Возможность получения справки на продажу доли несовершеннолетнему ребенку с согласия одного из родителей - возрастные ограничения.
Со скольки лет несовершеннолетнему ребенку можно получить справку в опеке с согласия-одного!, родителя на продажу его доли. Сейчас ребенку 14 лет.
Может ли опека дать согласие на продажу доли ребёнка, при условии что детям выделены доли в другом доме и деньги от продажи их доли защислить на счёт одного из совершеннолетия продавцов?
Моя ситуация: в закрытом военном городке Московской области имею вместе с несовершеннолетней дочерью в собственности двухкомнатную квартиру, в ней же мы и зарегистрированы. Хотим продать её и купить новую, но органы опеки нашего города выдвигают такие требования, что я не в состоянии их выполнить. Хотя очевидно, что мы идем на улучшение условий и по площади и по стоимости квартиры и по расстоянию до Москвы. Один раз сделка уже сорвалась по вине опеки, т.к. они затянули процесс одобрения на несколько месяцев. У моей мамы в городе Томске есть в собственности трехкомнатная квартира. 1. Могу ли я прописаться вместе с ребенком в квартире матери и проходить опеку в Томске? 2. Могу ли я получить согласие томской опеки на продажу доли квартиры ребенка в Московской области, а взамен этого бабушка отдаст всю трехкомнатную квартиру в Томске в собственность ребенка?
Полагаю, что в этом случае согласие должен давать орган опеки и попечительства в г.Томске, исходя из ч.3 ст. 34 ГК РФ и Федеральный закон от 24 апреля 2008 г. N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве"
СпроситьМать собственник помещения в долях с сыном. Свою долю она продает, сын даст согласие отказ от права покупки, но ребенок несовершеннолетний и она же должна действовать за него. Согласие органов опеки требуется?
Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного. (ГК РФ Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного). Орган опеки даст разрешение, если при этом не ущемляются права несовершеннолетнего ребенка
Спросить
Здравствуйте! Вам желательно вопрос сначала решить с опекой в противном случае сделка не пройдёт да и в любом случае это нотариальная сделка.
Спросить
Добрый день! По этому вопросу мнения судов противоречивы. Одни суды считают продажу доли в жилье, где сособственником является ребенок, ухудшением жилищных условий ребенка, так как он будет вынужден проживать с посторонним человеком. Другие суды считают, что запрет на совершение такой сделки нарушает право собственника на распоряжение своим имуществом. Итог такой: если нотариус или Росреестр откажется регистрировать такую сделку, можно попробовать обжаловать отказ в суд, есть положительная судебная практика.
Спросить
Сделка то нотариальная, просто доля несовершеннолетнего не уменьшается, не отчуждается, и по сути для отказа от права преимущественной покупки опека не требуется. Просто вопрос в том, что родитель ребенка является стороной по делу.
Спросить
Здравствуйте Виктория!
Такие сделки возможны исключительно с разрешения органа опеки и попечительства.
Всего Вам доброго!
СпроситьИмеет ли орган опеки выдать разрешение моей бывшей жене на продажу доли наших несовершеннолетних детей без моего согласия? И как вообще это согласие оформляется?
Всем доброго дня. Дом разделен на три доли, муж, жена, несовершеннолетний ребенок. Жена после развода решила продать две доли, свою и ребёнка. Требуется ли разрешение отца на продажу доли несовершеннолетнего ребенка?
Бывший муж у нотариуса дал соглашение на продажу доли в квартире несовершеннолетнего ребенка в городе и обл. но хочу преобрести квартиру в другом городе, что мне будет за нарушение?
В нотариальном соглашении прописано,что можно продать долю в квартире с последующей покупкой другой квартиры и выделением такой же доли ребенку в городе и обл. но я хочу переехать к родственникам в другой город и там преобрести квартиру
СпроситьОбоснован ли отказ опеки на продажу 1\3 доли несовершеннолетнего в однокомнатной квартире, с условием наделения его собственностью 1\3 в трехкомнатной квартире, путем дарения в другой квартире, принадлежащей этим же родителям, если деньги от продажи родители оставят себе.
