Возможность снятия с очереди и законность действий жилищного отдела при приобретении квартиры пользователем
У нас две комнаты в коммунальной квартире, прописаны 3 человека двое из них очередники. Третий человек (неочередник) приобрел квартиру. Теперь нас хотят снять с очереди. Возможно ли такое? Законно ли поступает жилищный отде с нами?
В комнате коммунальной квартиры прописаны 2 взрослых человека, чтобы прописать в эту же комнату еще 2-х человек нужно согласие уже прописанных? Две оставшиеся комнаты в квартире принадлежат другим лицам, их согласие на прописку в вышеупомянутую комнату требуется? Спасибо!
Для того, чтобы зарегистрироваться по месту жительства, необходимо предоставить свой паспорт, написать заявление, приложить правоустанавливающие документы на жилое помещения и свидетельства о собственности, а также заявления с согласием всех собственников данного жилого помещения на регистрацию.
Согласие других проживающих не требуется.
Когда надо вселить несовершеннолетнего ребенка к родителям или одному из родителей. В этом случае не требуется согласие собственника на регистрацию.
СпроситьЯ,супруга и сын проживаем в комнате площадью 9,8 кв.м в трёхкомнатной коммунальной квартире. Две комнаты свободны. Я и сын очередники.
ДГИ предлагает улучшить наши жилищные условия присоединить одну из свободных комнат площадью 13,2 кв.м.
Если согласиться, то снимут нас с очереди на улучшение жилищных условий?
Здравствуйте! Все будет зависеть от общей площади помещения после присоединения комнат. Если общая площадь будет больше учетной нормы на каждого члена семьи, то снимут с жилищного учета.
Спросить
Сколько в Вашем городе утверждена учетная норма на каждого члена семьи? Общая площадь: (9,8 кв.м. было + 35 кв.м. еще две) : 3 члена семьи = 14,93 кв.м. на каждого. Если менее учетной нормы, то не снимут.
СпроситьНе совсем верный расчёт.
Было 9.8 жилая (14.8 общая) + 13.2 жилая (20.1 общая) итого 35.
Проживаем в Москве. Очередников только двое.
СпроситьУточните сколько положено на каждого члена семьи. Так как в каждом городе своя учетная норма.
СпроситьЗакон г. Москвы от 14 июня 2006 г. № 29
Статья 9. Учетная норма площади жилого помещения
3. Учетная норма устанавливается в размере 10 квадратных метров площади жилого помещения для отдельных квартир.
4. Учетная норма устанавливается в размере 15 квадратных метров площади жилого помещения для квартир, жилые помещения в которых предоставлены по решениям уполномоченных органов исполнительной власти города Москвы разным семьям.
Спросить
Если у вас улучшатся жилищные условия до 18 кв. м общей площади на человека тогда снимут, если менее, то не снимут.
СпроситьВ Вашем случае 15 кв.м. Если общая 35 кв.м.: 3 члена семьи = 11,66 кв.м. Менее учетной нормы. Имеете право стоять на учете в качестве нуждающихся.
СпроситьВ случае приватизации комнаты в коммунальной квартире меньше 15 кв.м имеют ли право нас снять с городской очереди по улучшению жилищных условий? В комнате прописаны трое. На очереди стоят двое человек с 1984 года. Заранее спасибо.
Приватизация не имеет значения в данном случае.С очереди снять не могут. Имеет значение, что Вы приняты на жилищный учет до 01.03.2005 года, тем более, что вы обеспечены жильем менее учетной нормы, которая для коммунальных квартир составляет 15 кв.м. общей площади на человека.
СпроситьКуда обратиться, чтобы узнать кто прописан в коммунальной квартире? Две комнаты не приватизированы. В них проживают 5 человек, а в квитанции прописано 2 человека.
Муниципальная квартира. Прописано 6 человек. Все Стояли на очереди на улучшение жилищных условий. Двое из них получили субсидию на улучшение жилищных условий и приобрели квартиру в ипотеку. В связи с этим остальных 4 человека сняли с очереди на улучшение жилищных условия. Так как жилая площадь квартиры соответствует норме в рассмотрении оставшихся 4 человек. Двое которые получили субсидию не хотят выселяться и выписываться из муниципальной квартиры. При этом квартиру которую они приобрели они сдают. Соответственно для оставшихся 4 человек улучшения квартирных условий по факту не наступили. Я понимаю что это можно сделать только через суд. На какие статьи можно ссылаться.
