительном заседание суда, или позже?
Могу я написать исковое заявление с перечислением и сегодняшней рыночной стоимостью по моему мнению.
Хочу разделить имущество. Бывший муж против. Квитанции и чеки все у него. Могу я написать исковое заявление с перечислением и сегодняшней рыночной стоимостью по моему мнению.
Здравствуйте!
Раздел имущества производится исходя из цен, существующих на момент раздела, с учетом износа, внесенных улучшений и т.д.
При подаче искового заявления возможно указать и примерную стоимость с последующей доплатой государственной пошлины в случае перерасчета.
Когда предметом спора является жилое помещение (дом, квартира), иной объект недвижимости (земельный участок, нежилые строения), их стоимость, а следовательно, и оценку можно определить:
1) по цене договора купли-продажи, если данные объекты были куплены;
2) по стоимости, определенной в документах БТИ (бюро технической инвентаризации).
Во всех остальных случаях, если данные объекты были возведены супругами во время брака либо подарены им, стоимость определяется на основании имеющихся в наличии документов. Либо проводится независимая оценка имущества.
СпроситьПри разделе имущества была произведена независимая оценка рыночной ее стоимости. Сколько по времени она имеет силу? И не придется на момент подачи иска обратно проводить оценку?
Договор долевого участия заключен в браке. Жена переуступила договор после расторжения брака. В договоре переуступки сумму оставила старую 1320000 тыс. Отдельно бывший муж сделку по переуступке в течении года не опаривал а подал иск о разделе имущества через 7 месяцев и просит оценить строение и ему выплатить 1/2 от рыночной стоимости, оценочная оценила в 2370000 тыс. Оценочная экспертиза не учла что возможно новый дольщик мог еще сам доплатить за строительство и что дом не сдан т.к. были конструктивные ошибки в строении. Как мне доказать что жена не должна выплачивать по рыночной стоимость на тот момент уже чужого имущества?
Пользуюсь землей с 1935 года. Документов не было. В 2003 году офрмили 10 соток в собственность т. к. администрация давала только 10 соток бесплатно. Остальные 8,5 соток, на котором расположены строения (баня и колодец) остались не оформлены. Подскажите как лучше оформить ее в собственность. Администрация предлагает только выкуп по рыночной стоимости или аренду (тоже по рыночной стоимости) Правомерно ли это? Спасибо.
Это правомерно. Требования Администрации соответствуют положениям ЗК РФ.
Однако, Вы вправе обратится в суд с заявлением об установлении факта на праве бессрочного пользования зем.уч или иском о признании права бессрочного пользования. В случае удовлетворения иска Вы сможете приобрести ее в собственность бесплатно в порядке приватизации. Для составления иска лучше обратиться к адвокату, имеющему опыт земельных споров. Вам нужно определиться, что для Вас выгоднее нести расходы по судебному спору и получить участок бесплатно на основании судебного решения либо взять в его в аренду или выкупить.
С уважением.
СпроситьСуд вынес решение об обращении взыскания на недвижимое имущество в счет долга. Взыскатель подал иск именно на это имущество, хотя имелось и другое. В ходе судебного разбирательства суд назначил судебную экспертизу об определении рыночной стоимости недвижимого имущества. После проведения судебной экспертизы была определена и установлена судом стоимость имущества. Она оказалось выше долга 16%.Мой вопрос в этом случае при проведении торгов цена так же снижается на имущество до 25%?То есть потенциальным покупателям это имущество не нужно будет, только взыскателю, а так как торги не состоятся, то взыскателю обязательно снизят цену на 25%?Я понимаю, что цену уже приставы не смогут указать, она установлена судом по судебной экспертизе. Но непонятны тонкости в этой ситуации.
Да...будет снижения на повторных торгах.
Все тонкости (как вы написали) четко определены в законе (ФЗ ОБ ИП).
Для взыскателя - это очень хорошая оценка!
Т.к..почти никогда первые торги не проходят (зачем? Если можно купить на повторных со снижением).
