Жилищный вопрос

55620 ответов адвокатов и юристов

Татьяна
вчера, 07:33
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 500

Правомерны ли действия жилищной компании, ведь доказать, что долга не было сейчас не возможно.

Добрый день. Возникла такая ситуация: в Сбербанке выставлен счет за квартплату в сумме 36000 рублей. Не от компании, которая занимается обслуживанием дома, а от другой. Соседка сходила в эту компанию, ей сказали, что это долг за 2005 год в сумме 12000, остальное пеня за 20 лет. Правомерны ли действия жилищной компании, ведь доказать, что долга не было сейчас не возможно. Три года назад дом признали аварийным, поэтому в жк говорят, если не оплатите долг, то новое жилье вам не дадут.

Здравствуйте

Наличие долга не является основанием для отказа в предоставлении нового жилья.

Не платите задолженность, срок исковой давности истёк. Обратятся в суд - примените срок.

Вас обманывают в целях получения с вас денег.

Во-первых, получение другого жилья вместо аварийного не зависит от наличия долга за аварийное жилье.

Во-вторых, срок исковой давности (СИД) по начислениям от 2005 года давно прошел, и взыскать его в судебном порядке проблематично (если вы заявите о пропуске срока). Оплата же долга свидетельствует о признании долга и обнуляет СИД.

Татьяна, здравствуйте

"Три года назад дом признали аварийным, поэтому в жк говорят, если не оплатите долг, то новое жилье вам не дадут." - такие заявления неправомерны.

Если компания, выставившая счёт аж за 20 лет, обратится в суд, то в возражениях на иск укажете о применении срока исковой давности (3 года). На этом основании суд откажет в удовлетворении требований о взыскании долга.

Вы пишете, что счет выставлен в Сбербанке. Это может означать, что в отношении вас вынесен судебный приказ о взыскании задолженности. Если это так, то необходимо подать заявление об отмене судебного приказа с обоснованием уважительных причин пропуска срока.

Можете ничего не предпринимать. Долг с вас этот не взыскать, сроки давности прошли. Наличие долга и получение жилья никак не связано между собой, вас глупо пугают

Врут задолженность вообще никакого роли не играет Всё ей дадут не надо ничего платить

взыскать у неё уже не могут поэтому бесятся если будет судебный приказ сразу отменяйте его будет исковое заявление просите отказать в исковых требованиях по причине пропуска срока исковой давности

Кролик Ирина
Подписчиков 7
вчера, 02:25
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 13к

Отказ в постановке на улучшение жилищных условий.

Здравствуйте. Отказали в постановке на улучшение жилищных условий ссылкой на долг жкх. Как быть и куда обращаться?

Ирина, добрый вечер

Отказали письменно с указанием причины отказа "наличие задолженности по оплате услуг ЖКХ"? Если да, то обращайтесь в суд с заявлением о признания решения об отказе в постановке на учёт незаконным. Перечень оснований отказа, указанный в ст. 54 Жилищного Кодекса, является закрытым и не содержит в качестве основания для отказа наличие задолженности по ком.платежам.

Наличие долга не является основанием в признании вас нуждающимися .Нужно обжаловать этот отказ в районном суде .

Такой отказ вам должен быть предъявлен в письменной форме, и именно в нем должны быть указаны правовые основания, на которых он основан. Если письменный отказ отсутствует, в нем не указаны правовые основания - запросите его в организации, составив мотивированное письменное заявление. Если он у вас есть - предоставьте его юристу в личных сообщениях, он сможет оценить законность данного отказа, при необходимости подготовить для вас правовую позицию на предмет преодоления отказа, рассказать, что делать далее, чтобы разрешить вопрос с учетом ваших прав и законных интересов.

Добрый день, Ирина. При наличии у Вас письменного ответа с отказом в постановке на улучшение жилищных условий, его можно обжаловать в судебном порядке. Готов посмотреть Ваш отказ и дать совет. Можете направить на Ватсап

Т.е., если должен за услуги ЖКУ, тогда тебе есть где жить?

Какая-то нелепость. Оспаривайте в суде отказ. Если по нормам являетесь нуждающимся, тогда должны поставить на учет.

Дмитрий
Подписчиков 5
позавчера, 22:58

Как первый этаж ИЖС перевести в нежилое? Сейчас ВРИ - культурное развитие (3.6), ИЖС (2.1)

Здравствуйте. Иметься дом 2 этажа, на каждый этаж отдельный вход. Хотел перевести первый этаж под коммерческое помещение (музей). Ври дополнил в мфц, теперь ври такое - культурное развитие (3.6), ИЖС (2.1). После пошел в администрацию за консультацией и пошаговой инструкцией, но был послан с аргументом, что так делать нельзя (устно). Якобы в жилом доме не может быть коммерческого помещения. Вопрос: Как мне оформить коммерческое помещение на первом этаже? Есть пошаговая инструкция?

Доброго времени!

Полностью надо все 2 этажа переводить в нежилое.

для этого нужно сделать проект переустройства или перепланировки. Затем собрать все предусмотренные статьей 23 ЖК РФ документы.

Нюансы смены статуса жилья указаны в ст. 22 Жилищного кодекса РФ.

дополню, основания отказа администрации верны:

ст. 22 ЖК РФ

3. Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.

Здравствуйте, Дмитрий!

В данном случае, в целом согласно статьям 15 и 16 ЖК РФ, 288 ГК РФ, жилое помещение это предназначенные для проживания граждан дом, квартира, их части или комнаты, отвечающие техническим, санитарным и противопожарным нормам.

В этой связи порядок перевода жилого помещения в нежилое установлен ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.05.2019 N 116-ФЗ и для этого теперь требуются общее собрание собственников жилья и письменное разрешение от некоторых владельцев

Таким образом, с юридической точки зрения, предварительно необходим провести общее собрание собственников, а после для о переводе первый этажа ИЖС в нежилое помещение, согласовать с Администрацией города.

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Дополню.

В случае нарушения Ваших прав, необходимо направить жалобу в Прокуратуру, для проведения проверки за незаконные действия, превышение полномочий, самоуправство и привлечение к ответственности (ст.10 ФЗ "О прокуратуре РФ" от 17.01.1992 N 2202-1).

В противном случае Вы вправе предъявить иск в суд и решать в судебном порядке (ст.218 КАС РФ).

Всего доброго Вам!

Все верно.

У Вас жилой 2х этажный дом.

Здесь рассматривается один объект недвижимости, то есть, дом физически нельзя поделить.

Чтоб оформить коммерческие помещения, необходимо жилой дом перевести в статус нежилого, не частично, а именно весь.

Администрация здесь права.

И советы обращаться в прокуратуру и в суд ни о чём.

Суд точно проиграете.

Здесь только один вариант:

перевести дом в нежилое помещение либо оставить, как есть.

Но ваша схема здесь не работает.

Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления.

- см. ст. 22-24 ЖК РФ

Увы, в РФ нет процедуры частичного перевода жилых помещений в нежилые.

Можно перевести целый объект недвижимости.

Дом взять и поделить на два отдельных объекта и поставить на кадастр вообще не выйдет.

Мне будет посмотреть на юриста, который будет утверждать обратное.

Смиритесь вообщем, что Вы хотите на практике не реализуемо.

Администрация своего согласия не даст, как и Росреестр откажет также.

Последний именно занимается кадастром и оформления перевода помещений.

- см. 22-24 ЖК РФ, ФЗ «О кадастровой деятельности»

Статья 22 ЖК РФ. Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение.

2. Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц. В помещение после его перевода из жилого помещения в нежилое помещение должна быть исключена возможность доступа с использованием помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям.

3. Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.

Перевод первого этажа в нежилое возможно только в многоквартирном доме.

В индивидуальном жилом доме перевод первого этажа в нежилое помещение невозможен.

Ответ отключен модератором

Первый этап заключается в получении одобрения местного органа власти на изменение вида разрешенного использования земельного участка и самого здания. Несмотря на устное утверждение администрации, что такой перевод невозможен, вам необходимо подготовить заявление и направить его в орган местного самоуправления с просьбой изменить вид разрешенного использования. Отказ должен быть мотивирован письменно и иметь правовые основания.

