Проблемы с межеванием и приватизацией земли - как отозвать подпись и восстановить границы участка?
Вопрос: ижс-в 1998 г была привитизация земли. В 2003 соседи делали межевание расписалась в согласии им документы с размерами не предоставили (никто в то время не обьяснил) да и границы участков были в норме в 2010 они проводят еще межевание без моей подписи но границы уже нарушены на 0.4.м и забор сдвинут в нашу сторону. На моем участке идет стройка. На момент 2006 гюотступлены 1 м. (старый дом стоял на меже-по документам на момент нашей покупки был в плане 1 м еще за домом. Сейчас на момент 2012-подан иск на снос дома т.к нет 1 м (из-за их захвата) и подписания мной межевания в 2003 г когда все было на месте-а на суде оказалось что граница еще в 2003 уже была как 2010. что делать и можно ли отозвать подпись. А руководствюпривитизацией? Ведь я расписывалась границы по факту были на месте?!
Очень интересует если суд признает подпись в согласовании недействительной могут ли восстановить границу по привитизации 1998г?хотя на момент покупки 94г за старым домом в плане был 1м.есть ли закон об этом?в настоящее время остатки стены старого дома являются границей.и сосед требует забор ставить за стеной с нашей стороны.ему все мало.мы вынуждены подать на суд по захвату и отмены границ межевания у них было их 4.и ни на одном мы не присутствовали и размеры в плане не видели а роспись моя стоит с 2003г.очень просим вашего совета как быть?и какие границы выберет суд .по межеванию но оно было у них 2003 а у нас 2006 или по привитизации?
Спросить
Помогите пожалуйста вопрос такой в 2009 соседи проводили межевание. Наша подпись в акте согласования границ поддельная (доказано) в 2010 году в акте моего межевания нашли ошибку-(в 2006 в то время землеустроительное дело-участок был короче на 50 м)-начали выправлять. Длину увеличили. А границу с соседями. Которые подделали мою подпись. Поставили с их плана так как они меряли только сзади. Инженер кадастровый дал заключение что обмер был по точкам сзади участка а впереди взято у соседей. Но соседи произвели захват в 2009 году дуга образовалась в нашу сторону. Их межевой недействтельный по нашей границе. Как можно признать мой межевой 2010 действительным если за 2009 отменен? Фигурирует моя подпись на титульном листе кадастра? На то время я не знала об их подделке и изменении точек. Как поступить отменить мою подпись можно? Или все таки из-за подделки 2009. должны отмениться и 2010 план? И на плане должна быть прямая а не кривая. В их привитизации и в моей прямые границы почему в межевом идет захват изменяют границы. Подделывают подписи. Как правильно сформулировать и отменить подпись на плане 2010.? о подделке подписи за 2010 узнали в феврале 2013.
Здравствуйте, Ирина. Подпись отменить нельзя, можно признать ее поддельной и восстановить положение, существующее до нарушения права, в судебном порядке.
СпроситьУ меня такой вопрос: ижс-недостроенный 2 х этажный дом ст-во начато в 2006 г. план есть от границы отступлен 1 м.отграницы до дома соседей 6 м.ограждения не было. Т.к в недострое никто не проживает соседи постепенно сдвигают границу. В 2011 решили поставить ограждение из профлиста но за домом со стороны соседей поставили и получилось меньше метра-ставили нельзя было даже наступить на их сторону с ограждением были согласны еще смеялись почему не крашенный профлист. В 2012 осенью подают иск что забор им мешает (не видно как идет стройка. Высота 2 м. снег не тает-на их участке растут яблони за ограждением 6 шт до их дома 6 м!)и готовят следующий иск на снос дома по инсоляции (комиссии еще не было) участок узкий дом в 2 этажа разрешен архитектурой на месте старого дома. Который стоял на меже-мы отступили от стен старого дома 1 м.а теперь там уже 0.8 видно нарушение границ с их стороны. Готовим встречный иск на нарушение границ. По плану на момент покупки старого дома 1994 г-за домом еще 1 м.после привитизации 98 г. дом на меже и еще появился выступ угла в нашу сторону. Проведенное перед началом стройки межевание с кадастровой палаты пришло с ошибкой 2006 г переделали в 2010 уже по их границе с нарушением размера-т.к привязка по размерамс 2009. соседи в это время зраза межевались и шло нарушение. Подпись мою не требовали т.к я им подписала в 2003 г за домом было все нормально. И соседи вели себя адекватно. Сейчас их цель любыми путями снести дом. каждое лето вызывают по 2 комисси с архитектуры-крыша не такая. Строим не так ит.д-ответ архитектуры продолжать строительство по плану-вопрос как можноотозвать мою подпись с 2003 г ветхий заор их был на месте. Стройки не было. Сейчас изменилось растояние-как бы я подписала сама и виновата в привитизации нормальные размеры могу ли я потребовать на момент 2003 г моих размеров по привитизации межевание еще не проводилось? А в 2006 г уже шло нарушение? Как быть? И основание сноса недостроя по инсоляции? Падание снега (снег не лежит на кркрыше из оцинков. Проф.-наклон большой)? очень прошу пожалуйста помогите разобраться.
