Мать троих детей обращается за помощью в жилищном вопросе - дом признан аварийным, обязана ли администрация предоставить другое жилье?
50₽ VIP
Я Бадалян Евгения Александровна мать троих малолетних детей. Обращаюсь к Вам за помощью т.к. самостоятельно решить жилищный вопрос не получается. У меня имеется в собственности 17/100 доли дома. Дом шпальный довоенной постройки без удобств, комната мансардная. Согласно заключению о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания №4 от 26.01.2012 г., межведомственной комиссии наш дом был признан аварийным и подлежащем сносу. Обязана ли администрация предоставить мне другое жильё?
Вы указанной долей реально пользуетесь для проживания? Сколько совладельцев дома, сколько в нем комнат, каков общий метраж?
Спросить
общая площадь 142,8кв.м. 3 собственника . моя семья проживает в съёмном жилье т.к. дом не пригоден для проживания.
Спросить
У меня имеется в собственности 17/100 доли дома.
Отказ вполне законен и правомерен. Единственно что можно сделать в этом случае, обратиться в администрацию с заявлениями, ВСЕХ собственников долей.одновременно.
Спросить
Как составить исковое заявление в районный суд о предоставлении жилого помещения во внеочередном порядке взамен жилья признанного комиссией непригодным для проживания и подлежащим сносу после пожара. Есть акт и заключение межведомственной комиссии о признании помещения непригодным для проживания, распоряжение поселковой администрации о признании жилого помещения непригодным для проживания и подлежащей сносу.
Определение Верховного суда Рф От 8 февраля 2011 г №85-В 10-7
Составление юридически грамотного искового заявления - дело не простое и в двух словах Вам никто этого не объяснит. Обратитесь за помощью к профессиональному юристу и покажите ему все имеющиеся у Вас документы. Только после их изучения юрист сможет составить исковое заявление.
СпроситьЗдравствуйте, подскажите пожалуйста, есть заключение межведомственной комиссии: помещения квартир не соответствуют требованиям предъявляемым к жилому помещению и не пригодны для проживания. Проведение капитального ремонта по восстановлению утраченных эксплуатационных характеристик экономически нецелесообразно. Рекомендации: требуется расселение жильцов дома. Нужна ли еще одна комиссия для признания дома аварийным и подлежащим сносу? В департаменте жилищного хозяйства мне сказали (Я собственник жилья), что пока дом не признан аварийным и подлежащим сносу, я ни на что не имею права.
Здравствуйте.
Увы, нужна еще одна комиссия.
У Вас формально только квартира признана аварийной. А надо признавать таковым весь дом.
Спросить
Здравствуйте, следует оплатить экспертизу независимую о признании дома непригодным для проживания, далее инициировать процедуру выкупа жилых помещений, находящихся в собственности.
СпроситьВ июле 2013 г многоквартирный дом признан НЕПРИГОДНЫМ ДЛЯ постоянного проживания в нем людей (есть заключение межведомственной комиссии). Через полгода после работы комиссии, случился пожар, дом сгорел. Но чтобы попасть в программу переселения из аварийного жилья, надо признать дом АВАРИЙНЫМ. (это, оказывается не одно и то же, что непригодный для проживания). Администрация предложила нам самим оплатить работу независимой технической экспертизы на предмет признания дома АВАРИЙНЫМ. И тогда наш дом попадет в реестр аварийного жилого фонда и в программу переселения аварийных домов, признанных таковыми после 01.01.2012 г. Так ли это?
Непригодным для проживания признается отдельное жилое помещение. Аварийным признается дом. Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 02.08.2016) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции".
Если дом сгорел полностью, то он должен быть ликвидирован как объект недвижимого имущества и снят с кадастрового учета. Если не полностью, то для признания дома аварийным нужно заключение строительной экспертизы, экспертиза действительно проводится за счет собственников помещений в МКД. Смотрите вышеназванное ПП РФ № 47.
СпроситьГде можно получить акт межведомственной комиссии о признании дома аварийным и подлежащим сносу? Хотим обращаться в суд с иском о предоставлении жилого помещения. Дом признан аварийным, а акта и заключения нет на руках.
Акт Вы можете получить в администрации в жилищном отделе, также к акту должно быть приложено Распоряжение либо Постановление администрации о признании дома ветхим, аварийным и подлежащим сносу. Такой Акт также можно получить в учреждении (инспекции строительства, архитектуры), которая проводила обследование Вашего дома.
Спросить
Для суда у вас должно быть постановление мэра о признании дома аварийным и его расселении до... года. Именно от даты признания дома аварийным и надо решать вопрос можете ли вы обращаться в суд с иском, т.к. законодательством установлен целый порядок сноса аварийных домов. Вы можете обратиться в администрацию о предоставлении вам жилого помещения из маневренного фонда, до решения вопроса о расселении вашего дома.
Спросить
Вам нужно обратиться в письменном виде в Межведомственную комиссию по признанию домов аварийными. Заключения готовят они. Также вам нужно запросить в администрации постановление о признании дома аварийным и подлежащим сносу.
СпроситьДело в том, что у меня с мужем была в собственности (приватизированная) 3-х комнатная квартира в деревянном доме
06.07.2006 года Распоряжением Главы Администрации на основании заключения межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения не пригодным для проживания и многоквартирного дома аварийными подлежащим сносу от 26.04.2006 года наш дом был признан не пригодным к проживанию и включен в реестр не пригодных для проживания жилых домов.
