Возможно ли выделиться из общей долевой собственности земель сельхозназначения без протокола общего собрания участников
Объясните, пожалуйста, может ли участник общей долевой собственности земель сельхозназначения выделиться без протокола общего собрания?
Может. Статья 13 ФЗ об обороте земель сельхозназначения:
3. Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.
4. Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.
Спросить
Порядок передачи имущества в МКД - оформление, протокол, секретарь общего собрания, счетная комиссия
В МКД всего 2 участника общей долевой собственности. Один из них хочет получить в пользование общее имущество. Каким образом оформлять передачу? Нужно общее собрание собственников? Как оформляется протокол? Кто будет секретарем общего собрания? Счетная комиссия? Спасибо!
Уважаемая Елена г. Саратов!
Согласно ст.244 ГК РФ
ч.1.Имущество, находящееся в собственности ДВУХ или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Ч.2.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ) или БЕЗ определения таких долей (СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ).
В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».
Тем самым, как Сособственник данной долевой собственности вы вправе:
- либо дать письменное Согласие о передаче в пользование общего имущества;
- либо отказать в передаче в пользование общего имущества.
Тем самым, в данном случае НЕ требуется проведения Общего собрания.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 22.04.2018 г.
СпроситьПрошло общее собрание собственников общей долевой собственности на земельный участок (земли сельхозназначения), может ли администрация не давать копию протокола и приложенных документов к нему сособственнику данного земельного участка если он не принимал участия в собрании, и на основании чего, спасибо.
Выдавать копию администрация не обязана, но ознакомиться с документами , сделать с них выписки, сфотографировать, снять копии (если при Вас имеется ксерокс, адм-я ксреокс предоставлять не обязан) Вы имеете право.
СпроситьПросим Вас дать нам примерный Протокол общего собрания собственников многоквартирного дома по вопросу оформления права общей долевой собственности на общее имущество собственников (вместе с землёй). Указать какие юридические вопросы мы должны рассмотреть и какие принять решения на нашем общем собрании собственников жилья, чтобы наш протокол собрания имел юридическую силу при оформлении права на долевую собственность. Заранее благодарны Вам!
для этого нужно знать, что хотят получить в долевую собственность участники МКД???
на сколько правомочно желание собственников МКД на выделение долей???
Необходимо знакомиться с рядом правоустанавливающих и правоподтверждающих документов-все это труд, который необходимо оплачивать!
Вам следует обратиться на прием к реальному юристу/адвокату.
СпроситьЯ участник общей долевой собственности земли сельхозназначения. Договор аренды до 2019 года. Условия договора выполняются. Могу ли я продать участок не арендатору и не другому участнику общей долевой собственности досрочно?
Можете только в том случае, если они откажутся покупать. Но предложить им Вы обязаны.
Спросить"Общее собрание участников общедолевой собственности считается правомочным, если на нём присутствуют УЧАСТНИКИ долевой собственности на этот земельный участок, составляющие не менее, чем 20% их общего числа или ВЛАДЕЮЩИЕ более чем 50% долей в праве общей собственности на этот земельный участок" (ФЗ"Об обороте земель с/х назначения") Чем отличается УЧСТНИК долевой собствености от лица, владеющего долей? Участник, продавший свою земельную долю и зарегистрировавший договор купли-продажи, удаляется из списка участников долевой собственности? А участник, купивший эту долю, но не выделивший её в натуре, он кто-участник, или лицо, владеющее? И какими правовыми актами такое отличие подтверждается?
Акценты неправильно расставлены в первом предложении. Понятие "участник долевой собственности" равно относится к СОСТАВЛЯЮЩИМ (20%) и ВЛАДЕЮЩИМ (50%), т.е. законодатель каких-либо различий не делает.
Спросить
Здравствуйте.
Участник - это лицо, собственник, а доля - имущество, в этом все различие. Участников может быть 2 (допустим), т.е. по 50% от количества, а вот имущество (доли) может распределяться иначе, скажем у одного 40%, у другого - 60%. В Этом случае, если на собрании будет первый, то владеющих долей будет только 40%, если будет второй, то - уже 60%, при этом и в том и в другом случае по 50% от участников.
Понятно изъяснился?
СпроситьПриложением к протоколу общего собрания участников долевой собственности является список присутствующих на этом собрании. Указанный протокол оформляется в 3 экземплярах. А приложение тоже должно быть подлинное к каждому экземпляру протокола или одно подлинное, а два других копии.
Я уже задавала этот вопрос, но ответа не получила. Помогите, пожалуйста. Нужно подать в суд общей юрисдикции исковое заявление о признании общего собрания участников долевой собственности земельного участка сельхозназначения недействительным. Всего участников долевой собственности - 400 физических лиц, из которых 105 человек принимали участие на собрании. Вопрос: кого написать в исковом заявлении ответчиком? (Имею виду всех присутствующих лиц на собрании, голосовавших "ЗА" принятие решения или достаточно указать только председателя собрания и секретаря, а может быть инициаторов собания?). Как понимаю, истцом может быть физическое лицо, проголосовавшее против принятия решения или не участвующее на собрании.
Спасибо. С уважением к вам всем Светлана.
Уважаемая Светлана!!!
В данном споре ответчиками будут участники общей долевой собственности участвующие в Общем Собрании, а истцами -лица которые не участвовали в даном Собрании, третьими лицами -также будут участники собственности, которые не пожелали оспаривать решение ОС.
СпроситьЯ отказался подписывать протокол общего собрания ГСК, из-за несогласия некоторыми решениями общего собрания. НА общем собрании меня выбрали председателем общего собрания ГСК. Какие претензии ко мне может предъявить председатель ГСК из за отказа подписывать протокол общего собрания.
Протокол - это документ, который отражает ход собрания и принятые на нем решения. Решения принимаются общим собранием. Ваше не согласие с данными решениями не является основанием для отказа от подписания. Вы вправе его не подписывать только в том случае, если в нем искажаются какие то факты.
Спросить
Если председатель общего собрания отказывается подписывать протокол собрания, ввиду того, что управляющая организация организовала и провела собрание, указав в сообщении о собрании его инициатором. Сообщения сама же рассылала заказными письмами собственникам вместе с бюллетенями. Может ли считаться в таком случае общее собрание нелегитимным и что дальше делать псевдо-инициатору собрания, отказавшемуся подписывать протокол собрания?
Да общее собрание будет считаться не легитимным, если по Уставу оно организуется председателем, который его не организовывал, либо председатель собрания не подписывает его протокол.
СпроситьВнеочередное общее собрание СНТ проводила инициативная группа, протокол общего собрания в правление не передавался, инициативная группа по адресу, по которому проводилось собрание отсутствует. Истребовать протокол не у кого. Идти в суд с иском без протокола? И Просить истребовать?
Это протокол надо представить в Службу государственного жилищного надзора. Иначе протокол просто бесполезен.
Спросить
