Как осуществить передачу комнаты в пятикомнатной коммунальной квартире в долях 20 м.кв. и 3,6 м.кв. супружеской паре, не родственной дарителю, и необходимо ли согласие соседей
Возможно ли, в техническом плане, подарить комнату в 23, 6 м.кв. в пятикомнатной коммунальной квартире, в долях соответственно 20 м.кв. и 3, 6 м.кв супружеской паре, которая не является близ. Родственниками Дарителю. И требуется ли для этого согласие соседей. Заранее, спасибо.
Если приватизация долевая, то продать можно долю. А не комнату. Продать можно то, что указано в качестве объекта в ваших документах. Можно и подарить. При дарении ничье согласие не требуется. Подарить можно кому угодно.
Спросить
Сергей, продать можно то, что есть. То, чего НЕТ продать нельзя. Если есть комната в коммунальной квартире - можно ее продать. Если есть квартира или доля квартиры - можно продать то или другое.
Спросить
Здравствуйте, уважаемая, Юлия Александровна! Вопрос был в следующем. В документах собственность на комнату в 23, 6 м.кв. в 5 комнатной коммунальной квартире. Меня интересует техническая сторона вопроса. Может ли даритель подарить двум одаряемым супружеской паре эту комнату соотв. в долях 20 и 3.6 м.кв. Ну в частности пропустит регистратор такое дарение, сколько новых свидетельств о праве собственности нужно буде два или одно на обоих супругов. С уважением, Сергей
СпроситьЕще раз. Можно подарить. Но в долях, а не в метрах. Т.е. Одаряемый 1 получает 1\10 долю, а Одаряемый 2 получает 9\10 долей комнаты. Как пример. Будут 2 новых свидетельства. Регистатор пропустит, если грамотно напишете, понятно для него. )))
Спросить
/я имею комнату в коммунальной квартире и в этой комнате прописан только я/. Квартира трехкомнатная, соседи являются родственниками, но на мою комнату существует ордер.
Уважаемый Валерий!
Если Вы занимаете комнату на основании самостоятельно заключенного договора найма жилого помещения,Вы вправе без согласия соседей заключить договор приватизации на Вашу площадь. Для этого вам необходимо обратиться в Агентство по приватизации Вашего административного территориального управления, написать заявление и собрать пакет документов, необходимый для заключения договора приватизации.
СпроситьЯ собираюсь приобрести комнату в коммунальной квартире. Могу ли я ее впоследствии сдавать, или для этого обязательно требуется согласие проживающих в квартире соседей?
Заранее спасибо.
Уважаемая Светлана!
Собственник комнаты в коммунальной квартире имеет право сдавать свою комнату БЕЗ согласия соседей. Надо заключить договор найма с нанимателем комнаты, достаточно простой письменной формы. По договору найма нанимателя можно зарегистрировать по месту жительства.
Удачи Вам!
Спросить
Сдавать сможете,без согласия сособственников.
А вот прописать других лиц,пленум Верховного суда РФ говорит, что надо спрашивать сособственников.
В практике, ДЭЗы отказыват в прописке членов семьи собственника без согласия сособственников, но как скажешь, что будешь обжаловать в суд, регистрируют.
Жданова ЕВ. Адвокатское бюро "Право.Недвижимость.Семья."г. Москва
СпроситьМы проживаем в коммунальной квартире. И наша комната, и комната соседей приватизированы. Мы хотим сдать свою комнату, требуется ли на это согласие соседей? Что делать если соседи против сдачи нашей комнаты? Спасибо!
Добрый день Елена! Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Для сдачи в найм комнаты согласия соседей не требуется.
СпроситьВ 2 х комнатной коммунальной квартире 1 комната приватизирована, другая, соответственно, нет. Хочу сдать свою приватизированную комнату. Согласие соседей или муниципалитета требуется?
Нет, не требуется. У Вас не долевая собственность. Согласно ст. 247 ГК РФ согласие требуется при распоряжении долевой собственностью.
