Оформление договора о реальном разделе дома между двумя сособственниками после выделения части третьего сособственника через суд - необходимость указания его доли в договоре и правильное оформление раздела
Как правильно оформить договор о реальном разделе дома между двумя сособственниками если третий сособственник уже выделил свою часть через суд. Нужно ли его указывать в договоре о разделе. Т.е какая часть ему уже отошла? Или же договор заключается только на те части дома которые подлежат дележу?
Так как у Вас по 1/3 доли, как я понимаю, Вам нужно будет в договоре всё равно сделать ссылочку, что 1/ доли дома принадлежит такому-то, выделившиму долю в натуре ранее.
Всё зависит от того, как Ваше право собственности на сегодняшний день зарегистрировано в ЕГРП. Можно взять выписку и узнать. Срочная выписка официально стоит 400, а за 200 - 5 дней
Спросить
Какой договор недействителен?
В частном жилом доме было три сособственика.
Была долевая собственность
20 лет назад был заключен Договор о реальном разделе жилого дома и об определении порядка пользования земельн. Участком
Зарегистрирован в БТИ-как было положено на тот момент.
В УФРС еще не регистрировали
Позже б тексте договора О реальном разделе жилого дома... была замечена ошибка нотариуса-составлявшего договор
Ошибка заключалась в том что-Несмотря на то что в Д. было указано что долевая собственность прекращается и шапка договора о Реальном разделе-в описании написано что части жилого дома не выделяются в СОБСТВЕННОСТЬ а выделяются в ПОЛЬЗОВАНИЕ сосбственникам
Исправить было невозможно так как одна из сторон не шла к нотариусу
Позже один из трех сособственников подарил другому свою долю
(стало два сособственника)
УФРС ЗАРЕГИСТРИРОВАЛА договор дарения долевой собственностью
Вопрос-Что? является недействительным Зарегистрированый в установленом порядке на тот момент и ущербный договор о Реальн. Разделе
или
Последующий Договор дарения между двумя сособственниками?
Или
недействительны ВСЕ и договоры-и
о реальн. Разделе жилого дома и последующий договор дарения
?Вопрос-Что? является недействительным Зарегистрированый и ущербный договор о Реальн. Разделе
или
Последующий Договор дарения между двумя сособственниками?
Или
недействительно ВСЕ и договор о реальн. Разделе жилого дома и последующий договор дарения
?И УФРС ЗАРЕГИСТРИРОВАЛА сделку долевой собственностью
Вопрос-Что? является недействительным Зарегистрированый и ущербный договор о Реальн. Разделе
или
Последующий Договор дарения между двумя сособственниками?
Или
недействительно ВСЕ и договор о реальн. Разделе жилого дома и последующий договор дарения
?
Дом находится в общей долевой собственности, 2 сособственника. Один сособственник произвел раздел дома, нарушив решение суда, по которому дом разделу не подлежит и уничтожив при этом большую часть дома. Сейчас в суде рассматривается гражданское дело по иску второго сособственника о восстановлении дома в прежнем виде. Если суд обяжет первого сособственника восстановить дом и он будет его восстанавливать, можно ли возбудить против первого сособственника уголовное дело (состав преступления по статье 330 УК РФ «Самоуправство» есть) ? Даже если первый сособственник будет восстанавливать дом, ведь он ранее совершил противоправные действия – самоуправство. Никакого примирения между сособственниками не было.
В какие сроки надо обжаловать в суде куплю продажу между сособственниками? Если 1 сособственник без уведомления другого сособственника продал свою долю третьему сособственнику.
В квартире 2 собственника, первый хочет продать свою долю, уведомил об этом через нотариуса второго сособственника. Если второй сособственник подарит часть своей доли близкому родственнику и уведомит об этом того нотариуса, который прислал ему письмо или реэлторское агентство, которое занимается продажей доли первого сособственника, тогда получается первому сособственнику придется заново посылать уведомление уже новому, третьему сособственнику? Регистрационному органу нужны документы от нотариуса, который посылал письмо с правом преимущественной покупки?
