Риски добровольной выписки брата из приватизированной квартиры - какие возможные последствия и каковы шансы на успех в судебном процессе?
Помогите мне, пожалуйста, понять ответ на вопрос который мен мучает уже давно... Ситуация по покупке жилья. Квартира уже приватизированная на тот момент 13 лет назад была куплена моей матерью когда мы были с братом маленькие, Она купила квартиру, сделала все документы на нее и только потом вписала меня и брата моего, т.е. у нас тут не имеется долей и тд,получается только прописка. *лет моя мать сдесь не проживает, кварплату не оплачивает, брат не проживает 3 года и не оплачивает кварплату, поговорив с матерью я приобрела ей комнату а она мне с моими маленькими детьми (3 и 4 года) продала свою квартиру, выписалась, документы я уже получила на руки сегодня, в договоре купли-продажи прописано что право на проживание остается у меня и у моих детей а до 17 февраля моя мать гарантирует выписаться с квартиры и гарантирует что мой брат выпишится. Поговорив с братом о добровольной выписке он отказался, хочу подавать в суд. Каковы риски того что его не выпишут?
Мама продала квартиру, в которой был прописан мой брат, который при приватизации написал отказ от приватизации (тем самым он приобрёл право бессрочного проживания в этой квартире). Купила другую квартиру, собственницей которой была оформлена я (договор купли-продажи был оформлен на меня). ВОПРОС: может ли мой брат на основании того, что эта квартира была куплена на деньги от продажи предыдущей квартиры:
1.заставить прописать его в новой квартире?
2.претендовать на долю в новой квартире, когда придёт время делить наследство мамы?
1. нет, не может.
2. конечно, может, если не будет завещания, поскольку он является наследником первой очереди.
СпроситьТакая ситуация: у нас квартира, собственник квартиры мой отец (инвалид), в квартире прописаны я (дочь) мои двое несовершеннолетних детей и мой брат, который в квартире не проживает, за квартплату не платит, набрал кредитов и не оплачивает их, приходят приставы. Выписываться мой брат не хочет. Когда была приватизация жилья мы с братом отказались от приватизации. Скажите пожалуйста можно ли выписать моего брата или признать его утратившим право проживания? Спасибо.
--- Здравствуйте, да не факт что суд примет такое решение, (при отсутствии у него собственного жилья), потому что брат такой же член семьи своего отца, как и вы. А ваших детей, вы и обеспечивайте и жильём и содержанием, к дедушке это не имеет никакого отношения. По долгам брата за услуги ЖКХ, отец имеет право, взыскать за последние 3 года.
С уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьИмеется неприватизированная квартира, в которой прописаны моя мать и мой брат. Я в этой квартире тоже была прописана, до того момента, как мы с мужем купили себе отдельную квартиру. В данный момент я прописана в своей квартире.
Вопрос в следующем. Моя мать хочет приватизировать и продать эту квартиру. Я против приватизации и продажи квартиры.
Скажите, пожалуйста, имею ли я "право голоса", нужно ли им будет мое согласие на приватизацию и на последующую продажу квартиры. Или с того момента как я выписалась, я ни каких прав на эту квартиру не имею.
Большое спасибо.
Уважаемая Мария!
Вы совершенно правильно выразились: Вы "не имеете права голоса" в данной ситуации, поскольку больше не прописаны и собственником не являетесь.
С уважением,
Спросить
Вы не имеете прав пользования данной квартирой, не можете участвовать в приватизации, а также не можете оказывать влияния на то. каким образов ныншние владельцы квартиры будут ею распоряжаться. С уважением,
СпроситьВ квартире прописаны я, моя дочь, мать и сестра. Квартира была приватизирована на мать, я и моя сестра добровольно отказались от приватизации. Сейчас собственник этой квартиры я по договору купли-продажи. Сестре мать подарила комнату, которую сестра продала и купила себе квартиру. Сестра в моей квартире не проживает уже больше 5 лет и не платит за нее, но выписываться добровольно не желает. Помогите пожалуйста составить исковое заявление в суд о выписки сестры из моей квартиры.
Ваша ситуация очень сложная и не однозначная, так ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Но существует суд. практика удовлетворяющая требованию о признании такого человека утратившим право пользования жилым помещением. По этой ссылке поищете суд. практику по аналогичной с вашей ситуации:http://www.gcourts.ru/.
СпроситьУ мужа в приватизированной квартире была 1/2 доля с его матерью. После смерти матери квартира была продана брату, а муж купил у того же брата его квартиру. Мы в это время проживали гражданским браком. Через два месяца после оформления договора купли-продажи квартиры мы заключили брак. Я 7 лет была прописана в этой квартире. Три года назад выписалась. Муж умер, но у него есть сын от первого брака. Какие права наследования на эту квартиру я имею?
Если нет завещания - аналогичные с остальными наследниками первой очереди. Наличие/отсутствие регистрации на это никак не влияет. Квартира считается принадлежащей мужу полностью, так как приобретена им до брака. За счет каких средств или путем каких переходов прав собственности была приобретена квартира, являющаяся наследством - тоже не играет роли.
ГК РФ.
"Статья 1141. Общие положения
1. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
2. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления".
СпроситьМама продала квартиру, в которой был прописан мой брат, который не участвовал в приватизации и не проживал в этой квартире. Купила другую квартиру, собственницей которой была оформлена я. ВОПРОС: может ли мой брат на основании того, что эта квартира была куплена на деньги от продажи предыдущей квартиры, претендовать на долю в новой квартире, когда придёт время делить наследство?
У меня две однокомнатные квартиры, оформлены на меня, были куплены по долевому участию. Деньги на эти квартиры мне достались от разъезда нашей семьи (отец алкоголик). После продажи имущества моего брата и бабушки была приобретена комната в общежитии моему отцу и две квартиры по долевому участию.