Законодательство РФ предусматривает возможность изменения назначения объектов недвижимости в случаях, предусмотренных градостроительным регламентом территории, правила землепользования и застройки конкретного муниципального образования (ч. 1 ст. 37 ГрК РФ).

Необходимо провести техническую инвентаризацию объекта, чтобы подтвердить отсутствие ограничений на использование помещения в коммерческих целях. Например, отсутствие технических препятствий для организации музея (вентиляция, пожарная безопасность и др.). Инвентаризация проводится специализированной организацией.

Если планируется реконструкция или переустройство помещения, проект изменений должен пройти согласование в соответствующих инстанциях, таких как органы архитектуры и строительства, пожарный надзор, санитарно-эпидемиологическая служба и другие уполномоченные ведомства.

Проект реконструкции утверждается администрацией муниципального образования (ст. 51 ГрК РФ).

После получения необходимых документов и согласований осуществляется обращение в Управление Росреестра для внесения изменений в ЕГРН. Вам потребуется представить технический паспорт, разрешение на реконструкцию, акт приемочной комиссии и прочие необходимые бумаги.

Изменение сведений в реестре осуществляется на основании заявления владельца (ч. 1 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ).

После внесения изменений в реестр оформляется новый кадастровый паспорт на объект недвижимости, подтверждающий статус нежилого помещения.

Существуют случаи, когда перевод жилых помещений в нежилые невозможен или ограничен законом. Основные ограничения связаны с соблюдением санитарных норм, пожарной безопасности, отсутствием достаточного количества мест общего пользования и иных условий, обеспечивающих комфортное проживание соседей.

Местные нормативные акты могут предусматривать дополнительные условия для осуществления подобной деятельности, такие как минимальное расстояние до ближайших жилых домов, необходимость уведомления жителей соседних квартир и получение их согласия (при расположении в многоквартирных домах).

В соответствии с статьей 15 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ), для перевода жилого помещения в нежилое необходимо провести общее собрание собственников, если в здании несколько собственников. На собрании необходимо получить согласие большинства собственников (не менее 2/3 голосов).

Принятие решения:

Решение о переводе должно быть оформлено протоколом общего собрания. В протоколе должны быть указаны все детали, включая цель перевода (например, создание музея).

Согласование с администрацией:

После получения согласия собственников необходимо обратиться в местную администрацию для согласования перевода. Это может включать подачу заявления с приложением протокола общего собрания и других необходимых документов.

Согласование с органами контроля:

В зависимости от назначения нежилого помещения (музей), могут потребоваться дополнительные согласования с органами, занимающимися культурным развитием, а также соблюдение санитарных и противопожарных норм.

Регистрация изменений:

После получения всех необходимых согласований необходимо обратиться в Росреестр для внесения изменений в кадастровый учет и регистрацию нежилого статуса помещения.

Здравствуйте!

К сожаление перевести первый этаж ИЖС под музей не получиться.

1. То что, вы дополнили ВРИ еще видом разрешенного использования "культурное развитие " это безусловно первый шаг к открытию музея. Однако Согласно статье 17 Жилищного кодекса, жилое помещение предназначено для проживания граждан, и организация бизнеса в нём считается нарушением назначения. Перевести часть помещения можно только в МКД с соответсвующим видом разрешенного использования земельного участка.

Т.е. вам необходимо весь жилой дом перевести в статус нежилого.

Порядок учреждения негосударственных музеев в Российской Федерации регулируется ст 30 ФЗ -54.

2.Однако вы можете использовать первый этаж в целях осуществления профессиональной деятельности. Согласно ст 17 ЖК РФ . Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение

Дополню.

В случае нарушения Ваших прав, необходимо направить жалобу в Прокуратуру, для проведения проверки за незаконные действия, превышение полномочий, самоуправство и привлечение к ответственности (ст.10 ФЗ "О прокуратуре РФ" от 17.01.1992 N 2202-1).

В противном случае Вы вправе предъявить иск в суд и решать в судебном порядке (ст.218 КАС РФ).

Всего доброго Вам!

Здравствуйте, Дмитрий!

В данном случае, в целом согласно статьям 15 и 16 ЖК РФ, 288 ГК РФ, жилое помещение это предназначенные для проживания граждан дом, квартира, их части или комнаты, отвечающие техническим, санитарным и противопожарным нормам.

В этой связи порядок перевода жилого помещения в нежилое установлен ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.05.2019 N 116-ФЗ и для этого теперь требуются общее собрание собственников жилья и письменное разрешение от некоторых владельцев

Таким образом, с юридической точки зрения, предварительно необходим провести общее собрание собственников, а после для о переводе первый этажа ИЖС в нежилое помещение, согласовать с Администрацией города.

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Это лучший ответ

Здравствуйте.

Градостроительный кодекс РФ: Регулирует вопросы градостроительной деятельности и землепользования.

Жилищный кодекс РФ: Регулирует вопросы перевода жилых помещений в нежилые (статьи 22-24 ЖК РФ).

Федеральный закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений": Устанавливает требования к безопасности зданий и сооружений.

Федеральный закон от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности": Устанавливает требования к пожарной безопасности зданий и сооружений.

1. Получение письменного отказа от администрации

- Направьте в администрацию официальный запрос о возможности перевода первого этажа вашего дома в нежилое помещение для использования под музей.

- Получите письменный ответ с указанием причин отказа, если такой отказ будет дан. Это необходимо для дальнейшего обжалования, если вы не согласны с решением администрации.

2. Подготовка документов

- Технический паспорт на дом: Получите в БТИ (или у кадастрового инженера) технический паспорт на дом, отражающий текущую планировку.

- Проект перепланировки (при необходимости): Если для размещения музея потребуется перепланировка (например, изменение расположения перегородок, устройство дополнительных входов), необходимо заказать проект перепланировки в специализированной организации, имеющей соответствующую лицензию.

- Согласие собственников помещений (если есть другие собственники): Если в доме есть другие собственники (например, владельцы квартир на втором этаже), необходимо получить их письменное согласие на перевод первого этажа в нежилое помещение.

- Заключение о соответствии помещения требованиям: Получите заключение о соответствии помещения требованиям пожарной безопасности, санитарным нормам и правилам, а также требованиям доступности для инвалидов (если это необходимо). Эти заключения выдают соответствующие органы (пожнадзор, Роспотребнадзор).

- Правоустанавливающие документы на дом и земельный участок: Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН на дом и земельный участок.

3. Обращение в администрацию с заявлением о переводе помещения

- Подготовьте заявление о переводе жилого помещения в нежилое. Форма заявления обычно предоставляется в администрации.

- Приложите к заявлению все собранные документы.

- Подайте заявление и документы в администрацию через МФЦ или непосредственно в администрацию.

4.

- Администрация рассматривает ваше заявление и документы в течение установленного срока (обычно 45 дней).

- По результатам рассмотрения администрация принимает решение о переводе помещения или об отказе в переводе.

5. В случае положительного решения получите в администрации решение о переводе жилого помещения в нежилое.

В случае отказа получите письменное уведомление об отказе с указанием причин.

6. Перепланировка (при необходимости)

- Если для размещения музея требуется перепланировка, выполните перепланировку в соответствии с утвержденным проектом.

- Получите акт о завершенной перепланировке в администрации.

7. Обратитесь к кадастровому инженеру для подготовки технического плана на нежилое помещение.

Подайте в Росреестр (через МФЦ) заявление о внесении изменений в ЕГРН в связи с переводом помещения в нежилое и изменением его характеристик.

Получите выписку из ЕГРН, подтверждающую, что первый этаж вашего дома является нежилым помещением.

Отказ администрации в переводе помещения только на основании того, что "в жилом доме не может быть коммерческого помещения", является неправомерным.

Основания для отказа: Отказ в переводе помещения может быть основан только на основаниях, прямо предусмотренных законом (ст. 24 Жилищного кодекса РФ):

- Несоблюдение требований градостроительного законодательства и землепользования.

- Несоответствие помещения требованиям пожарной безопасности, санитарным нормам и правилам.

- Нарушение прав и законных интересов других лиц (например, если перепланировка создает угрозу обрушения дома или нарушает права соседей).

