Как использовать Государственный Жилищный Сертификат после продажи доли в квартире в долевой собственности?
Была квартира в долевого собственности с братом 44 кв.м. по 1/2. Так получилось, но вынужден был продать ему долю за материнский капитал. Это копейки и естественно на них ничего не купишь. Ипотеку не дадут, так ка прошел процедуру банкродства. Узнал что есть возможность получить от государства "Государственный Жилищный Сертификат". В моем случае возможен такой вариант, с учётом того, что была доля в квартире?
Семья покупает квартиру с использованием материнского капитала. Может ли мать оформить на себя 3/4 доли, а отцу и трем детям купить соответственно по 1/8 доли?
Подарил свою долю жилплощади ребенку. С меня взыскивают алименты. Можно сделать соглашение у натариуса чтоб алименты начислялись в счет доли жилплощади без участия супруги? На контакт не выходит и территориально удалены. Какие пути решения?
В коммунальной квартире есть комната в которой доля моя и несовершенно летней дочери составляет 11 метров а брата 4 брат там не проживал 12 лет сейчас хочет заехать к нам (всё пропил)
Не пускайте. Пусть в суд идёт. Там будет возможность просить не вселять его, так как 4 кв. м. это очень маленькая доля
Да конечно ничего, суд. практику почитайте
Спросить
Здравствуйте!
Если брат имеет долю в праве собственности, то лишить его этой, даже мизерной доли невозможно. Необходимо договариваться о выкупе, предоставлять ему какое-либо иное жилье и т.п. Словом, договариваться.
СпроситьЯ купил билет на поезд по паспорту, мне нужно срочно уехать, из Москвы в Читу, но паспорт потерял, из документов подтверждающий личность есть только карточки, смогут ли меня посадить в поезд по фотографии паспорта или есть ли услуга при станции способная выдать временное удостоверение?
Я являюсь старшим юристом крупнейшей юридической фирмы "Авангард". Буду рад помочь Вам в решении Вашего вопроса.
Вам могут выдать временное удостоверение личности в УФМС по Вашему городу.
СпроситьМуж брал кредит потом возникли трудности с оплатой и на протежении 6 месяцев не производил оплату тепеть банк расторгает договор и требует вернуть всю сумму до 19.06 а письмо прислали сегодня. Возможно ли как то частями платить или мы все же обязаны найти деньги и вернуть в установленный срок?
Здравствуйте! Обратитесь в банк о предоставлении Вам рассрочки, отсрочки долга либо ждите суда. В суде просите о снижении неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ, это уменьшит сумму долга.
СпроситьПлатит долг только тот, кто его брал, т.е. сам должник. Так же его поручитель, если он есть.
Частями можно платить, если банк согласен в досудебном порядке.
Если будет решение суда, то там можно платить в размере 50 % дохода должника.
СпроситьА говорят, что в однокомнатной квартире долю нельзя купить... Только в целом или если остальное мне принадлежит, или можно если остальные доли моим детям принадлежат.
Добрый день! ДА нет такого ограничения в ГК РФ, просто когда собственник доли продает в однокомнатной квартире, то это заведомо спорная ситуация, т.к. выделить в натуре угол не представляется возможным. Но сделки не запрещены, просто вызывают спор по пользованию. В Вашей ситуации покупка логична. С 2 июня 2016 г. такие сделки у нотариуса оформляются - загляните к любому нотариусу в городе.
СпроситьМне по наследству досталась 4/6 доли в однокомнатной квартире но там живет и прописан наследник у него 1/6 доля. Что нужно сделать чтобы мне заехать в квартиру и прописаться?
Если вам чинит препятствия во вселение в квартиру, вы имеете право обратиться в суд и подать соответствующее исковое заявление. Можно прописаться.
Спросить
Здравствуйте! Если другой собственник отказывается Вас пустить в квратиру, то подавайте в суд исковое заявление о вселении и определении порядка пользования жилым помещением.
Спросить
Мне по наследству досталась 4/6 доли в однокомнатной квартире но там живет и прописан наследник у него 1/6 доля. Что нужно сделать чтобы мне заехать в квартиру и прописаться?
Заходите и живите. Не пускает - вызывайте наряд полиции. Не дает домовую книку - пишите заявление в полицию.
Спросить
Здравствуйте, Андрей!
Для регистрации Вам в этой квартире не требуется согласия второго собственника.
Если второй собственник Вас не впустит, то Вам придется подавать исковое заявление об устранении препятствий в пользовании имуществом.
Так же рекомендую обратиться с заявлением к участковому о самоуправстве.
СпроситьКак можно распределить и закрепить жилую площадь для проживания, если есть 3-комнатная квартира, собственниками которой являются три человека по 1/3 доли на каждого. Один из собственников инвалид 2-ой группы. Площадь комнат 9, 12 и 18 кв м.
