История консьержа - мало притензий от жильцов, но управа требует освободить помещение
Я работаю с 2010 консьержом не каких притензий от собственников жильцов 51 процент ко мне нет а 2 жильца против имеею ли я работать а пришла управа и сказала осваботить помещение и опечатала
Вам похоже уже наболтали про 51 процент чего то. Этот вопрос решается собственниками на общем собрании. Но управа говорит об освобождении, значит у вас нет трудового договора и собрания собственников небыло. В такой ситуации помочь нечем.
СпроситьКакой процент жильцов-собственников многоквартирного дома должен дать согласие на построение погреба под лоджией квартиры на 1 этаже?
Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.
СпроситьНаш дом был признан аварийным, и подлежащим сносу и с расселением жильцов до 31 декабря 2014 года. Потом по не объяснимым причинам и руководствуясь не понятными статьями (которые вообще не имеют ни какого отношения к расселению жильцов) нам заменили цифры 2014 на цифры 2018 ни какого собрания по этому поводу с жильцами не проводилось. Вот сейчас мы хотим подать в суд. Подскажите как нам коллективно составить исковое заявление?
Подскажите как нам коллективно составить исковое заявление???
---не бывает коллективного заявления. пишет каждый от своего имени. а суд их все объединит в одно производство.
Спросить
Здравствуйте, Полина.
Если один из жильцов против размена, то Вам следует обратиться в суд.
В суде необходимо представить варианты размена, кроме того суд может обратить внимание на то не ухудшаются ли жилищные условия других жильцов при размене.
Рекомендую Вам очно проконсультироваться с юристом, так как данный вопрос из категории сложных и требует грамотного подхода специалиста.
Спросить
Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.
Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.
Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. (ст. 72 ЖК РФ)
Дело это крайне сложное, т.к. необходимо подобрать соответствующие варианты размена, причём все жилые помещения, предназначенные для обмена, должны быть также муниципальными.
Спросить
Здравствуйте, по данному вопросу должно быть проведено общее собрание собственников многоквартирного дома. Если кворум не будет набран, то использование подвала под спортзал будет незаконным.
СпроситьАкт приёмки дома после капитального ремонта кровли может подписать Управляющая компания, если у жильцов судебные разбирательства с региональным оператором и подрядчиком после залива квартиры, а также имеются другие притензии жильцов к как ремонту.
Здравствуйте. Акт приема подписывает только заказчик по договору. Если УО указана в договоре, значит она работы и принимает.
Спросить
Можно ли поставить на крышу пятиэтажного дома антену, все жильцы против.
А как тогда смотреть телевизор. Я вам посоветую лучше всего подключите кабельное телевидение 115 программ. и ни каких антенн.
СпроситьЭдраствуйте. Нужно оформить социальный найм квартиры для последующей приватизации. Главный квартиросьемщик я в ордере указан. Если остальные зарегистрированные в этой квартире против. Есть ли смысл подать в суд?
Нет смысла. вы не можете заставить их участвовать в приватизации. Это их право, а не обязанность. Приватизировать жилое помещение возможно только с согласия всех проживающих.
Спросить
Нет, не можете. Приватизация жилых помещений согласно ст. 2 Закона о приватизации жилищного фонда в РФ осуществляется с согласия всех проживающих членов семьи нанимателя жилого помещения, в том числе несовершеннолетних.
СпроситьУ нас простой пятиэтажный дом 6 подъездов. Вьезд один. Упраляющая компания. На жильцов давят старший по дому и хотят поставить шлакбаум на этот въезд. Озвучивают сумму в 150 тыс. на всех жильцов и обслуживание 60 р в месяц. Мы живём с матерью скромно, лишние расходы нам ни к чему. И машины у нас нет, к нам никто не приезжает на машине. Зачем нам платить за воздух? Можем ли мы отказаться платить? Мы против шлакбаума. Если же проголосует большинство жителей за шлакбаум мы можем отказаться и не подписывать договор? Есть ли какие то законы защищающие наши интересы? Ведь старший по дому настроен агрессивно и говорит намерен поставить шлакбаум. А если он подделает голоса? Это ведь не справедливо заставлять человека платить за то,чем он не пользуется. Мамам с колясками тяжело, будет обходить, старикам тяжело обходить будет его. А старший по дому упёрся и все тут, слишком молодой и самоуверенный. Боимся что может подделать голосование Благодарю.
Если решение будет принято на общем собрании собственников жилья, то платить придется. Единственное, в течение 6 месяцев после принятия решения собственниками, его можно оспорить в суде.
Спросить
Здравствуйте. Если будет голосов более 50% то установят, но если у вас будут сомнения то нужно будет обратиться с жалобой в прокуратуру.
Спросить
Для создания гостиницы в жилом доме необходимо согласие жильцов многоквартирного жилого дома, т.к. помещения являются общим совместной собственностью жильцов данного дома. Вам необходимо подать жалобу в прокуратуру на данные незаконные действия.
СпроситьОксана, если этот желающий (один человек) найдёт приемлемый обмен. он может обратиться в суд и в судебном порядке разрешить этот вопрос.
СпроситьВ нашем доме строят кафе на первом этаже жилого дома. В доме уже есть ресторан. Венткамера под жилой комнатой, Вытяжная труба вдоль окон до 8 этажа на крышу. Все жильцы против. Писали в прокуратуру, РОСПОТРЕБ надзор, мэрию... Двор маленький, забит машинами. В доме детский сад для детей инвалидов. Рядом промзона и 2 институа - МАИ и Гидропроэкт. Для кого в нашем доме китайское кафе? Хотим написать Собянину С.С. Как правильно поступить?