Если у вас есть проект согласованный, то проблем не должно возникнуть, вопрос в том, на каком праве вам принадлежит земля, и построен ли дом в границах земельного участка, из вопроса данные моменты не понятны и как у соседей оформлен участок?
СпроситьСосед оспаривает смежную границу только на основании техпаспорта на жилой дом по состоянию на 1979 год. Межевание было у меня в 2007 г, у соседа в 2009 г. Земля до межевания была в пользовании, при межевании была произведена покупка этой земли у государства. Суд перед экспертом поставил вопрос: соответствует ли существующая смежная граница границе по правоустанавливающим документам. Технический паспорт на жилой дом является этим документом.?
Надежда! Технический паспорт, топому так и назван - технический, что используется в качестве технической документации, но никак не правоустанавливающей. Эксперт будет исходить имеено из правоустанавливающих документов (договоров и свидетельств о праве собственности на землю, в которых вшиты эспликации земельных участков, кадастровых выписок и паспортов).
Удачи!
Спросить
Технический паспорт он описывает состояние вашего дома и не является правоустанавливающим джокументом Таким документом является документ на основании которого можно понять каким образом вы приобрели в собственность ст 209 ГК РФ этот дом.
Спросить
Здравствуйте, Надежда!
Чтобы давать заключение, нужно ознакомиться с материалами дела. Насколько я понимаю, в техническом плане дома расстояния, характеризующие размеры земельного участка не указаны.
СпроситьВ 2004 г. провели межевание, взяли землю в собственность. Было согласие всех соседей. Но забор стоял не на границе межевания. В 2005 г. переставили забор по границе межевания, сосед подал в суд о восстановлении земельного участка, хотя с его стороны еще до межевания был захват земли. После межевания у нас участок стал меньше на 0,75 кв. м. Можем ли мы подать встречный иск об отмене межевания и снова приватизироваь участок согласно границам 1997 г.
Есть ли шансы выиграть дело?
Спасибо.
Вы можете отменить свое право собственности и провести деприватизацию. Шансы есть всегда ) Но их мало, нужен грамотный юрист или адвокат. Исковое заявление на определение (решение) суда вы должны подать были в течение 10 дней с момента вынесения решения.
СпроситьЗдрвствуйте. Помогите пожалуйста: в 2009 г соседи сделали межевой план изменили границы садьбы и подделали мою подпись. В 2010 мне делают межевание (сзади участка была ошибка) и размеры по границе соседей переносят с их кадастрового плана 2009 г. о котором мы не знали что там изменение размеров. Подделка подписи доказана. В 2013 г на суде. Где соседи подают на снос недостроенного дома. Стройка началась в 2006. документы в порядке. Они ввели дополнительные точки продвинулись и.зарегистрировали в 2009 г. фигурируют тем что я подписала свое межевое в 2010. но ни я ни инженер кто мне делал документы не знали о пдделке. Как быть? Можно ли отменить размеры по их границе или отозвать мою подпись? Или подавать на земельное агенство где мне делали эти документы? Хотя они делали и видели мою подпись за 2009 никто не знал что она поддельная. Очень нужен Ваш совет!
