Влияет ли вычет до 1 млн. руб на каждую отдельную продажу имущества?
Вычет до 1 млн. руб предоставляется если имущество числилось за владельцем менее 3 х лет, эта сумма вычета идет на все совершенные продажи (мы продали квартиру, потом дом) или на каждую отдельно?
еще вроде есть "вычет в размере стоимости приобретенной квартиры(до 2 млн. руб)", что это и как его можно получить? продажи и приобретение другой квартиры было в одном году
Спросить
Продали квартиру первый раз за 1 млн.7 тыс..
1. Можем ли мы получить налоговый вычет помимо 1 миллиона рублей при продаже данной квартиры?
2. Можем ли мы на основании документа о купле-продажи получить налоговый вычет, предоставляемый раз в жизни, за эту квартиру?
3. Можно ли совершить взаимовычет суммы налогового вычета при продаже данной квартиры, на сумму налогового вычета, который мы должны были получить при её покупке?
4. Какие необходимы документы для получения налогового вычета?
Извините если есть путаница в понятиях, не совсем до конца понимаю про налоговые вычеты. Спасибо за ответ!
1. Продажа квартиры. Доход минус - Вычет 1 млн. или расходы на её приобретение х13\100= налог.
2. Вычет при покупке 2 млн. из налоговой базы, облагаемой по ставке 13%, начиная с года оформления собственности. Вычет в налоговой или у работодателя..
3. Если продажа и покупка в одном периоде, то налоговую базу (доходы налогоплательщика, в т.ч. от продажи кв.) этого периода можно уменьшить на вычет (2 млн.) при покупке. Переплата НДФЛ будет возвращена.
4. Есть и еще нюансы, которые надо выяснять непосредственно. И тогда может быть точный ответ.
Все остальные подробности и подробные разъяснения налогового законодательства при обращении за плату.
Если вы сами хотите это посмотреть, то это ст. 220 НК РФ или обратитесь в налоговый орган.
СпроситьКаков будет подоходный налог при продаже квартиры, если сумма от продажи составляет менее 1 млн., а налоговый вычет при продаже имущества освобождает от уплаты налогов 1000000 руб. из полученной суммы? Квартира в собственности менее 3-х лет. Заранее спасибо!
Если квартира находился в собственности менее трех лет Вам придется платить налог в размере 13% от дохода.
СпроситьКвартира была в собственности менее 3 лет - досталась по наследству, владели по 1/2 с сестрой. Продали в августе 2016 за 1 млн. 600 тыс. Т.к. сумма на человека меньше 800 тыс. должна ли я буду заплатить налог с продажи? Или сумма вычета в 1 млн. рублей предоставляется на квртиру и на каждую из нас приходится по 500 тыс.?
Добрый день! При сумме продажи 8 000 (восемьсот тысяч рублей), платить налоги вам не придется в любом случае. Налоговую декларацию подавать не нужно.
СпроситьМои родители (пенсионеры) продали земельный участок и жилой дом (сумма менее 1 млн. руб), который находился у них в собственности более 3 лет. А затем переехали в другой регион и проживают (зарегистрированы) постоянно у родственников, т.е. жилую площадь не приобретали. Имеют ли они право на получение налогового вычета с продажи дома? Или налоговый вычет только на покупку жилплощади предоставляется? Спасибо.
Как оформить налоговые вычеты при продаже и покупке квартиры, которая в собственности менее 3-х лет, чтобы не платить налог. Мною продана квартира за 3 млн руб. в 2015 году, в том же году будет куплена квартира стоимостью 2,6 млн руб. Расчет получается таков: 3 млн - 1 млн вычет при продаже - 2 млн вычет при покупке = 0 руб налог. Верно ли это, если да, то где оформляется это (по месту покупки или продажи) и каким образом.
У двух налогоплательщиков имеется по 1/2 доли в праве собственности на квартиру, принадлежащие им менее трех лет и на каждую долю оформлено свидетельство о государственной регистрации права собственности, квартира продана, оформлены два договора купли-продажи, в котором каждый гражданин выступает продавцом своей доли как самостоятельного объекта купли-продажи, Договорная цена каждой доли 950 000 руб. Кадастровая стоимость всей квартиры 2 436 264 руб. .Имущественный налоговый вычет по доходам от такой продажи предоставляется каждому налогоплательщику в сумме, не превышающей 1 млн. руб. Сумма дохода, превышающая сумму примененного имущественного налогового вычета, подлежит налогообложению НДФЛ в общеустановленном порядке по ставке 13%.. Будет ли облагаться налогом прибыль с продажи в данном примере. И какая сумма налога, если он будет?
