Я купил дачу на территории СНТ. И дом и земля приватизированы. Необходимо пи мне вступать в СНТ?
Я купил дачу на территории СНТ. И дом и земля приватизированны. Необходимо пи мне вступать в СНТ?
Здравствуйте, Олег!
Решать Вам. Являясь членом СНТ Вы вправе влиять на вопросы, связанные с созданием, содержанием и эксплуатацией общего имущества СНТ - оборудование, сети, дороги и т.д., участвуя в общих собраниях, внося свои предложения в повестки дня, можете быть избранным в правление СНТ и т.д. Не являясь членом СНТ, Вы в любом случае, обязаны производить оплату за содержание общего имущества, как правило, в размере установленных собранием взносов.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
Спросить
Купили дачный участок с домом. Земля и дом приватизированны. Городские земли. Отдельная линия электропередач - зимники. Председатель отключил от электричества за то, что не вступили в СНТ. законно ли это? Обязанны ли мы вступать в СНТ 7
нет незаконно обжалуйте его действия в прокуратуру и попробуйте наказать чтобы в дальнейшем было неповадно, электричество вправе регулировать только энергоснабжающая организация
Спросить
Если оборудование подстанции и/или сама линия находятся на балансе СНТ, то вправе отключить не членам. Общее собрание может определить условия пользования эл.линией для не членов.
СпроситьКупил жилую дачу в садовом кооперативе. Севастополь. Земля уже была приватизирована. Договор купли продажи на дом и землю. Требуют вступать в кооператив или отключат свет. Правомерно ли? Спасибо.
Добрый день! Однозначно не законно.
Подавайте жалобу в прокуратуру. Жалоба пишется в произвольной форме (своими словами), подается по почте либо вручается лично.Спросить
Здравствуйте! В данном случае вы можете обратится в прокуратуру по данному поводу. Но вам придется бодаться также в суде
Требуют вступать в кооператив или отключат свет. Правомерно ли? Спасибо.Спросить
Нет, не правомерно, потому как никто не может быть обязан вступить в какую либо организацию, в случае отказа вступать в садоводческое товарищество отношения с вами должны быть урегулированны на договорной основе. Пиите жалобу в прокуратуру.
СпроситьУ нас 6 квартирный не приватизированный дом. 3 квартиры в доме приватизированы. Хотим приватизировать землю около дома. Соседи не приватизированных квартир против. Можно ли без их согласия что нибудь сделать?
МУП - не может быть собственником, это муниципальное имущество, в таком случае. Вот муниципальное образование и участвует в принятии решения.
СпроситьЗависит от исковых требований. Но если с муниципальным образованием, то так и формулируйте "муниципальное образование в лице исполнительного органа (представительного, высшего должностного лица)". Зависит от компетенции органа.
СпроситьКупил жилой дом, на территории садоводства. Дом в собственности. Земля сельхоз назначения, в собственности. Вступать в снт не хочу. Председатель снт грозит отключением света, хотя за свет снт плачу. От снт мне нужен только свет, инфраструктурный договор снт подписывать отказываются. Как поступить?
Re: Договор с СНТ
Сообщение Лютичка » Вт июл 13, 2010 16:30
И чем быстрее обратитесь, тем лучше! А отключать ни свет, ни воду он права не имеет. Это уже самоуправство, уголовная статья.
А платить за свет можно сразу на лицевой счет НСТ через банк. Счет можно узнать в Энергосбыте. Кстати, когда напишите заявлени в суд, одайте председателю сразу копию, не ждите, пока ему из суда придет. Посмотрите, как изменится его поведение. вы ведь там и за моральный ущерб можете взыскать с него и ту сумму, котору приходится платить за коммунальные услуги, потому что он справку не выдает. Причем, в заявлении ответчиком указывайте именно его, а не НСТ и правление в его лице.
По инфраструктуре. Плата не за пользование, а за содержание и остальные платежи по аналогии с членами СНТ, но не выше.