Обжалование отказа: Если вы считаете отказ администрации неправомерным, вы имеете право обжаловать его в судебном порядке.

С уважением.

А как думаете реально можно добиться результата положительного?

Надежда
позавчера, 21:56
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 500

Что делать если я стою в очереди на жилищный сертификат 5 и более детей 9 лет, дети уже трое совершеннолетние, куда писать жалобу

Что делать если я стою в очереди на жилищный сертификат 5 и более детей 9 лет, дети уже трое совершеннолетние, куда писать жалобу

Добрый в администрацию, прокуратуру.

Обращайтесь с жалобой в прокуратуру

Здравствуйте. Напишите письменное обращение в орган, выдающий сертификаты. Если ответа нет или он неудовлетворительный, жалуйтесь в прокуратуру или суд.

Здравствуйте!

В противном случае Вы вправе предъявить иск в суд и решать в судебном порядке (ст.218 КАС РФ).

Всего доброго Вам!

Ольга
21.04.2025, 22:16
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 1000

На новый дом не можем плучит милицейский адрес, из частной дороги, по соседству кто раньше построил получили, ижс

Здравствуйте, на новый дом не можем плучит милицейский адрес, из частной дороги, по соседству кто раньше построил получили, ижс, юридический адрес есть деревня Покровская, лен обл, что делать?

Адрес присваивает местная администрация. Нужно обратится с заявлением.

Получить отказ из Росреестра и Администрации на регистрацию дома. и присвоение ему адреса, и оспорить его в течении 3 месяцев в суде, на основании ст. 218 КАС РФ. Предъявите администрации досудебную претензию, и обращайтесь в суд на основании ст. 218 КАС РФ. КАС РФ Статья 218. Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению.

Астан
21.04.2025, 19:01
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 500

Могу ли я встать на улучшение жилищных условий после увольнения по состоянию здоровья?

Уволен по состоянию здоровья из мвд (по заключению ввк) и не успел встать на квартирную очередь. Могу ли я встать на улучшение жилищных условий после увольнения по состоянию здоровья?

При увольнении с правом на пенсию при наличии выслуги более 10 лет сохраняется право на получение социальной выплаты на улучшение жилищных условий

Только в общем порядке через орган местного самоуправления при условии признания вас малоимущей семьей.

Да, вы можете встать на учёт для улучшения жилищных условий после увольнения из МВД по состоянию здоровья. Такое право сохраняется при наличии необходимого трудового стажа и нуждаемости в улучшении жилищных условий

Спасибо! А как мне это сделать? .

Астан!

Гражданские лица влабо владдеют специальным законодательством.

Чтобы не быть голосновным привожу дословно

Ст. 4. Единовременная социальная выплата для приобретения или строительства жилого помещения Федерального закона от 19.07.2011 N 247-ФЗ (ред. от 28.12.2024) "О социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

6. Право на единовременную социальную выплату сохраняется за гражданами Российской Федерации, уволенными со службы в органах внутренних дел с правом на пенсию и принятыми в период прохождения службы на учет в качестве имеющих право на получение единовременной социальной выплаты.

6.1. Право на единовременную социальную выплату сохраняется за гражданами Российской Федерации, уволенными со службы в органах внутренних дел без права на пенсию и принятыми в период прохождения службы на учет в качестве имеющих право на получение единовременной социальной выплаты, в случае расторжения контракта и увольнения по основанию, предусмотренному пунктом 8, 11 (при невозможности перевода сотрудника на иную должность в органах внутренних дел) или 16 части 2 либо пунктом 1 или 2 части 3 статьи 82 Федерального закона от 30 ноября 2011 года N 342-ФЗ "О службе в органах внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Ничего другого тут не добавить

После увольнения увы.

Только как гражданское лицо через отдел соцзащиты.

вы можете встать на учёт для улучшения жилищных условий после увольнения из МВД по состоянию здоровья

Надо пробовать

можете встать на учёт для улучшения жилищных условий

Сергей
Подписчиков 16
21.04.2025, 18:45
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 41

Можно ли ввести нежилое помещение в эксплуатацию на земле ИЖС и далее использовать в коммерческих целях.

Можно ли ввести нежилое помещение в эксплуатацию на земле ИЖС и далее использовать в коммерческих целях.

Сергей, на земле ИЖС не получится. Нужно, чтобы земля имела коммерческое назначение.

Застройщик может разместить на участке ИЖС магазин, гостиницу, склад, но только после перевода земли под коммерческую застройку. Процесс смены вида разрешённого использования начинается со сбора согласований от ведомств и получения одобрения органов власти на перевод ИЖС в коммерцию. В отдельных ситуациях проводятся публичные слушания.

Нет, использование земли под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) строго ограничено возведением жилых объектов. Коммерческая деятельность на участках категории ИЖС запрещена. Любые постройки должны соответствовать целевому назначению земли и использоваться исключительно для личных нужд семьи.

Здравствуйте.

С таким назначением земли нет. Чтобы использовать помещение в коммерческих целях, нужно менять статус земельного участка.

С уважением.

Нет, использование земли под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) строго ограничено возведением жилых объектов

Марина Александровна
21.04.2025, 17:29
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 500

Вопрос о получении жилищных сертификатов для молодого ученого

Как учитывается наличие жилплощади у родителей молодого учёного в другом регионе? Считаются ли они членами семьи, если не зарегистрированы на его жилплощади? Ситуация: сын, кандидат наук, Стаж > 5 лет, работает в Москве, живёт на съёме, собирается жениться -- жена-студентка, живёт в общежитии. В Москве они сейчас могут купить разве что комнату. Сейчас у него постоянная регистрация -- у меня, в Архангельской области, в большой квартире, обеспеченность жильём как бы достаточная. Квартира в моей собственности, доли у него нет. Но не может же он каждый день летать на работу и домой... Если он купит комнату в Москве и зарегистрируется там с женой, выписавшись от матери в провинции, -- будет ли это считаться "намеренным ухудшением жилищных условий" (из большой квартиры в комнату)? Я жить с ними и регистрироваться в Москве не собираюсь. Будет ли учитываться моя жилплощадь в другом регионе, как члена семьи, если зарегистрированы в комнате будут только сын и его жена?

Если ваш сын выпишется из вашей квартиры и зарегистрируется с женой в московской комнате, это не будет считаться ухудшением жилищных условий, так как вы не являетесь членом его семьи (по ЖК РФ — только супруги и дети). Ваша жилплощадь в другом регионе учитываться не будет, поскольку вы не проживаете вместе и не зарегистрированы в его жилье. Главное — на момент подачи заявления на сертификат у него не должно быть в собственности жилья, а обеспеченность площадью считается только по месту его регистрации. Покупка комнаты до получения сертификата может осложнить ситуацию — лучше сначала уточнить условия программы.

Prof
Подписчиков 271
21.04.2025, 11:51
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 173.3к

CLT Development: рынок ИЖС готов к индустриальному домостроению с применением CLT-панелей

В Санкт-Петербурге 15 апреля начала работу выставка «ИнтерСтройЭкспо», объединяющая профессионалов из областей строительства, дизайна и реставрации. Одна из первых деловых сессий площадки была посвящена технологиям индустриального домостроения в сегменте индивидуального жилого строительства (ИЖС).
Подробнее
0
0 комментариев
Алексей
21.04.2025, 08:34
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 500

Могу ли я на участке ИЖС построить таунхаус и потом сдавать в аренду?

Могу ли я на участке ИЖС построить таунхаус и потом сдавать в аренду?

Здравствуйте если эьо будет в коммерческих целях то да

Можно построить и сдавать.При строительстве соблюдение ПЗЗ ,ЗК РФ и иных норм

Можно, но не для краткосрочной аренды. Закон не разрешает использовать жилое помещение для целей, отличных от проживания. В том числе его нельзя сдавать в аренду организациям для предпринимательской деятельности, нельзя использовать жилье для гостиничных услуг. Запрет следует из статей 288, 607, 671 ГК и статьи 17 ЖК.

Нет только ИЖС. Меняйте ВРИ и стройте

Да, на участке ИЖС можно построить гостевой дом для сдачи в аренду, но при соблюдении определённых условий.