Мария! Только в судебном порядке при наличии оснований и права требования. Вы соседи или члены семьи? Если соседи, то ненадлежащие истцы. С такими требованиями может обратиться наймодатель.Обратитесь на очную консультацию.
СпроситьВ трекомнатной коммунальной квартире мне принадлежит две комнаты. У соседей комната государственная. Недавно предложила продать мне эту комнату по цене однокомнатной квартиры. Они не против улучшить жилищные условия, но при этом заниматься приватизацией и вообще какими-либо документами отказываются. В этой комнате площадью 21 кв. м. прописаны 2 человека (муж и жена). Вопрос: могу ли я, будучи прописана в этой же квартире, но в своей комнате, выписаться из нее и прописаться к ним. В дальнейшем я покупаю для них квартиру, они выписываются в нее. Далее я приватизирую комнату на себя и переоформляю всю квартиру из коммунальной в отдельную.
Ольга, к сожалению ваша схема не сработает. Жилье муниципальное, поэтому все эти манипуляции являются незаконными. Даже если вас зарегистрируют в комнате, а потом сами снимутся с регистрационного учета, то к вам наверняка будет предъявлен иск муниципалитета о признании вас неприобретшей право пользования комнатой и выселении. Не стоит так рисковать своими деньгами.
Спросить
Ольга, возможно оформление доверенности на право приватизации и на продажу доли квартиры (комнаты) на третье лицо (например на Вашего знакомого, либо на юриста), который осуществит приватизацию и дальнейшую продажу комнаты с выплатой соседям денег от ее продажи.
СпроситьУ меня следующий вопрос. Я проживаю в коммунальной квартире. Сейчас одна из комнат освобождается. Т.к. её хозяйке дали квартиру. В кварит я единственная стою на очереди на улучшения жилищный условий. Могу ли я претендовать на бесплатное получение комнаты и в какую очередь? В комнате я прописана одна (метраж квариры 195,7 жилая пл.117,5,я занимаю компату 17,95), но у меня есть несовершеннолетний сын, он прописан у отца в однокомнатной квартире где помимо моего ребенка прописано ещё три человека (метраж квартиры 39,90,жилая пл.17,00). Нужно ли его перепрописывать для получения комнаты? Будет ли это считаться ухудшением жилищных условий?. Заранее спасибо за ответ.
Уважаемая Виктория !
Статьей 59 Жилищного кодекса РФ установлен порядок предоставления освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире
1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.
Виктория, Вам нужно ознакомиться с Законом Санкт-Петербурга "О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге", принятым Законодательным Собранием Санкт-Петербурга 30.06.2005 г.
Удачи Вам.
СпроситьСоседям по коммунальной квартире дают отдельное жильё, я стою на очереди с 2004 года. Нам оставляют наши две комнаты в этой квартире и дают квартиру в Подольске, повлияет ли как-то новая квартира на присоединение комнаты. Есть возможность пока не брать новую квартиру, а подождать.
И вообще возможно ли присоединение? У нас семья из 4 человек, двое взрослых разнополых детей.
Спасибо за ответ.
Безусловно, возможно. Адресуйте ваш вопрос в управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, по вашему округу.
СпроситьМогут ли снять с очереди на улучшение жилищных условий Если в квартире общей площадью 44.9 кв метра прописаны 4 человека Это мои родители я и сестра матери (моя тётка) В квартире две комнаты (одна проходная 18 метров, вторая изолированная 11 метров) До этого было прописано 6 человек, брат купил квартиру и выписался с сыном.
Комната 20 кв.м.,проживаю один, не очередник, не нуждающийся, прописан в Москве более 10 лет. Скажите пожалуйста, имею ли я право на коммерческий выкуп освободившейся неприватизированной комнаты (соседи-очередники получили квартиру)?
Заранее спасибо.
