О пожилой женщине, которой требуется новая справка о состоянии психики при обращении к нотариусу
Одна из сторон сделки с недвижимостью пожилая женщина (за 90 лет самостоятельно живет одна). При обращению к нотариусу об заверении Доверенности/Договора, была запрошена справка о состоянии психики. Данный осмотр был и справка имеется, но это было более года назад (13,5 месяцев). Справка подтверждает отсутствие психических расстройств. Но Нотариус просит новую справку. Есть ли сроки у данных справок?
Нет, конечно. Состояние здоровья может меняться каждый день. Заключение врача описывает состояние человека в данный момент, т.е. на дату, указанную в заключении. В Вашем случае больше года прошло.
Спросить
Есть справка из мфц о том, что в квартире никто не прописан. Но банк требует справки по своему шаблону и чтобы эту справку с информацией о том, что никто не прописан заверил нотариус, видимо сверяясь с оригиналом - т.е. нотариус таким образом подтверждает, что данные в справке идентичны данным из справки от мфц.
Вопрос в том, заверяют ли такие справки нотариусы? Ведь это не копия.
Имеется справка психиатра от 2006 года, что была депрессия, сейчас 2014 год, не могу устроиться на работу из-за этой справки, психических расстройств больше не было. Что нужно сделать, чтобы отменить данный диагноз?
Наталья,в целом, сняться с учета нельзя, как у психиатра, так и у обычных врачей. Учет, это - карточка или информация в компьютерной базе о произошедших событиях, там хранятся диагнозы, назначения и т.п. А вот снять диагноз вам могут. Если участковый психиатр отказывает в Вашей просьбе, то нужно идти к заведующему ПНД (психо-неврологический диспансер), это он организует ВКК, которая может снять с учета.Если вопрос не решается, то дальше можно обращаться в суд или в прокуратуру. Какие прокуратуре потребуются документы, они сами решат и запросят их из ПНД. Для суда нужно грамотно составить исковое заявление
Если необходима помощь, пишите на ук. ниже эл. адрес, все составим.
СпроситьСтавится ли печать нотариуса на справке из загса, что я на данный момент не состою в браке? Справка нужна в загс Германии, они попросили такую справку с апостилем и печатью нотариуса мне нотари с заверил копию этой справки, прав ли он?
Подтверждает ли нотариус при заверении доверенности на продажу квартиры, что человек выдававший доверенность был в здравом уме и трезвой памяти. Могут ли сделку совершенную с данной квартирой в последующем оспорить родственники человека выдавшего доверенность, если квартира еще раз была продана. Есть ли на это какой - либо срок давности и что угрожает последнему покупателю.
Светлана,нотариус путем проведения беседы, задавания различных вопросов о сути совершаемого нотариального действия... и проверяет дееспособность гражданина.
Согласно Основ законодательства РФ о нотариате -нотариус обязан проверить дееспособность физического лица, обратившегося к нему за совершением нотариального действия. В то же время, как известно, отсутствует юридический механизм осуществления данной процедуры: нотариус проверяет документ, удостоверяющий личность субъекта, убеждается тем самым в том, что возраст гражданского совершеннолетия достигнут, задает несколько вопросов общего характера для оценки адекватности просителя. Но в то же время эти последние суждения являются чисто оценочными.
СпроситьУважаемые юристы!
Если нотариус при оформлении доверенности допустил ошибку при написании данных паспорта, и я не заметила данной ошибки и подписала эту доверенность и оплатила. А теперь через месяц ошибка была выявлена, то теперь могу ли я обратиться к этому же нотариусу для исправления ошибки? Это будет платно? Или мне новую доверенность придется делать из-за ошибки нотариуса?
Здравствуйте, нотариус должен бесплатно исправить допущенные нарушения, услуга считается некачественно оказанной.
СпроситьЕсли нотариус при оформлении доверенности допустил ошибку при написании данных паспорта, и я не заметила данной ошибки и подписала эту доверенность и оплатила. А теперь через месяц ошибка была выявлена, то теперь могу ли я обратиться к этому же нотариусу для исправления ошибки? Это будет платно? Или мне новую доверенность придется делать из-за ошибки нотариуса?
Добрый день. Нужно обратится к нотариусу, который допустил ошибку и она должна переделать ее. Подскажите при оформлении доверенности проверяли данные свои в момент подписания?
Спросить
В соответствии со ст. 45.1 Основ законодательства о нотариате, техническая ошибка, не изменяющая правового содержания нотариально оформленного документа и не влияющая на права третьих лиц, исправляется нотариусом по требованию заявителя или его представителя либо на основании решения суда. Исправление технической ошибки в нотариально оформленном документе, подписанном заявителем или его представителем, оговаривается и подтверждается подписью заявителя...
