Как определить наличие права собственности на приватизированную квартиру, если нет соответствующих документов?
Ко мне обратилась моя тетя спросьбой проверить наличие права собственности на квартиру, где она прожила всю жизнь. Говорит что приватизировала квартиру. Хочет после смерти оставить квартиру мне, однако никаких документов не имеет, также нет информации и в росреестре. Может ли она быть собственником квартиры если не имеет свидетельства о регистрации прав, даже если квартира приватизирована?
если квартира приватизирована, то должен быть договор о безвозмездной передаче квартиры в вашу собственность. на его основании регпалата должна зарегистрировать право собственности.
еслу у вас нет договора, но тетя его заключала - пусть берет копию в администрации города
с уважением,Д.В.Любезнов
Спросить
Моя бабушка после смерти хочет оставить квартиру мне. Но никаких документов нет. Так же прописан там мой отец. Квартира приватизирована. Отец говорит что нам ее перепишит. Как и где это делается?
Добрый день,Нужно в росреестре получить свидетельства о праве собственности и составить договор дарения
Спросить
Год назад суд поделил мою квартиру на равные доли по 1/2 с моей бывшей женой, но моя бывшая жена даже не была прописана в этой квартире. Имеет ли она право на квартиры в собственность, или только имеет право прописаться там?
Ваша супруга имеет право на половину принадлежащей квартиры, т.е. судом за ней закреплено 1/2 права собственности на совместно нажитое имущество по закону, несмотря на то, что приватизировали Вы её на себя и она не была там прописан ст. 34 СК РФ!Вашей бывшей супруги, как и вам необходимо обращаться в Росреестр с решением суда и получать свидетельсва на право собственности по 1/2 квартиру, то есть у вас будет долевая совместная собственность!
Согласно владения 1/2 собственностью квартиры, бывшая жена имеет право проживать в квартире, сдавать свою долю в официальный найм, также имеет право произвести отчуждение своей доли, только в данном случае Вы будете являться в соответсвии со ст. 250 ГК РФ первым покупателем!
Спросить
Приватизированая квартира не делиться. Если со дня вступления решения суда в законную силу прошло более пол года, тогда уже ничего не сделаешь. Если прошло меньше пол года, то можно подать надзорную жалобу, попрасить отменить решение суда в связи с тем, что суд разделил квартиру, которая была приватизирована вами.
СпроситьТакой вопрос, я не знаю кто собственник в квартире и правотизирована она или нет. Но знаю, что в двухкомнатной квартире прописан мой отец и его сестра то есть моя тётя. Отец умер не успел оставить завещание, квартира вся перешла тете. Скажите если квартира до его смерти была правотизирована и он там был просто прописан а собственником была тётя, после его смерти я имею права претендовать на его долю я же его дочь.
После смерти родственника осталась квартира, родственник прожил в квартире более 15 лет, однако квартира осталась не приватезированна. Есть ли возможность получить права на квартуру родственникам, либо действительно все переходит в собственность государства?
Вячеслав, есть ли шанс у родственников получить квартиру, можно сказать только после уточнения многих моментов. Есть ли у кого-то из них возможность признать за собой право пользования данной квартирой или нет.
СпроситьХотела приобрести квартиру вторичную, у продавца только удостоверение о регистрации, где указано что квартира находится в частной собственности, она получила жилье от администрации в обмен а ветхое жилье и проживает в данной квартире с 1997 года. Может ли такое удостоверение являться документом на собственность, и не была приватизирована? Больше никаких документов на продажу квартиры нет. Можно ли купить такую квартиру.
Мария, видимо у нее старые документы и возможно не внесена запись в Росреестр. Вам нужно проконсультироваться с юристами, чтобы хозяйке грамотно привести в соответствие с требованиями законодательства документы на квартиру.
СпроситьЯ прописана в москве у своей родной тете, она подписала мне квартиру (договор пожизненной ренты), что после ее смерти я стану собственником этой квартиры, но у нее имеются четверо родных братьев и сестер.
