Проблемы с муниципальным жильем - Неимение квартиры после разрушения ветхого дома
Прописаны в квартире мама, я, брат-инвалид, дядя (в МЛС). Квартира муниципальная. Дом признан ветхим жильем. В нем проживали 3 семьи, двум семьям предоставили жилье, а нашей нет. Администрация мотивирует тем, что мы там не проживаем, но у всех нас регистрация именно по этому адресу. Другого жилья не имеем, скитаемся по съемным квартирам. Пока длились наши препирательства с администрацией, дом окончательно разрушили (буквально, до фундамента), а нам предлагают жить в квартире, которой нет.
Помогите! Проживаем в ветхом жилье, дом признан ветхим еще в 2008 году, 25.01.2013 дом загорелся, наша квартира почти полностью выгорела, больше жилья не имеем, что делать? Администрация пожимает плечами.
Я ребенок сирота (еще есть брат) за нами закреплено жилье, в нем не проживали более 7 лет в этой же квартире зарегистрирован дядя. На этой квартире весит долг более 100 тысяч за коммунальные услуги. Дядя не платил за это жилье на протяжении всего этого времени! Можем ли мы его выселить? Квартира малогобаритка и не пригодна для проживания 3 человек и не соответствует санитарным нормам есть об этом акт! Но эту квартиру оставили за нами так как жилья у нас нет! Администрация обещала восстановить квартиру в 3 квартале текущего год! Как нам сказала администрация что мы не претендуем на квартиру так как за нами закреплено жилье! Имеем ли мы право на дополнительное жилье с братом? Дядя так же фактически не имеет жилья он проживает на жилплощади жены в г.Тамбове! Могут ли его не выселить так как у него нет жилья?
Лада здравствуйте! Сколько Вам лет? Опишите подробно Вашу ситуацию на электронную почту! Когда закреплено было жилье, в собственности оно или в социальном найме? Это значит есть ли у вас свидетельство о государственной регистрации права? Как вы обращались в администрацию и т.п. Вопрос этот может решиться добровольно. Попросите дядю выписаться, объясните, что так как он не оплачивает коммунальные услуги, то вам тяжело за него платить. Расскажите все обстоятельства по почте - ffsline@yandex.ru или на сайте юрист-тамбов.рф там ваши сообщения не публикуются!
СпроситьЯ живу в ветхом доме 19 лет, имею ордер на дом выданным адменистрацией, но дом не стоит в собственности администрации (на балансе), администрация утверждает, что документы на дом были потеряны, но при этом ордер выдавался! Администрация не желает брать дом в свою собственность, и не ставит в очередь жилья по программе ветхое и аварийное жилье, так же администрация, утверждает, что даже, если, дом был бы на балансе, то,в любом случае жилье новое я б не получил, так как, у моей жены есть не преватезированная квартира, и там прописан ее сын и она, а в моем доме жена не прописана. Так же дом в котором я проживаю, он не превотезирован, и администрация предлагает преватезирывать на меня, и тогда они окончательно забудут про этот дом. Вопрос такой: если дом ветхий и аварийный, могу ли я получить новую квартиру, если дом не стоит на балансе у администрации, что делать если дом приватезировать на себя или не нужно? Имею ли я право на получение квартиры по переселению ветхого и аварийного жилья, если у моей жены имеется квартира не в собственности а дана администрацией, в ней прописаны она и не совместный нами совершенно летний сын, в моем доме они не прописаны?
В аварийном доме, если не в собственности квартира, то Вы имеете право получить равнозначное жилье (ст. 89 ЖК РФ). Приватизировать не нужно. При приватизации выдадут денежную компенсацию.
Вы имеете право на получение жилья. На прописанных в аварийном.
Спросить
В такой ситуации вам нужно вставать в очередь на программу ветхого и аварийного жилья через суд. Судя по всему администрация желает самоустраниться от исполнения своих обязанностей.
