Проблемы с нежилой квартирой - как избавиться от балкона, голубей и грохота?
Год назад купили квартиру. Над нами нежилая квартира, как рассказали соседи, хозяин квартиры умер около 10 лет назад, а его родственики уехали. Супруга умершего отнесла ключи от квартиры в ЖКХ и уехала. Так вот, вся старая мебель стоит на незастекленном балконе. Там живут голуби (неисключаю возможность, что и в квартире). Вся это красота, течет к нам по окнам. К тому же в сильный ветер, метель дверцы шкафчиков хлопают так, что содрогаются стены у нас. Грохот по носам особенно стоит страшный. Также форточки тоже периодически гремят. Звонили в администрацию (там тоже есть ключи от этой квартиры), там нам сказали, что эта квартира у них на балансе не числиться (там долги и все такое). В общем отмахнулись от проблемы и вариант решения не предлагают, а начинают грубо говорить, что им некогда со мной разговаривать и т. Д. Почему тогда за 10 лет нет никаких действий по поиску наследника и почему администрация не решает вопрос с этой квартирой? Эта квартира досиавляет нам проблемы: постоянный грохот и птицы. У нас маленький ребенок. Куда обращаться с жалобой?
Если наниматель проживал в муниципальном жилье один и на данной площади не были прописаны другие лица – члены его семьи, то практического права проживать в квартире после его смерти заинтересованные лица получить не могут. Квартира снова поступает в муниципальный жилищный фонд и предоставляется лицам, имеющим право на социальное жилье в соответствии с законодательством.
При других обстоятельствах существуют нормы, которые гарантируют проживание: лицам, имеющим родственные связи с покойным нанимателем; тем, которые получили такие полномочия в судебном порядке.
Неприватизированная квартира после смерти квартиросъемщика может перейти в пользование других лиц, если: они являются членами семьи покойного и проживали с ним совместно; наниматель вселил в квартиру нетрудоспособных иждивенцев, причем, только в случае ведения с ним совместного хозяйства; иные граждане, признанные в судебном порядке членами семьи.
Но советую Вам обратиться к профессионалам на очную консультацию.
СпроситьПомогите разобраться в сложившейся ситуации: мы имеем в собственности нежилое помещение на первом этаже жилого 9-ти этажного дома. В этом помещении разместили парикмахерскую. На фасаде дома повесили вывеску, которая по высоте висит на половину на первом этаже, то есть на нашем, на половину на лоджии второго!
Управляющая компания согласовала размещение вывески. По истечении некоторого времени, после полного заселения дома, к нам пришли хозяева квартиры над нами, и потребовали убрать нашу вывеску. Я спросил чем она им мешает, (вывеску делала специализированная рекламная компания), хозяйка заявила о том, что на своём балконе, они хотят разместить рекламный баннер, и получать от баннера прибыль. В управляющую компанию они не обращались, разрешения не брали, об общей домовой собственности они ничего знать не хотят, и подписывать ничего не собираются. ТСЖ у нас ещё не создано. От одноразовой компенсации за нашу вывеску, они отказались Что посоветуете?
Игорь Александрович, боюсь что Вы как бы не совсем правы.
Лоджия относится к их квартире.
Вы бы ещё им на окна рекламу наклеили и удивлялись, а что им не нравится...Давайте я Вам свою рекламу на парикмахерскую повешу и посмотрю на Вашу реакцию
СпроситьТатьяна, документы на вступление в права наследования подаются в течении полугода. Кто не успел тот опоздал и квартира переходит в собственность государства.
СпроситьНо ведь могут объявиться наследники и через суд признать право наследства.
Могут всегда объявиться и признать свое право.
У вас лично какой интрес к этой чужой квартире?
СпроситьПришла представитель ЖКХ по вызову соседей и обнаружила промывные фильтры с манометром до счётчиков воды... Я их не монтировал, что делать, она сфотографировала.
Здравствуйте. Если установленные не Вами фильтры не влияют на учет водоснабжения и не препятствуют перетоку по общей системе, то ничьих прав они не нарушают.
СпроситьЗдравствуйте Александр. Вы можете заполнить бланк для оплаты за коммунальных услуг и платить. Если не будете платить то вас быстрее выселять но пока вы будете платить наверно вас не выселять временно.
СпроситьТолько в судебном порядке. Предъявляйте иск . Значение здесь имеет также кем являлся по профессии наниматель, тк субъекты Федерации на местах, детутаты местные законодательно устанавливают какие категории работников могут расслужебить, и список исчерпывающий. Есть соответствующая практика судебная. Если остались вопросы обращайтесь.
СпроситьХозяин квартиры этажом выше над нашей в течение двух лет что-то мастерил – стучал, пилил, сверлил, у нас над головой все слышно. Теперь уже две недели проводит испытания устройства, которое он смастерил. Ежедневно в любое время суток включает по несколько раз на несколько минут какое-то устройство, издающее вибрации. От этих вибраций болит голова.
Допустимо ли такое делать в жилом доме?
Нет, конечно, недопустимо. Обратитесь в органы Роспотребнадзора, пусть проверят уровень шума при проведении таких работ. Кроме того, можете обратиться в полицию по нарушению законодательства о тишине. А также можете обратиться в суд с иском об устранении препятствий, ст.304 ГК РФ.
СпроситьВы не указали кто вы по отношению к умершему хозяину квартиры .
Наследовать можно по завещанию и по закону
и в том и в другом случае свидетельство о наследовании овормляет нотариус по месту нахождения этого имущества . Срок шесть месяцев на вступление в наследство.