Ваше право как собственника ст 209 ГК РФ кроме использования помещения в коммерческих целях арендатором-ст 17 ЖК РФ

Уточните ответ по вопросу

Могу ли я зарегистрировать таунхаус на ИЖС,

Могу ли я этот дом сдавать в аренду

Да, можете. Таунхаус - это вид жилого помещения. Вам, как собственнику, разрешено сдавать свое имущество в аренду по ГК РФ.

Дмитрий Л
21.04.2025, 01:31
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 500

Здравствуйте могу ли я купить участок Ижс Поставить туда готовые бани, беседки, монгальные зоны, бесеин и тд

Здравствуйте могу ли я купить участок Ижс Поставить туда готовые бани, беседки, монгальные зоны, бесеин и тд

Могу ли я когда установлю на участок Ижс всё что перечислил и сдавать в аренду ?

Да, на участке ИЖС можно устанавливать готовые бани, беседки и другие постройки

А сдавать в аренду их можно будет с оформлением ИП ?

А сдавать в аренду их можно будет при оформлении ип

Можете. Однако, не забудьте и дом построить.

Да, можете вполне.

Ангел Во плоти
Подписчиков 45
20.04.2025, 12:54
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 6029

Земельный участок под ИЖС

Могу я претендовать на земельный участок под ИЖС в Башкирии как учитель с многолетним стажем работы в школе!? У меня есть доля в доме и земельный участок по 1/4, но бывший муж нам с детьми не дарит свою 1/4, не выкупает наши доли и не разрешает делать выдел доли в натуре (с двумя входами). Так вот вопрос, имею ли я право получить бесплатно земельный участок для строительства загородного дома вблизи Уфы!?

Спросите в администрации, скорее всего, ничего Вам не положено.

Разве не положено получение каждым гражданином РФ по бесплатному земельному участку один раз в жизни!?

Ответ отключен модератором

Ответ отключен модератором

В некоторых регионах специалистам, работающим в муниципальном образовании, в том числе учителям, могут выдавать участки для ИЖС или ведения ЛПХ. Список специальностей и условия определяются региональными законами.

Ольга
20.04.2025, 07:33
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 495

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, про жилищные алименты, Какие документа нужны для подачи заявления и куда обращаться?

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, про жилищные алименты, Какие документа нужны для подачи заявления и куда обращаться?

Здравствуйте такого понятия как жилищные алименты не существует.

Даже если вы подалите иск в суд на практике суды не удовлетворяют такие иски.

Здравствуйте.Обращаться за назначением жилищных алиментов нужно в суд

родитель, который с ребёнком не проживает, платит дополнительную сумму на обеспечение ребёнка жильём. Однако это условие не является безусловным и действует только в случае, если у родителя, с которым остался ребёнок, нет ни своего жилья, пригодного для жизни с ребёнком, ни средств на его покупку или аренду.

Электронный журнал "Азбука права" | Актуально на 25.10.2024

Как получить жилищные алименты на ребенка?

Несовершеннолетние и нетрудоспособные, нуждающиеся в помощи совершеннолетние дети имеют право на получение содержания от своих родителей (п. 1 ст. 60, п. 1 ст. 80, п. 1 ст. 85 СК РФ).

При отсутствии соглашения и при наличии исключительных обстоятельств каждый из родителей может быть привлечен судом к участию в несении дополнительных расходов, вызванных этими обстоятельствами.

Так называемые жилищные алименты - это дополнительные расходы (например, уплата платежей по ипотечному жилищному кредиту или платежей по договору найма жилого помещения), подлежащие оплате родителем, с которого взысканы алименты, при наличии такого исключительного обстоятельства, как отсутствие у ребенка (детей) пригодного для постоянного проживания жилого помещения.

При этом критерии, определяющие нуждаемость ребенка (детей) в жилом помещении в рассматриваемом случае, законодательством не установлены (п. 1 ст. 86 СК РФ; п. 40 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.12.2017 N 56).

Участие родителя в несении дополнительных расходов на обеспечение ребенка (детей) пригодным для постоянного проживания жилым помещением возможно на основании соглашения или в судебном порядке.

1. Порядок заключения соглашения об уплате "жилищных алиментов"

Соглашение об участии в несении дополнительных расходов на обеспечение ребенка (детей) жилым помещением заключается между лицом, обязанным уплачивать алименты, и их получателем (его законным представителем).

Соглашение заключается в письменной форме и должно быть нотариально удостоверено (п. 1 ст. 80, п. 1 ст. 85, ст. 99, п. 1 ст. 100 СК РФ; п. 40 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 56).

В соглашении необходимо указать, в частности (ст. 421 ГК РФ; ст. ст. 103 - 105 СК РФ):

1) сведения о сторонах соглашения: их фамилии, имена, отчества (последнее - при наличии), паспортные данные, место жительства;

2) сведения о ребенке (детях), на содержание которого уплачиваются дополнительные расходы: фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), дата рождения;

3) форму участия плательщика дополнительных расходов в обеспечении нуждающегося ребенка (детей) жилым помещением (например, путем оплаты расходов, необходимых для найма жилого помещения);

4) размер дополнительных расходов, подлежащих оплате, а также срок, способы и порядок их оплаты;

5) ответственность плательщика дополнительных расходов в случае неисполнения или несвоевременного исполнения обязательств по соглашению.

Нотариально удостоверенное соглашение об участии родителя в несении дополнительных расходов на обеспечение ребенка (детей) жилым помещением имеет силу исполнительного документа (п. 2 ст. 100 СК РФ; п. 3 ч. 1 ст. 12 Закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ).

Если родитель не уплачивает дополнительные расходы добровольно по нотариально удостоверенному соглашению, они могут быть взысканы принудительно через службу судебных приставов (ч. 1, 5 ст. 30 Закона N 229-ФЗ).

2. Порядок взыскания "жилищных алиментов" в судебном порядке

Если между родителями не достигнуто соглашение об участии в несении дополнительных расходов на обеспечение ребенка (детей) жилым помещением, такие дополнительные расходы могут быть взысканы в судебном порядке (п. 1 ст. 86 СК РФ).

Для их взыскания рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Шаг 1. Составьте исковое заявление

Исковое заявление должно содержать, в частности, следующие сведения (ст. 86 СК РФ; ч. 2 ст. 131 ГПК РФ; п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 56):

1) наименование суда, в который подается заявление;

2) сведения об истце: фамилию, имя, отчество (при наличии), дату и место рождения, место жительства или место пребывания, один из идентификаторов (СНИЛС, ИНН, серия и номер документа, удостоверяющего личность, серия и номер водительского удостоверения), а также по желанию - контактный телефон и адрес электронной почты. Если исковое заявление подается представителем, указываются также установленные сведения о нем, в частности для представителя-гражданина - его фамилия, имя, отчество (при наличии), адрес для направления судебных повесток и иных судебных извещений, один из идентификаторов;

3) сведения об ответчике: фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), дату и место рождения, место жительства или место пребывания, место работы (если известно), один из идентификаторов.

Если дата и место рождения, а также один из идентификаторов ответчика вам неизвестны, об этом нужно указать в исковом заявлении, суд запросит такую информацию в уполномоченных органах.

Также по желанию указываются контактный телефон и адрес электронной почты ответчика;

4) информацию о том, в чем заключается нарушение прав ребенка, обстоятельства, на которых вы основываете свои требования (в частности, информацию о наличии такого исключительного обстоятельства, как отсутствие у ребенка (детей) пригодного для постоянного проживания жилого помещения), и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;

5) сведения об отсутствии заключенного между сторонами соглашения об оплате дополнительных расходов на обеспечение ребенка (детей) жилым помещением;

6) сведения о предпринятых стороной (сторонами) действиях, направленных на примирение, если такие действия предпринимались;

7) ваши требования с указанием размера взыскиваемой суммы дополнительных расходов. Дополнительные расходы взыскиваются в твердой денежной сумме (в зависимости от обстоятельств однократно или ежемесячно). Суд вправе обязать родителя принять участие как в фактически понесенных дополнительных расходах, так и в дополнительных расходах, которые необходимо произвести в будущем;

8) перечень прилагаемых к заявлению документов.

