Может ли супруга претендовать на долю в подаренной квартире после развода через год?
После развода подарил квартиру нашему общему совершеннолетнему ребенку, т.к. с супругой была достигнута устная договоренность по этому вопросу. Может ли она претендовать на долю в этой квартире? С момента развода прошел 1 год.
вопрос с имуществом вы решили, поэтому квартира принадлежит только ребенку. Как родители не имеют прав на имущество детей, так и дети не имеют прав на имущество родителей
Спросить
Если квартира была приобретена в браке и являлась Вашей с супругой общей собственностью, то распорядиться Вы могли лишь с нотариального согласия супруги.
"Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки" (ст. 35 Семейного кодекса РФ).
Спросить
Речь идет не о супруге, а о бывшем супруге.
Закон не требует получать согласие от бывшего супруга
Спросить
После развода подарил квартиру нашему общему совершеннолетнему ребенку, квартира была приобретена на мое имя и мои средства во время брака, супруга дала только устное согласие, письменно не оформили. Может ли она оспорить эту сделку? С момента развода прошел год.
Теоретически да. Практически суд ей откажет.
В соответствии с ч. 2 ст. 35 СК РФ, при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случах, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
Спросить
Уважаемый Валерий.
А Ваши средства (на которые покупалась квартира) появились до брака или во время брака?
Она может обратиться в суд с заявлением о разделе этой квартиры.
К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности (ст. 38 СК РФ).
Хотя суд скорее всего откажет согласно ст. 35 СК РФ.
СпроситьОна может оспорить данную сделку. Если к тому времени были разведены, то и нотариального согласия на сделку от бывшего супруга не требовалось
СпроситьМожно ли спустя 3,5 года после развода подать на раздел имущества? Квартира, которая была подарена супруге бабушкой мужа. При разводе была достигнута устная договоренность о том, что бывшая супруга продаст квартиру и отдаст 1/2 полученных денег, но она не торопится этого сделать.
Да, может. Пунктом 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» разъяснено, что течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде — дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).
\Данная квартира разделу не подлежит так как не относится к общей собственности супругов, согласно ст. 36 СК РФ.
СпроситьКвартира оформлена на меня и моего ребенка. Раньше еще и на муже была доля собственности, но после развода он подарил ее нашему ребенку. Но до сих пор остается зарегистрированным (прописан) в этой квартире. Сейчас я хочу продать квартиру. Когда его нужно выписывать и может ли он как то препятствовать продаже квартиры? Заранее благодарна...
Если супруг откажется добровольно сняться с регистрационного учета, то это можно будет сделать только в судебном порядке при наличии законных оснований.
Спросить
Лучше его выписать до продажи, т. к. покупатели будут просить справки о том, кто зарегистрирован и сроки прописывать в договоре, что касается выписки. Чтобы не было проблем выпишите его до сделки.
Спросить
Уважаемая Наталья!
Его можно признать утратившим права пользования жилым помещением в порядке ч.4 ст.31 ЖК РФ. Лучше это сделать до продажи - цена квартиры возрастет.
Спросить
Имущество, полученное по безвозмездной сделке, не является совместно нажитым и разделу не подлежит.
СпроситьМы с супругой приобрели квартиру в браке, для этого я подарил ребенку долю в родительской квартире т к ему обязательно надо было предоставить долю после продажи предыдущей квартиры как будет делится квартира между нами?
В равных долях. При разделе общего имущества суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супруг в ущерб интересам семьи. Данный порядок определен в ч.2 ст. 39 СК РФ.
СпроситьКвартира принадлежала моей тете, при приватизации которой, доля выделена мне, доля моему совершеннолетнему сыну, свою долю тетя подарила так же мне. Может ли при разводе супруга претендовать на эту квартиру?
Нет, так как данное имущество является личной собственностью.
СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Спросить
Здравствуйте. Нет не может. Разделу подлежит общее имущество нажитое в браке, а ваша доля это ваша личная собственность и разделу она не подлежит. Согласно СК РФ Статья 36
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
На долю сына она также прав иметь не будет, поскольку в силу СТ. 60 СК РФ
4. Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.Спросить
Мне мама подарила 1/2 долю квартиры, но живёт в этой квартире она. Делится ли эта доля после развода между мной и моей супругой? Деньги в эту квартиру мы не вкладывали, ремонт не делали.
Нет, не делится. Доля в праве собственности на квартиру, полученная Вами по договору дарения, является Вашим личным имуществом.
СпроситьНет, не делится, это Ваша личная собственность, не подлежащая разделу в качестве совместно нажитого имущества супругов. Всего вам наилучшего!
