УК требует оплатить ключ от шлагбаума. Как я могу не платить за ключ и подьехать к своей квартире?
УК требует оплатить ключ от шлагбаума. Как я могу не платить за ключ и подьехать к своей квартире?
Здравствуйте. Решено большинством, поэтому или платите и получаете ключ сразу, либо пытаетесь спорить, но в конце концов все равно оплатите этот ключ.
Спросить
Решением общего собрания жильцов МКД на въезде во двор установлен шлагбаум. Один из жильцов деньги на установку и на ключ не сдал, мотивируя тяжёлым материальным положением и теперь требует ключ, угрожая подать в суд на ограничение свободы передвижения. Прав ли он? Во двор он зайти может беспрепятственно, а въехать на машине нет.
Прав ли он?
Да, поскольку свобода передвижения может быть ограничена федеральным законом.
КОНСТИТУЦИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 55
3. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
СпроситьПредТСЖ лишил права приобретения ключа от шлагбаума по причине отсутствия в собственности а/м на тек. момент. Парковочные места привязаны не к квартирам, а к машинам, что, на мой взгляд, ущемляет мои права собственника. К каким положениям закона можно обратиться в соей ситуации?
Здравствуйте! Вам нужно ссылаться на статьи 209 и 304 ГК РФ! Ваши права действительно нарушаются, ведь Вы лишены возможности проехать к своему подъезду на такси, привезти к себе мебель, другие габаритные вещи, вывезти мебель или другое имущесто на дачу и т.п.! В каждом случае для проезда к дому, к подъезду Вы вынуждены "кланяться" Председателю ТСЖ! А его ведь не всегда можно найти!? Это беззаконие! Обратитесь официально к председателю со ссылкой на указанные нормы ГК РФ и фактические нарушения Вашего права собственника! Не согласится, значит, нужно обратиться с жалобой к прокурору района! Не поможет и это решить проблему, нужно обращаться в суд! А может стоит обратиться в Правление ТСЖ, направив туда жалобу официальную!? А может инициировать смену не уважающего закон и права собственников Председателя!? Ведь он избирался Правлением ТСЖ! А Правление Вы избрали! Думайте! Решайте! Вариантов решения несколько! В зависимости от сложившейся ситуации изберите самый эффективный! Успехов и удачи! Спасибо за обращение на наш сайт!
СпроситьМогу я сделать копию своего ключа (брелка) от шлагбаума? Законно ли это?
Здравствуйте. Законодательно данный вопрос никак не регулируется. Решайте вопрос внутри.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
Ваш ключ и распоряжаться с ним так как посчитаете нужным. Вы же не давали никому никаких подписок или обязательств на этот счет.
СпроситьПоставила машину во дворе около работы, двор со шлакбаумом, ключ есть. Могут ли мою машину эвакуировать.
ПДД
12.4. Остановка запрещается:
в местах, где транспортное средство закроет от других водителей сигналы светофора, дорожные знаки, или сделает невозможным движение (въезд или выезд) других транспортных средств, или создаст помехи для движения пешеходов.
12.5. Стоянка запрещается:
* в местах, где запрещена остановка;
Эвакуатор может быть и приедет, но на каком основании он будет забирать чужую собственность .
СпроситьКупили квартиру. Придомовая территория огорожена и установлен шлагбаум. Совет дома отказывается дать (продать) чип-ключ от него, мотивируя тем, что бывший владелец квартиры не принимал участия в установке. Вправе ли они нам отказать? Как нам поступить?
Добрый день! Не законно, В данном случае Вам необходимо обратиться с письменной жалобой в Государственную жилищную инспекцию с целью проведения проверки в отношении данного УК/ТСЖ.
СпроситьЯ являюсь собственником квартиры во дворе, которого установили шлагбаум. Я была против, подпись была в соответствующей графе. Теперь мне нужно каждый раз заказывать разовый пропуск через главную по дому, с нахождением на территории не более 20 мин, которая спрашивает цель визита и временной интервал. Я попросила приобрести ключ, на что мне сказали, что я должна тогда буду оплачивать обслуживание шлагбаума 4670 р в год без права находится на территории дольше 20 мин, так как не хватает парковочных мест, а за парковку я не платила (парковка была расширена на 4 места у другого корпуса). Имею ли я право на ключ, так как я собственник, без уплаты ежегодных взносов, так как я была против, и на нахождении автотранспортного средства прибывшего ко мне, если у меня нет его в собственности. Имею ли они право закрывать шлагбаум, если его даже на данный момент не могут включить в платежку и просят переводить сумму за обслуживание одному из активистов по установке данного шлагбаума.
За перечисленные действия со стороны УК (или ТСЖ), которые в законе именуются самоуправство, можете взыскать компенсации за материальный и моральный вред.
То есть обращайтесь в суд по данным фактам.
Спросить
Надо знать форму управления (УК, ТСЖ), какие решения принимались на общем собрании. Не факт, что действия незаконны.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Дарья, вам не могут чинить препятствия в пользовании общим имуществом. Старшая по дому занимается самоуправством.
Обращайтесь в суд, устраняйте нарушение вашего права и взыскивайте моральный и материальный ущерб.
СпроситьУ нас во дворе установили шлагбаум. У меня нет машины, поэтому моего согласия не спросили и соответсвенно, когда выдавали ключи автомобилистам ключ тоже не выдали. Я заказала ключ после того, как установили шлагбаум, но прошло уже почти пять м есяцев, а до сих пор клбч не готов. Можно ли как-то урегулировать эту проблему, потому что ко мне приезжают друзья, родственники на машинах и каждый раз возникаю проблемы с въездом во двор.
