Может ли жена выписать бывшего мужа из муниципального жилья, если он не указан в договоре социального найма?
Наниматель муниципального жилья дед. Затем он передал права своей дочери. Бывший муж дочери не вписан в договор соц. найма. Но он исправно платит коммунальные услуги. Может ли жена выписать бывшего мужа?
Николай, добрый вечер!
Не совсем корректно поставлен вопрос. Факт того, что бывший супруг дочери не вписан в договор социального найма не является существенным. Существенно иное: зарегистрирован ли бывший супруг на данной жилой площади и проживает ли на ней? Факт оплаты коммунальных платежей также важен, но первые 2 условия - самые серьезные.
Если проживает и зарегистрирован, то не сможет.
Всего доброго,
Спросить
Договор соц. найма оформлен на бывшего мужа и моего совершеннолетнего сына, но бывший муж не пускает сына на порог, но мы платим половину за коммунальные услуги. Я не знаю может ли он сына выписать?
Марина, ваш бывший муж не может снять с рег. учета вашего сына. Для того, чтобы был доступ в квартиру обращайтесь в суд о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением. Нужна помощь обращайтесь. Всего доброго.
Спросить
Сыну необходимо обращаться в суд с иском о вселении и нечинении препятствий. Если он оплачивает свою часть коммунальных услуг, то отец не сможет в судебном порядке признать его утратившим право пользования жилым помещением.
СпроситьКак выписать бывшего мужа из муниципальной квартиры в которой договор соц. найма на меня, он не проживает уже 1,5 года за коммунальные услуги никогда не платил, прописан с 2015 года. В договоресоц. Найма не вписан.
Добрый день.
Если отсутствие в жилом помещении человека не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания его утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства. Вполне достаточно, чтобы человек не проживал более 6 месяцев в жилом помещении и не оплачивает коммунальные услуги. Но выписать его возможно только в судебном порядке!
Спросить
Выписать можно только в судебном порядке ст 3 ГПК РФ предъявив иск ст 131 ГПК РФ бывшему мужу о признании его утратившим правом пользования этим жилым помещением.
Спросить
Юлия, вы можете в судебном порядке снять бывшего с регучета, с отнесением всех расходов на его счет.
Спросить
Здравствуйте. Выписать бывшего супруга из муниципальной квартиры Вы сможете только в судебном порядке
Положительная судебная практика по аналогичным делам.
СпроситьБывшая Жена наниматель муниципального жилья, привела проживать нового мужа в квартиру. Я бывший муж проживаю, прописан и вписан в договор соц найма. Письменного согласия не давал на вселение. Могу ли я выселить незаконно проживающих тоеть её мужа через суд. Ведь ни каких прав на жильё он не имеет кроме как является только мужем. Меня не пускают по месту прописки, препятствуют проживанию, как быть.
Можете оспорить регистрацию данного гражданина по месту. Жительства по названному вами основанию, а именно: отсутствие вашего согласия. Напишите жалобу в Вышестоящий Уфмс РФ.
По поводу непроживания подайте иск о вселении и нечинении препятствий для проживания. Также можете определить порядок пользвания спорным жилым помещением.
Спросить
Вам надо подать иск на вселение и определение порядка пользование квартирой. Так же через суд Вы можете выселить нового мужа жены. Либо попробовать как-то договорится миром. Обратитесь на личную консультацию к юристу что бы проработать все варианты.
СпроситьДоговор соц. найма - один на всех нанимателей. Один наниматель - бывший член семьи долгое время не проживает и не оплачивает коммунальные услуги. Наличие подписи нанимателя оплачивающего счет за услуги не говорит о не оплате отсутствуюшего (бывшего члена семьи).
Квитанция на оплату тоже одна. Есть ли вариант раздела счетов по коммунальным услугам?
Не знаю, что именно Вы хотите. Раздела лицевых счетов новый Жилищный кодекс РФ не предусматривает. Оплата коммунальных услуг подтверждается выставленным ЖЭК счетом на энную сумму с указанием количества проживающих (с учетом отсутствующих) и квитанцией на оплату всей суммы. Вот и все. Если бывший член семьи нанимателя не проживает в связи с выездом на новое место жительства, его можно и нужно выписать по суду. Нужна помощь адвоката - пишите на мой e-mail, помогу.
