Бывший супруг проживает в квартире, полученной в 1978 году - как решается спор о праве собственности?
50₽ VIP
Развод с бывшим супругом оформлен более 8 лет назад. Он прописан и проживает в квартире, которую я получила в 1978 г. и оплатила первоначальный взнос в размере 40% стоимости будучи незамужем (квартира была кооперативной), В 1998 г. было оформлено свидетельство о праве собственности на мое имя. Бывший супруг не заявлял о разделе имущества. В настоящее время он прописан и фактически проживает в этой квартире, но мы ведем раздельное хозяйство. Проживание в одной квартире стало невозможным в связи с его алкогольной зависимостью и нанесением мне неоднократно физических побоев о чем имеются заявления в полицию. Сейчас решается вопрос о заявлении в мировой суд привлечении его по 117 статье УК РФ.
Здраствуйте, у вас все шансы на выселение, те заявления и обращения в полицию необходимо приобщить к исковому заявлению, нужна помощь обращайтесь, коммандировки по России.
УДАЧИ
Спросить
Не обольщайтесь утешительными ответами.
Не сможете вы его выселить и выписать, тк в квартире есть его доля. пропорциональная половине паевых взносов, выплаченных в браке,. которую он сейчас в любое время может выделить через суд.
Спросить
думаю возможен раздел имущества с компенсацией тех 40 % которые вы выплатили лично, если докажите это, может быть выселение с компенсацией половины той суммы, которая выплачивалась за квартиру когда вы были в браке. поскольку все таки ваш личный вклад более существенный чем его. но это только осторожные предположения. все зависит от реальной работы юриста.
на сегодняшний день у вас с бывшим супругом равные зарегистрированные права на собственность.
Спросить
Если в суде докажите, что часть квартиры (60%) оплачены хоть и в период брака, но исключительно за Ваши личные деньги (например Вам их родители подарили или Вы их до заключения брака заработали), то Вы при разделе имущества квартира будет признана только Вашей, а дальше выселяете его через суд как утратившего право пользования. Ситуация откровенно говоря сложная, но решаемая, тем более что имеются в судебной практике прецеденты.
Спросить
Уважаемая Наталья!
Вариант с возбуждением уголовного дела по ст.117 УК РФ - это вполне правильно и справедливо. Если 60% доли в квартире, это доля совместно нажитого имущества
Тогда Вы своего супруга пока не сможете вы ни выселить, ни выписать, тк. в данной квартире есть его доля. Эта доля равна 30% т.е. половина паевых взносов, выплаченных в период брака.
В свою очередь Вы можете продать эту квартиру, или без продажи выплатить ему его долю
Спросить
Проконсультируйте, пожалуйста, по следующей ситуации:
В 1989 году муж и жена (без детей) в браке приобрели кооперативную квартиру.
В 1992 году, находясь в браке, семейная пара полностью оплатила стоимость кооперативной квартиры.
В 1993 году супруга уехала работать по контракту заграницу. Из заграницы супруга прислала заявление, заверенное Консулом РФ на оформление развода в свое отсутствие через 2,5 года после отъезда, а именно: декабрь 1995 г. Супруг на основании этого документа в суде оформил развод и в начале 1996 г. передал теперь уже бывшей супруге Свидетельство о разводе.
С момента передачи Свидетельства по настоящее время бывшие супруги не виделись, не переписывались, не созванивались. Ни одна из сторон за этот период заявлений в суд на раздел имущества не подавала, обоюдных соглашений на пользование или раздел имущества стороны никогда не заключали.
С 1994 года и по настоящее время бывший супруг проживает и единолично оплачивает все счета по указанной кооперативной квартире. Бывшая супруга проживает постоянно заграницей, имеет семью, мужа, детей, дом для проживания.
В 2005 г. супруг зарегистрировал на свое имя единоличное право собственности и получил свидетельство.
В настоящее время бывший супруг планирует обратиться в суд с заявлением о снятии бывшей супруги с регистрационного учета по адресу упомянутой кооперативной квартиры.
