Как передать долю земельного участка, приобретенного через материнский капитал, в пользу одного ребенка?
Мы купили дом по материнскому капиталу и земельный участок.. В доле я-мать и трое моих, супруг! Может ли мой супруг свою долю отдать в пользу одного ребенка! Спасибо! И как это сделать?
Или подарить свою долю супруге?
Ирина, никаких препятствий для дарения со стороны закона нет.
Пишите, звоните.
Всего Вам хорошего. С уважением, Ю.Д.
СпроситьМуж с женой в браке купили земельный участок и построили дом. Супруг оформил дом на себя. Может ли супруга сделать завещание на свою долю в доме?
Здравствуйте, Рита!
Это очень грамотная постановка вопроса! Супруга может сделать завещание на свою долю в доме, но так как доля не выделена и документ на нее не оформлены, чтобы нотариус не отказал в оформлении завещания, вам нужно указать в нем, что вы завещаете все принадлежащее вам имущество.
И после вашей смерти (все мы смертны!) наследники смогут доказать, что вы имели в виду вашу долю в совместно нажитом имуществе в браке, включая земельный участок и дом.
СпроситьМы с супругом в браке приобрели земельный участок. Свидетельство о собственности и договор купли-продажи оформлены на супругу. Доли каждого из супругов в этих документах не указаны, но по закону, как разъяснил нотариус, каждому полагается 1/2 общей доли. Может ли супруг подарить свою долю супруге или отказаться от своей доли в пользу супруги (если эта доля не указана в документах) , чтобы она стала собственником участка полностью и могла единолично распоряжаться им, без ведома супруга. Нам предлагали заключить брачный договор или соглашение о разделе имущества, но нас интересует именно договор дарения или отказ. Можно ли это сделать и как это делается? Спасибо.
Даже если супруг подарит супруге свою долю, распоряжаться этим имуществом без его ведома она не сможет, необходимо будет его нотариальное согласие (за исключением сделки "дарения"
.
Ирина, конечно, это можно сделать. Не является препятствием для этого и то обстоятельство, что доля не указана в документах, так как по соглашению участников совместной собственности, на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Определяйте доли (они действительно считаются равными), дарите и регистрируйте договор дарения.
Пишите, звоните.
Всего Вам хорошего С уважением, Ю.Д,
СпроситьС мужем в разводе, дом куплен под мат. капитал. Доли выделены на 2 детей, меня и бывшего супруга. Также и земельный участок. Имеет ли право бывший супруг продать свою долю в доме и долю земельного участка?
Здравствуйте,
Право собственности в России защищено законом. Поэтому владелец доли может продать ее, даже если владельцы других долей против такого решения. Продать долю дома владелец может одним из 1 вариантов:
Продать долю другим владельцам долей. Это самый простой и быстрый способ продажи, но он может быть не самым выгодным. Понятно, что каждый хочет купить имущество как можно дешевле, но вы вправе настаивать на своей цене.
Продать весь дом с землей целиком вместе с другими владельцами. Уговорить совладельцев на такую продажу бывает непросто, но это самый выгодный вариант реализации недвижимости. Стоимость долей по отдельности всегда ниже, чем стоимость дома целиком.
Продать долю дома через месяц после оповещения владельцев других долей третьим лицам.
Выделить долю дома с землей в натуре. Это самый сложный способ, так как он требует проведение комплекса подготовительных работ. Однако когда такие работы проведены, вместо доли в доме с землей вы становитесь собственником жилого помещения и земли. Такую собственность можно продавать в любое время, кому угодно и никого не предупредив об этом. Решение о выделении доли в натуре возможно с согласия других собственников или через суд. В любом случае после выделения доли в доме с землей в натуре, ее нужно зарегистрировать в Росреестре. После этого это будет уже не доля, а отдельная собственность, стоящая на кадастровом учете.
Разобраться с вопросом, какой вариант предпочесть, не имея должных знаний и опыта сложно. Обратитесь за консультацией к юристам, практикующим в сфере недвижимости.
Спросить
Здравствуйте, уважаемая Ольга!
Такое право у вашего бывшего мужа имеется, а регулируется это его право, как и ваше, положениями статей 209, 246, 250 Гражданского кодекса РФ, с которыми Вы в любое время можете сами внимательно ознакомиться.
Всего Вам доброго.
Спросить
Продать право имеет. НО такая сделка может быть признана недействительной ввиду безнравственности сделки.
СпроситьХотела проконсультироваться. В свое время мы у мамы купили долю в доме за маткапитал, сейчас хотела бы обратно отдать ей, как лучше это сделать продать свои доли или же подарить? Заранее спасибо.
Свои доли можете ей или продать или подарить - ваше дело... , но не забудьте предварительно наделить долями детей ...
Спросить
Если использовался материнский капитал, то необходимо вначале выделить доли детям. И только после этого можно будет распоряжаться недвижимостью. Но так как там будут доли детей, то необходимо будет получать согласие органа опеки.
Спросить
А если я продам или подарю это будет облагается налогом? А у совершеннолетнего ребёнка можно долю отдать маме обратно?
СпроситьПри сделке дарения, совершенной между близкими родственниками, налога не возникает. Совершеннолетний ребенок вправе распоряжаться своей долей сам.
СпроситьМы купили дом по материнскому сертификату в 2011 году в горьковском районе омской области дом оформлен на всех членов семьи долевой доли я родила ребенка 2014 нам еще нет и месяца у меня вопрос могу я отдать свою долевую долю на него и на дом и земельный участок в долевой доли его нет куда мне обратиться СПАСИБО.
Мои дети купили квартиру по мат, капиталу теперь оформляют доли вопрос может ли мать свою долю 1/4 поделить и оформить на несовершеннолетних детей.
Купила дом за материнский капитал. Доли выделены все детям. Самому старшему 22 года. Супруг свою долю подарил младшему сыну по договору дарения. В доме теперь есть моя доля 1/4,старшего ребёнка 1/4 и младшего 2/8. Могу ли я подарить свою долю и долю младшего несовершеннолетнего ребёнка-старшему сыну, с учётом выделения доли в новом жилье младшему сыну.?
Нет, конечно, в части дарения доли несовершеннолетнего - орган опеки не даст согласия на такое ущемление имущественных прав ребенка.
Спросить
Свидетельство о собственности на земельный участок и договор купли-продажи выдан на мое имя, но земельный участок приобретен в законном браке. Как нам разъяснил нотариус и мне и супругу полагается по 1/2 доли (но в указанных документах доли не распианы). Муж хочет свою долю отдать мне, нам посоветовали сделать соглашение о разделе имущества. Кто это делает: суд, нотариус? И надо ли будет потом опять переоформлять свидетельство о собственности на земельный участок. Есть ли другие способы оформления земельного участка в собственность только одного супруга.
Здравствуйте, Ирина!
Дело в том, что в данный момент земельный участок действительно является вашей совместной собственностью. Для того, что бы муж отдал вам свою долю вам необходимо заключить с мужем соглашение о разделе имущества. Затем на основании этого соглашения произвести межевание участка. Затем произвести регистрацию долей в ФРС. И только после этого ваш муж сможет вам продать или подарить часть своего участка
Спросить