СпроситьМожно ли выписать из муниципальной квартиры бывшего мужа, который выехал и не оплачивает коммунальные услуги. Бывший муж - основной наниматель (на него выдавался ордер). квартира не приватизирована. Может ли бывший муж выписать меня из квартиры.
Жена наниматель муниципального жилья, я бывший муж вписан в дсн как член семьи, имею прописку. По договору соц найма. Признать меня утратившим право собственности ей в иске отказано. Привела нового мужа и мне препятствуют проживать в муниципальной квартире. Вынесли вещи самовольно. Поставили двери и замки. Комнату заняли мою, тем самым препятствуют нахождению в квартире. Муж её не прописан и ни каких прав на жильё не имеет. Куда обратится чтоб отстоять свои права и выселить незаконно проживающих.
Вам нужно подать в суд два иска, первый на Ваше вселение, второй - на выселение ее мужа. Советую обратится к юристу для грамотного составления иска.
СпроситьЯвляюсь сонанимателем жилого помещения по договору социального найма. Наниматель жилого помещения рассторгла договор найма жилого помещения два месяца назад. Лицевой счет по кварплате был зарегистрирован на нанимателя жилья. УК ЖКХ отказалась со мной заключать договор социального найма, объясняя это тем, что в скором времени заселят другого жильца по договору социального найма. На словесной договорённости с бывшим нанимателем жилья, до рассторжения договора соц. найма, сумма за кварплату выплачивалась наполовину со мной (в договоре соц. найма указано, что оплату обязуется производить наниматель жилого помещения). Должна ли я,как сонаниматель жилья, до заключения нового договора о соц. найме жилого помещения, оплачивать кварплату за 2 месяца, если квитанция приходит на имя бывшего нанимателя жилья (по её лицевому счёту)?
Здравствуйте, Марина
Читайте свой договор, там написано, что вы должны.
Но в целом, можете не платить. Пусть наниматель по договору социального найма это делает
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьКак можно выписать из квартиры бывшего супруга. Квартира по договору соц найма, в договоре вписаны: я (наниматель) и дочь, муж и сын просто прописаны в квартире. После развода бывший муж остался проживать в квартире. Добровольно выписываться отказывается. Заранее спасибо.
Если бывший супруг проживает в квартире, несет бремя содержания жилого помещения, то признать его утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета не получится.
СпроситьВ договоре краткосрочного (1 мес.) найма жилья (квартиры) указано, что у нанимателя есть преимущественное право на заключение договора найма этого жилья на новый срок.
В письменной форме от нанимателя не поступали предложения о заключении нового договора. Жилье было сдано в найм новому нанимателю. Прежний наниматель предъявил претензию о несоблюдении договора. Является ли она обоснованной?
Ирина, здравствуйте! Выскажу Вам свое личное мнение..
Я считаю, что условие о преимущественном праве нанимателя заключить точно такой же договор на новый срок, недействительно, так как законом не предусмотрено такое право нанимателя по краткосрочному договору. То есть, данное условие противоречит нормам закона.
Соответственно, полагаю, что наниматель выдвинул необоснованные претензии.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьКто разбирается. Все адвокаты отвечают по разному. Бывший муж моей жены включен в договор соц. найма в трехкомнатной муниципальной квартире, жена и дочь зарегистрированы в данной квартире, но в договор соц. найма не включены. Жена сейчас живет со мной, но хочет приватизировать эту квартиру. Бывший муж не платит коммунальные платежи, недавно был суд по разделу лицевого счета, жена суду представила квитанции, что свою долю по коммунальным платежам оплачивала. Суд решил взыскать с бывшего мужа 50 000 руб задолженности. Бывший муж на контакт не идет, в договор соц найма включать жену отказывается. Говорят, что можно выселить его за неуплату через суд.
Не знаем что делать, кто то говорит что если жена в договор соц. найма не включена, но зарегистрирована, значит не имеет права на приватизацию, кто то говорит что имеет (подскажите закон). Как приватизировать квартиру?
Здравствуйте, Сваля!
В соотвествии Ст. 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.
В случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние, органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны (попечители), приемные родители или иные законные представители несовершеннолетних в течение трех месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или при необходимости по инициативе таких органов. Указанные договоры несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, оформляются самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства.
Оформление договора передачи в собственность жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние, проводится за счет средств собственников жилых помещений, осуществляющих их передачу.
