Продажа унаследованного дома - потенциальные проблемы с опекой при наличии совладельца-несовершеннолетнего внука
У моей знакомой 2 года назад умер муж, на которого был зарегистрирован их дом, через полгода она вступила в права наследования. Теперь она хочет продать его. Но кроме мужа, дом был записан еще и на их малолетнюю внучку. Говорят, при продаже могут возникнуть проблемы с опекой. Но какие именно?
Роман, нужно в таком случае, чтобы не ухудшились самое главное жилищные условия ребенка.
Спросить
Дядя моего мужа умер 5 лет назад, наследницей его имущества должна была стать его жена, но она не вступила в право наследования. И скончалась через год после смерти своего мужа. Но у нее есть ее дети, и они тоже не вступили в права наследования. Мой муж об этом не знал. Сроки вышли... Имеет ли мой муж вступить в права наследования имуществом дяди.
Подавайте исковое заявление в суд, и восстанавливайте пропущенные сроки Исковое заявление можете или сами составить в соответствии со Статья 131. Форма и содержание искового заявления, или в личке любому юристу сайта, по вашему выбору, заказать. Удачи вам.
Спросить
Здравствуйте! Это будет довольно сложно осуществить. То есть нужно в судебном порядке доказывать, что жена дяди фактически отказалась от наследства. А если она пользовалась имуществом умершего дяди, то это уже считается фактическим вступлением в наследство.
Спросить
У меня такая проблема, была замужем, купили дом, муж умер 4 года назад, осталась дочь, теперь я хочу продать этот дом, после смерти мужа никто в его наследство не вступил, продажа под ипотеку, смогу ли я его продать? У него есть еще мама которая не вступила в права наследства, сбербанк не проводит сделку, подскажите дальнейшие действия и как продать все таки дом?
Здравствуйте! Все правильно, вам в начале нужно регистрировать право собственности на данный дом. Если вы в течении 6 месяцев после смерти мужа не вступили в наследство, то можете сейчас вступить в судебном порядке. Вам еще нужно восстановить пропущенный срок в судебном порядке. Удачи Вам!
СпроситьМоей тёще 74 года. Полтора года назад у неё умер мож. На него был оформлен нежилой дом в деревне и земельный участок. Она вступила в права наследования и хочет продать участок и дом за 250 000 рублей. Будет ли она платить налог с продажи?
Владимир, налог платится при продаже раньше 5 лет нахождения в собственности с недвижимого имущества дороже 1 млн. руб.
СпроситьРазрешите пожалуйста нашу проблему. У мужа мама умерла в апреле этого года. Муж вступил до истечении 6 месяцев в право наследования. В селе есть дом с надворными постройками. Мама проживала там с отцом, там были прописаны они вдвоем. Мой муж единственный сын. Он унаследовал 1/4 часть этого дома. Теперь его отец хочет жить там со своей гражданской женой (брак не зарегистрирован). Имеет ли право отец продать этот дом без согласия моего мужа? Может ли мой муж оформить мамину долю сначала на себя, а потом переписать на нашу младшую дочку (ей годик). И сможет ли его отец в таком случае продать дом и какие для нас могут быть последствия. Мы против продажи дома.
Доброе утро!
Согласно ст.ю 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
СпроситьУ меня такая проблема, была замужем, купили дом, муж умер 4 года назад, осталась дочь, теперь я хочу продать этот дом, после смерти мужа никто в его наследство не вступил, продажа под ипотеку, смогу ли я его продать?
Добрый день! Но если дом оформлен на Вас и по сути никто в наследство не вступал, то да, можете его продать в таком случае, ограничений нет.
Спросить
Здравствуйте,
Если в наследство никто е вступил, можете продать, если дом в вашей собственности.
А почему вы сами не вступили в наследство мужа?
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Да дом в моей собственности на момент смерти мы были в разводе а сейчас юристы сбербанка не пропускают почему то.
СпроситьЗдравствуйте,
Не совсем понятно, причём здесь юристы сбербанка, если вы собственник дома, то можете его продать
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте.
Вы предоставляли свидетельство о смерти супруга в Сбербанк? Возможно они тем самых хотят себя обезопасить, т.к. наследники могут восстановить пропущенные сроки и принять наследство.
СпроситьКогда моей мамы муж был жив, ему Его родная матт подарила квартиру, муж умер и теперь в наследование вступила жена (моя мама). Вопрос:
может ли свекровь вступить в право наследования на эту квартиру, которую она изначально подарила Своему сыну (мужу моей мамы) ?
Здравствуйте!
Да, может вступить, она также, как и ваша мама является наследником первой очереди по закону.