В исковом заявлении также можно изложить ходатайства, например об истребовании доказательств или о вызове свидетелей (ч. 1 ст. 57, ч. 2 ст. 69 ГПК РФ).

Шаг 2. Подготовьте необходимые документы

К исковому заявлению необходимо приложить, в частности, следующие документы (ст. 86 СК РФ; ст. 132 ГПК РФ; п. п. 8, 40 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 56):

1) доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца (при наличии представителя);

2) документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования (при наличии). К таким документам, в частности, относятся:

• свидетельство о рождении ребенка (детей);

• документы, подтверждающие взыскание с ответчика алиментов на содержание ребенка (детей) (например, судебный приказ о взыскании алиментов);

• документы, подтверждающие факт проживания ребенка (детей) совместно с истцом;

• документы, подтверждающие необходимость несения дополнительных расходов на обеспечение ребенка (детей) жилым помещением (например, договор найма жилого помещения);

• документы, подтверждающие фактически понесенные истцом расходы, связанные с обеспечением ребенка (детей) жилым помещением (например, квитанции (расписки));

• документы, подтверждающие материальное и семейное положение истца (справка о заработной плате с места работы);

3) уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у данных лиц отсутствуют (в том числе в случае подачи в суд искового заявления и приложенных к нему документов в электронном виде);

4) документы, подтверждающие совершение стороной (сторонами) действий, направленных на примирение, если такие действия предпринимались и соответствующие документы имеются.

Так как дополнительные расходы являются алиментными платежами, уплачивать госпошлину при подаче иска не требуется (пп. 2, 15 п. 1 ст. 333.36 НК РФ; п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 56).

Шаг 3. Подайте исковое заявление и прилагаемые к нему документы в суд и дождитесь рассмотрения дела

Исковое заявление о взыскании дополнительных расходов на обеспечение ребенка (детей) жилым помещением подается в районный суд по месту жительства истца либо ответчика (ст. ст. 24, 28, ч. 3 ст. 29 ГПК РФ).

Исковое заявление и документы к нему можно подать на бумажном носителе или, при наличии в суде технической возможности, в электронном виде в установленном порядке (ч. 1.1 ст. 3, ч. 1.1 ст. 35, ч. 1 ст. 131 ГПК РФ; ч. 2 ст. 7 Закона от 30.12.2021 N 440-ФЗ).

Суд извещает участвующих в деле лиц о времени и месте судебного заседания (ч. 1 ст. 153 ГПК РФ).

Суд определяет порядок участия родителей в несении дополнительных расходов и размер этих расходов, исходя из материального и семейного положения родителей и детей и других заслуживающих внимания интересов сторон (абз. 2 п. 1 ст. 86 СК РФ; п. п. 8, 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 56).

Решение суда вступает в законную силу по истечении месячного срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в законную силу после ее рассмотрения, если обжалуемое решение не было отменено. Если решение суда первой инстанции было отменено или изменено и принято новое решение, оно вступает в законную силу немедленно (ч. 1 ст. 209, ч. 2 ст. 321 ГПК РФ).

Решение суда по указанной категории споров подлежит немедленному исполнению (абз. 2 ст. 211 ГПК РФ).

------------------------------------------------------------------

Для подачи заявления на жилищные алименты (т.е. дополнительные расходы на содержание ребенка, включая жилье) в России потребуется следующее:

1. Основные документы:

- Паспорт заявителя (родителя, с которым проживает ребенок).

- Свидетельство о рождении ребенка (или документ об усыновлении).

- Свидетельство о браке/разводе (если есть).

- Документы, подтверждающие необходимость жилищных расходов:

- Договор аренды жилья, квитанции об оплате.

- Справка о составе семьи (выписка из домовой книги).

- Заключение о непригодности текущего жилья (если требуется улучшение условий).

- Медицинские документы (если жилье нужно по состоянию здоровья ребенка).

- Чеки, счета, иные доказательства расходов на жилье.

2. Дополнительно (если есть):

- Справка о доходах ответчика (если известны его источники доходов).

- Решение суда об уплате алиментов (если алименты уже взыскиваются, но требуется увеличение суммы).

3. Куда обращаться:

В Мировой суд:

- По месту жительства истца или ответчика.

- Подается исковое заявление о взыскании дополнительных расходов (ст. 86 СК РФ).

- Если алименты уже назначены, можно требовать увеличения суммы в связи с нуждаемостью в улучшении жилищных условий.

Размер дополнительных расходов определяется судом с учетом материального положения сторон и обстоятельств.

Для начала подготовьте иск в суд

Здравствуйте. Нужно готовить иск.

Айгуль
Подписчиков 3
19.04.2025, 17:15
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 83

Свое ИЖС, купили уже с баней, хотели сделать пристрой к бане, отступ от меже 80 см до фундамента бани.

Свое ИЖС, купили уже с баней, хотели сделать пристрой к бане, отступ от меже 80 см до фундамента бани. Сосед начал предъявлять нам, что не имеем права делать пристрой, отступайте 1 м.У самого стоит теплица в 50 см от меже, и дом от нашего забора 1,5 м отступ, дом был построен у них давно. Подскажите имеем ли мы право подать на них в суд, что дом стоит близко к меже и теплица?

Имеете право обратиться в суд.

А если их дом был построен ещё давно ,когда это участок был единым,но потом разделили на 2 участка ?Кто прав из соседей ?

Имеете право обратиться в суд

А какой высоты я могу поставить забор между участками ?

Имейте право теплица должна быть на расстоянии 1 м а дом на расстоянии 3 м

Здравствуйте!

В противном случае Вы вправе предъявить иск в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!

В суд вам нужно

Ольга
Подписчиков 1
19.04.2025, 16:24
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 2000

Ижс на территории снт

Добрый день! Земельный участок в снт переоформление под ижс, построен дом, все частной собственности земельный участок расположен а края, с выходом на городскую дорогу. На все коммуникации имеются прямые договора с поставщиками,. Так же коммуникации не проходят ни по территории снт, ни даже над земля и снт, все напрямую с городской дороги на мой участок. Ничем от снт не пользуюсь, по их дорогам не хожу, ничем от снт не завишу. Членом снт не являюсь. Председатель требует взносы. Поавомерно ли это, если к ним отношения никакого не имею?

Ответ отключен модератором

Ну а вы выступали в снт?

Председатель уже подала в суд, чем можно аргументировать её неправоту?

Ответ отключен модератором

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция)

Нужно смотреть планировку территории снт на предмет входит ваш участок в состав снт или нет. Если не входит, то платить взносы вы не должны.

Как можно посмотреть планировку территории снт?

Требование взносов председатель СНТ неправомерно, поскольку ваш земельный участок и построенный дом находятся в индивидуальной собственности, коммуникационные сети подключены напрямую от городских магистралей, и вы не используете инфраструктуру и услуги товарищества. Вы официально не состоите членом СНТ и не обязаны оплачивать членские взносы.

Добрый день.

Смена вида разрешенного использования с "Для ведения садоводства" на "ИЖС" не освобождает вас от оплаты взносов и не исключает ваш участок с территории СНТ.

Обязанность оплаты возникает на основании права собственности на участок, расположенный в границах СНТ (не имеет значения, член СНТ вы или нет).

Платить вы обязаны на основании ч. 3 ст. 5 ФЗ №217 "О ведении гражданами садоводства и огородничества".

Если ваш участок находится в границах территории снт, то взносы уплачивать вы обязаны. Но. В суде председатель обязана доказать те суммы, которые товарищество действительно потратило на ответчика, учитывая, что вы не пользуетесь общим имуществом. Отсутствие доказательств оказания СНТ услуг по комплексному обслуживанию территории и наличия введенных в эксплуатацию объектов инфраструктуры, произвольное установление платы стоимости предоставленных услуг, без какого-либо экономического обоснования, не обязывает собственников автоматически оплачивать такие услуги. Просите в судебном заседании экономическое обоснование и конкретику оказания услуг именно вам.

Имеете вы на территории СНТ

Председатель у верждает, что на территории. Задавала этот вопрос кадастровому инженеру, он сказал, что раньше были на территории, теперь нет. Как узнать точно я не знаю

Заходите на сайт официальный Росреестра, открываете общественную кадастровую карту, ищите свой участок и дом по адресу или кадастровому номеру, смотрите территорию СНТ... Все просто...