Земельный участок находится в ОБС между двумя сособственниками. Границы участка были определены. Одноэтажный жилой дом состоял из 2-х квартир, соответственно два сособственника. В 2006 г. произошел пожар, при котором кв.2 была полностью уничтожена, остался только фундамент. Собственник не стал восстанавливать свою часть дома (кв.2), а продал ее. Новый сособственник в 2012 г. строит новый отдельный 2-х этажный дом без разрешения второго сособственника и через суд узаконивает это строение. В это время расстояние между моей частью дома и его домом 3 метра. Теперь осенью 2016 г. второй сособственник принимает самостоятельное решение и начинает восстанавливать сгоревшую часть дома и делает это так, что соединяет этим новым строением мою часть дома (одноэтажного) со своим новым 2-х этажным домом Теперь вопрос: что нарушил второй сособственник, какие мои права нарушены, что мне делать? Заранее спасибо!
В доме пять сособственников. Два сособственника подали иски в суд на раздел дома. Экспертиза предложила вариант раздела дома, который устроил только истцов. Три сособственника (ответчики) не согласны с данным вариантом, так как их принудительно переселяют из обжитых помещений, которые они занимали 30 лет, в другие помещения. Одному сособственнику - ответчику (ветерану ВОВ, инвалиду) выделили в качестве идеальной доли холодное помещение без окна (по техническому паспорту ПИБ это помещение называется «гардеробная», и сделать окно в этом помещении возможности нет) и часть холодной веранды.
Сособственники, которые подали иски в суд на раздел, на сегодняшний день имеют изолированные помещения и отдельные входы и могут решить вопрос о выделе своих помещений. Соглашение о способе и условиях раздела общего имущества не достигнуто. Может ли суд принять вариант раздела дома, с которым не согласны 3 сособственника? Как отстоять свои права называться Человеком, а не мебелью, которую можно переставить, куда укажут истцы? Мы все за раздел дома, но только за раздел, который соблюдает права и интересы каждого.
Имеется участок земли с домом. Я являюсь собственником 1/3 доли дома и 1/3 части земельного участка. В документах на землю указано 2 сособственника (по 1/3). В документах на дом указан еще один сособственник (1/3). Третий сособственник не определен, доля дома на тот момент у него была не оформлена. С его слов, сейчас право собственности оформлено. Продать мне свои доли либо выкупить мою сособственники отказываются. Договориться о продаже дома и участка целиком и разделе полученной от продажи суммы также не представляется возможным. На раздел на словах все согласны, но перехода к фактическим действиям всячески избегают.
Возможно ли через суд выделить долю земельного участка без раздела дома? Реально ли вообще разделить на 3 части дом, в котором, естественно нет 3-х отдельных входов? Как узнать, установлен ли документально 3-й сособственник и если нет, могут ли 2-е других оформить его долю на себя?
Четыре сособственника в общедолевой собственности сдают магазин в аренду по договору аренды с одним сособственником. А сособственник уже с другими составил соглашение о распределении прибыли, которую не всегда отдает другим сособственникам. При новом вскоре договоре аренды один сособственник отказывается с ним подписывать соглашение. Как можно за свою долю получать деньги? Арендатор хочет заключать договор аренды только с одним лицом.
Продаю дачу, покупатель вносит часть платы при подписании договора купли-продажи и оставшуюся часть через три недели. Как все это правильно оформить? Нужно ли указывать в договоре, что сумма вносится частично? Или будет достаточно долговой расписки? Как правильно оговорить в договоре расчет между сторонами?
Спасибо.
Нужно ли в договоре дарения жилого дома указывать лиц, которые зарегистрированы в доме который подлежит дарению? Можно ли договор дарения зарегистрировать в юстиции или только у нотариуса?
