Хочу отказаться от доли в квартире в пользу матери, можно ли это сделать без участия собственников? Какие нужны документы?

Марина, что значит отказаться от доли? Если данная доля находится у вас в собственности, то вы можете передать ее матери по какому-либо договору отчуждения (ДКП, дарение, и так далее). Отказываются от участия в приватизации, от наследства, а собственность отчуждают. Разберитесь с вашими документами.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил.

Марина, здравствуйте! Вы с мамой можете заключить договор дарения доли в праве собственности на квартиру. Вам потребуются:

1. Св-во о гос. регистрации права собственности и его ксерокопия.

2. Заявление и договор передачи в порядке приватизации и их ксерокопии 9если квартира, именно, приватизирована).

3. Выписка из домовой книги или ЕЖД.

4. Кадастровый паспорт (если его нет в регистрационном деле в Росреестре).

5. Три экз. договора дарения.

С данными документами идете в Управление Росреестра и отдаете документы на гос. регистрацию после оплаты гос. пошлины.

С уважением,

Харченко О.В.

В течение полугода следует оформить у нотариуса отказ от наследства

Здравствуйте!

Составляйте договор дарения в силу ст.209.421 ГК РФ. Документы: свидетельство о праве собственности, выписка из домовой книги и госпошлина. Потом договор на регистрацию. Буду рад Вам помочь. Обращайтесь.

договор дарения составляйте. оплачивайте госпошлину. берите техпаспаспорт и сдавайте это все в регпалату.

Уважаемый Константин! Нужны документы на квартиры, Ваши паспорта, а всё остальное мы возьмём на себя, конечно при Вашем желании. Составим договор дарения, зарегистрируем и получим документы в Регпалате. Обращайтесь, поможем, недорого.

Уважаемая Кристина!

Вы вправе передавать право собственности на свои доли матери на основании договора.

Если Вы хотите передать свои доли безвозмездно заключайте договор дарения.Поскольку Вы близкие родственники в силу ст. 217 п.18 НК РФ, Ваша мама не будет платить налог на доход, в размере 13% от стоимости долей, полученных от детей.

Если Вы хотите получить ден.средства за отчуждаемые доли заключайте договор купли -продажи долей.

В том и в другом случае, Вы можете заключить договор в простой письменной форме или удостоверить договор нотариально.Право собственности на отчуждаемые доли перейдет к Вашей маме с момента регистрации договора и перехода права собственности в регистриующем сделки с недвтижимостью региональном органе.

Для совершения сделки необходимо присутствие сторон сделки или их уполнооченных в установленном порядке представителей.

При совершении сделки необходимо иметь общегражданские паспорта и предоставить документы: правоустанавливающий докуент (договор приват,купли-продажи,дарения,мены или свидетельство о праве на наследство о праве на наследство и т.д.),Свидетельство о праве собственности на долю,технический паспорт на квартиру.Если договор удостоверяется нотариально,дополнительно требуется Выписка из Единого государственного реестра прав в сфере недвижиости(получается в рег.органе) и справка о регистрации.Если доли приобретались по возмездным сделкам в период брака на общие средства супруго, необходимо для Дарителя или Продавца нот.удостоверенное согласие супруга. Если право передается по договору купли-продажи и Ваша мама состоит в браке,необходио нот.удостоверенное согласие ее мужа

Для того, чтобы передать свое право собственности на долю, вам необходимо сначала выделить ее соглашением о разделе общего имущества, которое должно быть нотариально заверено. Только после этого по договору купли-продажи, дарени и т.п. вы сможете передать долю другому лицу. С уважением,

Оформите договор дарения. Всего наилучшего.

Нет, без нотариуса и выдела долей невозможно. Только путем отчуждения доли в результате сделки через рег.палату.

Доброго вам времени суток отказаться от доли вы не можете вы можете оформить у нотариуса дарственную на вашу маму от налогов вы будете освобождены так как сделка дарения осуществляется между двумя близкими родственниками.

Здравствуйте! Если Вы собственник доли, то можете заключить договор дарения доли. Договор дарения обязательно должен быть удостоверен нотариально.

Здравствуйте, самый простой вариант это оформление договора дарения. Поскольку сделка с долей, она подлежит нотариальному удостоверению.

Удачи вам и всего наилучшего

Добрый день! Если уже доля на Вас оформлена то очень просто, Вам нужно обратиться к нотариусу и заключить договор дарения, налогов платить не нужно, поскольку сделка с близкими родственникам.