Плата за исправление ошибки допущенной нотариусом взиматься не должна.
Спросить
Совет. У меня был опыт с ошибкой в доверенности. Я вернулась к нотариусу. Она внесла исправления в доверенность и заверила исправление совершенно бесплатно. Такая невнимательность это пятно на репутации нотариуса, поэтому вряд ли с Вас потребуют деньги. Есть региональная нотариальная палата, в которую, если что, Вы можете подать жалобу.
СпроситьКвартира приобреталась в 1999 г., покупатель приобрел ее у Газпрома, заверил нотариус договор купли-продажи и зарегистрировали в БТИ. Оригинал был утерян. Архив договоров нотариуса за эти годы был передан др.нотариусу. Новый нотариус выдала заверенный дубликат. Теперь при продаже данной квартиры, указывать все данные регистрации 1999 года и что дубликат был выдан другим нотариусом? Также ранее в договоре была ошибка имени Наталия (через "и"), теперь при восстановлении дубликата договора нотариус вписала, правильное имя Наталья (через "ь") ей была предоставлена справка с паспортного стола удостоверяющая личность, нотариус внесла в дубликат запись удостоверяющую личность, о данной записи тоже прописывать в договоре при продаже?
В договоре купли-продажи недвижимости (ст.549 ГК РФ) нужно указать актуальные данные: о последнем нотариусе и о правильной фамилии, указанной в договоре. Тогда не будет проблем.
Спросить
Пишите данные, которые имеются в Вашем договоре (дубликате). Это в любом случае не принципиально и ошибкой являться не будет. Главное чтобы был понятен предмет (ст. 454, 549 ГК РФ)
Фамилию и имя указывайте правильные. Те которые у Вас в документах по состоянию на сегодняшний день (в паспорте)
Запись, которая дополнительная можно не прописывать вообще. Но если хотите, то можно и указать. Нет особых требований на этот счет.
Пишите главное все так, чтобы было понятно о чем речь, кто покупает, кто продает.
Спросить
В договоре купли-продажи нужно указывать основание приобретения права собственности, то есть указать данные договора купли-продажи от 1999 г (дата, в каком БТИ удостоверен договора, номер регистрационного удостоверения если есть). Также укажите, что право собственности подтверждается дубликатом договора, выданным и удостоверенным таким-то нотариусом. Копию справки с паспортного стола можно приложить к договору купли-продажи (ст. 421 ГК РФ). Указывать в договоре о ней необязательно.
Спросить
Документ, заверенный нотариально, имеет юридическую силу наравне с подлинником. Оформляйте сделку с указанием в договоре конечных результатов, после исправления неправильного варианта на правильный.
"Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 23.05.2018)Спросить""Статья 45.1. Требования к нотариально оформляемому документу
(введена Федеральным "законом" от 30.03.2015 N 67-ФЗ)
Текст нотариально оформляемого документа на бумажном носителе (свидетельство, удостоверяемая сделка, протокол и другие), а также удостоверительная надпись, исполнительная надпись должны быть изготовлены с помощью технических средств или написаны от руки и легко читаемыми. Использование карандаша или легко удаляемых с бумажного носителя красителей, а также наличие подчисток или приписок, зачеркнутых слов и иных неоговоренных исправлений не допускается. В нотариально оформляемом документе на бумажном носителе, состоящем из нескольких листов, листы должны быть прошиты, пронумерованы и скреплены печатью нотариуса, если законодательством не установлен иной способ обеспечения целостности такого документа.
""Требования к формату нотариально оформляемого документа в электронной форме устанавливаются федеральным органом юстиции совместно с Федеральной нотариальной палатой.
В тексте нотариально оформляемого документа относящиеся к его содержанию суммы и сроки должны быть обозначены хотя бы один раз словами, в отношении юридического лица должны быть указаны его полное наименование, адрес, место нахождения и (при наличии) регистрационный номер, в отношении гражданина - фамилия, имя, и (при наличии) отчество полностью, и (при наличии) место жительства. Законодательством Российской Федерации могут быть установлены требования об обязательном указании иных сведений в текстах нотариально оформляемых документов.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
Статья 46. Совершение удостоверительных надписей и выдача свидетельств
Удостоверительные надписи совершаются при удостоверении сделок, свидетельствовании верности копий документов и выписок из них, подлинности подписи на документах, верности перевода документов с одного языка на другой, при удостоверении времени предъявления документов на соответствующих документах.
В подтверждение права наследования, права собственности, удостоверения фактов нахождения гражданина в живых и в определенном месте, тождественности гражданина с лицом, изображенным на фотографии, принятия на хранение документов выдаются соответствующие свидетельства.