Спросить
Здравствуйте.
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
СпроситьВ 1991 г. была приватизировна квартира. В приватизации не участвовал сын - ему было 17 лет. Участвовали - отец, мать, дочь. Через несколько месяцев дед (отец матери) подарил сыну свою квартиру. Существовала устная договорённость, что сын не будет претендовать на эту квартиру, так как он получил отдельную квартиру от деда. Сейчас сын собирается подать иск в суд на пересмотр итогов приватизации. Он хочет получить одну четвёртую долю в квартире. Сын с 1992 г. прописан в своей квартире (которую ему подарили). Каковы шансы сына?
Уважаемый Виктор! Если ответчики заявят в суде о пропуске истцом срока исковой давности(п.1 ст.181 ГК РФ-срок исковой давности по признанию сделки ничтожной-10 лет), то в иске суд может отказать только по этому основанию(п.2 ст.199 ГК РФ). Если же ответчики не заявят о пропуске срока давности, то суд сам применить положения п.1 ст.181 ГК РФ не может и раз на момент подписания договора сын был зарегистрирован по месту жительства вместе с родителями, то его иск о применении последствий ничтожной сделки при таких обстоятельствах может быть удовлетворён. Однако это не означает, что сын станет собственником 1/4 доли квартиры. Договор приватизации будет признан недействительным и будет ли квартира приватизирована вновь с его участием зависит от того, будет ли за сыном признано право на жилую площадь в квартире с родителями в данное время(ведь сын зарегистрирован в другой квартире) и согласятся ли родители и сестра снова приватизировать квартиру. Сыну есть смысл заявлять такой иск, если он одновременно потребует признать за ним право на жилплощадь в квартире с родителями и сестрой(ст. ст.53,54 ЖК РФ) и сможет эти требования доказать, а также уверен, что родители и сестра не заявят о пропуске срока давности. Сын должен доказать, что живёт фактически в квартире с родителями и сестрой.
Спросить
Если уже подан иск, то составьте ходатайство о применении срока исковой давности и подайте его на предварительном заседании в суде. С учетом того, что сын давно совершеннолетний не вижу оснований для восстановления срока. Надеюсь суд примет такое же решение.
Если нет, он действительно имеет право на 1/4 квартиры независимо от устных договоренностей.
Удачи.
Спросить
Шансы небольшие, хотя бы потому, что попущен срок исковой давности, который по делам данной категории составляет 10 лет. В случае обращения в суд данного лица, вам следует заявить возражения на иск, просить суд применить срок исковой давности и на данном основании отказать истцу в иске. Даже если квартира будет деприватизирована, сын, будучи не зарегистрированным в ней и не проживающим фактически, не сможет войти в число собственников квартиры и приватизировать ее на свое имя в том числе. Так что смысл его действий не совсем понятен. При необходимости, - обращайтесь. С уважением,
СпроситьПосле смерти родителей все наследство мы оформили на брата. У нас с ним была договоренность. Что я отдаю ему определенную сумму денег и он квартиру оформляет на мою дочь. На всякий случай он написал на родительскую квартиру завещание в мою пользу. В этом году брат умер. Его квартира досталась совершеннолетнему сыну. Он пришел из армии и в данный момент работает. Может ли его сын претендовать на наследство нашей с братом родительской квартиры?
Здравствуйте! При наличие завещания, никто на имущество претендовать не может ( в Вашем случае). Так, что пусть ваша дочь спокойно вступает в права наследства.
СпроситьВ браке была продана 1 комнатная квартира, которая досталась мне безвозмезно. В этой квартире были прописаны я и несовершеннолетний сын и имели по 1/2 доли. После было решено купить 3 комнатную квартиру по ипотеке с добавлением средств от продажи 1 комнатной квартиры. Банк одобрил ипотеку после того как ребенку было продоставлена равнозначная доля в другой крартире. Долю подарила жена в квартире своей матери. После преобретения 3 комнатную квартиры я и жена имеем по 1/2 доли. Затем через 1,5 года произошел развод. Первый вопрос-имеет ли право на 1/2 долю квартиры бывшая жена, если при покупке 3 комнатной квартиры были использованы средства от продажи 1 комнатной квартиры. Второй вопрос-может ли бывшая жена продать свою долю в ипотеке.
если у вас с супргой 1/2 доли, то в таком случае у вас супруга уже имеет 1/2 долю в картире. Вы квартиру разделили на доли и при разводе она разделу не подлежит.
может ли бывшая жена продать свою долю в ипотеке - может с согласия банка и уведомления других собственников согласно ст. 250ГК РФ.
Спросить