Но без нотариуса никак, если дело касается доли, в силу ст. 42 ФЗ о государственной регистрации недвижимости.

Здравствуйте.

Если Вы собственник доли, то можете заключить с матерью договор дарения. Налог при совершении сделки не платится. Если Вы хотите отказаться от доли в наследстве в пользу мать, то можете это сделать нотариально.

как вариант - оформите договор дарения, регистрируете в регистрационной службе

Никак, все сделки с долями ТОЛЬКО через нотариуса.

В вашем случае без нотариуса не обойтись.

Сделки по отчуждению (дарению, продаже, мене) доли в квартире исключительно нотариальные!

Вы или Ваш адвокат можете сами составить несколько экземпляров договора дарения Вами вашей доли квартиры Вашим родителям (или одному из них) и прийти все втроем (вдвоем) с договорами, документами о регистрации права собственности на доли квартир, паспортами гр-н РФ к нотариусу.

Вы или ваш адвокат можете сдать договор в МФЦ (многофункциональный центр) "Мои документ" для направления в Росреестр. Можете попросить нотариуса направить или сдать документы вместо Вас.

Налог при дарении дочерью доли квартиры своим родителям никому платить не придется.

Нотариусу Вам придется заплатить установленный Нотариальной палатой тариф (он одинаков для всех нотариусов).

Требование о регистрации перехода права собственности на долю недвижимости, квартиры содержится в федеральном законе РФ и вы сейчас никак не сможете обойтись без нотариуса в решении вашего вопроса.

Сделка, о которой идет речь, подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Очевидно, что подразумевается отчуждение доли в праве собственности на квартиру по договору дарения родственнику.

Сделки с долями на недвижимое имущество подлежали и подлежат обязательному нотариальному удостоверению (в соответствии с п. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закона N 218-ФЗ). В соответствии с текущей редакцией закона, исключение составляют сделки по отчуждению всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. То есть если квартира находится в долевой собственности двух и более лиц, и они одновременно продают все принадлежащие им доли по одному договору, то нет необходимости заверять такой договор нотариально.

Переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации. Ее осуществляет Росреестр и его территориальные органы (ст. 131 ГК РФ; ч. 1 ст. 3 Закона N 218-ФЗ). За регистрацию перехода права собственности на долю установлена государственная пошлина в размере 2 тысяч рублей, умноженная на размер доли в праве собственности.

В Вашей ситуации можно собрать документы, оформить и удостоверить у нотариуса договор дарения, а затем самостоятельно отнести его в МФЦ или Росреестр для регистрации сделки.

Однако можете зарегистрировать саму сделку и через нотариуса. Тогда он составит договор дарения, удостоверит на нем подписи от участников сделки, подаст договор и документы в Росреестр для регистрации сделки.

Расценки

1. Составление договора – от 6 до 9 тысяч рублей в зависимости от нотариуса.

2. Нотариальное удостоверение (заверение) договора – 0,5% от суммы сделки (пп. 5 п.1 ст. 333.24 НК РФ). При дарении доли квартиры суммой сделки нотариусы считают ее кадастровую стоимость. Но не менее 300 рублей и не более 20 тысяч рублей.

3. Госпошлина – 2 тысячи рублей (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ), при электронной подаче документов через нотариуса есть 30% скидка – 1400 рублей.

4. Подача договора дарения на регистрацию сделки – бесплатно.

Стоимость составления договора у адвоката как правило меньше, чем у нотариуса.

Не совсем понятен вопрос. Вы говорите, что квартира уже приватизирована в равных долях на двоих. Получается, что половина квартиры уже находится в вашей собственности. Вы можете продать или подарить второму собственнику свою долю или иному лицу. Для этого нужно зарегистрировать договор (дарения,купли-продажи) в управлении Росреестра по месту нахождения квартиры, с пакетом соответствующих документов. Сделать это можно как лично, так и через представителя. Следует отметить, что представителем может быть любое лицо, кроме того, кому вы продаете или дарите долю.

Если же квартира еще не приватизирована, то от Вас нужен отказ от приватизации, заверенный нотариально и тогда никакого отношения вы к квартире уже иметь не будете.

Анастасия, можете подарить свою долю этому человеку.

Вам нужно выписать доверенность на дарение (полномочия на подписание и регистрацию договора, перехода права собственности от Вашего имени).

Идите к нотариусу, выписывайте доверенность и высылайте её второму сособственнику, вместе со свидетельством о праве на 1/2 доли.

Сроки около 1-2 месяцев.

С Уважением,