Бывшая супруга намерена обратиться в суд с заявлением о разделе кооперативной квартиры.
Вопрос: каковы шансы бывших супругов разрешить дела в соответствии со своими заявлениями (естественно, у каждого своя цель)?
Для справки: бывшая супруга ни разу не приходила в кооперативную квартиру с 1994 года.
Заранее благодарен всем, кто может подсказать нюансы, перспективы этого дела.
Относительно всех нюансов - это вопрос не для заочной консультации, необходимо знать все подробности. Поскольку вопрос достаточно серьезный, Вам следует лично обратиться (и лучше не только за консультацией, но и заключить договор на ведение дела в суде) к адвокату или юристу, специализирующемуся в области споров о разделе имущества супругов по месту нахождения квартиры (по-видимому, это г.Санкт-Петербург).
На первый взгляд, поскольку Вы не написали о том, что бывшая супруга знала о нарушении ее прав, шансов на выигрыш дела больше у нее. Но возможны различные нюансы, поэтому еще раз повторю, что лучше по такому делу обратиться к юристу лично.
СпроситьКак разделить квартиру, если 7 лет назад была взята ипотека (первоначальный взнос с продажи моей личной собственности), квартира оформлена по 1/2 доли... на каждого из супругов, 6 лет назад был расторгнут брак с бывшим супругом, на данный момент ипотека выплачена, бывший супруг не принимал никакого участия в выплатах. Стоит вопрос о разделе квартиры, как быть?
Мария, квартира у вас оформлена в равных долях, что соответствует законному режиму имущества супругов. если желаете отойти от равенства долей, необходимо обращаться в суд. Первое, необходимо убедиться не пропущен ли срок исковой давности. Второе, вопросы доказывания источников денежных средств, которыми производились выплаты.
Спросить
Вы можете предъявить требование только о взыскании с бывшего супруга половины выплаченной вами суммы по кредиту после расторжения брака, но здесь срок только за последние три года а в суде попробуйте подвести к заключению мирового соглашения где в вашу собственность переходит его 1/2 доля квартиры а вы отказываетесь от взыскания денежных средств. Удачи вам!
СпроситьС момента развода с бывшим супругом прошло более 3-х лет. Развод состоялся 12.01.2010 г. В августе 2012 г было оформлено право собственности на двухкомнатную квартиру на дочь. В этой квартире сейчас проживаю я, дочь учится в Москве. У сына своя семья, он проживает отдельно. Квартира была куплена на общие деньги. Бывший муж требует половину стоимости квартиры. Имеет ли он право по закону на квартиру? Каковы у него шансы отсудить половину квартиры? На момент развода было его устное заявление, что автомобиль он забирает себе, а квартиру оставляет бывшей жене и детям.
Квартира была приобретена на стадии долевого строительства в 2007г. Застройщик осуществил тройную продажу квартир, поэтому квартира очень долго была в судах различных инстанций. Изначально все документы на квартиру были оформлены на дочь. В августе 2012г было получено право собственности. Имеет ли бывший муж какое-то право по закону на квартиру?
СпроситьНет. У родителей не возникает право собственности на имущество детей, и наоборот. Это же не Вам досталась квартира...
СК РФ:
Статья 60. Имущественные права ребенка
4. Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка.
СпроситьКооперативная квартира приобретена в браке в 1985 году, свидетельство о регистрации оформлено (будучи в браке) на супруга в 1992 году, развод в 1996 году. Раздела имущества при разводе не было. В настоящее время прописаны в квартире бывшая жена (живет много лет в другой стране), совершеннолетние дети (2 сына, также проживают в другой стране). Вопрос:
1.возможна ли выписка бывшей супруги и детей из квартиры?
2.Какие права сохранила бывшая супруга на квартиру и возможна ли продажа квартиры без ее согласия?
Здравствуйте, Светлана!
Выписка возможна, если супруга не использует не по назначению квартиру в течении 6 месяце. Будут вопросы, пишите.