Вам надо подать иск о признании межевания и межевого дела недействительными и как следствие (взаимосвязанное требование) об исправлении кадастровой ошибки
у меня как раз сейчас в работе такое дело
правда там мы подали как встречный иск
возможно вам в процессе суда потребуется проведение судебно-землеустроительной экспертизы
одновременно до суда вы должны заказать и получить у вашего кадастрового инженера свой межевой план на границы которые вы хотите восстановить
где в разделе
"Заключение кадастрового инженера" Межевого Плана ваш кадастровый иинженер должен сделать заключение о наличии кадастровой ошибки связанном с предыдущим незаконным межеванием ваших соседей
имейте в виду что дело не лёгкое - такие дела возможны
но в плане выигрыша очень трудно докзываемые
СпроситьУ нас с соседями идёт спор о границах земельного участка. Мама межевала в 1998 г. В 2002 г. я стала собственником зем. участка. Утерян межевой план, кадастровая выписка на руках. В 2006 г. соседи произвели межевание без меня, а 2009 г они стали собственниками своего участка. В 2016 г спор - граница была перенесена на наши строения и забор. Кадастровый инженер нашу границу отметил за пределами наших владений. Был захват нашей межёванной земли. Со слов кадастрового инженера мы оказались на их земле, что мама неправильно отметила свою границу. Все владения и земельный участок находятся в нашем пользовании с 1955 г. Напишите пожалуйста как нам быть. Спасибо.
Оспаривайте межевание соседей в судебном порядке.
В процессе ходатайствуйте о назначении судебной экспертизы.
СпроситьМы делали межевание земельного участка в 2006, 2009 и 2011 году. Когда делали первое межевание, то были приглашены соседи с каждой стороны и с них взята расписка о том, что они согласны с межевание. 2015 году с одной стороны сосед умер. В апреле 2020 его вдова заказала межевание, на котором выяснилось, что мы должны двинуть забор в нашу сторону на 50 см. О межевании нас не уведомляли. О нем мы узнали, когда кадастровый инженер ставил тычки на нашем участке. Что нам делать в сложившейся ситуации, если было не одно межевание? 2016 году была государственная земельная проверка и у нас не выявлено ни одного нарушения.
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, не подписывайте межевание соседу, и обращайтесь в суд по данному вопросу.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Если вы не хотите учитывать результаты последнего межевания, то ваша соседка имеет право обратиться в суд. в суде будет проведена судебная экспертиза (новое межевание).
СпроситьВ 2009 году я купил участок без межевания. Хозяева в присутствии двух риэлторов показали границы пользования. С трех сторон муниципальные земли, а с четвертой стороны сосед, который умер в 2005 году, его участок был без межевания. В летний период участком пользовались его родственники.
В октябре 2013 года я делал межевание участка. Кадастровый инженер запросил сведения в Росреестре о собственниках, сведения отсутствовали. Было подано объявление в местную газету о проведении собрания, но никто не откликнулся. Мой участок поставили на учет в границах, согласно акта были выставлены точки в натуре.
В 2017 году и в 2019 году я делал перераспределение земель (выкупал у муниципалитета), планы готовили две организации. Участок после этого был поставлен на учет в точных границах. В ноябре 2018 года, согласно вынесенных в натуру точек со стороны соседа (в 2013 году) был поставлен забор. Изменений координат не было. Претензий со стороны соседей с 2009 года по 2020 год тоже не было.
В 2020 году наследники стали оформлять собственность и сразу делать межевание участка. Согласно Акта от 1991 года, оформленного на отца, участок составлял 14 соток, а фактически земли в пользовании 25 соток.