Поделите по -совести - кто какую комнату занимает, за тем и закрепите. Или поделите по внутреннему убеждению - себе большее, тогда возможен конфликт. Удачи
Спросить
Либо заключить соглашение о порядке пользования квартирой. Либо, если не можете договориться, определить этот порядок в суде. Обращайтесь, помогу.
СпроситьУ нас две квартиры, одна оформлена на меня, вторая половина на меня и по одной четвёртой на детей. Будут ли учитываться их доли при назначении пособия от 8 до 17
Не учитываются совокупные доли на всех членов семьи в пределах 1/3 от общей площади.
У вас 1/4 - значит должны учесть.
Можно иметь одну квартиру любой площади. Или несколько квартир, если общая площадь на каждого члена семьи не больше 24 м².
Один дом любой площади. Или несколько домов, если на каждого члена семьи приходится не больше 40 м²
СпроситьКак быть в такой ситуации. Мы с женой разводимся, встал вопрос о разделе имущества: квартира приобреталась в браке за счет средств ипотечного кредитования. Я - заемщик, жена - созаемщик, 1/2 доли квартиры на мне, а 1/2 доли на несовершеннолетнем ребенке (16 лет). Ребенок остается со мной, жена требует деньги (ее долю), выплатили только половину суммы взятую в кредит. Подскажите как лучше выйти из развода и как разделить ипотечную квартиру 1/2 доли которой на ребенке? Заранее спасибо.
Доля ребенка не может быть поделена, делить будете Вашу долю, а если будете делить Вашу долю то и остаток ипотечного кредита можете делить между собой и супругой
СпроситьХочу продать квартиру в одном р-не области и купить в ипатеку другую в другом р-не области в доле 1/3 моей дочери. В опеке сказали, что не один банк не даст ипатеку в этом случае. В опеке предложили выкупить долю ребенка и заморозить эти деньги на её карточке до совершеннолетия дочери. Есть ли другой вариант в моей ситуации.
Доброго времени суток. Другой варинат - обеспечить жильем (не меньше и не хуже условиями) ребенка а потом уже оформлять. В любом случае придется получать разрешение в опеке.
Спросить
Нет. Алименты с суммы, полученной от продажи части квартиры, не взыскиваются. Факт расторжения брака, а также факт, что квартира приобретена до брака, значения в данном случае не имеют.
Спросить
Только с дохода, а продажа недвижимости не является доходом, если это не является работой алиментщика (риэлтор например). Алименты с продажи доли не взыскиваются. Однако почитайте Определение Конституционного Суда РФ от 17.01.2012 №122-О-О "По жалобе гражданина Гниломедова Владимира Николаевича на нарушение его конституционных прав подпунктом "о" пункта 2 Перечня видов заработной платы и иного дохода, из которых производится удержание алиментов на несовершеннолетних детей".
СпроситьХотим продать 2 комнатную приватизированную квартиру, из которой мы выписались, когда ку пили другую на мое имя (1 собственник).. 1/6 доли продаваемой квартиры имеет моя дочь (14 лет). Сможем ли мы продать квартиру? Сейчас наша семья из 4 человек проживает в новой квартире площадью 64 кв.м.
Разрешит ли опека продать квартиру без выделения доли в новой, уже купленоой ранее квартире.По брачному договору я одна являюсь собственницей.
СпроситьРебенку необходимо предоставить в собственность новую жил.площадь, при этом площадь, должна быть не меньше, а лучше более
СпроситьНо ведь у дочери только 1/6 доли продавемой квартиры площадью 46 кв.м. А сейчас она проживает в более просторной квартире.И после продажи квартиры мы планируем купить другую,более новую квартиру,но с меньшей площадью на будущее.
СпроситьВам необходимо предоставить эти сведения опеке. Дело в том, что собственность и место проживания в более удобных условиях это разные вещи. Опека будет смотреть на то, что в собственности у ребенка, чтобы данное имущество не пропало, а было заменено равнозначным или лучшим
СпроситьЗдравствуйте! Я опять к Вам с вопросом! Я выделила долю своей несовершеннолетней дочери(14 лет) в вновь купленной квартире. Нам надо продать старую квартиру,где дочь имеет 1/6 доли, но опека не дает разрешение на продажу квартиры. Говорят,что продажа старой квартиры возможна только при одновременной покупке другой квартиры и выделении в ней доли,что вводит нас в затруднительное положение. Мне не понятна позиция органов опеки!,ведь я уже выделили долю 1/5 в квартире площадью 60 кв.м.!!!
СпроситьКвартира была получена по наследству и сразу продана. Было два собственника с долями 2/3 и 1/3.