Есть разъяснения Президиума Верховного суда РФ от от 29.04.2014 г. в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Выдержка из раздела 3 указанного Обзора: Площадь жилого помещения, находящегося в собственности нанимателя или члена его семьи, не подлежит учету при определении площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма в связи с выселением из аварийного жилья. По делу по иску прокурора в интересах С.Л., С.М., С.А., С.К. судом было принято решение о признании незаконным бездействия администрации муниципального района по непредоставлению истцам благоустроенного жилого помещения, возложении обязанности предоставить С.М., С.А. и С.К. по договору социального найма жилое помещение в виде квартиры, отвечающей санитарным и техническим требованиям, в черте населенного пункта, благоустроенное применительно к условиям данного населенного пункта, общей площадью не менее 39,6 кв. м. При рассмотрении дела в апелляционном порядке судебная коллегия по гражданским делам верховного суда республики правомерно не согласилась с выводами районного суда о том, что жилое помещение должно быть предоставлено только троим из истцов, поскольку у С.Л. в собственности имеется однокомнатная квартира. Судебная коллегия по гражданским делам обоснованно указала, что в данном случае благоустроенное жилое помещение по договору социального найма должно быть предоставлено всем истцам, поскольку предоставление жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома носит компенсационный характер. В отличие от случаев предоставления жилого помещения по договору социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях (статья 57 ЖК РФ), наличие в собственности нанимателя по договору социального найма или члена его семьи другого жилого помещения не может служить основанием для отказа в предоставлении взамен жилого помещения, пришедшего в непригодное для проживания состояние, равнозначного благоустроенного жилого помещения по договору социального найма на основании статьи 89 ЖК РФ.
СпроситьВы получите письменный отказ о постановке дома на баланс местной администрации и обжалуйте его в суд, в порядке предусмотренном ст. 218-219 КАС РФ.
КАС РФ Статья 218. Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению
1. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.
Спросить
Согласно ст.86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Как следует из Вашего вопроса, администрация собственником данного аварийного дома не является, поэтому, распоряжаться таким домом администрация не вправе.
Для начала, направьте письменный запрос в администрацию по поводу расселения ветхого дома, получите ответ. Далее действуйте в зависимости от полученного ответа. Составьте обращение в прокуратуру, параллельно, губернатору Вашего округа. Добивайтесь решения проблемы.
Спросить
Добрый день. Администрация должны дать письменный отказ. Далее вопрос придется решать в судебном порядке - ст ст 131-132 ГПК РФ
Согласно п. 42 Постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» комиссия на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора, по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям и признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
В состав указанной комиссии включаются представители органа местного самоуправления, представители органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, промышленной, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека, на проведение инвентаризации и регистрации объектов недвижимости, находящихся в городских и сельских поселениях, других муниципальных образованиях, в необходимых случаях органов архитектуры, градостроительства и соответствующих организаций.
К работе в комиссии привлекается с правом совещательного голоса собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо), а в необходимых случаях — квалифицированные эксперты проектно-изыскательских организаций с правом решающего голоса.
В абз. 2 п. 49 данного Положения говорится следующее: «На основании полученного заключения соответствующий орган местного самоуправления принимает решение и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.
Спросить
Здравствуйте, приватизировать дом не стоит. В любом случае, Вам должны предоставить равноценное по общей площади жилое помещение. ЖК РФ Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением
1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.Если администрация открещивается от Вас, придется решать этот вопрос в судебном порядке и обязывать администрацию предоставить Вам жилое помещение взамен аварийного.Спросить
Добрый день! Пишите срочно исковое заявление в суд, прикладывайте все документы о признании вашего жилья ветхим (аварийным). Далее на основании решения суда, вставайте в очередь на получение нового жилья. Обязательно также пишите письмо в Прокуратуру и Администрацию вашего города. Нужно постоянно этот вопрос держать на контроле.
Статья 89 ЖК РФ, ст. 131-132 ГПК РФ
С уважением.
СпроситьЖилой дом, находящийся в статусе муниципальной собственности планируется под снос в ближайшее время. Собственник жилья умер. В данной квартире прописана моя семья, состоящая из 5 человек, мы проживаем по договору соцнайма от ведомственной организации, которая предоставила жилье их работнику, который умер. С 2015 г. жилая квартира находится в муниципальной собственности. Администрация г. Южно-Сахалинска просит нас освободить существующее жилье, без предоставления нам какого либо жилья. Моя семья не имеет никого другого жилья, кроме данной квартиры, общей площадью 33,4 кв. м. Имеем ли мы право получить какое либо жилье при сносе данного жилого дома (проектная мощность дома 4 квартиры)
Что делать гражданину, у которого Администрация поселения снесла муниципальное жилье, в котором он прописан. Однако в данной квартире был прописан еще один гражданин, которому Администрация предоставила равноценную по квад. М. квартиру в связи с тем, что жилье было признано ветхим. Что делать тому гражданину, который остался без жилья?