Ольга,

чем читать разные ответы то "нужно платить", то "не нужно платить", просто открываете Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 08.08.2024) "О ведении гражданами садоводства и огородничества" и читаете статью 5 "Статья 5. Ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе"

Я не занимаюсь огородничеством и садоводство, я там живу, половину участка занимает дом.

Перевод участка из СНТ в ИЖС возможен, если соблюдены определённые условия:

- Участок числится на государственном кадастровом учёте.

- Товарищество располагается в непосредственной близости к границам населённого пункта.

- За изменение статуса земли проголосовала большая часть садового товарищества.

- Присоединение СНТ к ближайшему поселению не противоречит утверждённому плану его развития.

- Земельным законодательством не запрещён перевод одной категории в другую.

- Экологическая обстановка в товариществе соответствует установленным нормам, подтверждением этому служит оценочный отчёт экспертов.

Анастасия
Подписчиков 1
19.04.2025, 15:06
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 980

Здравствуйте, если сделать банкротсво, как-то повлияет на получение жилищного сертификата для сирот?

Здравствуйте, если сделать банкротсво, как-то повлияет на получение жилищного сертификата для сирот?

Ответ отключен модератором

Здравствуйте!

Нет, не повлияет

Если у Вас общий размер задолженности свыше 300 000 руб., то Вам экономически целесообразно пройти процедуру банкротства и списать свои долги через суд. В рамках банкротства аннулируют долги по кредитам, займам МФО, налогам, долгам перед физическими и юридическими лицами.

Есть два вида:

Внесудебная

Гражданин сможет попросить признать его банкротом вне суда, если общий размер долга не менее 25 тыс. руб. и не более 1 млн руб. От физлица потребуют подтвердить в заявлении еще и одно из таких обстоятельств:

на день обращения исполнительное производство завершили из-за отсутствия имущества для взыскания. Иных действующих производств (по истребованию денег), которые возбудили после того, как взыскателю вернули исполнительный документ, тоже нет;

основной доход гражданина — пенсия (страховая, накопительная или пр.), а иного имущества для взыскания нет. Исполнительный документ имущественного характера, который выдали не позже чем за год до подачи заявления, предъявляли к исполнению, но последнее не завершено;

должник получает ежемесячное пособие в связи с рождением и воспитанием ребенка. Исполнительный документ, который выдали не позже чем за год до подачи заявления, предъявляли к исполнению, но последнее не завершено. Также на день обращения нет имущества для погашения долгов;

гражданин не выполнил требования исполнительного документа имущественного характера (или погасил их частично), который выдали не позже чем за 7 лет до даты подачи заявления.

МФЦ проверяет заявителя на предмет соответствия обязательным критериям, и размещает информацию о возбуждении процедуры внесудебного банкротства гражданина в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве (ЕФРСБ).

Процедура банкротства длится 6 месяцев.

И судебная-Подать в арбитражный суд заявление о признании должника банкротом может он сам, конкурсный кредитор или уполномоченный орган (п. 1 ст. 213.3 закона о банкротстве)

Закон 127-ФЗ устанавливает перечень документов, которые нужно подготовить физическим лицам, попавшим в сложное финансовое положение.

В каждом случае список может дополняться и детализироваться.

А стоит ли гражданину становиться банкротом?

www.9111.ru

Преимущества и недостатки процедуры внесудебного банкротства гражданина

www.9111.ru

На получение сертификата не повлияет

Нет не повлияет. Единственное жилье не включается в конкурсную массу согласно ст. 446 ГПК РФ . При получении дополнительного ответа , уточняйте вопрос и смотрите подпись под ответом. С уважением

Нет в ст 8.1 Федерального закона "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" от 21.12.1996 N 159-ФЗ такого основания для отказа в жилищном сертификате.

Здравствуйте

Нет, никак не повлияет.

Абсолютно не повлияет!

Если долгов у вас уже много и платить невозможно, рассмотрите возможность списания долгов судебного банкротства ( актуально при долгах более 300 тыс. или внесудебного банкротства через МФЦ ( от 25 тыс до 1 млн.)

Например, если вы являетесь пенсионером , инвалидом, лицом получающим детские пособия, а также если имеете давние Исп. производства или недавно получили или можете вскоре получить от пристава п.4 ст.46 фз 229, то можете рассмотреть вариант внесудебного бесплатного банкротства, при правильной стратегии и подаче документов никто не будет смотреть в МФЦ у вас наличие недвижимости, доходов, автомобилей и ипотеки.

Срок - 6 мес.+2-3 дня со дня подачи документов ( заявления о банкротстве и списка кредиторов)..Список кредиторов, заполняемый по форме Приложения N 1 к приказу Минэкономразвития России от 05.08.2015 N 530 - это самый сложный документ, который надо правильно составлять с указанием актуального взыскателя, актуальной суммы и самое главное правильных реквизитов ваших договоров, а при их отсутствии те данные, которые есть и указать в правильной последовательности..соответственно чтобы не переделывать каждый месяц и чтоб заявление приняли в самом МФЦ обратитесь к юристу с опытом именно внесудебного банкротства)

Если ни по ОДНОМУ основанию не походите по внесудебному банкротству, вам поможет грамотный юрист по судебному банкротству ( расходы правда выйдут от 120 тыс. под ключ)..Минимальные расходы на судебное банкротство у вас будут, если офиц. доходы у вас не сильно больше прожиточного минимума, нет лишнего движимого и недвижимого имущества ( единственное жилье не в счет), нет совместно нажитого имущества в браке с супругом/супругой и нет сделок с имуществом за последние 3-3,5 года.

Мин.срок - 6-8 мес.+1-1,5 мес. сбор документов

Алименты, моральный и имущественный вред, вред возникший вследствие уголовного преступления либо админист. правонарушения не спишется ни в одном виде банкротстве!!

При желании можете обратиться к любому юристу на сайте для более подробной консультации и/или составлении документов.

С некоторыми юристами при желании можно получить бесплатную консультацию и постоплату услуг! Самореклама запрещена!

Пожалуйста прошу не забывать ставить юристам сайта оценку и отзыв! ЗАРАНЕЕ СПАСИБО!

Добрый день!

Нет, не повлияет!

Сертификат и так выдадут 👆

Рассмотрите вопрос внесудебного (бесплатного) банкротства через МФЦ.

Условия для прохождения внесудебной (упрощенной) бесплатной процедуры в МФЦ:

1. сумма долга от 25 000 до 1 000 000 руб.

2. отсутствие имущества и доходов у должника (за исключением случаев, когда на имущество нельзя обращать взыскание в силу ст. 446 ГПК РФ, в том числе, если заработная плата/пенсия не превышает прожиточного минимума).

3. наличие постановления об окончании исполнительного производства (согласно п.4 ч.1 ст. 46 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"), т.е. долг должника должен быть просужен в суде, должно быть вынесено решение суда, должен быть взыскателем получен исполнительный лист, предъявлен исполнительный лист в службу судебных приставов, должно быть возбуждено исполнительное производство, а потом окончено.

Из этого пункта есть некоторые исключения, вступившие в законную силу с 03.11.2023 г., а именно:

- у должника имеется основной доход в виде государственной пенсии и исполнение исполнительных документов в отношении такого должника длится более 1 года с отсутствием у него имущества, на которое может быть обращено взыскание (см. ст. 446 ГПК РФ);

- должник является получателем ежемесячного пособия в связи с рождением и воспитанием ребенка и исполнение исполнительных документов в отношении такого гражданина длится более 1 года и у него отсутствует имущество, на которое может быть обращено взыскание (см. ст. 446 ГПК РФ).

- в отношении должника имеется исполнительный документ имущественного характера, выданный более 7 лет назад до даты обращения с заявлением о внесудебном банкротстве, который предъявлялся к исполнению и требования которого не исполнены или исполнены частично.

Необходимые документы:

- паспорт

- СНИЛС

- заявление о банкротстве

- список кредиторов.

Почитайте мою небольшую статью на эту тему:

www.9111.ru

Для полной, детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.

