Проблема разделения наследства - возможно ли временно закрыть квартиру у нотариуса?
Двое наследников по завещанию, не могут договорится между собой кто будет жить в квартире до вступления в наследство. Можно ли опечатать квартиру и сделать так чтобы ключи до вступления наследства находились у нотариуса.
Прочтите и вам станет все ясно. Но, в случае, если один из наследников зарегистрирован в этой квартире, то его проживанию там никто не сможет воспрепятствовать.
Статья 1171. Охрана наследства и управление им
1. Для защиты прав наследников, отказополучателей и других заинтересованных лиц исполнителем завещания или нотариусом по месту открытия наследства принимаются меры, указанные в статьях 1172 и 1173 настоящего Кодекса, и другие необходимые меры по охране наследства и управлению им.
2. Нотариус принимает меры по охране наследства и управлению им по заявлению одного или нескольких наследников, исполнителя завещания, органа местного самоуправления, органа опеки и попечительства или других лиц, действующих в интересах сохранения наследственного имущества. В случае, когда назначен исполнитель завещания (статья 1134), нотариус принимает меры по охране наследства и управлению им по согласованию с исполнителем завещания.
Исполнитель завещания принимает меры по охране наследства и управлению им самостоятельно либо по требованию одного или нескольких наследников.
3. В целях выявления состава наследства и его охраны банки, другие кредитные организации и иные юридические лица обязаны по запросу нотариуса сообщать ему об имеющихся у этих лиц сведениях об имуществе, принадлежавшем наследодателю. Полученные сведения нотариус может сообщать только исполнителю завещания и наследникам.
4. Нотариус осуществляет меры по охране наследства и управлению им в течение срока, определяемого нотариусом с учетом характера и ценности наследства, а также времени, необходимого наследникам для вступления во владение наследством, но не более чем в течение шести месяцев, а в случаях, предусмотренных пунктами 2 и 3 статьи 1154 и пунктом 2 статьи 1156 настоящего Кодекса, не более чем в течение девяти месяцев со дня открытия наследства.
Исполнитель завещания осуществляет меры по охране наследства и управлению им в течение срока, необходимого для исполнения завещания.
5. В случае, когда наследственное имущество находится в разных местах, нотариус по месту открытия наследства направляет через территориальные органы федерального органа исполнительной власти, осуществляющего правоприменительные функции и функции по контролю и надзору в сфере нотариата, нотариусу по месту нахождения соответствующей части наследственного имущества обязательное для исполнения поручение об охране этого имущества и управлении им. Если нотариусу по месту открытия наследства известно, кем должны быть приняты меры по охране имущества, такое поручение направляется соответствующему нотариусу или должностному лицу.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2006 N 258-ФЗ)
6. Порядок охраны наследственного имущества и управления им, в том числе порядок описи наследства, определяется законодательством о нотариате. Предельные размеры вознаграждения по договору хранения наследственного имущества и договору доверительного управления наследственным имуществом устанавливаются Правительством Российской Федерации.
7. В случае, когда право совершения нотариальных действий предоставлено законом должностным лицам органов местного самоуправления и должностным лицам консульских учреждений Российской Федерации, необходимые меры по охране наследства и управлению им могут быть приняты соответствующим должностным лицом.
Статья 1172. Меры по охране наследства
1. Для охраны наследства нотариус производит опись наследственного имущества в присутствии двух свидетелей, отвечающих требованиям, установленным пунктом 2 статьи 1124 настоящего Кодекса.
При производстве описи имущества могут присутствовать исполнитель завещания, наследники и в соответствующих случаях представители органа опеки и попечительства.
По заявлению лиц, указанных в абзаце втором настоящего пункта, должна быть по соглашению между наследниками произведена оценка наследственного имущества. При отсутствии соглашения оценка наследственного имущества или той его части, в отношении которой соглашение не достигнуто, производится независимым оценщиком за счет лица, потребовавшего оценки наследственного имущества, с последующим распределением этих расходов между наследниками пропорционально стоимости полученного каждым из них наследства.
2. Входящие в состав наследства наличные деньги вносятся в депозит нотариуса, а валютные ценности, драгоценные металлы и камни, изделия из них и не требующие управления ценные бумаги передаются банку на хранение по договору в соответствии со статьей 921 настоящего Кодекса.