Скажите пожалуйста можно ли по доверенности получить согласие ОРГАНОВ ОПЕКИ на продажу 1/4 доли несовершеннолетнего ребенка, если он прописан и проживает в другом городе? Благодарю Вас.
Проживание в другом городе основанием для получения разрешения не является. Вот приобретение доли в этом городе - это другой вопрос.
СпроситьВ связи с выездом из России проблема с продажей 2-х комнатной квартиры, собственниками которой являются 3 человека, в том числе несовершеннолетний (с долей 1/3). При каком условии возможно получить согласие от Органов опеки на продажу доли несовершеннолетнего?
Возможен ли вариант путем наделения ребенка собственностью по договору мены долями с бабушкой, размер собственности ребенка при этом увеличится?
Возможен ли вариант путем наделения ребенка собственностью по договору мены долями с бабушкой, размер собственности ребенка при этом увеличится?
---не исключен и такой вариант
СпроситьЯ продаю однокомнатную квартиру, и покупаю трёхкомнатную. Органы опеки требуют моё согласие на продажу доли несовершеннолетних детей в квартире. Я в данный момент нахожусь на карантине перед заездом на работу, согласие нужно заверить у нотариуса (нужно ехать в районный центр). Так же требуют оценку обеих жилых площадей (услуги оценщика 15000 р.). Мативируют тем что сами не могут посмотреть из-за карантина, оценщик тоже оценивает дистанционно. Для улучшения квартирных условий и так уйдут все деньги а органы опеки вытягивают то чего и так уже нет. Можно ли упростить процедуру!?
Евгений, к сожалению для Вас, нельзя. При продаже доли несовершеннолетних получение согласия органов опеки обязательно. Нет законных путей избежания получения такого согласия. Иначе сделку продажи квартиры могут признать недействительной.
Ваше согласие необходимо органам опеки поскольку вы являетесь законным представителем своих детей. Без согласия обоих родителей органы опеки попросту могут не одобрить сделку. Тогда будет необходимо получить это согласие в судебном порядке, обжалуя отказ в выдаче согласия. Такие действия автоматически затянут процесс сделки, покупатели могут сорваться, да и новая квартира может тоже уйти в другие руки. Оценку квартир органы опеки требуют, по видимому для того, чтобы увидеть улучшение жилищных условий. Но это действительно не совсем правомерно с их стороны. Вы можете вместо оценки предоставить предварительные договоры купли-продажи на обе квартиры, где указаны их площади, количество комнат, чтобы они смогли оценить, что ЖУ только улучшаются, а не ухудшаются.
Нотариальное же согласие от родителей нужно в обязательном порядке.
Всего доброго.
СпроситьДолю несовершеннолетнего в квартире продали. Но новое жильё ему пока не смогли приобрести. Но у мамы есть отдельная квартира и есть отдельная квартира у папы. Мама с папой не браке. Можно ли в одной из квартир выделить долю для ребёнка чтобы выполнить обязательство.
Инна, данный момент Вам необходимо согласовать с органом опеки и попечительства, чтоб они дали разрешение.
СпроситьИнна, данный момент Вам необходимо согласовать с органом опеки и попечительства, чтоб они дали разрешение.
СпроситьСкажите пожалуйста ребенок несовершеннолетний продает долю бабушке. По закону несовершеннолетний ребенок не может отчуждать долю родственникам. Для органов пеки является ли бабушка близким родственником? И кто вообще является близким родственником?
Спасибо.
Ясно что не ребенок продает свою долю а законный представитель, которым является либо отец либо мать. а для законного представителя бабушка уже может быть близким родственником
Спросить
Бывшая супруга просит согласие на продажу доли несовершеннолетнего ребенка, могу я требовать чтобы она при покупке нового жилья выделила долю ребенку в соответствии с ЖК РФ? То есть не менее 12 кв. м.
Согласие на продажу доли несовершеннолетнего ребенка предоставляют органы опеки, они же соблюдают жилищные права ребенка в отношении наличия жилья в соответствующей площади.
СпроситьКак взять в органах опеки разрешение на продажу доли несовершеннолетнего ребенка без участия согласия папы (в разводе много лет). Спасибо.