По устному договору (между мной, братом и матерью) мы решили, что эти две квартиры мои, а четырёх комнатная квартира, в которой на сегодня проживают мой брат, его гражданская жена, моя мать и бабушка, остается моему брату (она разделена на 3 собственника: я 1/4, мой брат 1/2, моя мать 1/4), на время устного договора у брата не было жены и он утверждал, что хочет жить с матерью, был согласен на четырёх комнатную, которая достанется ему после смерти матери, уговор был в 2006 году.
На сегодняшний день, в обеих квартирах сделан ремонт (за мой счет), мой брат и моя мать утверждают, что никакого уговора не было и требуют, чтобы я одну квартиру отдал брату, иначе будут судиться. Ключи от этой квартиры я брату отдал, но документы у меня.
Мать имеет большие связи в суде и прокуратуре, утрерждает, что отсудит у меня обе квартиры.
Все мы прописаны в четырёх комнатной, я не выписывался, в обеих квартирах никто не прописан, документы у меня на руках.
Мне 25 лет, моему брату 24, матери 55 на пенсии.
Очень прошу помочь, если нужны дополнительные сведения - готов предоставить.
Евгений! Думаю, при наличии зарегистрированного за вами права собственности на квартиры достаточно сложно "отсудить" эти квартиры. Чтобы ответить более точно, нужно посмотреть документы: "деньги от разъезда семьи", документы о приобретении всех жилых помещений; соглашения, переписка, справки, свидетельства о регистрации на 4-комнатную квартиру.
СпроситьУ меня такая ситуация: когда я была маленькая моя мама продала муниципальную квартиру в которой были прописаны я и она, на тот момент она уже была за мужем за мужчиной который не является мне отцом. Они купили другую квартиру, где собственником является моя мама. А меня и себя мама прописала в квартиру к своему отцу. На данный момент я являюсь матерью одиночкой, я мой ребенок, прописаны там же у дедушки. У мамы есть еще 3 детей, которые прописаны вместе с нами. Квартира в которой мы все прописаны является собственностью маменого отца-моего деда. А проживаем мы все в той квартире которую она преобрела в браке. И на данный момент она выгоняет меня с ребенком. Вопрос: в квартире деда, которая является его собственностью прописаны: дед, я, мой сын, моя мама, 3 маминых детей, и родной брат моей мамы (мой дядя). Из своем собственности мама меня выгоняет, а в ту квартиру где я прописына с сыном меня не пускают, какие права я имею? На какую квартиру? И что делать в данной ситуации? Заранее спасибо за ответ.
Здравствуйте. В данном случае вы имеете право проживать в той квартире где зарегистрированы.
СпроситьУ меня такая ситуация. Нас в трое детей. Родители развелись, и сестра осталась жить с отцом. Жили они в приватизированной квартире, сестра была там прописана. Потом квартиру продали (на тот момент сестре было 16 лет), и купили другую квартиру. Собственником квартиры является новая жена отца. С февраля этого года она не проживает в той квартире, но прописана там, а проживает с мамой. Никаких вопросов по поводу проживания не было до сентября этого года. Начиная с сентября месяца, отец и его жена просят выписаться мою сестру с кввртиры, аргументируя это тем что она длительное время там не живет. Сказали что если она не выпишется добровольно, то ее выпишут через суд. Законно ли это? И что делать в данной ситуации?
Добрый день! Да, действительно, в Жилищном кодексе предусмотрена возможность снятия с регистрационного учета на основании судебного решения, в связи с длительным отсутствием по месту регистрации и нежелании принимать участие в содержании жилья. Чтобы избежать этого, нужно, во-первых, вселиться в квартиру, то есть завезти туда свои вещи, переночевать несколько раз, познакомиться с соседями и рассказать им о своих планах тут проживать, а во-вторых, и самое главное, нужно хотя бы несколько раз оплатить коммунальные услуги в этой квартире. Тогда в случае суда у Вашей сестры будут доказательства, что она реально пользуется данным жилым помещением и несет расходы по его содержанию.
Спросить
Здравствуйте.
В соответствии с Пунктом 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 05.03.2015) граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила (далее по тексту – Правила).
Т.е. если Ваша сестра проживает с мамой более 90 суток, она обязана зарегистрироваться у мамы. Если она продолжает проживать без регистрации, то она по решению суда может быть признана утратившей право пользования жилым помещением по тому адресу, где она фактически зарегистрирована.
Чтобы избежать этого, ей необходимо проживать какое то время с отцом. Чтобы в случае подачи иска, была возможность предоставить возражения и указать, что она там проживает.
Всего доброго Вам и удачи.
Спросить
А если у нее там есть квадратные метры, на которые она претенлует... может ли она попросить отдать ей денежными средствами ее квадратные метры? С тем условием что она с той квартиры выпишется?
Спросить
Добрый день!
Если сестра не собственник квадратных метров, не усматриваются основания претендовать на выплату, поскольку она только зарегистрирована в квартире, но не является собственником. При этом она там фактически не проживает, то есть- есть основания ее снять с регистрации. Также есть риск понести судебные издержки, если снятие с регистрации будет проходить через суд и решение будет не в ее пользу.
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ.
Спросить
С чего это она может претендовать на квадратные метры, если собственником является посторонний для нее человек. Если новая жена отца приобрела с жилье с лицом отказавшимся от участия в приватизации, например Вашей сестрой, то за последней сохраняется право бессрочного пользования жильем, до момента пока она добровольно его не покинет на постоянной основе. Постоянство категория оценочная и зависит от конкретных обстоятельств дела, подразумевается, что для признания выезда постоянным гражданин должен самостоятельно снять с регистрационного учета;
Спросить