Спросить
Можете и выписать и продать, но смущает, что БЖ прописана в квартире. В таких случаях суд иногда при разделе имущества исходит из того, что супруга может подать на раздел позже трехлетнего срока исковой давности. Удачи
Спросить
Здесь спорный вопрос. Можно подать иск в суд. Однако, есть разъяснения Пленума ВС РФ о том, что срок исковой давности по разделу совместно нажитого имущества начинает течь не с момента расторжения брака, а с момента когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Здесь нужно юридически грамотно продумать позицию в суде, доказательства и т.д. Обращайтесь, обсудим, есть положительная практика.
СпроситьКвартира в новостройке была приобретена в собственность по ипотеке во время брака (2006 г). Ипотека была погашена во время брака (2007 г). Далее был развод супругов (2008 г), после развода оформлено право собственности на супругу (2009 г). В квартире прописаны бывшие супруги и их уже ставший совершеннолетним (в 2012 г) ребенок. Супруга на несколько лет (2010-2012) переехала в другой город и периодически приезжает в квартиру на выходные. В квартире сейчас живет бывший супруг и ребенок. Добровольно съехать из квартиры и выписаться супруг отказывается, настаивает на разделе имущества. Просит выплатить ему половину стоимости имущества. Продажа квартиры нежелательна. Как правильно с точки зрения законодательства осуществить раздел имущества, чтобы не ущемить права каждого из членов? По размерам денежных компенсаций супруги договорится не могут. Каким образом учитываются права совершеннолетнего ребенка в данной ситуации? Или наличие совершеннолетнего ребенка не влияет на раздел имущества?
Заранее спасибо. Валентина.
Квартира делится между супругами в равных долях.Ребенок вообще в разделе не участвует.
Спросить
Если оплата квартиры произведена в период брака, то супруги имеют равные права на квартиру...каждый на 1\2 долю. Ребенок не имеет прав на имущество родителей. Обязать супругу выплатить стоимость 1\2 доли квартиры, в данном случае не возможно...
СпроситьНаличие ребенка никак не влияет на раздел имущества. Согласно ст. 39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
СпроситьКвартира ЖСК. Бывший муж является ответственным квартиросъемщиком, пай за квартиру полностью выплачен в 1996 г, развод оформлен в 1998 г. Посоветуйте, пожалуйста, как в данной ситуации можно осуществить раздел имущества и мне с ребенком получить отдельное жилье? Документы на право собственности еще не оформлены, бывший муж уклоняется от уплаты алиментов.
Отдельное жилье к сожалению трудно получить. Вы имеете право разделить квартиру пополам, если весь пай выплачивался во время брака. Дочери доли не полагается. ВАшу долю суд может увеличить, но вряд ли это произойдет, хотя можете просить с учетом инстпнесов ребенка. После оперделения вашей доли в суде (мировой суд) вы сможете ею распорядиться с уведомлением сособственника по ст. 250 ГК РФ.
К алиментам раздел имущества не имеет отношения, на алименты вам слдеует подать иск в суд и просить их взыскать - до исполнения ребенку 18 лет.
СпроситьКак правильно поступить. Супругой подано исковое заявление на раздел недвижимого имущества (квартиры), квартира оформлена на супруга. Квартира была приобретена в браке, на деньги взятые в Сбербанке (жилищный кредит). Кредит оформлен и оплачивается супругом. В квартире супруг не проживает. Развод был 1,6 года назад. Суд уже назначил дату заседания.
Вопрос: Можно ли подать встречный иск о разделе кредита между бывшими супругами в рамках данного процесса? Как правильно это сделать? Нужно ли заранее обратиться в суд? Или это можно сделать на самом заседании?
Заранее спасибо!
Все, о чем вы пишите, следует обсуждать на очной консультации с юристом.
А ещё лучше, если он будет представлять ваши интересы в суде.
Спросить
Добрый день!
