Возможно ли продать комнату, приобретенную с использованием материнского капитала, и выделить доли на детей при покупке квартиры?
Купила комнату, используя мат капитал. Доли ещё не выделила. Могу ли продать эту комнату, купить квартиру и в ней выделить доли на детей?
Купили комнату на мат. капитал. Детям доли не выделили (не выполнили обязательство), зелёнка только на меня (на мать детей). Сейчас хочу продать эту комнату. Возможно ли это? И ещё. Если всё таки нет, то могу ли я выделить детям дополнительно доли в нашей квартире (квартира 94 кв по 1/4 доли на меня и 3 детей сейчас) и не выделять им доли в комнате?
Хочу продать комнату купленную на мат. капитал и и купить 2-х комнатную квартиру, но доли в комнате я не выделила т.к. комната еще в ипотеке, а оберименение снимаю в день сделки за счет покупателей. Хочу выделить доли в 2-х комнатной квартире. Как быть если я не выделяла доли в комнате, а обязательство я писала.
Если в новой квартире будете выделять детям долю, тогда проблем у Вас с законом не будет, не будете-Вас обяжет прокуратура.
СпроситьКупили комнату на мат капитал, доли не выделили, сейчас купили квартиру, можно сразу без выделения долей в комнате выделить в квартире, и продать комнату без участия органов опеки, квартира куплена за наличные, не в ипотеке.
Добрый день.
Физически эта сделка пройдет.
Но юридически это неправильно.
Тем не менее, полагаю, что квартира не хуже по условиям, чем комната, а, даже лучше.
Поэтому, если даже пфр, либо органы опеки заинтересуются сделкой, вы предоставите документы, подтверждающие право собственности на жилье у детей и родителей.
Но еще раз повторюсь, вы перескакиваете через необходимую процедуру.
В каждом регионе к таким вещам подход индивидуальный.
СпроситьКупила комнату за средства мат. капитала. Доли детям ещё не выделяла. Комнату хочу продать. Могу ли я не выделять детям доли в этой комнате, а выделить сразу в другом объекте недвижимости, как бы в замен. Что бы избежать лишних трат.
Здравствуйте,
по закону не можете. Так как вы внесли оплату за эту комнату, дали нотариальное обязательство, что выделите доли, вам нужно выделить доли (пропорционально доле в материнском капитале, наделять детей 1/4 не обязательно). После этого зарегистрировать право собственности детей, получить выписки ЕГРН. Получить согласие органа опеки и попечительства и продать комнату.
В противном случае если при проведении плановой проверки ПФР будет установлено, что комната продана без наделения детей долями, информация будет передана в прокуратуру для проведения расследования.
Успехов!
СпроситьКупила комнату на материнский капитал, долю детям и мужу еще не выделяла, с момента покупки комнаты прошло 7 лет, могули я выделить долю в новой квартире которую хотим взять в ипотеку? И будет ли мне штраф, за то что не выделила доли в комнате?
Здравствуйте.
Штрафа не будет, но доли придется выделять именно в купленной комнате.
СпроситьКупили комнату, часть средств материнский капитал. Детей приписали, но не выделили доли, можно ли продать эту комнату и купить другое жильё в другом городе и выделить доли детям.
Добрый день!
Вы обязаны выделить доли в этом жилье по условиям реализации материнского капитала, продавать доли детей можно только с согласия органов опеки. Вам надо согласовать Ваши действия с опекой, в противном случае с Вас могут взыскать средства материнского капитала без права повторного импользования.
Спросить
Здравствуйте, нельзя, Вы нарушите обязательство перед ПФР и он может расторгнуть сделку. Выделяйте доли, потом получайте разрешение органа опеки и оформляйте новые сделки.
Спросить
Если мы его не будем продавать, можно ли доли выделить позже? Выписывать их так же не будем, проживает в другом регионе.
СпроситьВы обязаны выделить в сроки, указанные в Вашем обязательстве о выделении долей всем членам семьи.
СпроситьСрок выделения долей должен быть указан в Вашем обязательстве перед ПФР, надо в него уложиться. Не забывайте благодарить юристов за бесплатные консультации.
СпроситьКупила квартиру на мат капитал и не выделила детям доли. А сейчас хочу продать эту квартиру и купить новую побольше. Всем детям нужно выделять доли или только тем на кого выдан мат капитал? И если супруг не является их родным отцом надо ли ему выделять долю?
Доли выделяются всем детям. Супругу долю выделять не нужно, если он не усыновил ваших детей. См. ФЗ N 256 "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".
СпроситьСкажите я купила комнату на мат. капитал, но доли не выделила детям, могу ли я выделить им долю у родителей, вы купив ее.а с комнаты их убрать как то из доли?
Купила дом за мат. капитал, доли еще не выделяла. Могу ли я продать этот дом так же покупателям за мат капитал, купить другой больше по площади и там выделить доли? Боагодарю.
Здравствуйте. Вам нужно выделить в уже купленном доме доли детям. После этого по согласованию с органами опеки продать этот дом и купить новый и выделить доли детям там. Основное условие - улучшение жилищных условий, больше площадью можно, меньше - нет
С уважением.
СпроситьБыла 1.5 квартира, отец ее продал. Хочет купить мне свой дом. И ещё есть комната купленная за мат. капитал, доли детям ещё не наделяла. У меня такой вопрос. Если мой папа купит свой и выделит только внукам там доли, смогу я продать комнату купленную за мат. капитал? Мне долю нельзя выделять, т.к я у судебных приставов в долгу.
Теоретически - сможете. Практически - нет. Закон требует выделения долей именно в помещении, купленном при помощи маткапитала, а после выделения - продажа долей несовершеннолетних возможна только с согласия опеки.
Спросить
