Как продать земельный участок в ДНП без членства - проблемы с получением документа о отсутствии строений

Есть вариант, председатель СДТ должен выдать справку, что вы член с 1994 года, потом вы вызываете геодезистов и делаете межевой план. Бесплатная приватизация возможна для тех, кто вступил в члены до 1998 года, вы попадаете в эту категорию.

Здравствуйте Ирина.

Нотариус в данном случае прав.

Право аренды, не порождает право собственности.

Согласие супруга, требуется в том случае, если отчуждается, совместная собственность супругов.

Арендованное имущество, не находится в собственности, а находится в аренде. Собственником такого имущества, является арендодатель.

Всего доброго.

День добрый.

1. Переизбрать председателя.

2. Испрашивать документы из ГСК лучше ПИСЬМЕННО (почтой с уведомлением о доставке). Не предоставляют - можно и суд подать, и в прокуратуру.

3. Территория ГСК (если иное волшебным образом не указано в его Уставе) не предназначена для ведения предпринимательской и складской деятельности его председателя - значит есть повод для обращений в ИФНС, прокуратуру и т.п.

4. Тактика Ваших действий напрямую связана с ВАшей целью - чего именно ВЫ хотите добиться?

День добрый, Светлана.

"Мы хотим оформить документы на собственность, но председатель отказывается давать какие либо документы или справки о нашем гараже. Так же он со своими юристами составил договор о оформлении документов таким образом, что при определенных обстоятельствах ( заготовка, просроченные справки и т. д.) Мы получаем только 2000 рублей в виде компенсации хотя должны заплатить ему 35000рублей с самого начала. То есть отдаем 35000рублей, а получаем 2000 без документов!!!! Обращается в суд мы боимся так как он может "натравить" своих."

1. Особо безвыходного положения, честно говоря, не усматривается.

2. Вас хотят обязать заключить крайне невыгодную для вас длелку - "отдаем 35000рублей, а получаем 2000 без документов!!!! ". ВАше личное дело подписывать такой договор или нет, платить по нему деньги или нет.

3. Да. Ваши права такими действиями нарушаются. Восстанавливать и защищать Ваши права может либо прокуратура (если найдет к тому основания), либо ВЫ САМИ.

Исходя из изложенного то правомерны. Однако вопрос о том как проводятся собрания Правления, регламентируется Уставом.

Но если данные вопросы значимые для СНТ и подерживаюся более 1/5 всех членов СНТ, то возможно проведения общего собрания собственников без присутствия председателя СНТ.

Здравствуйте.

Вы можете в Росреестре получить выписку из ЕГРН.

В Росреестре можете заказать как выписку, так и копию договора (уточните у нотариуса, что именно ему нужно)

Здравствуйте! Необходимо получить тех. паспорт на строение, стоимость вам скажут в БТИ.

Если дом не оформлен, то Вы можете продать земельный участок.

И к нотариусу для этого не обязательно обращаться.

Для продажи земельного участка,на который у Вас имеется св-во о праве собственности на землю нужно вызвать из КЗРЗ специалиста-землеустроителя,который составит свежий обмер земельного участка с планом.В КЗРЗ по месту нахождения земли получите справку о нормативной цене земли.После этого можно составлять договор купли-продажи земли в письменной форме(нотариальное удостоверение договора не обязательно),договор подписывается в присутствии регистратора (если он не будет нотариально удостоверяться)и сдаётся на регистрацию в орган юстиции,производящий регистрацию прав на недвижимость в области или районе,где находится земля.После регистрации новый собственник в КЗРЗ получает на своё имя св-во о праве собственности на земельный участок.Если есть насаждения и остатки строений(даже если только фундамент),то просите правление садоводства произвести оценку,получите у бухгалтера садоводста справку о размере целевых взносов,составьте в простой письменной форме договор продажи фундамента,строений(колодец,туалет,сарай,парник и.т.п)и произведите расчёт через кассу правления после решения собрания о Вашем исключении ио приёме в садоводство покупателя земли.Целевые взносы Вам вернёт бухгалтер садоводства после оплаты их суммы новым членом садоводства-покупателем.

Уважаемая Лариса!

В данной ситуации Вы можете продать либо чисто участок земли в садоводческом товариществе, либо участок с остатками строения

Уважаемая Виктория Владимировна!

А Вы являетесь наследницей умершей родственницы?

Чтобы Вам оформить этот участок в собственность, определитесь с Вашим статусом по отношению к умершей родственнице.

Поскольку, как я поняла, официальные лица, которые могут передать и принять документацию отсутствуют, фиксируйте фактические обстоятельства, т.е. сестра передает, а кто-то из членов ЖСК ( или несколько) принимает документы для передачи вновь избранному председателю. Перечень документов достаточно большой, в том числе попросите у сестры копию свидетельства о смерти председателя (лучше нотариально уодостоверить), естественно Вам понадобится вся первичная бухгалтерская документация, бухгалтерская и налоговая отчетность, протоколы собраний, трудовые договоры, договоры с обслуживающими и энергоснабжающими организациями и др. документы финасово-хозяйственной деятельности.

С уважением, Фомичева О.В.

ЖСК действует на основании устава. Учредительный договор не нужен. Однако Вам не помешает иметь решение собрания учредителей о создании кооператива.

С уважением, Фомичева О.В.

Ольга Владимировна, спасибо большое!

Подскажите, пожалуйста, должен ли в составе учредительных документов ЖСК быть Учредительный договор? Или в ЖСК может быть только Устав?

1. В первую очередь понять - есть ли наследники у родственницы или нет?

2. В судебном порядке доказать, что вы приняли наследство, в том числе земельный участок.

3. Зарегистрировать земельный участок с помощью сложного алгоритма.

Что значит "Зарегистрировать земельный участок с помощью сложного алгоритма"?

А в суд общаться с иском к кому?

Регистрацию осуществляет Росреестр, Да. Но у меня не достаточно документов, чтоб зарегистрировать землю