""
Я покупаю дом, который был в единоличной собственности у продавца в течении 3 лет. Продавцом является хозяин агенства недвижимости. При осмотре документов на право собственности и предыдущего договора купли продажи, который был заключен 3 года назад, я узнала, что предыдущие собственники этого дома были несовершеннолетние дети. Также в договоре купли продажи было указано, что имелась справка с органов опеки. Можно ли быть уверенной в данной ситуации, что сделку не оспорят. Может быть продавец должен предоставить ту справку с органов опеки, что их сделка, состоявшаяся 3 года назад была законной или достаточно, что это указано в их договоре купли продажи. Заранее спасибо.
Светлана, добрый вечер!
Не вижу серьезных поводов для опасения в Вашей ситуации по двум причинам:
1. истечение сроков исковой давности.
2. По причине того, что Вы будете являться добросовестным покупателем.
Справка из органов опеки очень важна, подстрахуйтесь, попросите ее копию. Пусть будет.
Всего доброго,
СпроситьПри Сделки с недвижимости одна из сторон действовала по доверенности сделка была официально оформлена у натариуса. По прошествию некоторого времени сторона которой была выдана эта доверенность онулирует ее.
Считаеться ли эта сделка законой? Можно в этом случае применить 189 ст. УК РФ ч.2.
Добрый вечер!
п.2 ст 189 ГК указывает, что права и обязанности возникшие в результате дейставий лица, которому выдана доверенность, до того, как это лицо узнало или должно было узнать о ее прекращении, сохраняют силу для выдавшего доверенность и его правоприемников в отношении третьих лиц. Это правило не применяется, если лицо знало или должно было знать, что действие доверенности прекратилось. То есть, например, если представляемый умер 10 декабря, а представитель узнал об этом 15 декабря, то все сделки, заключенные в период с 10 по 15 считаются действительными и порождают права и обязанности у сторон.
В вашем же случае сделка будет считаться действительной лишь потому, что она была заключена в течение "нормального" срока действия доверенности, то есть до отказа от доверенности представителя.
P.S. А на счет статьи УК вы погорячились 
Уважаемый Валера!В соответствие с п.2. ст.189 Гражданского Кодекса РФ права и обязанности, возникшие в результате действий лица, которому выдана доверенность, до того, как это лицо узнало или должно было узнать о ее прекращении, сохраняют силу для выдавшего доверенность и его правопреемников в отношении третьих лиц. Это правило не применяется, если третье лицо знало или должно было знать, что действие доверенности прекратилось. Обращаю Ваше внимание, что сделка может признаться не законной только по решению суда. Кстати, все сделки с недвижимостью (неважно, нотариально они заверены или оформлены в простой письменной форме) приобретают юридическую силу только после их регистрации в комитете по регистрации прав на недвижимость и сделок с ним.
СпроситьНотариусом рф была выпущена доверенность, которая использовалась за пределами рф. Она была выпущена на 3 года в 2006 году. Позже была подделана на и были изменены сроки действия злоумышленно на 10 лет. Номер же доверенности остался тот же, в поддельной доверенности были изменены только дата и срок действия. По поддельной доверенности был получен кредит за переделами рф. Имеет ли право нотариус, выпустивший оригинальную доверенность дать письменные показания, заверенные консулом страны, где произошло мошенничество? Каким образом, обращение из какого органа обяжут его дать эти показания. Нотариус утверждает, что он имеет права только дать справку, о том, что он не выпускал доверенность на 10 лет и она была проделана. Спасибо. Виктория.
Здравствуйте!
Виктория, не надо все усложнять. Для начала попросите нотариуса выдать Вам копию первоначальной доверенности и справку (письменное пояснение, что выдавалась под данным номером такая-то доверенность сроком на 3 года). Российские нотариусы сохраняют копии выданных ими доверенностей.
Иностранному суду Вы предоставите перевод этой справки и копии оригинальной доверенности, как доказательство, что кредит был получен по поддельной доверенности.
Или пишите ходатайство, чтобы суда запросил у российского нотариуса все это сам. Но этот вариант явно займет больше времени.
С уважением, Сысоева Наталья Александровна
Спросить
Спасибо больше за ответ, Наталья. Дело все в том, что суд этого иностранного государства принимает, как доказательство только показания, подписаные в консульстве страны. То есть нотариус должен подъехать в посольство и подписать эти показания в присутствие представителя посольства. Нотариус утверждает, что не имеет такого права и у него могут возникнуть проблемы.. Правомерен от его ответ? Нарушит ли он закон? Существует ли ограничения для нотариусов Рф, которые не позволяют им подписывать личные показания для судов иностранного государства? Спасибо!
Спросить
Консульство самостоятельно может заверить такие показания и без участия нотариуса
Спросить