СпроситьМама хочет подарить мне комнату в коммунальной квартире. В этой комнате прописаны я двое моих несовершеннолетних детей и мой брат. Комната приватизирована нужно ли согласие соседей. Спасибо.
при дарении согласия соседей не требуется, да и при продаже тоже, только уведомление соседей - ст. 250 ГК ( при дарении уведомлять не нужно)
СпроситьДля регистрации договора дарения доли квартиры - нужно ли нотариальное согласие БЫВШЕГО супруга дарителя, если эта доля досталась дарителю в собственность при приватизации квартиры в момент, когда Даритель состоял в браке? При этом другая доля квартиры принадлежит матери дарителя, а бывший супруг дарителя к этой квартире никогда не имел никакого отношения.
Если же согласие бывшего супруга требуется обязательно, то неужели законодательство РФ вынуждает пожизненно общаться/обращаться с просьбами к бывшему ненавистному супругу?
И как подарить свою долю, если даритель НЕ ЗНАЕТ, где его бывший супруг?
Если даритель получил долю квартиры в собственность в порядке приватизации в период брака, то для распоряжения этой долей не требуется нотариально удостоверенное согласие другого супруга, т.к. доля получена в собственность по безвозмездной сделке - приватизации.
Спросить
У меня имеется в собственности комната в коммунальной квартире. В комнате прописаны вместе со мной сын и жена. Можно ли мне подарить по договору дарения половину комнаты одному из дальних родственников? Что для этого требуется (согласие жены например..)? Как лучьше оформить сделку чтобы минимизировать налоги?
Заранее спасибо Евгений.
Если комната приобретена в период брака, то на заключение сделки необходимо согласие супруги. Если комната принадлежала Вам до брака-согласие не требуется.
Минимизация налогов возможна при выборе формы сделки (дарение,рента,купля-продажа).Если вариант Вами определен(дарение), то возможность маневра мала.
СпроситьОтветьте, пожалуйста, на следующий вопрос.
Я являюсь собственником комнаты в коммунальной квартире (имеется свидетельство о собственности). Несмотря на то, что в этой комнате прописана я, мой муж и двое несовершеннолетних детей, мы в этой комнате не проживаем. Решили сдавать эту комнату по договору, причем, официально. Однако соседи по коммунальной квартире, вызывают милицию, и говорят, что без их согласия (соседей) мы эту комнату сдавать не можем. Скажите пожалуйста, 1) требуется ли такое согласие соседей при сдаче комнаты в коммунальной квартире по договору найма, 2) требуется ли такое согласие для получения таким жильцам (нанимателям) временной регистрации по такому месту жительства.
Спасибо.
Если квартира оформлена с соседями в долевую собственность, такое согласие требуется (ст.247 Гражданского кодекса РФ). Если у вас простоо оформлена собственность на комнату, - согласие не нужно. С уважением,
Спросить
Если комната принадлежит Вам на праве собственности, независимо от формы собственности соседских комнат, ничье согласие Вам получать не нужно: ни для вселения других лиц, ни для их регистрации, ни для заключения договора найма.
СпроситьЖиву в коммунальной квартире. Собственник соседней комнаты без моего согласия вселил квартирантов, он и до этого сдавал, никаких конфликтов не было, но с этими соседями постоянно конфликты. Пытался поговорить собственником соседней комнаты, но он идет на отказ. Правомерно ли вселение квартирантов в комнату в коммунальной квартире без согласия соседей? Могу ли я выселить соседей? Заранее спасибо.
Здравствуйте Денис! Можете выселить через суд. Но сначала предупредите собственника о проблемах, административных и налоговых, которые у него возникнут в случае судебной процедуры.
СпроситьПри оформлении дарственной на комнату в коммунальной квартире между близкими родственниками требуется согласие собственников других комнат?
ст. 250 ГК РФ устанавливает обязательное уведомление других собственников только при продаже долевой собственности , у Вас нет долевой собственности , Вы единственный собственник комнаты .
Кроме этого при дарении первоочередного права у других собственников нет .
Спросить