3. Если нотариусу стало известно, что в состав наследства входит оружие, он уведомляет об этом органы внутренних дел.
4. Входящее в состав наследства и не указанное в пунктах 2 и 3 настоящей статьи имущество, если оно не требует управления, передается нотариусом по договору на хранение кому-либо из наследников, а при невозможности передать его наследникам - другому лицу по усмотрению нотариуса.
В случае, когда наследование осуществляется по завещанию, в котором назначен исполнитель завещания, хранение указанного имущества обеспечивается исполнителем завещания самостоятельно либо посредством заключения договора хранения с кем-либо из наследников или другим лицом по усмотрению исполнителя завещания.
Статья 1173. Доверительное управление наследственным имуществом
Если в составе наследства имеется имущество, требующее не только охраны, но и управления (предприятие, доля в уставном (складочном) капитале хозяйственного товарищества или общества, ценные бумаги, исключительные права и тому подобное), нотариус в соответствии со статьей 1026 настоящего Кодекса в качестве учредителя доверительного управления заключает договор доверительного управления этим имуществом.
В случае, когда наследование осуществляется по завещанию, в котором назначен исполнитель завещания, права учредителя доверительного управления принадлежат исполнителю завещания.
Спросить
Наша семя состоит из 4 детей (двое жили с матерью, а двое отдельно со своими семьями). умерла мать и в наследство досталась 3-х комнатная квартира и долгов более 70 тыс. руб.. Завещания нет. Теперь все наследники не могут прийти к общему решению, что делать со всем этим. Один из наследников продолжает жить в этой квартире и платить квартплату. Старшие наследники хотели бы отказаться от наследства, но бояться, что младшие могут потерять квартиру. Можно ли сделать так, что старшие откажуться от наследства с условием, что младшие не смогли бы продать квартиру? Что будет, если никто не вступит официально в наследство, но кто-то будет проживать в квартире? Как можно по закону обязать одного из наследников явиться к нотариусу для принятия наследства, если он избегает вступления в наследство, но продолжает жить в квартире?
Наследники сами решают-будут они принимать наследство или нет. Те,кто подаст заявление в 6 месячный срок о выдаче св-ва о праве на наследство,тот его примет и оформит. Но нотариус будет выявлять круг наследников, и возможно, у кого-то останется неоформленная доля в наследстве,если эти наследники будут бездействовать.
СпроситьЗдравствуйте.
Уважаемый Николай,
Не нужно беспокоиться.
Главное, всем наследникам нужно принять наследство фактически. Тот, что живёт в квартире, наследство принял своим проживанием, те, что не живут в ней, пусть возьмут каждый по какой-нибудь вещи, принадлежавшей матери, и сделает это публично, чтобы об этом знало множество людей. Эти люди, когда придёт время через суд устанавливать факт принятия наследства, пойдут в свидетели. Таким образом, вы сможете спасти квартиру от продажи её ненадёжными наследниками.
Квартира же по-прежнему будет в ФРС числиться на матери.
Но долги покойной матери нужно оплатить.
Кстати, действия по оплате долгов матери, надлежаще оформленные, с указанием даты погашения долгов, ФИО наследников, которые оплатили долги матери, будут в нужное время использованы как доказательства своевременного принятия наследства.
Возврат долга можно даже оформить через нотариуса, чтобы надёжнее было доказательство своевременного принятия наследства. Долги наследодателя -это тоже наследство.
Пусть тот, кто живёт в квартире, платит за коммунальные услуги. Если вы фактически примите наследство (возьмёте вещи матери, оплатите её долги и т.д.) то у того, кто захочет как-то квартиру умыкнуть, ничего не получится.
Не оформляйте квартиру у нотариуса. Оставьте всё, как есть. Спокойнее будет. Разрешите проблемы с квартирой, когда страсти утихнут: через год, два, пять, десять, в общем,сами глядите.
Всего доброго.
СпроситьЕсли есть завещание на наследство, наследники по завещанию должны подавать заявление нотариусу? Один из наследников не указанный в завещании подал заявление на наследство, двое других наследников, не указанных в завещании, также претендуют на долю наследства?