Здравствуйте. Вы смеетесь или действительно ничего не понимаете. Объект налогообложения один, это квартира. И с квартиры, стоимостью в 2 436 264 рубля налог с продажи (прибыли) оплачивается с суммы, превышающей 1 млн. рублей, который делиться на двоих собственников - продавцов в равных долях. Если Вы купите в этом же налоговом периоде другую квартиру, такой же стоимостью, налог платить не будете.
СпроситьМогу я при покупке следующей квартиры получить вычеты с неиспользованных 400000 руб.? Я слышала что сумму вычета хотели увеличить до 2 млн. Так это или нет? Заранее благодарна!
добрый день! имущественный вычет на покупку квартиры предоставляется один раз. вы его уже использовали.
СпроситьПри покупке квартиры предоставляется налоговый вычет. Это значит что покупателю возвращаются уже уплаченные им налоги в размере, до 1 млн. руб..Объясните пожалуйста, что значит налоговый вычет при продаже квартиры? Ты освобожаешсяот уплаты налога с суммы продажи (до 1 млн. руб.)?
Вы имеете право на налоговый вычет в сумме, израсходованной на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по ипотечным кредитам, полученным налогоплательщиком в банках Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры. Таким образом из суммы ваших доходов за отчетный налоговый период вычитаются суммы, затраченные на новое жилье, остаток облагается 13% ставкой налога на доходы физических лиц.
При передаче прав собственности по договору купли-продажи собственник должен уплатить 13%-ный налог на дохода. Однако в соответствии со ст.220 Налогового кодекса РФ при определении размера налоговой базы в соответствии налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных от продажи квартир, находившихся в собственности налогоплательщика менее пяти лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей. При продаже квартир, находившихся в собственности налогоплательщика пять лет и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества.
СпроситьНадо ли платить маме-пенсионерке 13% налог с продажи квартиры, если продажная стоимость квартиры в договоре купли-продажи будет равна 1 млн. руб. (в собственности по договору дарения менее 3 х лет), уменьшив таким образом налогооблагаемый доход на сумму стандартного вычета (1 млн. руб.)? Ведь доход, облагаемый налогом, будет равен вычету?
НДФЛ-льгот при продаже имущества для пенсионеров не установлено.
Сумма налога к уплате будет зависеть от того, какая стоимость квартиры указана в договоре:
(если) 1 млн руб. или менее - НДФЛ платить не нужно;
(если) сумма более 1 млн руб. - НДФЛ нужно будет заплатить с разницы между стоимостью квартиры и вычетом.
СпроситьРазъясните, пожалуйста, какой налоговый вычет полагается при продаже комнаты в коммунальной квартире за 2250 т.р., приватизированной менее 3 лет назад на меня и мою маму в равных долях (является ли комната в коммунальной квартире полноценным объектом купли продажи, при продаже которого полагается налоговый вычет в размере 1 млн. руб. или комнату при исчислении вычета сочтут долей в квартире, после чего вычет значительно сократится).
С 1 января 2005 г. по 1 января 2007 г. действовала редакция пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ, согласно которой имущественный налоговый вычет предоставлялся при продаже жилых домов, квартир (включая приватизированные жилые помещения), дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, то есть комната как объект, при продаже которого предоставляется имущественный налоговый вычет, не была поименована в пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ. Однако в письме Минфина России от 03.07.2006 № 03-05-01-03/09 финансовое ведомство отмечает, что поскольку комната в соответствии со ст. 16 ЖК РФ признается видом жилого помещения, то при продаже после 1 января 2005 г. приватизированной комнаты предоставляется имущественный налоговый вычет в сумме 1 млн руб. Если налогоплательщик ее не приватизировал, а приобрел в порядке наследования или дарения, то при продаже этой комнаты он может получить вычет как от продажи иного имущества (если комната была в собственности менее трех лет - в размере 125 000 руб.). Достаточно спорная позиция, но раз Вы приватизировали комнату, то это разъяснение работает в Вашу пользу. С 2007 г. начала действовать новая редакция ст. 220 НК РФ, в которой прямо предусмотрена возможность получения вычета по проданным комнатам. Если комната находилась до продажи в собственности продавцов менее трех лет, то максимальная сумма вычета составит 1 000 000 руб., то есть как мама, так и дочка получат вычет в сумме по 500000руб. каждая, если они – резиденты РФ по уплате налога (ст.207 НК РФ), а с превышения НДФЛ составит 13% (ст.224 НК РФ).
Спросить