СпроситьМуж вступил в права наследования дома находясь в браке. Подлежит ли разделу дом при расторжении брака? Завещание о наследовании дома оформлялось его матерью в момент, когда брак уже был зарегистрирован. И муж и жена зарегистрированы и фактически проживают в доме с момента оформления завещания.
Спасибо.
Нет не подлежит разделу.
Имущество полученное супругом во время брака по безвозмездным сделкам (дарение, завещание, приватизация) является личным имуществом получившего его супруга и не подлежит разделу.
Спросить
Уважаемая Елена, г.Сочи !
Имущество приобретённое в период зарегистрированных брачных отношений, по ВОЗМЕЗДНЫМ !!! сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях (50 на 50 %), независимо от того на кого оно зарегистрировано !!!
В данном случае, получение имущества в порядке наследования является БЕЗВОЗМЕЗДНОЙ сделкой, поэтому НЕ является совместно нажитым супружеским имуществом и разделу между супругами НЕ подлежит !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 30.05.2012г
17:14 моск.
СпроситьВопрос касается права наследования приватизированной квартиры. В приватизации участвовало 3 человека - мать, отец и сын. Сын - мой муж, погиб в 1999 году, проживал и был прописан в моей квартире. Осталась дочь. На наследство доли дочери через полгода в приватизированной квартире мы не подавали. В 2009 году умерла бабушка - мать мужа, опять через полгода начали собирать документы на наследование оставшихся долей в пользу отца мужа (деда) и внучки (моей дочери), но по разным обстоятельствам не успели доделать, дед умер недавно, в марте 2010 года. Получается осталась внучка - моя дочь, вроде единственная наследница. Но есть еще сестры по линии деда. Могут они претендовать на наследство? Ну и вообще прошу объяснить порядок наследования по прошествии полугода приватизированной квартиры (есть только документ о приватизации квартиры) Никаких завещаний нет!
Сроки можно восстановить.Сестры деда пока право наследования не имеют,так что если Ваш сын был единственным ребёнком,то она единственная наследница.
Бюро
Спросить
Собирать документы - это хорошо.Но главный вопрос, когда дочь подала заявление нотариусу на наследство отца и принял ли он это заявление? Если нет,то через суд придется восстанавивать срок для принтяи наследства. или устанавлвивать факт принтия наследства.Сестры деда в вашей ситуации наследниками не явлются.
СпроситьВиктория, действительно, единственной наследницей всей квартиры явл. ваша дочь. Но если вы не успели оформить права бабушки и дедушки после вашего мужа, а также их после друг друга, то судебный процесс неизбежен. Причиной будет то, что на момент смерти бабушки-дедушки их права на полученное ими наследство не были оформлены.
Обращайтесь, разберемся.
Спросить
в данном случае, необходимо знать, когда дочь подала заявление к нотариусу о наследовании , если в течение 6 месяцев со дня открытия наследства, то срок не пропущен, если же нет , то необходимо обращаться в суд с заявлением о признании ее принявшей наследство. Она единственный наследник по закону в данном случае
Спросить
Уважаемая, Виктория! После смерти мужа, его долю унаследовали его родители, Вы и Ваша дочь в равных долях (приняв наследство фактически). После смерти бабушки, ее долю наследовали дедушка и Ваша дочь в равных долях. После смерти дедушки его долю наследует его внучка (по праву представления)
Итог? Вы собственник 1/12 квартиры, остальное собственность Вашей дочери.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьУ моей бабушки 3 года назад умер муж. У него в собственности был дом с участком. При этом, она там зарегистрирована не была. В наследство не кто по сей день не вступал и она проживает в этом доме не официально.
Дом зарегистрирован на умершего уже мужа. Там есть наследники - его дочь, но она в наследство не вступала.
У человека нет прописки и жилья. Можно ли через суд признать право собственности на этот дом за бабушкой?
признавать надо право совместной собственности между супругами, это 1/2
получите свидетельство - можно прописываться
другую 1/2, если никто не вступил в наследство можно отбить
т.о. у вас полная собственность, решайте вопрос с нормальным юристом
УДАЧИ
СпроситьУмер дедушка год назад. У него 3 детей. В право на наследство он включил еще внучку. В права наследования вступила его внучка и его 2 сына минуя мамы (его дочери). Она об этом ничего не знала. Можно ли это еще оспорить и что нужно?
Нужно обратиться к нотариусу и узнать, возможно дедушка отставил завещание на троих минуя маму, если это не так, то в суде нужно будет доказать уважительность причин пропуска срока вступления в наследство. Удачи.
Спросить
