Проблема с погашением кредита на покупку квартиры - отказ пенсионного фонда и отсутствие договора
Получили мат. кап.,взяли кредит в втб, купили квартиру, хотели часть суммы погасить мат. кап. пенсионный фонд, не принимает заявление т.к.кредит потребительский, ходили в банк не дают договор нашего кредита. Муж когда заполнял анкету, написал, что берем крдит на покупку квартиры. Как быть? Двое деток, процент очень высокий. Спасибо большое.
Добрый день, уважаемая Олеся.
Обратитесь в банк еше раз попросить предоставить копию договора, позовите менеджера, напишите в книге отзывов.
СпроситьВ апреле 2012 года мы взяли потребительский кредит на покупку жилья. В банке (во время заполнения заявления-анкеты) у нас спрашивали, с какой целью мы берем кредит, на что мы ответили, что цель - покупка квартиры. В договоре же про цель ничего не сказано, там вообще нет такого пункта. Мы хотели бы погасить оставшуюся часть своего кредита материнским капиталом, поэтому нам необходимо, чтобы в договоре была указана цель... Хотелось бы узнать, возможно ли получить от банка это заявление-анкету, где указана цель кредитования? И сможем ли мы в этом случае (если получим это заявление) погасить кредит средствами мат. капитала? Спасибо за ответ.
Здравствуйте!
нет не сможете вы погасить данный кредит маткапиталом . он в любом случае не ипотечный а потребительский
СпроситьБыл взят потребительский кредит на покупку новой квартиры, в анкете было указано - цель кредита: покупка жилья, родился второй ребенок и мы хотели погасить кредит материнским капиталом, в банке отказали, а пенсионный фонд говорит - делайте доп. соглашение и мы пропустим, речь идет о банке Москвы, к примеру сбербанк такие доп. соглашения делает, а банк Москвы как бы нет, вопрос: как можно юридически повлиять на эту ситуацию?
У каждого Банка действуют свои требования. И Банк не обязан идти на уступки, если такое не прописано в Договоре.
Спросить
Можно ли погасить материнским капиталом потребительский кредит наличными, взятый для покупки жилья, но в договоре не будет указана цель кредита на покупку жилья. А в пенсионный фонд я предоставлю договор купли продажи.
Можно. Статья 7. Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала
3. Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям:
1) улучшение жилищных условий;
Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий
1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:
либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;
6. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.
(часть шестая введена Федеральным законом от 25.12.2008 N 288-ФЗ, в ред. Федеральных законов от 29.12.2010 N 440-ФЗ, от 23.05.2015 N 131-ФЗ)
7. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по займам, в том числе обеспеченным ипотекой, на приобретение (строительство) жилого помещения, предоставленным гражданам по договору займа, в том числе обеспеченного ипотекой, на приобретение (строительство) жилого помещения, заключенному с одной из организаций, являющейся:
(в ред. Федерального закона от 23.05.2015 N 131-ФЗ)
СпроситьВ Декабре 2014 года взяла потребительский кредит под высокий процент. Сейчас решила его досрочно погасить. Могу ли я вернуть страховую часть по кредиту в случае полного досрочного погашения кредита. В банке мне сказали, что нет.
Можно ли погасить часть потребительского кредита материнским капиталом, если квартира будет продана?
Возможна ли такая ситуация. Муж с женой с двумя детьми купили на имя мужа квартиру скажем за 5 млн. руб. Им не хватало на покупку этой квартиры 1 млн. руб и жена взяла эти деньги по потребительскому кредиту, указав в договоре, что деньги взяты на покупку жилья. Затем в скором времени может ли она обратиться в банк, в котором она брала потребительский кредит, и погасить часть суммы кредита за счёт материнского капитала. При этом эта семья не выполнила обязательства по выделению долей в квартире одну или обоим детям. И погасив кредит, они продают купленную квартиру. А дальше.
В Вашем вопросе перепутаны причины и следствия. Если семья, получив СМК, не "выполнила обязательства по выделению долей в квартире одну или обоим детям", то эти действия являются основанием к возврату СМК.
Спросить
И как же отслеживаются выполнение обязательств по выделению долей детям при приобретении недвижимости с участием материнского капитала?
СпроситьЭти вопросы отслеживаются органами ПФР, органами опеки, а также органами внутренних дел по заявлениям первых двух.
СпроситьНасколько мне известно выделение долей детям при ипотечном кредите возможно только при полном погашении ипотечного кредита. И следовательно есть вероятность что обязательство о выделении долей будет не исполнено родителями.
Спросить
Александр, такая вероятность существует, но органы опеки имеют право обратится в суд и в судебном порядке обязать вас выделить долю, при этом судебные издержки будут отнесены на вас.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Вопросов: 177 выберите юриста и консультируйтесь на платной основе. Мы не занимаемся обучением.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьОформила кредит деньги наличные на эти деньги купила квартиру в договоре указано что на покупку квартиры кредит, хотела воспользоваться материнским капиталом, отказали... Есть договор купли продажи квартиры когда куплена квартира и когда дан кредит, почему отказывают?
В 2012 году я взяла в банке потребительский кредит на покупку квартиры. Квартиру оплатила в полном объеме, переводом со счета в этом же банке. Застройщики оказались аферистами. Договора были заключены - предварительный купли-продажи и договор займа. Квартиру я не получила. Возможно ли приостановить выплаты по кредиту или снять проценты или как-то решить ситуацию с банком. Спасибо!
Нужно смотреть условия кредитного договора с банком.
Вы говорите, что кредит потребительский, но в то же время на покупку квартиры. Так он потребительский или целевой? Тут же говорите о займе. Так кредит или займ?
