Как оформить договор об аренде, если квартира в ипотеке?
50₽ VIP
Скажите пожалуйста, можно-ли оформить договор дарения, если квартира получена по ипотеке, и ее еще надо оплачивать.
Эльмира, пока не выплатите ипотечный кредит. распорядиться квартирой. не сможете.
Спросить
Эльмира!
Подарить нельзя однозначно, пока не оплачена в полном объеме, а уступка прав с согласия 3-его лица дарением не является.
Спросить
Эльмира, пока кредит не будет Выплачен полностью, Вы не сможете подарить данную квартиру.
Спросить
Ответ отключен модератором
Ответ отключен модератором
Ответ отключен модератором
Ответ отключен модератором
Банк скорее всего не даст согласие на переоформление квартиры,
но обратиться с соответствующей просьбой вы вправе.
СпроситьМожно ли оформить договор дарения квартиры, если она находится в ипотеке и банк готов переоформить ипотеку на нового владельца, дарение не родственнику?
Если банк не возражает, тогда возможно оформить договор дарения. Только в данном случае обязанность по выплате ипотечного кредита будет возложена на нового собственника. Согласно Закону «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена и т.д. лишь с согласия залогодержателя (то есть банка).
СпроситьМы с женой купили квартиру, которая документально оформлена на мать жены. Квартира находится в ипотеке, которую мы погасим через 4 месяца, Мать жены предлагает оформить на мою супругу договор дарения квартиры. Скажитепожалуйста через какое время после оформления договора дарения моя супруга сможет продать квартиру или заложить её под залог ипотеки? Заранее спасибо!
1. "через какое время после оформления договора дарения моя супруга сможет продать квартиру"
Как только вступит в права собственности, и снимет обременения имеет полное право распорядиться квартирой, в т.ч. и заложить её под залог.
В случае продажи до истечения 3х лет нахождения в её (жены) собственности будет налог 13% от цены квартиры превышающей 1 млн. руб.
СпроситьСкажите пожалуйста, если я беру квартиру в ипотеку, но платить ипотеку будет дочь (она ушла от мужа, но развод не оформлен) когда я могу оформить на неё договор дарения? Можно ли оформить не дожидаясь окончания платежа? И если я оформляю дарение, то можно ли мне подавать на возврат 13%, или сначала оформить возврат, а потом оформлять дарение? И могу ли я в дальнейшем подавать декларацию на возврат процентов с ипотеки?
Галина Ивановна! Ваши отношения с дочерью и отношения дочери с мужем банк не интересуют. Платить будете Вы, и пока не оплатите, никому ее подарить, продать и т.п. не сможете. Прежде чем покупать квартиру в ипотеку пососветуйтесь с авокатом, иначе можете остаться без квартиры, денег и может быть остаться лицом без опредленного места жительства.
СпроситьКвартира куплена до брака в ипотеку. Ипотека на мужа. Право собственности на мужа.
Позже вступили в брак.
Возникла необходимость выделить 1/2 долю квартиры жене.
Квартира всё еще в ипотеке. И платить ипотеку еще 10 лет.
Что делать? Возможно ли оформить договор дарения доли жене.
Или как быть?
С согласия банка это возможно. Без согласия банка только через суд, с привлечением банка в качестве 3-го лица.
СпроситьМоя мама хочет подарить мне свою квартиру. Скажите пожалуйста, может ли в договоре о дарении быть указано ее проживание в этой квартире? Будет ли договор дарения считаться действительным? В какой срок необходимо оформить документы на квартиру после акта дарения? Если в договоре дарения будет прописано право мамы на проживание в квартире, то при возникновении необходимости продажи квартиры, какие могут возникнуть проблемы? Спасибо.
Здравствуйте!
Такое условие можно предусмотреть в договоре дарения (ст. 421 Гражданского кодекса РФ).
Переход права собственности нужно зарегистрировать в ЕГРП. Только после этого Вы станете собственником квартиры.
Что касается проблем при продаже, то покупатель может отказаться от покупки, пока у матери сохраняется право пользования квартирой.
Спросить
ДА, можно указать условие о пожизненном проживании и не только мамы, но и другого лица по желанию дарителя. После составления договора можно в любое время зарегистрировать в Росреестре право собственности.
Спросить
Мой муж взял квартиру в ипотеку, по документам он является плательщиком, а его мама собственником. Можно ли оформить договор дарения, если квартира на данный момент в ипотеке?
Квартира находится в ипотеке. По кредитному договору муж заемщик, я созаемщик. Муж хочет оформить договор дарения на моего ребенка (он прописан с нами в квартире, сын от первого брака). Сыну 17 лет. Как правильно оформить договор дарения? Надо ли брать разрешение у ипотечного агентства для совершения сделки (договора дарения)?
Уважаемая Ирина!
Квартира находится в залоге у банка, подарить её ребенку банк скорее всего не согласится. Без разрешения банка никакие сделки с квартирой Вы делать не можете.
Спросить
Уважаемая Ирина, г.Санкт-Петербург!
Во-первых, до окончании выплаты кредита по квартире, заёмщик НЕ вправе распорядиться(подарить, продать и т.д.) данной квартирой.
Во-вторых, замена заёмщика по кредитному договору может быть произведена только с письменного согласия ипотечного банка.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 12.07.2011г
12:37 моск. вр.
СпроситьКвартира была получена по договору дарения не от близкого родственника, налог на дарение уплачен не был, надо ли еще уплачивать ежегодный налог на собственность, если квартира передарилась спустя месяц еще раз? Спасибо.