Вы можете подать встречный иск, в ходе судебного заседания, приобретенное в браке имущество в том числе долги за это имущество, должны делиться поровну
Спросить
встречный иск нужно оформить письменно и представить в суд.
следует подать его в установленном порядке- через канцелярию суда
СпроситьВ браке была приобретена в собственность квартира. Право собственности оформлено на супруге (муже). Более 5 лет назад был развод, в настоящий момент в этой квартире проживает супруга (бывшая жена) и ее совершеннолетняя дочь. Когда приобреталась квартира, ребенок уже у супругов был. Подскажите пожалуйста кто и в каких долях имеет право на эту квартиру при разделе имущества. Спасибо.
Бывшая супруга вправе в судебном порядке произвести раздел имущества и претендовать на 1/2 долю в праве собственности на недвижимость, при условии, что квартира была приобретена в результате возмездной сделки за счет совместных денежных средств.
СпроситьБрак был оформлен В 1985 году.
До брака была получена кооперативная квартира (часть взносов я оплачивала до брака), взносы были далее доплачены в браке за нее. В этой квартире мы и проживали.
В 1994 мой супруг переехал в др.место жительства, и зарегистрировался там. Наши семейные отношения с этого времени прекратились.
В 1998 году мой супруг продал мне эту квартиру (с оформлением нат. заверенного договора).
через пол года в том же 1998 году мы развелись.
Кроме того в это время он оформилисковое заявление (черновик) в суд где пишет, что мы с 1994 года не живем вместе и общего хозяйства не ведем. Этот документ хранится у меня.
Оф.раздела имущества у нас не было.
Через год после развода я обменяла эту квартиру на другую, государственную. В договоре мены было указано, что свою квартиру я продаю, никакой доплаты там указано не было. Правда новая квартира больше старой, а следовательно и дороже.
Через несколько месяцев в 1999 году я эту квартиру приватизировала на свое имя.
В настоящее время мой бывший супруг подал иск о разделе имущества нажитого в браке, а именно: в исковом заявлении он указал, что так как наша первая квартира была нажита в браке и мы Оказывается вели совместное хозяйство вплоть до 1999 года и совместно меняли квартиру на другую с доплатой. Хотя я этого не помню, потому что не знаю где в это время он проживал.
Он просит 1/2 Долю моей новой квартиры, которую мы якобы вместе покупали, а оформлена моя новая квартира естественно как приватизация на мое имя в 1999 г. Кроме квитанций об оплате паевых взносов за нашу первую квартиру он не представил.
Скажите на, что в действительности может расчитывать мой бывший супруг?
Ведь прошло больше 10 лет со дня развода, и как он сам пишет в исковом заявлении, что знал об обмене квартиры еще в 199 году (якобы вместе меняли).
И какие доказательства мне нужно представить, что бы опровергнуть его заявления?
Анна, здравствуйте! Ранее, действительно, можно было обменивать квартиры ЖСК на государственные, неприватизированные. Что Вы и сделали. НО данная квартира, УЖЕ приватизированная на Вас, не может быть вообще предметом раздела, так как получена по безвозмездной сделке - в результате приватизации.
Соответственно, если бывший супруг не согласен с тем, что квартиру нужно было приватизировать только на Вас, то он мог бы обратиться в суд с иском о признании приватизации недействительтной. НО он давно пропустил срок, а сейчас еще и подтвердил это, указав на то, что знал об обмене.
А делить данную квартиру, как совместно нажитое имущество, нельзя.Эта квартира - Ваша единоличная собственность.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Уважаемая Анна! При рассмотрении иска суд руководствуется в первую очередь документальной стороной дела. Основанием для возникновения права собственности на Вашу квартиру является договор бесплатной передачи жилья в собственность (приватизации). Приватизация - безвозмездная сделка, имущество, нажитое в результате приватизации - не является совместно нажитым имуществом, и соответственно разделу не подлежит. Это то, что касается квартиры, которая принадлежит Вам сейчас.