Банкротство физического лица в России не является прямым препятствием для получения жилищного сертификата детьми-сиротами. Вот основные моменты, которые важно учитывать:

Условия получения сертификата:

Основные требования для сирот — подтверждение статуса, возраст (до 23 лет), отсутствие собственного жилья или невозможность проживания в имеющемся. Эти критерии регулируются Федеральным законом № 159-ФЗ и не связаны с финансовым состоянием или банкротством.

Банкротство и социальные гарантии:

Процедура банкротства (по ФЗ № 127-ФЗ) направлена на реструктуризацию долгов или списание невозможных к выплате обязательств. Она не лишает права на государственные социальные программы, включая жилищные сертификаты.

Исключения и нюансы:

Если в ходе банкротства были выявлены мошеннические действия (например, сокрытие имущества), это может повлиять на участие в программах.

Наличие долгов по ЖКХ или ипотеке не препятствует получению сертификата, но может осложнить использование средств (например, сертификат нельзя направить на погашение долгов).

Если сирота уже получил жилье, но потерял его из-за банкротства, это требует отдельного анализа (например, были ли нарушения при распоряжении жильем).

Т.е. банкротство само по себе не отменяет право сироты на жилищный сертификат, но индивидуальные обстоятельства могут потребовать дополнительной проверки.

Не переживайте, никак не повлияло ни на одного моего клиента с сертификатами)

Валерий Викторавич
Подписчиков 6
19.04.2025, 05:32
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 57

Могут ли изъять нежилой объект незавершённого строительства и земельный участок под ним (ИЖС)

Могут ли изъять нежилой объект незавершённого строительства и земельный участок под ним (ИЖС), находящиеся в собственности у физического лица, при окончании разрешения на строительство.

Здравствуйте, Валерий Викторович!

Возможность изъятия зависит от того на каком основании предоставлено право на землю.

Если земля в аренде, то могут:

Как указал Верховный суд РФ, Объект незавершенного строительства относится к недвижимым вещам по признаку прочной связи с землей как объект, перемещение которого невозможно без несоразмерного ущерба его назначению, то есть в связи с природными свойствами (пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Наличие объекта незавершенного строительства как недвижимой вещи на земельном участке, в отношении которого истек срок договора аренды земельного участка, предоставленного для строительства объекта капитального строительства, влечет за собой необходимость использования специального порядка прекращения права собственности на такой объект - посредством предъявления иска о его изъятии на основании решения суда путем продажи с публичных торгов (пункт 1 статьи 239.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Если участок в собственности, то изъять его на этом основании не могут.

За исключением случая, когда там построено что-то такое, что не соответствует разрешению на строительство и что не может быть построено на этом участке в принципе.

Ответ отключен модератором

Здравствуйте, в некоторых случаях возможно изъятие земельного участка и расположенных на нём объектов недвижимости, в том числе объектов незавершённого строительства, для государственных или муниципальных Основания для такого изъятия:

выполнение международных договоров РФ;

строительство или реконструкция объектов государственного значения или объектов местного значения, если нет других возможных вариантов;

иные основания, предусмотренные федеральными законами.

Изъятие происходит на основании решений уполномоченных органов власти. Сроки, размер возмещения и другие условия определяются соглашением об изъятии, а в случае принудительного изъятия — судом.

Статья 284 Гражданского кодекса РФ. Предусматривает возможность принудительного изъятия у собственника земельного участка, если он предназначен для жилищного строительства и не используется по целевому назначению в течение 3 лет. При этом в 3 года не засчитывается время, необходимое для освоения участка и период, когда участок нельзя было использовать в силу объективных
обстоятельств (например, стихийное бедствие).

Статьи 45–46 Земельного кодекса РФ. Предусматривают возможность досрочного изъятия участка государственной (муниципальной) земли под ИЖС, который находится у гражданина на праве бессрочного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды, если строительство жилого дома так и не было начато в течение 3 лет.

Если земельный участок в собственности надо просто сделать уведомление на строительство да и строить 10 лет

Это лучший ответ

Статья 239 Земельного кодекса РФ регулирует процедуру принудительного изъятия земельных участков для государственных нужд. Изъятие возможно лишь в исключительных случаях, предусмотренных законом, и требует возмещения собственнику стоимости имущества.

Статья 239.1 Земельного кодекса РФ описывает особенности изъятия недвижимого имущества для публичных целей.

Статья 235 ГК РФ регламентирует прекращение права собственности вследствие реквизиции, конфискации или национализации. Однако данные процедуры возможны исключительно в особых ситуациях, установленных федеральным законодательством.

Статья 51 Градостроительного кодекса РФ определяет порядок выдачи разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию. Окончание срока действия разрешения на строительство само по себе не влечет автоматического изъятия имущества.

Окончание срока действия разрешения на строительство не означает автоматическое лишение права собственности на объект незавершенного строительства и земельный участок. Собственник сохраняет свое имущество, но обязан соблюдать требования законодательства относительно завершения строительных работ или продления разрешения.

-Административные санкции: Несоблюдение сроков строительства может привести к наложению штрафов и предписания завершить строительные работы в установленные сроки.

-Признание постройки самовольной: Если постройка возведена с нарушениями градостроительных норм и правил, она может быть признана судом самовольной постройкой и подлежащей сносу (статья 222 Гражданского кодекса РФ).

-Продажа земельного участка государством: Если собственник длительное время не приступает к строительству или допускает существенные нарушения условий договора аренды земли, государство может расторгнуть договор аренды и выставить землю на продажу (статья 46 Земельного кодекса РФ).

Здравствуйте!

Истечение срока разрешения на строительство не влечет автоматическое прекращение права собственности. Вам необходимо продлить разрешение на строительство, если вы планируете продолжать строительство. Отказ в продлении может быть оспорен в суде.

Хотя истечение срока разрешения на строительство само по себе не является основанием для изъятия, существуют другие причины, по которым объект незавершенного строительства и земельный участок могут быть изъяты у собственника:

Изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд (ст. 49, 56.1-56.14 Земельного кодекса РФ (ЗК РФ)): Если земельный участок необходим для строительства дорог, школ, больниц или других объектов, имеющих важное значение для государства или муниципалитета, он может быть изъят у собственника. В этом случае собственнику выплачивается компенсация, размер которой определяется на основании рыночной стоимости земельного участка и объекта незавершенного строительства.

Статья 49 ЗК РФ устанавливает основания для изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд (строительство и реконструкция объектов федерального, регионального или местного значения).

Статьи 56.1-56.14 ЗК РФ регулируют порядок изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд, включая уведомление собственника, оценку стоимости земельного участка и выплату компенсации.

Прекращение прав на земельный участок вследствие его неиспользования по целевому назначению (ст. 284 ГК РФ, ст. 54 ЗК РФ): Если земельный участок, предназначенный для ИЖС, не используется по назначению в течение определенного срока (обычно три года), то он может быть изъят у собственника по решению суда. Это означает, что если вы получили земельный участок для ИЖС, но не начали строительство в течение длительного времени, участок может быть изъят. Важно отметить, что период, в течение которого участок не использовался из-за чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств (например, стихийные бедствия), не учитывается.

- Статья 284 ГК РФ устанавливает возможность изъятия земельного участка, который не используется в соответствии с его целевым назначением.

- Статья 54 ЗК РФ конкретизирует порядок прекращения прав на земельный участок в случае его неиспользования по целевому назначению.

Самовольная постройка (ст. 222 ГК РФ): Если объект незавершенного строительства является самовольной постройкой (то есть построен без разрешения на строительство или с существенными нарушениями градостроительных норм и правил), то он может быть снесен по решению суда. При этом собственник земельного участка обязан снести самовольную постройку за свой счет. Если собственник не исполняет решение суда, то земельный участок может быть изъят.

Статья 222 ГК РФ определяет понятие самовольной постройки и устанавливает последствия ее возведения (снос за счет лица, осуществившего постройку).

Банкротство физического лица (Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"): В рамках процедуры банкротства физического лица имущество должника (включая объект незавершенного строительства и земельный участок) может быть реализовано для погашения долгов перед кредиторами.

