Как заставить управляющую организацию оплатить ремонт после повреждения вывесок на крыше?
Я являюсь ИП. Управляющая организация топором срубали сосульки на крыше и при этом разбили мне в течение двух недель две вывески. Подскажите как заставить управляющую организацию заплатить за ремонт? В какой суд? На основание каких законов?
По тексту - если досудебное урегулирование не удалось - в арбитражный, ст. 1064 ГК РФ.
Спросить
На какую организацию подавать заявление в суд. Капитальный фонд по ремонту крыш нанял организацию что бы она сделала кровлю крыши. По не осторожности данной организации произошло затопление квартиры, которая проходит под крышой. Какая организация должна возместить все убытки по ремонту.
Оксана, здравствуйте!
Вам необходим акт о заливе квартиры, который составляет управляющая компания, в котором фиксируется факт затопления, описываются повреждения и устанавливается виновное лицо.
Если залив возник по вине подрядной организации, привлеченной региональным оператором для проведения капитального ремонта, ответственность за причиненный ущерб перед собственниками многоквартирного дома несет региональный оператор соответствующего субъекта.
Перед обращением в управляющую организацию рекомендую провести фотосъемку нанесенного ущерба для подтверждения своей позиции в дальнейшем.
В порядке досудебного урегулирования спора вы можете самостоятельно определить размер причиненного вреда и предложить виновному лицу возместить его добровольно (п. 1 ст. 1064 ГК РФ).
Согласие виновного лица на добровольное возмещение вреда необходимо отразить в письменном соглашении, в котором также следует оговорить размер, порядок и сроки возмещения и указать ответственность сторон за нарушения обязательств по соглашению (ст. 421 ГК РФ).
В случае отказа виновного лица удовлетворить ваши требования добровольно примите меры для определения размера ущерба и его документального подтверждения. Для этого обратитесь к независимому оценщику для заключения договора о проведении оценки имущественного вреда и согласуйте с оценщиком день осмотра квартиры. Не позднее чем за три дня до осмотра уведомьте виновное лицо о дате и времени осмотра квартиры оценщиком путем направления телеграммы или иным способом, который можно подтвердить документально.
По результатам осмотра оценщик подготовит заключение (отчет) о размере причиненного ущерба в связи с затоплением квартиры.
Если виновное лицо откажется в возмещении ущерба, подавайте в суд.
После вышеперечисленного - когда есть акт управляющей компании, виновное лицо, заключение оценщика - можете делать ремонт.
Оставьте пожалуйста положительный отзыв с оценкой. Спасибо!
Спросить
Ответчиком будет фонд по капит ремонту, он несет ответственность за этих подрядчиков.
Ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором, перед собственниками помещений в силу закона несет региональный оператор - фонд капитального ремонта жилых многоквартирных домов.
Спросить
А можно ли пока делать в квартире ремонт, пока идет судебное разбирательство или нет.
Спросить
Под крышей нашей организации висят сосульки (территория, на которую они могут упасть принадлежит другой организации). Кто должен организовать наклейку объявлений о том, что висят сосульки, огородить территорию наша организация (на чьей крыше висят сосульки) или та организация, на территорию которой они упадут?
Уважаемая Евгения! Убирать снег с крыши ,вешать объявления, и сосульки должна ваша организация.
СпроситьМне за материнский капитал построили Каркасный дом без утепления и внутренней отделки. Под крышу с пластиковыми окнами и входной дверью. Крыша профнастил, две недели назад при сильном порыве ветра сорвало крышу, вместе с обрешёткой. Ищем бланк как правильно написать претензию на строительную организацию, которая строила этот дом. Эта организация отказывается произвести ремонт крыши за свой счет.
Не надо вам тратить свое время на поиске такого бланка Его нет Претензия пишется в произвольной форме В ней опишите вашу ситуацию В конце претензии сформулируйте ваше требование Как видите ничего сложного нет
СпроситьПо решению суда администрация города обязана в муниципальной квартире произвести ремонт. Управляющая организация тормозит ремонт этой квартиры. На администрацию города служба судебных приставов наложила штраф за неисполнение решения суда. Мы можем как-нибудь переложить ответственность по этому ремонту и этот штраф переложить на управляющую организацию?
Переложить ответственность на управляющую организацию можно только в том случае, если между ней и администрацией города был договор выполнения ремонтных работ.
Иначе - ответственность несет та организация, которая выступала ответчиком - администрация города. То, что суд обязал ее произвести ремонт, не означает, что работы должны быть выполнены именно силами управляющей организации. Администрация могла заключить договор с любым предприятием или самостоятельно нанять ремонтных рабочих, приобрести материал, и т.д.
Спросить
Анастасия, это и без вас сделают. Почаще навещайте приставов, и требуйте осуществления ремонта.
СпроситьУважаемая Анастасия, Вам уже вчера отвечали на этот вопрос.
Решеием суда произвести ремонт обязана именно администрация города, а не какое-либо иное лицо. Управляющая организация здесь ни при чем. Эо - дело адмнистрации, каким образом она произведет ремонт: приобретет ли материалы и наймет рабочих от своего имени, зключит ли договор с управляющей организацией, или позовет третье лицо - какую-нибудь строительную организацию.
Если Вы - жилец дома, то ремонта именно с администрации, с учетом изложенного выше.
Если Вы - представитель администрации, то ищите пути решения прблемы, не перекладывая ответственность на других. Привлеките третью организацию или наймите рабочих, приобретите материалы сами.
Управляющая компания не тормозит, ее просто никто не обязывал делать ремонт, и на ни с кем не заключала договора, никто и ничего ей не оплачивал. Соответственно, она ничего и никому не должна.
СпроситьИмеет ли право управляющая организация предъявлять претензию в предыдущую управляющую организацию за перечисленные денежные средства (ошибочное), собственником помещения находящегося в обслуживании новой управляющей организации?
Такую претензию предъявить можно. Запрета на предъявление претензий нет в принципе.
Но вот правильнее все же предъявлять такую претензию собственником помещения, поскольку именно он ошибочно перевел деньги и если старая УК ему откажет в возврате денежных средств, то именно он должен обращаться в суд с иском к старой УК о возврате неосновательного обогащения.
Удачи.
СпроситьЯ являюсь учредителем двух организаций, одна организация исключена из реестра ЕГРЮЛ за несдачу отчетности какие последствия ждут меня в действующей организации?
Доброго дня. Организация исключена из реестра ЕГРЮЛ и не существует. Забудьте о правовых последствиях возникших ранее по этой компании.
За не сдачу отчетности вас должны были привлечь к административной ответственности, за периоды предшествующие ликвидации.
Последствия в действующей организации не предвидятся в виду отсутствия взаимосвязи.
СпроситьВ квартире после подачи тепла стало очень жарко, температура доходит до 27 градусов (по СанПину не более 26 градусов). В ЖЭУ отправляют в управляющую организацию, а управляющая организация отсылает обратно в ЖЭУ. Поможет ли здесь письменная претензия в управляющую организацию? Кто контролирует работу управляющей организации?
Компания ТЦЖ заключили договор с иной организацией о переделки крыши многоэтажном домом, эта организация перекрыли крышу, наступила зима на крыше много снега и весят сосульки по 3 метра, ТЦЖ обьясняют что они не имеют права чистить крышу, так как эта организация которая перестилали крышу в договоре указали что на крышу нельзя заходить и 5 лет. Кто в этом случае несет ответственность по чистки крыши?