Здравствуйте Ольга! Правильно будет поступить так: 1) собрать все подписи с людей против кафе в вашем доме, собрать всевозможные доказательства которые объективно ухудшат ваши условия проживания. Подать иск к Префектуре вашего района, которая допустила такой произвол.2) писать жалобы в префектуру, в округ, и Собянину однозначно вам нужно бороться, привлекать прессу к вашей проблеме и пишите путину и медведеву, о произволе, чем дольше и больше будете бороться тем быстрее будет результат.
Спросить
Договор безвозмездного пользования жилым помещением заключен на 5 лет. Условия договора не нарушались.
Жилье отремонтировано и мебелировано на средства Жильца.
Может ли собственник досрочно выселить Жильца если жилец против?
Может ли собственник заййти в жилье без жильца?
Владимир, добрый день!
Отвечаю по порядку заданных вопросов.
1. Да, но только в судебном порядке.
2. Это зависит от условий Договора. Его право должно быть прописано в нем. Хотя, при желании, имея на руках документы и регистрацию, все равно если зайдет, его никто не посмеет наказать.
Надо было просто другой Договор выбрать и прописать все существенные условия.
Всего доброго,
С уважением,
Спросить
Возможность жильцов подать встречный иск о незаконности размера квартплаты в иске ТСЖ против жильцов
Мировой судья рассматривает иск ТСЖ к жильцам о взыскании квартплаты. Могут ли жильцы подать встречный иск о незаконности размера квартплаты? В случае принятия встречного иска, обязан ли мировой судья передать рассмотрение дела федеральному судье?
Может ли один ответчик подавать два встречных иска?
А смысл в подаче такого иска? И о чем он будет (вернее, каков будет его конкретный предмет)? Гораздо проще оформить письменные возражения на иск ТСЖ, в которых обосновать, среди прочего, также и неверный расчет размера. Возражения принести в суд и приобщить к материалами дела. А дальше все будет решать судья.
СпроситьНаша соседка в 1993 году заняла колясочную в письменного разрешения всех жильцов подъезда. Оформила какие-то документы, оплачивает аренду. У нас, жителей подъезда, претензий к ней нет. Но собственник с другого подъезда написал заявление в управляющую компанию, что он тоже хочет пользоваться этой колясочной. Дом построен в 1988 году, в каждом подъезде были колясочные, но некоторые собственники их приватизировали по старому ЖК РФ (до 2002 года). Вопрос: имеют ли право собственники соседних подъездов пользоваться нашей колясочной? Мы не хотим, чтобы в подъезде был проходной двор.
Здравствуйте, Марина! Общее имущество дома может быть сдано в аренду, но только по решению общего собрания собственников всего дома, а не только вашего подъезда. Нужно собрать собрание и обсудить этот вопрос. Возможно, большинство собственников выступят за сохранение существующего положения вещей, и сочтут аренду более целесообразным использованием имущества. Кроме того, нужно принять во внимание еще то, что за документы оформила Ваша соседка.
СпроситьЯ заключила договор аренды подвала в жилом доме на основании собрания жильцов одного подъезда. Помещение подвала по плану соответствует площади квартир этого подъезда. В итоге жильцы другого подъезда против. Законен ли договор без их согласия?
Подвал является общедомовой собственостью, а не "общеподъездной" поэтому данный договор нарушает права собственников помещений МКД.
СпроситьМы живём на 2 этаже. На 3 этаже заложили стояк канализации кафелем наглухо, и доступа к стояку нет. Из-под 3 этажа по стояку уже сильно течёт. В квартире на 4 этаже (с 5 на 4 до стыка) ближе к потолку в стояке появилась дырка и тоже потекло, и запах. Жильцы с по 4 этажи согласны на ремонт и смену стояка полностью. Жилец 5 этажа отказывает в смене стояка, мотивируя тем что"в квартире у меня сухо и ничто не течёт", а "дырку в стояке можно замазать" С момента заселения и по настоящее время (то есть более 35 лет) канализационный стояк (чугун) не менялся. Есть фото в электронном виде. Мастер, которого мы пригласили, сказал что в нашем случае надо менять стояк полностью. Можно ли заставить жильца 5 этажа присоединиться к смене стояка полностью, то есть с 1 по 5 включительно? Все квартиры приватизированы. Фото можем предоставить.
Здравствуйте, в данном случае вашу проблему необходимо решать в судебном порядке. Обращайтесь с иском согласно ст. 131-132 ГПК РФ.
СпроситьЕсть приватизированная квартира. В семье 4 человека, по 1/4 на каждого члена семьи. Может ли один из членов семьи привести на законных основаниях жить других людей на свою площадь, если другие собственники против?
Есть приватизированная квартира. В семье 4 человека, по 1/4 на каждого члена семьи. Может ли один из членов семьи привести на законных основаниях жить других людей на свою площадь, если другие собственники против?Нет, без разрешения других дольщиков не имеет права, если доли не выделены в натуре.Спросить
Есть приватизированная квартира. В семье 4 человека, по 1/4 на каждого члена семьи. Может ли один из членов семьи привести на законных основаниях жить других людей на свою площадь, если другие собственники против?
Нет, не может. Нужно согласие всех остальных.
СпроситьЗдравствуйте, поскольку квартира находится в долевой собственности, то вселение кого-то без согласия остальных участников долевой собственности невозможно.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Может ли один из членов семьи привести на законных основаниях жить других людей на свою площадь, если другие собственники против?-Нет, не имеет такого права без разрешения сособственников.
Спросить
Нет, конечно, не Имеет право председатель ТСЖ снимать на камеру жильцов и использовать эти записи как-нибудь против жильцов.
Спросить
