Как защитить себя от иска по возвращению половины недвижимости после продажи приобретенной в браке по доверенности?

Добрый день, Татьяна

Необходимо обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением

Правда, возникают вопросы, как будучи в браке, без согласия супруги, Ваш супруг смог продать приобретенную в браке квартиру.

Добрый день Татьяна. У Вас два варианта либо через суд требуете взыскать с мужа половину вырученных денежных средств, либо так же через суд требуете признать сделку не заключенной. Это Ваше право в данной ситуации. Удачи Вам.

Здравствуйте!

В судебном порядке, обиравшись с исковым заявлением.

В суд нужно обращаться в таком случае с соответствующим иском о признании имущества совместно нажитым и требовать вашу долю или компенсацию за эту долю. Как вариант, можно попробовать признать сделку с недвижимостью недействительной. В общем, разные варианты есть.

Татьяна, а как это он ее продал без вашего согласия? Росреестр, МФЦ не пошлибы на такую сделку.. уточните вопрос.

Как забрать свою часть стоимости за проданную недвижимость?

Только обратиться в суд, по другому вопрос не решить. Если сделки по отчуждению имущества прошли без вашего согласия, что мало вероятно... то легко оспорить такие сделки в суде.

Документы какие у вас имеются на руках?

В судебном порядке взыскивать.

Нет не сможет, общий срок в 3 года установлен для раздела совместно нажитого имущества во время брака, все приобретенное после расторжения брака не делится.

Нет, не сможет. Срок в 3 г. указан для раздела совместно нажитого в браке имущества. Все, что приобретается бывшими супругами после расторжения брака, является их личной собственностью и не может делиться между бывшими супругами.

Уважаемая Евгения Константиновна, правовых оснований для этого нет, так как Вы спрашиваете о разделе имущества, которое приобретено именно после брака, а не во время него.

Можете с согласия супруга

Добрый день. Если это совместно нажитое имущество, то смотрите ст. 35 СК РФ

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

если купили после расторжения, то уже не может требовать

Здравствуйте, Светлана!

Приобретенная квартира будет делиться при разводе. Если нет брачного договора. В судебном порядке также можно доказать происхождение денежных средств.

Если будет доказана, в том числе документально сумма проданной квартиры мужем, и при этом производилась доплата для приобретения новой квартиры, то супруга может рассчитывать лишь на долю соответствующую 50% от доплаты.

Общий срок исковой давности согласно ГПК РФ составляет 3 года, поэтому попытаться признать сделку недействительной можно. Для этого необходимо обратиться в суд.

Срок исковой давности еще не прошел, так что если есть основания, то можно обратиться в суд и оспорить сделку.

Муж может претендовать на 1/2, но другому супругу необходимо будет доказывать приобретение недвижимости до брака. Срок давности не истек, т.к. право собственности не прекращалось. с ув. адвокат О.А.Клопов.

Нет.

Раз приобретена в браке нужно согласие супруга, хоть и бывшего теперь.

Будет не достаточно Вашего заявления об этом.

Расторжение брака не означает, что для второго супруга прекращен режим совместной собственности в отношении имущества приобретенного в браке, если только не был произведен раздел имущества (брачный договор или по решению суда). Продажа квартиры без согласия бывшего супруга может привести к тому, что бывший супруг, узнав о сделке, может ее оспорить.

Подходы судов к этой проблеме разные. Некоторые судьи считают, что нотариальное согласие бывшего супруга требуется, некоторые, что нет. Поэтому лучше не рисковать и договориться с бывшим (бывшей) о продаже квартиры, оформив нотариальное согласие.

Продажа недвижимости,купленной в браке,возможна только согласия другого супруга

Если же вы разведётесь,то этого согласия никто не отменит,так по документам будет видна дата приобретения квартиры,а бывший муж в любое время может подать иск на раздел квартиры

Если докажет вложения во время брака, то сможет признать за собой право на долю либо взыскать компенсацию ее стоимости.

можете конечно без согласия мужа все сделать,потому что это Ваша собственность муж не имеет на нее никакого права. Оформите квартиру на себя и все.

Квартира, купленная до брака, является Вашим личным имуществом и разделу с мужем не подлежит. Если другое жилье будет куплено в период брака, это будет совместно нажитое с мужем имущество. Вы вправе заключить с ним брачный договор, в котором оговорить, что он прав на новую квартиру иметь не будет.

Поскольку будете вносить материнский капитал, потребуется согласие супруга, и должны будете наделить долей и супруга, и детей. Супруг может отказаться от своей доли, но все это обсудите заранее.

Завещать конечно может. Нотариус не проверят ghh составлении завещания как нажито это имущество. Но после его смерти жена может оспорить это завещание в части 1/2 доли.

Здравствуйте, Татьяна.

Да может, но оспорить в любом случае можно.

Если будет нужна помощь в решении данного вопроса, обращайтесь, буду рад Вам помочь.

Имущество, принадлежавшее Вам до брака, является только Вашей собственностью. При отчуждении такого имущества согласия супруга не требуется. При оформлении сделки по продаже жилого дома и земельного участка представьте в доказательство договор купли-продажи и свидетельство о заключении брака.

Удачи!

Здравствуйте!

допустимо, с разрешения органа опеки

Здравствуйте) Вы не сможете зарегистрировать договор до снятия обременения.

Здравствуйте! Лучше прибегнуть к помощи адвоката очно. В данном случае необходимо подать исковое заявление в суд о прекращении права пользования жилым помещением согласно ст. 131-132 ГПК РФ. Размер пошлины равен 300 рублей. На основании решения суда УФМС снимает ответчика с регистрационного учета.

НА весь объект, Вы же целиком продаете с её нотариального согласия.

Сначала в этой недвижимости нужно выделить доли всем членам семьи. Последующая продажа недвижимости возможно только с разрешения органа опеки.

Здравствуйте.

Для начало выделите доли членам семьи. Если доли выделены то обратитесь в орган опеки и попечительства и получите разрешение на продажу..

Для того что бы продать недвижимость, приобретенную с использованием материнского капитала нужно взамен приобрести другое жилье, в котором будут выделены доли детям.

Недвижимость, купленная с использованием материнского капитала оформляется в долевую собственность, где имеются доли несовершеннолетних детей в связи с этим требуется разрешение органов опеки для продажи таких долей при условии, что жилищные условия детей не будут ухудшены.

Таких ограничений не предусмотрено. При этом необходимо учитывать, что приобретаемое с использованием средств материнского (семейного) капитала жилье оформляется в общую долевую собственность супругов и всех детей. Поэтому при продаже либо ином отчуждении жилого помещения, сособственниками которого являются несовершеннолетние дети, необходимо предварительно получить согласие органа опеки и попечительства на отчуждение данного жилого помещения. Подробнее ➤