СпроситьУважаемая Яна г. Симферополь!
В данной ситуации вам необходимо понимать, что заключение Договора газоснабжения возможно только с Собственником жилого помещения (ст.209 ГК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 04.10.2018 г.
Спросить, могут ли близкие родственники без моего ведома прописаться или зарегистрироваться в ней?
нет не могут. это по закону, но на практике у нас все возможно, можно следить за этим в жеке, или управкомпании.
СпроситьЛюди уже Звонила предупреждала говорят всё не будем но всё повторяется. Каким образом я смогу на них подействовать чтобы угомонить соседей и восстановить тишину..
У меня вопоос такой, снимаю квартиру более шести лет, хозяин умер, квартира осталась не чей, как ее можно оформить на себя.
Добрый вечер!
У вас нет оснований для приобретения прав собственности на нее. после смерти хозяина квартира наследуется в установленном законом порядке. Если вы просто арендатор и не входите в число наследников по закону либо завещанию, "оформить" на себя вы квартиру не сможете.
СпроситьНаниматель не имеет прав на квартиру, что оформить на себя. Если наследников нет или есть, но наследство в шестимесячный срок не приняли, то квартира становится выморочным имуществом и переходит в собственность администрации муниципального образования, на территории которого находится.
СпроситьТамара, надо уточнить, у кого Вы снимаете, кому сейчас деньги платите и т.д.
Есть такое понятие как приобретательская давность, но оно далеко не во всех случаях применяется, скажем если Вы платите за найм квартиры, это исключает её применение, т.к. Вы осознаёте что оплачиваете за не своё.
СпроситьКак вернуть деньги первый залог за квартиру 300 т. хозяин квартиры умир.
Доброго времени суток, Валентина
Безусловно придется предъявлять требования наследникам
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
СпроситьДоброго вам времени суток. Судя по всему придется предъявлять исковое заявление наследникам должника.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьЗдравствуйте. Если наследники приняли наследство, то необходимо предъявлять требование к ним. Если не приняли - за счёт наследственного имущества будет удовлетворяться требование.
СпроситьЕсли отец и мать живут и зарегистрированы по разным адресам, то ребёнок прописывается по одному из этих адресов (можно ли прописать и выписать ребенка из квартиры одного из родителей без его согласия мы рассказывали тут). При этом согласие всех жильцов квартиры, где он будет прописан, не нужно (ст. 70 ЖК РФ).
Собственник имеет право выписать несовершеннолетнего без согласия органов опеки. Но если суд выявит факты ущемления его прав, он может восстановить его в регистрации. Поэтому при выписке необходимо предусмотреть и учесть следующие нюансы: Любые действия, связанные с регистрацией несовершеннолетнего производятся совместно с родителями (законными представителями). Право подписи при оформлении документов детей в возрасте до 14 лет принадлежит законным представителям. Оформление документов гражданином с 14 до 18 лет проводится самостоятельно, но в присутствии родителей (или опекунов). При наличии у совершеннолетнего и отца, и матери, согласие на снятие с регистрации должны дать оба. Если ребёнок зарегистрирован в квартире родственников, а родители с его выпиской не согласны, вопрос решается через суд. При этом учитывается, где он живет фактически. Ребёнок до 14 лет снимается с регистрации только вместе с одним из родителей. Для снятия с регистрационного учёта необходимо доказательство того, что ребёнок будет прописан по другому адресу. Причём условия по новому месту прописки должны быть не хуже предыдущего. К примеру, нельзя выписать его из отдельной квартиры в коммунальную. Отдельным требованием может стать нахождение нового жилья в том же районе, что и предыдущий.
СпроситьМожет. Тут только договариваться, иначе никак. Согласно СТ. 209 ГК РФ 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
СпроситьХозяин квартиры умер, а в квартире остался прописан хозяина родственника. Что нужно делать прописку?
Хозяин квартиры умер, а в квартире остался прописан хозяина родственника. Что нужно делать прописчику?
Ничего не нужно. Если жилец зарегистрирован в квартире, то он может по-прежнему там проживать
СпроситьЗдравствуйте. Если квартира по соц. найму, то переоформить соц.найм на себя.
Если в собственности, то пока в принципе ничего можете не делать
СпроситьХозяин кв хотел бы выписать сына бывшей жены (умерла 7 лет назад) на момент приватизации он был прописан но от приватизации отказался (за кв не разу не платил и в ремонтах участие не принимал... в данный момент уже два года не живет) Хозяин кв.не разуне видел документ о том что сын его усопшей жены писал в Бти что отказывается от приватизации но при этом должег будет прописан пожизненно. ...
Есть ли такая статья? И прав ли суд оставив исковое заявление хозяина кв без удовлетворительного решения.
Судя по вопросу, у вас уже есть судебное решение, а значит для правильного ответа нужно бы изучить судебное решение… Однако судебная практика показывает, что обычно суд такие исковые требования не удовлетворяет.
СпроситьНужно изучить решение суда. Далее если два года не проживает то шанс снять с регистрационного учёта все же есть.
СпроситьБудте любезны подскажите
В последствии... хозяин кв зделал завещание и прописал бывшую жену (,,невестка,, за ним ухаживает хозяину 81 год усопшей жены (по сути он ему никто). .
СпроситьВопрос о переоформлении квартиры в днр хозяин квартиры умер - все дети живут в россии.
Вопрос о переоформлении квартиры в днр хозяин квартиры умер - все дети живут в россии.[quote][/quote]Дети должны вступить в наследство на эту квартиру Нужно обращаться к нотаприусу по месту нахождения квартиры.
Спросить