Истечение срока разрешения на строительство само по себе не является основанием для изъятия объекта незавершенного строительства и земельного участка. Однако, если вы не возобновите строительство, земельный участок может быть изъят за неиспользование по целевому назначению.

С уважением.

Максимова Елена Валерьевна
Подписчиков 3956
18.04.2025, 13:10
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 12.1М

Сколько часов даётся управляющей компании на устранение жилищно- коммунальных проблем

Фото сгенерировано с помощью нейросети Шедеврум https://shedevrum.ai/text-to-image Если у нас в доме или в квартире произошёл жилищно-коммунальный коллапс, куда мы первым делом звоним? Правильно, в управляющую компанию.
Подробнее
-1
22 комментария
Артём
18.04.2025, 08:59
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 495

Имеется гараж 170 КВ на земле ИЖС, от межи есть отступ 1 метр, построен по всем нормам, хочу перевести его в коммерцию

Здравствуйте, имеется гараж 170 КВ на земле ИЖС, от межи есть отступ 1 метр, построен по всем нормам, хочу перевести его в коммерцию, с чего начать, условно разрешенный вид земли МАГАЗИН, с чего начать и сколько это может стоить

Посмотрите, например, здесь: lovezem.ru

Ошибка в ссылке

Олег
16.04.2025, 19:05
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 475

Забор по границе между ИЖС участками упал. Кто виноват?

Может ли сосед требовать от меня решения вопроса упавшего забора на мой участок, установленного соседом по границе участков ИЖС, если мой участок ниже, и я отступил 30 см от границы участков вглубь своего участка для установки своего забора и разровнял участок до основного уровня, но не успел поставить свой забор?

Чей забор, тот его и чинит.

С уважением.

Здравствуйте!

Может требовать. Его право.

Ваше право не соглашаться и отклонить требования.

Чтобы заставить вас принудительно что-то сделать, через суд, соседу придется доказывать вашу вину экспертизой.

Желаю Вам успехов и всех благ!

Если соседа беспокоит упавший забор, он должен сам его решать.

Может требовать

Наталья
16.04.2025, 08:31
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 475

Хотим купить участки, ижс, которые находятся мне 100 метров от жд путей, для строительства жилых домов.

Хотим купить участки, ижс, которые находятся мне 100 метров от жд путей, для строительства жилых домов. Могут ли и с кем возникнуть проблемы?

Согласно СНиП 2.07.01-89, жилые постройки можно строить на расстоянии не менее 100 метров от оси крайнего рельса железнодорожного пути.

При размещении железных дорог в выемке или при осуществлении специальных шумозащитных мероприятий ширина санитарно-защитной зоны может быть уменьшена, но не более чем на 50 метров.

Для ответа на ваш вопрос надо знать кадастровые номера земельных участков и изучить местные Правила землепользования и застройки. В Калининградской области очень много земельных участоков ИЖС, ЛПХ, садовых и даже МКД расположено ближе 100 метров от железнодорожных путей. Как-то, так.

Анна
15.04.2025, 14:26
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 1777

Супруг военный пенсионер с 2 детьми стоит на жилищную субсидию от Министерства Обороны с 2015 года, я (супруга)

Супруг военный пенсионер с 2 детьми стоит на жилищную субсидию от Министерства Обороны с 2015 года, я (супруга) в очереди не стою, в 2022 году приобрела квартиру в 29 кв, будут ли учитывать при получении субсидии всю площадь или только половину?

Общая площадь будет уменьшена на всю площадь всех жилых помещений, находящихся в собственности у членов семьи.

Субсидия будет рассчитана от площади жилья 43 кв.метра (18 кв. м х 4 члена семьи) - 29 кв. метров

ППРФ от 03.02.2014 №76

Почему на всю, если в очереди он стоит с детьми, а я нет?

Потому что, люди часто совершают сделки, предварительно не проконсультировавшись о правовых последствиях таких сделок

Норматив общей площади жилого помещения, установленный в размере 18 кв. метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи - на семью из 3 и более человек, уменьшается на общую площадь жилых помещений, принадлежащих военнослужащему и (или) членам его семьи на праве собственности

(18 х 4)-29=43 кв.м

Постановление Правительства РФ от 03.02.2014 N 76

(ред. от 16.09.2022)

"Об утверждении Правил расчета субсидии для приобретения или строительства жилого помещения (жилых помещений), предоставляемой военнослужащим - гражданам Российской Федерации и иным лицам в соответствии с Федеральным законом "О статусе военнослужащих"

Анна
15.04.2025, 14:12
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 1777

Военный пенсионер, ижс

Супруг военный пенсионер с 2 детьми стоит на жилищную субсидию от Министерства Обороны с 2015 года, я (супруга) в очереди не стою, в 2022 году приобрела квартиру в 29 кв, будут ли учитывать при получении субсидии всю площадь или только половину?

Будут учитывать половину площади, вы же в браке приобрели , его доля 1\2

Роман
15.04.2025, 13:16
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 1940

Получение жилищного сертификата

Здравствуйте моя мать, брат и я прописаны в многоквартирном доме у которого нет собственника, дом признан аварийным и подлежит реконструкции, нас поставили в 2016 году в очередь на получение квартиры социального, очередь не двигается, т.к это пгт и там не строят новых домов,, в этом доме мы прописаны но квартира не принадлежит нам, ее выдали когда мать приехала жить и работать там, после он стал непригодным для жилья и у нас нет жилья и негде жить, администрация временное жилье не предоставляет из маневренного фонда, имеем ли мы право подать заявление на получение жилищного сертификата?

Вы имеете право требовать предоставления жилья - обращайтесь в администрацию, к прокурору, в суд.

Нужно направить заявление в администрацию с требованием предоставить временное жильё из маневренного фонда и разъяснить, в какие сроки будет решён вопрос с постоянным жильём. Уточнить, предусмотрены ли жилищные сертификаты как форма переселения в вашем ПГТ или регионе.

Основание — ст. 89 ЖК РФ (в части предоставления жилья при расселении аварийных домов), а также Постановление Правительства РФ № 47 от 28.01.2006 г.

Письменно зафиксировать отказ в предоставлении временного жилья. Это важно, если будете обращаться в прокуратуру или суд.

Нужно также проверить, есть ли в регионе/ПГТ программы по предоставлению ГЖС.

То есть, право на получение ГЖС у вашей семьи возможно только в случае, если Вы подпадаете под специальные федеральные или региональные программы, и местная администрация использует ГЖС как форму переселения.

Точно имеете право на временное жильё из маневренного фонда, на переселение из аварийного жилья в разумные сроки.

Константин Петрович
Подписчиков 22
14.04.2025, 21:14
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 4572

Жилищные алименты на ребенка

Здравствуйте! Жена с ребенком (4 года) уехала из квартиры, принадлежащей бабушке ее мужа, где жила семья (имеется любовник). Сама прописана в Подмосковье у своей матери. Стала снимать квартиру в Москве, требует с мужа (не разведены пока) оплачивать (помимо алиментов на содержание ребенка, муж платит добровольно по договоренности) еще и 1/2 съёмной квартиры. Какие шансы, если дойдет до суда?

Она предоставит все чеки на содержание ребенка, если туда попадет информация по съемной квартире ,тогда придется оплатить, возможно ,что и всю сумму, ТК ребенку негде жить,а также оплату коммуналки .

Спасибо за ответ! Учитывается ли заработок отца? Оплата в пополаме или все на бывшего мужа падает? Другой вопрос: наличие у матери гражданского мужа не учитывается никак??

мать-то тоже обязана участвовать, так? и работать

Все пополам должно быть ,если конечно же она на свое содержание не хочет алименты получать,что тоже возможно

Я не юрист, имела дело с таким вопросом.

Также на моем опыте вам лучше самому предложить ей какую то сумму и платить ей ежемесячно. Через банк естественно, и сохраняйте все чеки. До суда лучше не доводить

До нотариуса тоже не стоит , договоритесь на словах и платите , сколько можете

Наличие любовника или мужа никак не учитывается,ТК это ваш ребенок. А вот если к вас появился ребенок,то значит на первого ребенка уже меньше денег по закону положено.

Но в любом случае лучше договориться на словах и платить ,как будет получаться.

Лучше синица в руках,чем журавль в небе

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение