Прорвало трубу в ванной. Пришли сантехники и просят 10000 тысяч за ремонт. Квартира не приватизирована. Как мне быть?

Стояк относится к общедомовому имуществу на основании пункта 5 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, к общедомовому имуществу относятся внутридомовые инженерные системы для подачи холодного и горячего водоснабжения состоящие из стояков, а так же ответвлений от стояков до первого отключающего устройства расположенного на ответвлении от данных стояков.

За содержание общедомового имущества в надлежащем состоянии отвечает управляющая организация на основании пункта 42 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491. В данном пункте говорится, что организации и лица которые оказывают услуги, а так же выполняют работы по управлению многоквартирным домом, несут ответственность перед собственниками жилых помещений, а так же несут ответственность за надлежащее содержание общедомового имущества в строгом соответствии с законодательством РФ.

Информацию выше я дал вам для того, что бы вы разобрались, что за общедомовое имущество не отвечает собственник квартиры и если у вас прорвало стояк или ответвление от него до первого запирающего устройства расположенного в вашей квартире, то здесь 90% того, что ответственность понесет управляющая компания, а 10% приходится на те случаи, когда прорыв произошел как раз на запирающем устройстве, или когда собственник жилого помещения сам без разрешения на то управляющей организации проводил работы по демонтажу стояка и в этом месте далее произошел прорыв.

Если квартира в собственности - ремонт за счет собственника, если не приватизирована - за счет управляющей компании.

Если у вас квартира не приватизирована, то ремонт за счет города или управляющей компании

Здравствуйте.

В соответствии с п. 3 ч. 2 статьи 65 Жилищного кодекса РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

Составьте письменную жалобу в управляющую компанию, либо в Администрацию вашего города.

Платить вы не обязаны, так как это входит в техническое обслуживание дома. Обратитесь с заявлением в ЖЭК (домоуправление), потребуйте провести обследование, составьте акт об осмотре квартиры и причиненном ущербе. В случае отказа о возмещении ущерба (ремонта) можете обратиться в суд.

Бремя содержания имущества лежит на собственнике, то есть на Вас. Другое дело, что Вы вправе выбирать, кому поручить исполнение работ, возможно, другой исполнитель сделает это дешевле.

убытки взыскивать в данном случае нужно с управляющей компании. для начала претензию пишите им, возможно придется обращаться с иском в суд.

У Вас должен быть договор служебного или социального найма, посмотрите там на кого возложена обязанность содержать жилое помещение.

Те, кто официально менял Вам сантехнику. Если это делали работники какой-то фирмы и у Вас есть письменный договор с ними, или сантехнику меняли сантехники обслуживающей организации по полученному от Вас заказу, то ответственность будут нести эти организации. Если меняли сами или никакого договора не заключали, то вину возложат на Вас.

Здравствуйте. Если не считаете что вы виноваты, то отстаивайте свои права. Заказывайте экспертизу и через суд устанавливайте что причиной послужила не правильная установка труб УК.

Действительно, стояк Ваш.

Да, все что внутри квартиры - за Ваш счет.

Ольга. Обратитесь коллегиально с соседями с письменным заявлением об устранении течи. Заявление обязательно зарегистрируйте. Если не принимают, шлите по почте письмо с заявлением с описью. Коммунальщики должны отреагировать.