Спросить1. Если при разделе имущества вторая половина предоставила в суд заведомо сфальсифицированные докумениы (чеки на приобретенное в браке имущество, и прочее) как быть - как доказывать фальсификацию.
2. При разделе имущества учитывается его рыночная стоимость на момент раздела или на момент покупки по чекам и предоставленным документам.
1. Да, доказывать фальсификацию, если документы могут повлиять на исход дела. Провести соответствующую экспертизу.
2. При разделе имущества, учитывается его рыночная стоимость на момент раздела. При определении стоимости имущества, подлежащего разделу между супругами, необходимо исходить из действительной стоимости этого имущества, определяемой с учетом сложившихся в данной местности цен на строительные материалы и работы, транспортные услуги, места расположения дома, степени его благоустройства, износа, возможности его использования.
Спросить
Елена, если другая сторона по делу не согласна со стоимостью имущества (согласно представленных чеков), можно заявить ходатайство о проведении экспертизы и установить реальную рыночную стоимость имущества, полагаю что суд врят ли сможет Вам в этом отказать 
В результате ДТП стоимость ремонта автомобиля превышает 90% рыночной стоимости аналогичного неповрежденного автомобиля. Может ли это быть основанием в суде для оценки ущерба исходя из рыночной стоимости годных остатков и рыночной стоимости аналогичного неповрежденного автомобиля?
Суд обязал администрацию поселения произвести капитальный ремонт муниципальной квартиры. Ответчик длительное время саботировал исполнение решения, подавал в суд заявления об отсрочке исполнения, а когда суд перестал предоставлять отсрочки, то ответчик подал заявление об изменении способа исполнения решения суда: чтобы отдать взыскателю сумму денег на производство капитального ремонта, на основании сметы, расчитанной по государственным расценкам. Суд удовлетворил заявление должника.
ВОПРОС: Может ли взыскатель обратиться в суд с просьбой, чтобы ему выплатили деньги по рыночной стоимости работ и материалов? Если можно обратиться в суд, то в какой форме: в форме иска или завления?
Добрый день. Вы можете обратиться в суд с исковым заявлением. Вы можете так же произвести ремонт самостоятельно, а сумму понесенных затрат взыскать с ответчика
СпроситьЯ несогласна с кадастровой стоимостью трехкомнатной квартиры. Кадастровая оценка производилась в 2015 году, но даже учитывая рыночные цены на сегодняшнее время на 2017 год, кадастровая оценка превышает рыночную. Где я могу взять документ о рыночной стоимости трехкомнатной квартиры в 2015 году? И дают ли вообще такие сведения?
Здравствуйте Ольга. Документ о рыночной стоимости трехкомнатной квартиры в 2015 году вы можете получить, заключив договор с организацией, которая имеет право заниматься оценочной деятельностью. На основании этого договора они выполнят оценку вашей квартиры, в том числе и за предыдущий период.
Удачи вам.
СпроситьЗдравствуйте, Ольга! Правилами проведения государственной кадастровой оценки земель установлено, что споры, возникающие при проведении государственной кадастровой оценки земель, рассматриваются в судебном порядке, так что если Вы сомневаетесь в правильности расчета, то проверить его можно обратившись в суд. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
СпроситьКак в суде между сособственниками будет оценена 1/6 доли в праве собственности на квартиру (полученная в результате наследования) - по рыночной стоимости 1/6 доли или по 1/6 от рыночной стоимости квартиры?
Если речь идет об иске в порядке ст. 252 ГК РФ, то оценку рыночной стоимости необходимо поручить специализированной организации. Такой вопрос возникает всегда при рассмотрении дел данной категории. На мой взгляд: 1/6 от стоимости квартиры. Но Вы можете с этим не согласиться.
Спросить
При разделе имущества совместно нажитой в браке бывшая жена не дает доступа в свою комнату для оценки рыночной стоимости квартиры для дальнейшего предоставления справки в суд о стоимости что в этом случае нужно предпринять?
Необходимо обратится в суд с заявлением об устранении препятствий в пользовании комнатой или можно попытаться вместе с участковым зайти в квартиру!
Спросить