В ходе проведения работ кадастровым инженером, делавшим план соседям, выявилось что мой забор выступил на 1,5 метра в их сторону по сравнению с координатами, имеющимися в Росреестре. Соседи сказали, чтоб я убирал забор. Я вызвал кадастровых инженеров из двух последних организаций, которые делали перераспределение (первая организация, которая делала межевание ликвидирована). Сделав замеры, они признали, что участок весь сдвинулся на 1,5 метра и это реестровая ошибка. Далее инженеры предложили соседям добровольно исправить ошибку, на что получили отказ. Мной уже по границе поставлен забор (ноябрь 2018 г) и сделаны хоз. постройки вдоль забора (2014 г). Мой юрист сказал, что нужно подавать в суд и делать экспертизу.
Посоветуйте, как правильно поступить, если сосед не подпишет акт согласования добровольно.
Илья, вам нужно устранять нарушение прав соседей. Поход в суд ничего не даст, только понесете судебные издержки на юридический услуги и экспертизу.
СпроситьКупил земельный участок у собственника, когда покупал, обратил внимание, что на границе участка стоит опора (ЛЭП 10-ка). Межевание было сделано до меня, я только вызвал их, чтобы разметили границы участка (вбили колышки). Когда работа была выполнена, оказалось, что опора стоит на моей территории. В материалах для формирования границ участка все подписи стоят, никаких обременений нету. Межевание делали в 2008 году, купил в 2014. Получается что ЛЭП была проведена уже после межевания, и незаконно. Подскажите пожалуйста, куда мне обратиться? Законно ли это, что на моей земле стоит опора? И возможно ли её перенести за границы участка, и кто за это должен платить? Спасибо!
Подскажите пожалуйста куда мне обратиться? Законно ли
---на этот вопрос даст ответ прокуратура.пишите жалобу и пусть они разбираются
МЕРЫ ПРОКУРОРСКОГО РЕАГИРОВАНИЯ
При обнаружении нарушений закона (ст. 24 Закона) или прав и свобод человека и гражданина (ст. 28 Закона) прокурор или его заместитель вносит представление о устранении выявленных нарушений в орган или должностному лицу, которые правомочны устранить допущенные нарушения.
В течение месяца со дня внесения представления должны быть приняты конкретные меры по устранению допущенных нарушений, их причин и условий, им способствующих: об этих мерах сообщается прокурору в письменной форме.
В случае, если в деяниях должностных лиц, допустивших нарушения законов, содержится состав преступления или административного правонарушения, в зависимости от характера нарушения закона прокурор выносит мотивированное постановление о возбуждении уголовного дела или постановление о возбуждении дела об административном правонарушении (ст. 25 Закона, ст. 37 УПК РФ, ст. ст. 25.11, 28.4 КоАП РФ).
СпроситьМеня зовут Елена. 25 лет назад были получены 2 участка по 6 соток. Один мой, а другой мамы. При строительстве дома на моем участке была нарушена граница и дом выходит за границ примерно на 2 метра. Теперь родительским участком владеет мой брат. Оба участка были приватизированы без определения границ. Также был оформлен дом на меня. Осенью 2016 года мы сделали межевание по кривой в обход дома. У каждого по 6 соток. Теперь когда нужно получать документы, брат отказывается от такого межевания и просит провести границы как они были при получении, т.е. по дому. Возможно ли это?
Если при первичном межевании были соблюдены условия об обязательном согласовании границ, то пересмотр результатов межевания безоснователен и маловероятен.
СпроситьДобрый день, Елена! Если ваш брат отказывается от межевания, которое было произведено в 2016 году, то вам необходимо решать этот вопрос в судебном порядке. Межевание по дому не возможно.
Советую обратиться к юристам в личную почту они помогут в решении вашей проблемы, составят необходимые документы. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
Спросить
Согласие было на словах. Мне бы не хотелось отдавать кусок дома. Мне нужно знать возможно ли провести границу по прямой через дом, если дом зарегистрирован на меня?
СпроситьПоскольку межевание было проведено осенью 2016 года, то Вам лучше внимательно просмотреть межевой план. В его конце должен быть лист согласования границ. Его должны были заполнять обязательно. Провести границу через дом, конечно, нельзя. Но при недостижении соглашения с братом Вам предстоит судебная тяжба.
Спросить