---Здравствуйте, никак не не выдадут вам такое разрешение, без согласия отца. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Здравствуйте! В органы опеки и попечительства обязательно нужно заявление (согласие) о продажи доли ребенка от обоих родителей. Если заявления от отца нет, то будет отказ. Далее нужно будет решать вопрос в судебном порядке.
Спросить
Без согласия второго родителя опека выдаст вам отказ. Обратитесь письменно к отцу ребенка за получением согласия, описав причину и указав срок для ответа. Если получите отказ или ответ в указанный срок не придет, обращайтесь в суд о получении разрешения без согласия отца..
СпроситьЧто необходимо сделать (предоставить) что бы получить согласие органов опеки на продажу мной доли несовершеннолетней дочери и своей доли в квартире.
Я хочу продать комнату и купить другое жильё, в этой комнате есть доли несовершеннолетних детей. Орган опеки говорит, что я должна получить согласие на продажу доли детей от их отца. Комната и доли у детей приобретались мной, после развода. Соответственно отец детей к долям в этой комнате отношения не имеет, к тому же он не принимает участия в воспитании детей и не платит алименты 6 месяцев. О его нахождении мне не известно. Законен ли отказ органов опеки в продаже доли детей из за отсутствия согласия отца и что в таком случае нужно делать?
Здравствуйте! У меня у дочери есть доля в бабушкином доме и доля земельного участка, так как дом сгорел осталась только земельный участок, бабушка решила его продать но так как мы с мужем в разводе он не идет в опеку и не хочет писать заявление что можно продать долю дочери, я обратилась в суд с исковым заявлением " о совершение сделки по продажи доли несовершеннолетнего ребенка без согласии отца" суд принял заявление но при заседание сказал что это может решать только опека и заявление исковое называется не так и нужно написать уточнение что я прошу от суда.. подскажите пожалуйста как правильно называется заявление и что писать в уточнение что я прошу от суда..
Если вам нужна помощь в составлении заявления, то на сайте юриста выберите и работу ему в личку закажите, Обращайтесь за бесплатными ответами на ваши вопросы к юристам нашего сайта. Удачи вам.
Спросить
• Здравствуйте, Такие вещи бесплатно в интернете не обсуждаются. Обратитесь к юристу и вам помогут грамотно сформулировать и подготовить документы в суд
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Нужно обратиться в нотариальную контору и заключить договор дарения доли. Потом зарегистрировать переход права собственности в рус реестре.
СпроситьВ незарегистрированном браке родился ребенок. В свидетельстве о рождении вписаны оба родителя. Проживают вместе. Родители, проживающие в незарегистрированном браке, приобрели в собственность новую квартиру, оформив собственность пополам. Как будет делиться сумма при продаже квартиры в случае, если родители решат прекратить совместное проживание и продать её? Должна ли выделяться доля несовершеннолетнему ребенку?
Дети не имеют права на имущество родителей. При продаже квартиры доля ребенку не выделяется.
Спросить
Т.к. ребенок сособственником квартиры не является, то речь может идти о выделении ему доли только по соглашению сторон (родителей). Деньги от продажи квартиры распределяются между сособственниками либо в соответствие с договором либо по соглашению сторон.
СпроситьМоему несовершенолетниму ребенку муж подарил свою долю в квартире (1/3) , одна доля пренадлижит его матери, другая его брату. Можем ли мы продать им долю или другим, если ребёнку только 16 лет. И могут ли родственники мужа оспорить подаренную долю, прошло два года с дарения, спасибо.
Доброго времени суток. Вы, не можете дарить то что вам не принадлежит, данная доля в данной квартире принадлежит несовершеннолетнему ребенку, органы опеки и попечительства не дадут вам разрешения. Удачи вам всего хорошего.
СпроситьОспорить договор дарения они не вправе. По проводу продажи доли. Вы можете продать долю в общей собственности с обязательным применением права приоритетного приобретения. То есть, уведомив о намерении продажи доли остальных участников долевой собственности и предложив им использовать право приоритетного приобретения. Если они соглашаются использовать это право, то ваш сын с вашего письменного согласия может совершить сделку по продаже доли в общей собственности.
Спросить
