Можно ли родственникам оспорить дарственную на квартиру? И какую часть, если возможно?

Оспорить дарственную (договор дарения) можно в судебном порядке.

Вот самые распространенные случаи: Договор дарения заключен лишь для вида, без намерения создать соответствующие дарению правовые последствия. Тогда он ничтожен. Этот вывод следует из статьи 170 ГК РФ. Например, гражданин, который прячет свое имущество от взыскания, оформляет дарственную на другое лицо, обычно – родственника, без намерения действительно передать предмет дарения, заключает мнимый договор. Дарственная заведомо заключается с целью, противной основам правопорядка или нравственности. Согласно т. 169 ГК РФ, такой договор будет в суде признан ничтожным. Причем в этом случае будут очень серьезные правовые последствия, вплоть до взысканий в доход Российской Федерации полученного по сделке. Договор дарения заключается для прикрытия другой сделки. В этом случае, он является притворным, и тоже будет в суде признан ничтожным. Например, при продаже доли в коммунальной квартире часть имущества, находящегося в общей долевой собственности, переоформляется по договору дарения новому гражданину (новому сособственнику) чтобы не получать отказ от преимущественного права покупки или чтобы помешать другим участникам совместной собственности использовать свое право преимущественной покупки продаваемой доли. Прямое указание об этом также содержит ст. 170 ГК РФ о недействительности притворной сделки. Одна из сторон договора дарения имеет психическое расстройство. Это повод к оспариванию большого количества договоров, заключенных гражданами преклонного возраста, не прошедшими перед заключением дарственной психического освидетельствования (ст. 575 ГК РФ); Стороной по дарственной являются недееспособные или ограниченные в дееспособности граждане. Да, вначале и не скажешь, вроде приличный человек… А всегда лучше проверить (взять справочку из ПНД и наркологического диспансера) Дарственная заключена на социального работника. Женщина долгое время ухаживала и заслужила квартиру. И бабуля ей оформила дарственную. Но ст. 575 опять не дает свободы: запрещается дарение работникам образовательных организаций, медицинских организаций, организаций, оказывающих социальные услуги, и аналогичных организаций, в том числе организаций для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан. Издевательства над дарителем или причинение телесных повреждений. Эти причины также могут быть факторами к расторжению дарственной (к ее оспорению). Это не полный перечень ситуаций, когда можно оспорить дарственную. Есть и другие случаи (насилие, обман, угрозы и пр.). Но о каждом в отдельности лучше разговаривать со специалистом в области гражданского права. Приходите к нам на прием.

Здравствуйте.

Оспорить дарственную можно в судебном порядке но для оценки положительного результата следует знать ситуацию более подробнее, поскольку каждый случай индивидуален.

Если будет нужна помощь в составлении документов по данному делу и решении вашего вопроса обращайтесь буду рад вам помочь.

Добрый вечер, Катерина !

Ну если Вы в судебном порядке признаете отца недееспособным, тогда можно и договр дарения признать недействительным.

А так любой собственник квартиры или части квартиры вправе сам распорядиться своей собственностью по своему усмотрению. Вот Ваш отец и распорядился своей долей собственности в квартире.

Удачи Вам

Здравствуйте, Катерина. Собственник вправе распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. Для того, чтобы оспорить дарственную, Вам нужно будет доказать в суде, что отец не осознавал значения своих действий на момент подписания договора дарения, либо тот факт, что сделка была совершена под давлением.

Шансов крайне мало. На каком основании Вы намерены оспаривать завещание?

Если психически здоров, то шансов нет. Оспорить ведь можно именно по основаниям, что человек не понимал, что подписывает.

Правом на обращение в суд обладает лицо, чье право нарушено. Это надлежащий истец.

Из вопроса не усматривается оснований для признания договора дарения недействительным. Согласия от лица, отказавшегося от участия в приватизации и сохранившего постоянное право пользования, для сделки отчуждения жилого помещения не требуется. При смене собственника за этим лицом сохраняется право пользования жилым помещением (пока не снимется с регистрации или пока суд не признает утратившим право пользования жилым помещением).

Можно оспорить, если есть основания. Срок зависит от оснований. Но оспорить дарение очень сложно.

Оспорить можно при наличии оснований. Срок исковой давности три года, ст. 196 ГК РФ.

Статья 578.ГК РФ Отмена дарения

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Смотрите также ст.166- 181 Гражданского кодекса РФ.

Статья 181. Сроки исковой давности по недействительным сделкам

(в ред. Федерального закона от 21.07.2005 N 109-ФЗ)

1. Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

(п. 1 в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Только при наличии оснований.

Сложно но вполне возможно.

Если посмертная судебно--психиатрическая экспертиза, назначенная судом не подтвердит, что завещатель не отдавал отчета своим действиям при подписании завещания, то оспорить его не получится.

Вы можете заказать выписку из ЕГРН в любом МФЦ. Это открытая информация. Оспорить сделку могут только стороны сделки, если они не лишены дееспособности.

Здравствуйте. Запросите сведения о переходе права собственности на данный объект недвижимости в Росреестре. Напрямую Вам эту информацию Росреестр не предоставит, сделайте это на неофициальных сайтах (и дешевле будет). Росреестр предоставить официально Вам может только сведения о том, кто является собственником на данный момент без указания основания перехода права собственности. Оспорить Вы никак не сможете, если собственник является дееспособным.

Лариса

думаю, дарственная - наиболее подходящий вариант. Оспорить наследники договор смогут только после того, как данное имущество может стать наследственным (после смерти супруга)

Существует практика дарения. Я считаю не правильной. Правильнее было бы просто сходить к нотариусу, получить свидетельство на супружескую долю, зарегистрировать свое право в регпалате.

Если дом приобретен до брака, либо если он получен мужем в порядке дарения или в наследство, то можно подарить долю. Если же дом приобретен в период брака, то выделить супружескую долю необходимо соглашением о разделе имущества и для этого к нотариусу обращаться не нужно (не обязательно).

Светлана, никто не запрещает проживать дарителю в подаренной квартире, поэтому нет никаких оснований оспаривать договор дарения.