Договор один. В договоре продажи указаны собственники и их доли. Общая стоимость квартиры составила 1,8 млн. руб. Как рассчитать сумму налога, если моя доля 2/3. Кроме того в налоговой указали на то, что якобы налог платится с объекта, а не с доли.
Вопрос номер 2. Декларацию нужно было подать в 2013 году, соответственно подача была просрочена. Чем это грозит.
У Вас право на вычет по ст. 220 НК РФ (1 млн.руб.). Сумму после вычета делите пропорционально долям и вычисляйте Ваши 13%
СпроситьМы с мужем живем в однокомнатной квартире, у нас ребенок 12 лет. Квартира в долевой собственности по 1/3 доли у каждого. Дом еще не сдан, но через суд мы оформили квартиру и получили свидетельство о государственной регистрации права. Сейчас с мужем разводимся. Ребенок останется жить со мной. Сложно делить однокомнатную квартиру. Как мы можем поделить квартиру? Могу ли я выплатить мужу деньги за его долю или квартиру нужно продавать и делить деньги на троих? Можно ли до развода заключить брачный договор, в котором он согласится на выплату деньгами за его долю и как его нужно составить, чтобы после развода муж не претендовал на свою долю?
Квартира у вас уже поделена, по 1/3 на каждого. Вы вправе купить у бывшего супруга долю, либо он может подарить долю Вам или ребенку. Либо передать ребенку в счет алиментов.
Спросить
Как это вы живёте в доме, который ещё не сдан? Брачный договор можно заключить в любое время, так же как и соглашение о разделе имущества (главное, чтобы это соглашение было достигнуто, а в этом вам никто не поможет, зависит только от вас двоих)
СпроситьКвартира досталась нам от отца без завещания не приватизированная. У сестры двое разнополых детей у меня один ребёнок. какая доля квартиры моя если мы не собираемся её разменивать и какая моя если всё таки соберемся разменять?
не преватизированная квартира является собственностью муниципалитета и не наследуется
СпроситьБабушка 93 является собственником доли в квартире. В этой квартире еще 2 собственника - ее сыновья. Один из сыновей хочет срочно продать свою долю в квартире (способен продать и посторонним). Другой сын готов выкупить долю брата, при условии, что наследником доли матери будет только он (т.к. за ней ухаживает уже несколько лет). Как сделать так, чтобы продающий собственность сын в дальнейшем не наследовал? Оформить опеку? Бабушка хорошо видит, понимает, кто она, может написать свое ФИО, но есть проблемы с памятью.
У нас такая ситуация - имеется квартира на двоих с сыном, сейчас хотим ее продать. Знаем, что с 2017 г данная сделка будет проходить через нотариуса, а это повлечет дополнительные финансовые расходы. А можно, например, подарить свою долю сыну, чтобы он продал квартиру как один собственник?
Здравствуйте! Может быть это и удобнее продавать квартиру целиком. Но в любом случае затрат на нотариуса Вам избежать не удастся.
СпроситьЗдравствуйте! Еще больше расходов будет, так как Вам первый раз придется заключить договора дарения через нотариуса. Второй раз платить госпошлину за сделку при продаже.
Спросить
Может и будет менее затратно, но сын не передумает квартиру продавать после того, как станет единственным собственником? Без жилья остаться не боитесь?
Спросить
Уважаемая Анна, если оба собственника (дольщика) решили продать квартиру одному человеку (покупателю), то вы можете оформит эту сделку без нотариуса, просто составить договор купли-продажи. Обратитесь в МФЦ или Росеестр. Удачи!
СпроситьНужна консультация по завещанию. Три года назад умер дедушка. Свою долю квартиры он завещал моей жене. Сейчас бабушка собирается написать своё завещание на оставшуюся долю квартиры. Есть ли разница, на кого она запишет, на меня, или на жену? Если запишет тоже на жену имею ли я какое нибудь право на квартиру или она не будет являться совместно нажитым нами имуществом? Бабушка хочет записать на меня...
Есть разница. Бабушка мудрая женщина и правильно думает.Пусть напишет лично и только на вас на вас.
Спросить
Для полного ответа на ваш вопрос хотелось бы понимать, а ваша жена право собственности по завещанию оформила?
Теперь что касается непосредственно вопроса. Имущество полученное по договорам дарения, наследованию или приватизации не является совместным имуществом супругов и не подлежит разделу в случае развода. (ст.38,39 СК РФ)
Если бабушка напишет завещание на вашу жену, так же как дедушка, у вас не будет прав на эту квартиру, если у вас нет там своей доли.
Спросить
Есть разница, так как унаследованое к совместно нажитому не относится и разделу не подлежит.
Спросить