22.07.2009 года постановлением была утверждена очередность сноса дома.
09.09.2009 года в доме произошел пожар и в результате пожара частично была уничтожена крыша и обрешетка кровли над первым подъездом.
16.09.2009 года дом еще раз был признан аварийным, а в Администрации нам пояснили, что необходимо ожидать очередности сноса нашего дома установленной в 2006 г.
В 2010 г. Администрация демонтировала 1-й подъезд нашего дома без согласования с собственниками.
На сегодняшний день подошла очередь сноса нашего дома и расселению его жильцов. Жители 2-го подъезда собирают документы на переселение, а нам жителям уже снесенного подъезда получении нового жилья отказали и при этом еще на нас подали в Суд исковое заявление, о прекращении права собственности на наши квартиры, ссылаясь на то, что якобы еще в 2009 г. после пожара была проведена оценка и наши квартиры ценности не представляют. Подскажите, что нам делать.
Квартира была приватизирована и Вам обязаны предоставить жилье. Обращайтесь с жалобой в Прокуратуру и в суд.
СпроситьПодавайте встречное заявление, не ждите когда их заявление в суде рассмотрят. Не теряйте время.
СпроситьПо заключению межведомственной комиссии признать дом аварийным и подлежащему сносу, когда должны вынести постановление о признании дома аварийным и подлежащему сносу?
Согласно п.49 Постановления Правительства РФ № 47 от 28.01.2006, в течение 30 дней со дня получения заключения уполномоченный орган принимает решение и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.
СпроситьВ моей собственности имеется жилье, которое находится в многоквартирном доме. Дом, на основании Акта о результате проведения мероприятия по государственному контролю, 27.04.2012 года признан решением Межведомственной комиссии по признанию жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу - непригодным для проживания. Со стороны органов местного самоуправления наблюдается полное безразличие к судьбам жильцов данного дома и бездействие в решении данной проблемы Главы местной администрации. Жилье признали непргодным и на этом - точка! Разводят руками!
Имеем ли мы право на предоставление любой денежной субсидии по одной из федеральных либо региональных жилищных программ как собственники жилья признанного непригодным для проживания в соответствии с действующим жилищным и гражданским законодательством?
Как правильно оформить обращение к Главе администрации района о предоставлении разъяснения по факту бездействия должностных лиц по решению данного вопроса?
Проживаем в ХМАО-Югре Октябрьский район.
В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
В Вашем случае как правило администрация откажет поэтому следует обратиться в районный суд о предоставлении Вам жилого помещения по договору социального найма площадью не менее занимаемой Вами и не менее 18кв.м на человека, которое вы в последствии сможете приватизировать.
СпроситьМой дом сгорел. По решению межведомственной комиссии дом признан непригодным для проживания и подлежащим к сносу. Меня признали малоимущей и нуждающейся в жилье. В какой срок мне должны предоставить жилье по соцнайму и как быть, если в администрации говорят, что жилья нет?
Доброго времени суток. Данные сроки не установлены законодательно.
Удачи вам и всего наилучшего. С уважением адвокат Деревянко С.Ю.
СпроситьСогласно п.2 ст.57 ЖК РФ "погорельцам" жилье по договору соц. найма должно предоставляться вне очереди. Что делать? Ждать.
СпроситьСогласно заключению межведомственной комиссии по признанию жилого помещения непригодным для проживания подлежит сносу от 30.01.2015 г. какой срок для исполнения этого решения?
Получили письмо от администрации городского поселения о признании нашего дома непригодным для проживания. Дом многоквартирных, признан аварийных и подлежащим сносу в 2016 г. Нас уведомили 27.03.20 г. и обязали до 01.05.20 г. снести самим аварийный дом. Ни о каком переселения речи и не было. Снести и уведомить администрацию, в противном случае земельный участок, на котором расположен дом и жилые помещения в указанном доме подлежат изъятию для муниципальных нужд.? Нам разве не должны предоставить другое жильё? Или мы должны идти на улицу?
Здравствуйте.
1. Если дом включен в Федеральную целевую программу "Жилище", то у Вас будет право выбора между получением другого благоустроенного
жилья и получением денежной компенсации.
2. Если дом НЕ включен в такую программу, то у Вас остаётся только право на получение денежного возмещения.
3. При определении размера возмещения за жилое помещение в неё включаются:
- рыночная стоимость жилого помещения;
- рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество;
- все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
4. Если жилое помещение приватизировано (то есть получено от муниципалитета именно в порядке приватизации), а до приватизации капитальный ремонт дома не был произведён, то в денежное возмещение включается компенсации за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного дома.
5. Если земельный участок, на котором расположен дом, был сформирован до декабря 2014 года и поставлен на кадастровый учёт, то в размер денежного возмещения включается также стоимость доли в праве собственности на земельный участок.
6. Размер денежного возмещения определяется по соглашению сторон. Если ВЫ с ним не согласитесь, то Вы вправе обратиться в суд с иском. В ходе судебного разбирательства потребуется назначение и производство судебной экспертизы, которая определит размер денежного возмещения.
Спросить