Далее Вы говорите "застройщики аферисты" "квартиру не получили"... В чем проявился обман? Они не достроили дом или не предоставили в собственность квартиру?
По общему правилу если кредит не оплачен, то надо по нему платить, так как у Вас не прекратились обязательства вернуть кредит и проценты по нему.
Одним словом, чтобы Вы решили свою проблему нужно знать ситуацию полностью.
СпроситьПомогите вот в таком деле, касающееся материнского капитала. Мы с мужем продали свою квартиру и нашли трехкомнатную по цене двухкомнатной (люди разьезжались) хотели взять ипотеку но не успевали т.к. продавцы не могли долго ждать. Мы заняли 1500000 тр. у своего знакомого, написав соответственно расписку, договорившись что как только банк даст кредит мы все вернем. Квартиру оформили пополам с мужем в 2007 году в ноябре, в марте получили кредит. Квартиру соответственно заложили в этот банк. Имеется ипотечный договор, где обьект ипотеки квартира, кредитный договор, обременния на квартиру зарегистрированы. В ипотечном договоре цель кредита ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЕ НУЖДЫ НА НЕОТЬЕМЛЕМЫЕ УЛУЧШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ. Хотели погасить часть кредита МК, но мне было отказано из за того что цель кредита потребительский. Остальное их (в ПФ) не интересует. Скажите что нам делать? Банк идет на встречу, друг который давал денег готов подтвердить, что деньги давал именно на покупку этой квартиры. ПОМОГИТЕ ПОЖАЛУЙСТА И РАССУДИТЕ КТО ЖЕ ПРАВ? Материнский капитал (сертификат) получен в феврале. Второй ребенок рожден 10.12.09.Заранее большое спасибо.
В Вашей ситуации спор может разрешиться только в судебном порядке.
Считаю отказ в выдаче средств МК, в данном случае, ПФ НЕ ЗАКОННЫМ.
В суде вам необходимо будет доказывать факт приобретения трёхкомнатной квартиры на кредитные средства, как факт улучшения жилищных условий.
Н.В.
СпроситьО цели кредитования, как такового в законе о средствах МК ничего не говорится. Главное на что вы их потратили. Этого должно быть достаточно.
Можно взять кредит на одни цели, тогда как потратить совершенно на другие цели.
Вот и в вашем примере: Вы взяли потребительский кредит, тогда как потратили на приобретение жилья-улучшили за счёт этого жилищные условия.
Кроме того, законом о ср. МК не предусмотрены источники кредитования.
Данных аргументов должно быть достаточно, для суда-особенно первый.
Спросить
Ксения! К сожалению, описываемая ситуация не в Вашу пользу: квартира полностью выкуплена до момента получения кредита, к тому же вы с мужем передаете ее в залог, что никак нельзя назвать улучшением жилищных условий, друг давал Вам деньги на покупку квартиры, а как Вы лично сможете доказать (этого требует ст. 56 ГПК РФ), что деньги друга потрачены на покупку квартиры, к тому же Вы требуете МК на погашение потребительского кредита, а не на возврат долга, и главное, квартира в собственности у вас с мужем, а условие использования МК требует, чтобы все члены семьи стали сособственниками нового жилья: один ребенок - супруги и ребенок получают по 1/3 жилья, двое детей - по 1/4 и т.д. Согласен, что только по суду Вы сможете реализовать МК, но нужны какие-то другие доказательства, может быть друг давал Вам не наличные, а все платежи проводились безналичным путем, тогда логическую цепочку, тогда можно было бы попытаться построить цепочку заем - квартира - кредит - возврат долга - погашение кредита - МК.
Валерий Наумов
Спросить
Здравствуйте Ксения, так как программа дополнительной поддержки - федеральная программа, то и деньги из федерального бюджета, поэтому на местом уровне как-либо что-либо в части выплаты возразить Вам не могут. Вот для этих случаев существует закон и правильное его понимание.1. Вам должны были по истечении месяца прислать уведомление либо в согласии либо в отказе, я так понимаю почему-то Вы поняли что отказали, при этом должна быть ссылка на федеральный закон по какому пункту статьи 8 Вам отказывают.
2. Далее Вы обращаетесь в вышестоящий орган и(или) в суд. Важно смотреть на отказ, потому что как сказали ранее действительно не была указана в законе цель кредита.
Что касаемо потребительские, то извините, то у нас существует только 2 вида отношений с товаром физических лиц: потребитель, индивидуальный предприниматель, если Вы первое то цель договора улучшение условия для ВАС. Так же рекомендую созвониться с вышестоящими организациями и проговорить этот вопрос, иногда решить это возможно и так.
Текст документов :
http://lawwork.narod2.ru "главная" "субсидии и компенсации" "матер.капитал"
С уважением Дмитрий, если что пишите lawwork@yandex.ru
СпроситьА какие именно весомые аргументы послужат для суда доказательством того что деньги взятые в банке именно на приобретение квартиры? И что договор в силу ипотеки не подходит для ПФ? Ведь у нас именно договор ипотеки со всеми вытекающими.Пожалуйста будьте добры ответьте поконкретнее.С уважением.
СпроситьДва года назад взяли потребительский кредит на покупку квартиры. Квартиру купили и оформили на мужа. В кредитном договоре в раздели вид кредита стоит - потребительский. Могу ли я рассчитывать на материнский капитал для погашения этого кредита?
Взяла кредит целевой на строительство хотела воспользоваться материнским капиталом что бы погасить кредит, а пенсионный фонд не принимает у меня Соглашение, требуют Кредитный договор, как быть?
Требование ПФ правомерно, т.к. вы хотите воспользоваться материнским капиталом для погашения кредита.
Спросить