Что касается договора мены. то не совсем понятно из Вашего вопроса, как он составлен, и конечно, нужно почитать этот договор. Но несмотря на его содержание, муж вправе только оспорить его на том основании, что он не давал согласия на продажу квартиры. Однако срок давности по оспоримым сделкам составляет один год, поэтому Вам достаточно заявить о пропуске срока исковой давности.
Полагаю, что шансы Вашего супруга на удовлетворение иска приближены к нулю.
Желаю Вам удачи!
С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
Анна, в суде Вам необходимо заявить о применении срока исковой давности. В соответствии с п.7 ст. 39 Семейного кодекса, к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности. После этого заявления суд обязан прекратить производство, т.к. Ваш бывший супруг указанный трехлетний срок пропустил.
Спросить
Уважаемая Анна.
Разделить можно лишь имущество, НАЖИТОЕ СУПРУГАМИ во время брака. Имущество, полученное одним из супругов по безвозмездным сделкам, является собственностью этого супруга. Поэтому квартира, приобретенная Вами в собственность в порядке приватизации разделу не подлежит, а исковые требования бывшего супруга о разделе этой приватизированной квартиры обречены.
Бывший супруг может требовать раздела лишь имущества, нажитого в браке. Кооперативная квартира была действительно нажита Вами в браке и могла бы быть разделена, однако Вы пишете, что "в 1998 году мой супруг продал мне эту квартиру (с оформлением нот.заверенного договора). Уточните. Лучше обратиться на очную консультацию.
Спросить
Спасибо за ответ.
Но раз вы спрашиваете про договор мены.
Хотела бы уточнить.
Договор обмена был заключен с мэрией и лицом чью квартиру я получала. В этом договоре я получала от мэрии право нанимателя этой квартиры, и передавала в собственность мою кооперативную квартиру другому лицу. Стоимости квартир или какие либо доплаты в договоре не указаны.
И хотела бы уточнить, все эти сделки; обмена и приватизации, я совершала после развода.
А значит я так предполагаю, что разрешение бывшего мужа мне не требовалось. Или я не права...
Спросить
Уважаемая, Анна! У Вас очень хорошие шансы на выигрыш дела, если исходить из той информации, которую Вы озвучили. Но Ваш муж, скорее всего, не сам придумал иск о разделе имущества, и скорее всего, его позиция на чем-то основана. Нужно знать на чем... Надеюсь, у Вас есть адвокат.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьАнна, поскольку сделки с имуществом совершались после развода, согласие бывшего супруга не требовалось. Он мог потребовать раздела имущества, нажитого в браке, в том числе денежных средств, полученных от реализации такого имущества, в течение 3-х лет с момента развода. В настоящее время срок упущен, и если Вы об этом заявите в суде, суд вероятнее всего поддержит Вашу позицию.
СпроситьВ 1994 году был заключен брак между гражданином М. и гражданкой Р.В 1996 году они решили преобрести жилье (3 комнатная квартира в г.Москве), квартира была приобретена через договор "Мены",была уже приватизирована. В квартире были прописаны Супруг и его отец, Супруга и родившийся ребенок в 1998 зарегестрированы по данному адресу не были.
В 2001 году Супруги развелись. В суде не были придъявлены иски не на алименты, не на раздел имущества. Но не сморя на это бывший супруг ежемесячно выплачивал алименты.
2005 году Бывший Супруг заключил повторный брак, и сейчас проживает с новой супругой в этой квартире.
Возможно ли Бывшей супруге или Ребенку притендовать на эту квартиру (или ее часть)? Спасибо за ответ.
Претндовать на раздел квратиры бывшая супруга сможет. Срок давности применяется только по заявлению стороны в споре, если бюывшая жена не пользовалась квртаирой с 2001 года, то срок давности 3 года пропущен, мужд смождет заявить о пропуске срока. Если не будет оснований для его восстановления, то откажут в иске. Также важно знать, как была обменена квратира, кому ранее принадлежала собственность, так как возможно там нет права на долю .
Спросить