Вопрос. Могут ли они после ее смерти заявить права на эту квартиру?
Квартира приватизирована на тетю.
Ответ: если, как Вы говорите, между Вами и Вашей тетей был заключен договор пожизенной ренты, право собственности на квартиру должно было перейти к Вам с момента государственной регистрациии данного договора и права собственности на квартиру. При таких обстоятельствах квартира в соответствии с гражданским законодательством уже находится в Вашей собственности и не может входить в состав наследственного имущества, которое останется после смерти Вашей тети.
Спросить
Но оспорить ренту могут и наследники ПРИ НАЛДИЧИИ ОСНОВАНИЙ и соблюдении сроков.
СпроситьМоя тётя получила в наследство квартиру (есть Свидетельство о праве на наследство по закону) в 1993 г. Затем она, в свою очередь, завещала эту квартиру мне, оформив завещание у нотариуса. Кроме Свидетельства на наследство, других документов на квартиру нет. Могут ли у меня возникнуть проблемы при вступлении в права наследника из-за отсутствия документов Регистрации Прав Собственности?
В этом Свидетельстве на наследство написано, что квартира приватизированна и есть большая квадратная печать-штамп.
Спасибо.
Уважаемый Геннадий.
Я думаю, что не стоит торопить события.
Большая квадратная печать - это, скорее всего, отметка о регистрации свидетельства в БТИ, т.е. надлежаще оформленный правоустанавливающий документ.
еще Вам понадобится технический паспорт на квартиру со сроком изготовления менее 5 лет.
других проблем я не вижу
СпроситьМожет ли собственник квартиры выписать человека из приватизированной квартиры без его согласия, если этот человек не является собственником квартиры и эта квартира была приватизирована до прописки этого человека? Собственник - тётя, прописан племянник. Квартиру приватизировала тётя до прописки племянника.
Мы с мужем проживаем в квартире, которая приватизирована на мужа и его тетю 50/50.Эта квартира осталась от родителей тети. Прописаны в этой квартире муж и тетя. Я так понимаю, что сын тети имеет право наследования этой квартиры? Хотя в своё время, тетя отдала уже свою другую квартиру сыну, которая ей досталась от производства. Как нужно поступить тете, чтобы квартира в которой мы живем, досталась моему мужу, а не ее сыну? И на какую часть квартиры может претендовать сын тети? Заранее, спасибо.
Уважаемая Юлия! В состав наследства после смерти тёти войдёт её 1/2 доля. Если она не оставит завещания, то её долю наследуют порвну наследники первой очереди. Если нет в живых родителей, нет супруга и других детей, то её долю унаследует сын(ст.1142 ГК РФ). Если тётя завещает свою долю племяннику, то сын сможет частично оспорить завещание, если к моменту смерти матери ему будет 60 лет или он будет иметь инвалидность(ст.1149 ГК РФ, размер обязательной доли-1/4 часть квартиры). Если тётя продаст свою долю при жизни племяннику или заключит с ним договор ренты с условием пожизненного содержания у нотариуса, то в состав наследства доля квартиры ранее ей принадлежащая не войдёт. При дарении одаряемому племяннику придётся платить налог на дарение в размере 13% от рынчнй стоимости доли.
СпроситьМоя бабушка хозяйка квартиры, она хочет выписать и выселить меня из-за личной неприязни. Мне 21 год, всю жизнь прожила в этой квартире. Квартира преватизированна. На каком основании она может это сделать?
На основании того, что бабушка - собственник данной квартиры. И если Вы не учавствовали в приватизации, точнее не были прописаны на момент приватизации данной квартиры - право у нее такое есть.
Если Вы на момент приватизации данной квартиры были несовершеннолетней и были прописаны в квартире - у бабушки ничего не выйдет - у ВАс пожизненное право проживания закреплено законом.
Спросить