На имя председателя дома напишите требование об устранении препятствий в свободном перемещении на территории дома и выдаче ключей и вручите под роспись. С такой формулировкой Вам точно сразу выдадут ключи.
СпроситьВ снт установлен шлагбаум с gsm-модулем (позвонил-открылся), телефоны всех членов внесены, так же розданы брелки. Но на случай аварийного отключения электричества есть ключ разблокировки шлагбаума. Этот клю есть у председателя и членов правления, все проживают в снт круглогодично. Но есть новый член снт, который требует и ему выдать данный ключ. Вопрос: может ли председатель отказать ему, ссылаясь на то что шлагбаум на гарантии и постороннее вмешательство может привести к поломке не гарантийной.? Телефоны тех у кого есть ключи-всем изестны.
Не обязаны вы ему это ключ давать. Главное, чтобы у него был доступ - а он у него есть. Вот пусть и пользуется, чем дали.
С уважением.
СпроситьУ нас в доме устанавливают шлагбаум, квартира у меня не приватизирована, в этом доме я живу уже около 40 лет, могу ли я требовать ключ от шлагбаума?p. S. Меня при установке ни кто не спрашивал и деньги не просили.
У нас с соседним домом общий двор. Я парковал машину на половине соседнего дома. Сейчас соседний дом расселили и его заняла Академия гос. службы. Они отгородили свою половину двора и поставили шлагбаум. Имею ли я право требовать ключи от шлагбаума и продолжать парковать машину на половине соседнего дома.
С Уважением Алексей Денега.
Собственник 1/3 доли в квартире требует ключ от этой квартиры, в которой не проживает, для того, чтобы продать долю и показывать ее (долю) покупателям. Должна ли я предоставить ему ключи. Если я проживаю в этой квартире и имею 2/3 доли?
Я снимаю квартиру, и месяц назад поставила новый замок на место нерабочего, при въезде в квартиру ключи от нерабочего замка хозяйка мне не дала, сказала, что есть один рабочий и хватит, на днях она пыталась зайти в квартиру без уведомления, меня в этот момент не было дома, соответственно я ничего о ее планах не знала, она мне потом позвонила, стала угрожать, что вызовет полицию, причем в договоре не указано, что я не имею права ставить новый замок вместо нерабочего, она сказала, чтобы я ей дала дубликат ключа от нового замка. Подскажите пожалуйста, что делать? Имеет ли она право требовать ключ?
Имеет как собственница. Внесите в договор изменения, что все ее посещения согласовываются с вами.
Спросить
Забыла сказать, что в договоре написано, что она имеет право заходить только в моем присутствии
Спросить
если она уже пыталась это сделать - меняйте квартиру, а то вдруг приедете, а у вас ничего внутри нет, и не докажете..
СпроситьЯ потеряла ключ от шлагбаума, купила другой, но мне отказывают в перепрограммировании пульта. Я не могу поставить машину и т. д. Как мне поступить?
Здравствуйте. Напишите заявление на перепрограмировпние официально в фирму, которая этим занимается, укажите, что расходы связанные с процедурой перепрограмировпние вы возместить. Если Вам откужут, то вы можете через суд их понудить выдавать вам ключ.
СпроситьДольщик квартиры требует ключ от нее с целью сменить замок и вселить туда родственников своей жены хотя сам он там не прописан квартира выставлена на продажу имеет ли он право это делать.
В я январе 2016 года мы с мужем купили в ипотеку квартиру с использованием средств материнского капитала. Через месяц после сделки муж меня бросил, ушел. Но первый год мы вносили платежи поровну. Далее он денег давать перестал и я уже с конца 2017 года плачу ипотеку сама, но по его документам. Так удобнее. То есть доказательств у меня нет. сейчас стал требовать ключи от новой квартиры. Естественно не даю. говорят есть нотариальное соглашение о разделе ипотечной квартиры, где он оставаясь заемщиком (а я поручителем) Может написать отказ и ни на что не претендовать. Возможно ли это?
Добрый день. Соглашение о разделе составить можно, но для этого нужно получить согласие банка-кредитора.
СпроситьКвартира куплена до брака, взял жену с ребёнком, в браке прожили 10 лет, ребёнка не удочерял, жена умерла, ребёнку 13 лет. Опеку над ней оформила тёща, ребёнок прописан у меня, а живёт у неё, опека требует что о бы у неё был ключ от моей квартиры для свободного доступа! Так ли это?
Вы можете признать ребенка утратившим право пользования квартирой в судебном порядке. Опека ничего с Вас требовать не имеет права, Вы никаких обязанностей не имеете по отношению к девочке. но регистрация по месту жительства действительно предполагает право пользования. Поэтому обращайтесь в суд
СпроситьСнимаю квартиру (официально). Собственнику квартиры не предоставляю ключ от шлагбаума, ссылаются что все места заняты и когда был установлен шлагбаум собственник не вносил взнос. Как собственнику сейчас получить ключ?
Добрый день. Писать претензию, потом обращаться в суд. Шлагбаум может быть установлен только с согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме, право парковать машину на общедомовом участке земли не зависит от оплаты установки шлагбаума.
СпроситьИстец (новый собственник) подал иск о чтении препятствий в пользовании комнатой, требует ключи от входной двери квартиры, я не являюсь участником сделки, замки не меняла, считаю, что я ненадлежащий ответчик, так как ключи от входной двери квартиры новому собственнику должен передать продавец (бывший собственник комнаты)
Здравствуйте, Алла!
Вы вправе подать в суд возражения на иск с указанием обозначенной Вами позиции, в которой усматривается здравый смысл.
Спросить