По электро. Председатель не имеет права получать от Вас деньги за потребленную электроэнергию через расчетный счет СНТ, а тем более наличными. Это нарушение законодательства. СНТ не сбытовая и не энергосбажающая организация. Индивидуал должен решать вопрос индивидуального абонирования с энергосбытом, а это большие деньги и длительный процесс.
А вообще статью 8 из закона надо выбрасывать. Только больше проблем, поскольку эта статья не имеет правового разрешения в практике.
СпроситьХочу купить дачу. Нашел подходящий вариант земля и дача в собственности преватезированны, но на плане земли дача не нарисована-Это критично?
Можно ли купить дачу под материнский капитал?
То есть дом приватизированный (с пропиской) в землях с/о или снт?
Или как понять: пишут вроде разрешено купить жилой дом на даче.
Можно. Но речь именно об участке с домом, а не пустом участке, так как Пенсионный фонд дает деньги на приобретение жилого помещения, пригодного для постоянного проживания семьи с детьми, а не на покупку земли.
Спросить
Купила дачу у старенькой бабушки, земля и жилой дом в собственности, прописаться там можно, вот только бабуся потеряла или засунула куда то все документы от дачи. У МЕНЯ ИМЕЮТСЯ НА РУКАХ-договор купли продажи и документы права собственности на жилое строение и землю. Возможно ли как то восстановить тех. паспорт дома и кадастр. Земли и дом. книгу и все необходимые документы по даче?
Здраствуйте! Для прописки нужна только домовая книга. Вы как собственник имеете право завести новую домовую книгу, так как прежняя утеряна.
СпроситьУ нас четрехквартирный, двухподъездный дом, имеется зарегистрированная придомовая территория. Вопрос:-Как правильно разделить придомовую территорию между хозяевами приватизированных квартир? Все квартиры приватизированы.
- Куда обращаться по вопросу раздела придомовой территории?
Сначала проводите собрание собственников, на нем выбираете уполномоченного заключать договора с геодезической организацией на предмет раздела придомовой территории поровну между всеми собственниками квартир. Затем на основании готовой схемы определяете порядок пользования на новом собрании собственников и оформляете это решением собрания.
Спросить
Кадастровый учет и регистрация прав на такие дома могут проводиться на основании технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен этот объект недвижимости, без направления уведомлений о планируемом строительстве (реконструкции) жилого или садового дома и об окончании их строительства (реконструкции). Правоустанавливающий документ на участок представляется только в случае, если в ЕГРН не зарегистрировано право заявителя на этот участок. При этом сведения о жилом или садовом доме указываются в техническом плане на основании проектной документации (при ее наличии) или декларации об объекте недвижимости.
Постройки на садовом участке должны иметь определенные параметры. В частности, объекты индивидуального жилищного строительства на садовых участках должны быть отдельно стоящими зданиями, состоять не более чем из 3 надземных этажей и быть не выше 20 метров. Также при планировании строительства садовых и жилых домов, расположенных на земельных участках, предназначенных для ведения гражданами садоводства, необходимо учитывать ограничения, установленные законодательством для садового земельного участка (например, в связи с нахождением такого участка в границах зоны с особыми условиями использования территорий).
СпроситьКупил жилой дом в садоводстве. Дом в собственности, для жилого проживания. Я там прописан. Земля сельхоз назначения, в собственности. Находится на территории снт. Вступать в снт не хочу. Председатель снт грозится отключить свет, Инфраструктурный договор подписывать отказывается. Что делать?
В силу п. 1 ст. 8 Федерального закона № 66-ФЗ О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"
граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. "Согласно абз. 1 п. 2 ст. 8 граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
Положениями подп. 2 п. 1 ст. 21 указанного закона предусмотрено, что исключение из членов садоводческого некоммерческого товарищества относится к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).
В соответствии с подп. 3, 9 ст. 19 закона член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием; добровольно выходить из садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения с одновременным заключением с таким объединением договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования.
Обратитесь в правление СНТ с заявлением о заключении договора, в случае отказа Вы вправе обратиться в суд.
Рекомендую получить помощь адвоката.
Спросить