Здравствуйте! Наследники по завещанию должны подавать заявление на вступление в наследство. Другие наследники, не указанные в завещании не имеют права на наследства, если они не относятся к обязательным наследникам ст.1149 ГК РФ
Спросить
Если есть наследник, то он может принимать меры по охране наследства. Зачем опечатывать в таком случае?
Спросить
Какова ставка налога на наследственное имущество (по завещанию) квартира, вклад в банке.
С какого дня считается вступление в наследство (со дня смерти лица, сделавшего завещание или со дня подачи наследником нотариусу завещания о принятии наследства)? Если можно, пришлите ответ на e-mail
Уважаемая Ольга! Сначала нужно просуммировать сумму, причитающуюся к выдаче по вкладу и стоимость квартиры на момент открытия наследства по данным ПИБа или БТИ. Ставки налога на наследство по завещанию те же, что для других наследников(то есть родство с наследодателем во внимание не принимается). Согласно п.1 ст.3 Закона РФ №2020-1 "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения" при наследовании имущества стоимостью от 850-кратного до 1700-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда - 20 процентов от стоимости имущества, превышающей 850-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
б) при наследовании имущества стоимостью от 1701-кратного до 2550-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда - 170-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 30 процентов от стоимости имущества, превышающей 1700-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
в) при наследовании имущества стоимостью свыше 2550-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда - 425-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 40 процентов от стоимости имущества, превышающей 2550-кратный установленный законом размер минимальной
месячной оплаты труда.
Величина 1 МРОТ для исчисления налога равна 100 рублям.
От уплаты налога на наследство при наследовании квартиры освобождены наследники, проживавшие с наследодателем в наследуемой квартире на момент открытия наследства, а также наследники- инвалиды 1-ой или 2-ой группы. Не платят налог на наследство супруги при наследовании имущества друг друга. Квитанцию на уплату налога присылает налоговая инспекция после получения сообщения нотариуса о выдаче наследнику св-ва о праве на наследство. Согласно ст.1153 ГК РФ принять наследство можно путём подачи заявления нотариусу(в 6-ти месячный срок с момента смерти наследодателя-ст.1154 ГК РФ) или если наследник в тот же срок стал фактически пользоваться имуществом наследодателя или его частью, несёт расходы по его содержанию, оплачивает долги наследодателя.
Спросить
Бабушка составила завещание на меня и моего папу в равных долях, после ее смерти нам досталось по 1/2 квартиры. Бабушка умерла в ноябре 2010 года. Папа пьет и не подавал на вступление в наследство. В октябре 2013 г. я вступила в наследство на 1/2 часть квартиры по завещанию и на 1/2 часть по закону, так как других наследников кроме меня и папы нет. В этом году мне предстоит оплатить налог за вступление в наследство. Если вдруг папа захочет все таки вступить в свою часть наследства сможет ли он это сделать? Он в этой квартире не прописан, все документы находятся у меня, завещание осталось у нотариуса, когда я вступила в наследство. Сможет ли он что то сделать чтоб отсудить у меня обратно свою 1/2 часть положенную ему по завещанию, есть ли какой нибудь срок давности, после которого он не сможет ничего сделать, повлияет ли как то на это уплата 5% налога (например после его оплаты квартира безвозвратно закрепляется за мной)? Какие шаги ему надо будет сделать чтоб отобрать у меня квартиру (восстановление документов на квартиру, сроков вступления в наследство, восстановление завещания и т.д.)? Заранее большое Вам спасибо за помощь!
Он может подать в суд заявление о восстановлении срока вступления в наследство и если предоставит документы свидетельствующие о том, что он не мог вступить в наследство могут и восстановить срок. Срока давности нет. Восстанавливает не часто. Да может восстановить в нотариате завещание и документы в органах. По поводу налога, Вам необходимо оплатить. Если папа вступит в долю то налог будет возвращен и взыскан с него ИФНС или в судебном порядке.
СпроситьПропущены сроки вступления в наследство по завещанию, наследников двое по 1/2 каждому, если второй наследник так и не обратиться в суд с вопросом вступления наследства, могули я петендовать на всю квартиру?
Как можно опечатать квартиру до вступления в наследство, если там сейчас проживает муж умершей? Квартира досталась от тети этой женщине по наследству. В браке они были 2 года.
Обратитесь к нотариусу.