Нужно разобраться в нюансах дела, почему администрация так поступила с гражданином, не предоставив ему альтернативного жилья. Возможно у второго гражданина, которому не предоставили квартиру, имеется основание вселения в жилье того, которому предоставили.
СпроситьУ меня в селе многоквартирном доме квартира. Жилая площадь 48,8,прописаны пять разнополых человек. Два взрослых сына и дочка старшая с маленькой восмилетней своей дочкой. Старшая дочь как одинокая мать, воспитывает одна свою дочку. Все прописаны по одному адресу. Который дом и квартира признаны аворейными 2015 г.В селе не чего заместо аворейного жилья предоставить. Строительства нет На очереди стоит моя семья вторые. Первая стоит семья другая на очереди они за капитал детский преобрели жильё .Если в селе не чего не могут нашей семье предоставить. Могут нашей семье предоставить готовое жильё ,купить домик. В посёлке городского типа В этом районе не далеко от села. И жильё должны предоставить всех членам семьи кто прописан в квартире. Или как я прошу на трёх человек. На старшую дочь с маленкой внучкой и на меня как хозяйка этой квартиры. И квартира у нас не преватизирована была. Она раньше относмлась к совхозу а сейчас многоквартирный дом и наша квартира к Администрации сельского совета и к Администрации района. Помогите как правильно мне написать заявление на преобретения жилья вместо аворейной квартиры. За ранее блогодарна.
По Вашему заявлению Вам могут предоставить дом в ином посёлке, однако право на него имеют все зарегистрированные в аварийном доме жильцы. Заявление пишите на имя администрации в произвольной форме. Удачи Вам.
Спросить
Необходимо ознакомиться с документами, возможными отказами со стороны администрации села.
После чего решать вопрос о целесообразности обращения в администрацию с письменным заявлением, составление которого рекомендую поручить адвокату.
СпроситьЯ прописана в двух квартирном доме, который находится в частном секторе. Квартира приватизированная, земля на которой стоит дом государственная. Дом очень ветхий, без удобств. Другого жилья нет, живу на съемной квартире. Возможно ли признать дом ветхим, и получить жилье в замен? И что для этого нужно?
Доброго времени суток!
Наталья,чтоб признать жилье ветхим и получить другое,этого недостаточно!
Для начала,необходимо провести обследование здания и изменить его изношенность,это делает государственная жилищная инспекция,далее нужно признать дом или отдельную квартиру аварийной,это услуга платная.
СпроситьПроживаем в Ханты-Мансийском Автономном Округе с 2015 года квартира находящейся на первом этаже признана ветхим жильем и поставлена на очередь для улучшения жилья. По очереди квартира пятнадцатая. Не однократно обращалась в местную администрацию чтобы пересилили по очереди (по программе ветхого жилья) в новое жилье так как строятся новые дома и наша очередь подошла на что мне отвечают, что квартиры не расселяют, а расселяют только сразу дом, но в нашем доме не все жильцы поставили свои квартиры на ветхость. Насколько мне известно квартиры находящееся на первых этажах и признаны ветхими расселяются не смотря на то что не весь дом принят ветхим. Подскажите пожалуйста могу ли я настаивать на переселение только моей квартиры из всего дома? Спасибо.
да если докажите аварийность квартиры и угрозу для жизни и здоровья проживающих в ней людей
СпроситьУ нас такая ситуация, в квартире прописано 9 человек, брат он тоже прописан со своим сыном, стоит на очереди на жильё как нуждающийся в жилье, дом признан аварийным идём на расселение, такой вопрос: может ли он претендовать на квартиру, если он стоит на очередь на жильё,квартира дана нашей маме, жена у брата так же претендует на квартиру, хотя прописки в ней не имеет, так же нам в администрации сказали, что он идёт с нами в одну квартиру на расселение всей своей семьей и с женой тоже.
Вам согласно ст. 89, 32 ЖК РФ предоставят равное по общей площади жилье - одно на всех.
СпроситьПриватизированная квартира в двухквартирном доме, вторая квартира муниципальная. Дом признан ветхим жильем. Могу ли выкупить муниципальную половину, могут ли снести жилье без моего согласия, обязана ли администрация выделить новое жилье?
Уважаемая Галина! Если дом признан ветхим, то никак вы муниципальную квартиру не выкупите, жилье снисут и ваше согласие на это не требуется, так как дом признан ветхим. В соответствии с ЖК РФ вам обязаны предложить либо такую же квартиру по квадратам и комнатам, либо деньги равные стоимости вашей квартиры.
Спросить