Вы можете изменить договора соц. найма жилого помещения. Обращаетесь письменно с заявлением об изменении договора социального найма жилого помещения, включив туда несовершеннолетнего ребенка и себя. Обязательно, указывая везде , что все зарегистрированные вселились и проживают в квартире. При отказе обращаетесь в суд. Потом приватизируете жилое помещение.
Это самый короткий путь.
Удачи.
Спросить
с иском о выселении должен обращаться орган по распределению жилья.
Внесите изменения в дог. соц найма в судебном порядке.
Приватизировать квартиру вы не сможете если не будет согласия всех зарегистрированных в ней лиц.
Спросить
Право на приватизацию имеют все зарегистрированные лица, независимо от того, включены ли они в договор соц найма.
СпроситьПриватизировать квартиру можно только с согласия всех зарегистрированных в данном жилом помещении. Если бывший супруг против этого, то ничего не получится.
Спросить
Все зарегистрированные в квартире.независимо от того,заключен ли договор соцнайма или нет,. имеют право на приватизацию. Не это важно. Важно, чтобы было полное и безоговорочное согласие всех на это.Похоже. что такого согласия у вас нет, а значит. и приватизация не возможна.За неуплату теоретически наймодатель могут выселить или всех или никого.
Спросить
Не думаю,чтобы консультации юристов отличались бы друг от друга..Поскольку бывший муж не лишен права на жилую площадь, то приватизации возможна только при его согласии.
Он согласия не дает, а следовательно - приватизация невозможна.
За неуплату коммунальных услуг, может выселить из жилого помещения, только наймодатель, но не бывшая жена, поскольку она имеет право,и этим правом она воспользовалась,- взыскать с бывшего мужа его долю стоимости коммунальных услуг.
Выселить бывшего мужа через суд, тоже не удастся,хотя многие адвокаты, предложат данный вариант, но решение данного вопроса- для адвоката будет получение судебной практики по данному вопросу, но не для решения вопроса. о выселении
Спросить
Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. (ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями)".
Таким образом, в случае несогласия кого-либо из прописанных там, приватизацию провести нельзя, приватизация частей жилого помещения также не предусмотрена.
Спросить
Право на приватизацию есть у всех зарегистрированных лиц, не зависимо от влючения в договор социального найма.
Спросить
Договор у мужа.А согласие бывшего мужа нужно для внесения меня и моей дочери в договор социального найма?
Спросить
Уважаемая Сваля, г.Санкт-Петербург !
Согласно ст.70 ЖК РФ
Наниматель с СОГЛАСИЯ в ПИСЬМЕННОЙ форме членов своей семьи, в т.ч. временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселять в занимаемое им жилое помещение по Договору СОЦИАЛЬНОГО найма своего супруга, своих родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в т.ч. временно отсутствующих членов своей семьи и Наймодателя - ДРУГИХ граждан.
Тем самым, исходя из выше изложенного:
-для вселения (регистрации) в жилое помещение социального найма требуется ПИСЬМЕННОЕ согласие ВСЕХ(100%) зарегистрированных членов семьи.
С уважением Владимир Николаевич
г.Уфа 10.04. 2013г
22:19 моск.
СпроситьЯ зарегистрирована ,но не включена в договор соц.найма.Являюсь бывшим членом семьи.Муж отказывается вносить в договор соц.найма,как приватизировать квартиру?
Спросить
Здравствуйте! Если все члены семьи против Вашего включения в договор соц.найма, то судебный порядок.
СпроситьТо есть для приватизации обязательно включение в договор соц.найма ,регистрации недостаточно?
Спросить
Для приватизации необходимо иметь договор социального найма, и согласие на приватизацию, либо письменный отказ от участия в ней, всех зарегистрированных в квартире.
СпроситьГраждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. (ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями)".
Таким образом, в случае несогласия кого-либо из прописанных там, приватизацию провести нельзя, приватизация частей жилого помещения также не предусмотрена.
СпроситьИзвиняюсь за дотошность.Возможно ли включение меня в судебном порядке в договор соц.найма без разрешения бывшего мужа,и возможно ли выселение мужа поскольку у него была неуплата больше 6 месяцев?
Спросить
В судебном порядке - возможно всё. Вопрос о выселении в судебном порядке поднимает наймодатель. Если он посчитает, что неуплата более 6 месяцев - уже достаточный срок, то может и обратиться в суд.
Спросить