ГК РФ Статья 1171. Охрана наследства и управление им
Для защиты прав наследников, отказополучателей и других заинтересованных лиц исполнителем завещания или нотариусом по месту открытия наследства принимаются меры, указанные в статьях 1172 и 1173 настоящего Кодекса, и другие необходимые меры по охране наследства и управлению им.Спросить
Меры по охране наследства принимает нотариус по заявлению наследника (за плату). Если в квартире хоть кто-то проживает, то нотариус ничего не сделает с квартирой, зря заплатите ему. Тем более, муж умершей тоже имеет право на долю в наследстве по закону независимо от срока нахождения в браке. А если есть завещание, надо смотреть, есть ли у мужа право на обязательную долю.
Спросить
Меры по охране наследства принимает нотариус, к нему обратитесь с заявлением.
- см. ст. 1171 ГК РФ.
Спросить
Ксения, добрый день.
Это решает нотариус
Для защиты прав наследников, отказополучателей и других заинтересованных лиц исполнителем завещания или нотариусом по месту открытия наследства принимаются меры, указанные в статьях 1172 и 1173 настоящего Кодекса, и другие необходимые меры по охране наследства и управлению им.
С уважением.
Спросить
Никак не опечатаете если мужчина проживает на законных основаниях в квартире - наличие регистрации, возможно доля в квартире у него (выписку из Росреестра берите). Муж является наследником первой очереди как дети и родители умершей. Если имеется завещание, то вполне возможно он обязательную долю в наследстве имеет.
Не тратьте деньги на нотариуса.
СпроситьВопрос о вступлении в наследство. Нас трое наследников, один из нас подал заявление нотариусу о вступлении в права наследства дома и зем. участка. По согласованию, мы оставшиеся двое наследников, претензий не имеем и заявлений подавать не будем. Нотариус требует от нас отказ от наследства, мы не хотим тратиться на нотариуса. Правомочен ли нотариус требовать от нас документ об отказе от наследства.
Людмила Владимировна.
Здравствуйте! Вам необходимо выразить свою волю в письменном виде путем подачи заявления нотариусу об отказе от наследства в соответствии со ст 1158 ГК РФ "Отказ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника об отказе от наследства." В противном случае нотариус может оставить доли остальных наследников, не обратившихся к нотариусу, "открытыми".
СпроситьУ гр-ки К. совместно с сыном А., находилась в собственности, в равных долях, приватизированная квартира, которая по завещанию обеих сторон наследовалась дочерью И., гр-ки К., так же в квартире был прописан сын С. гр-ки К. (инвалид II катагории, определенной бессрочно).
После открытия наследства гр-ки К., дочь И., подала заявление нотариусу, в установленные законодательством сроки, на вступление в наследство по завещанию. А так же согласно п.1 ст.1149 законодательства ГК РФ, сын С., вступил в обязательное наследство (без подачи заявления на вступление в наследство).
После открытия наследства сына А., дочь И., подала заявление нотариусу, в установленные законодательством сроки, на вступление в наследство по завещанию.
После открытия наследства сына С., дочь И., подала заявление нотариусу, в установленные законодательством сроки, на вступление в наследство.
После открытия наследства сына С., не законнорожденный потомок, в лице внука В., по представлению своего отца, умершего до открытия наследства, подал заявление нотариусу, в установленные законодательством сроки, на вступление в наследство.
Принятие наследства дочерью И., осуществлено не было.
1.К какой категории наследователей относится внук В., если и имеет право на наследование?
2.Можно ли завещать обязательную долю в наследстве?
3.Имеет ли место быть обязательному наследству сына С., утратившего свои гражданские права по причине смерти (наследование по завещанию)?
После смерти наследодателя двое наследников (двоюродные тети) написали заявление у нотариуса о вступлении в наследство. Прошло 6 месяцев. Один наследник вступил в наследство-2-х комнатная квартира. Второй наследник не успел подтвердить родственные отношения и скончался. Наследники скончавшегося не хотят доказывать родство и не претендуют на эту часть наследства.
1 вопрос-права ли нотариус-признав наследником без подтверждения родства. 2 вопрос-что теперь будет со второй половиной квартиры.
Обращайтесь с иском в суд о признании вас собственником в порядке наследования. Нужна будет помощь, обращайтесь.
Спросить
