Существует ли нормативная методика расчета стоимости расходов арендодателя за потребленные арендатором коммунальные услуги?

Арендатор по договору на возмещение затрат обязался возмещать арендодателю затраты на коммунальные услуги. Однако отказывается оплачивать затраты на теплоснабжение ссылаясь на то, что услуги оказаны не надлежащим образом (в помещении зимой было холодно, арендатор вёл замеры температуры). Арендодателем счета теплоснабжающей организации оплачены полностью и перевыставлены арендатору. Может ли арендодатель взыскать долг по оплате за тепло в суде?

Между Арендодателем и арендатором заключен договор аренды с правом выкупа на 5 лет. Договор зарегистрирован. Арендодатель продал имущество новому Арендодателю между ними заключен договор купли продажи в рассрочку. Получая деньги от Арендатора Новый Арендодателю отправляет деньги Арендодателю. У арендодателя и Нового Арендодателя один учредитель Арендодатель подал на банкротство. Новый Арендодатель преследует цель расторгнуть договор аренда с правом выкупа, так как сейчас стоимость здания выросла в разы.

В связи с этим вопрос: может ли Арендатор требовать перевода прав и обязанностей по договору купли-продажи в рассрочку.

Заранее благодарна.

Может ли арендодатель делать расчет арендатору по договору возмещения за теплоснабжение по нормативам на 1 куб. м площади на основании методики, утвержденной для теплоснабжающей организации, если на входе у арендодателя установлен счетчик, а арендатор арендует всего часть площади в одном из зданий?

У нашего арендодателя установлен новый тариф на тепловую энергию, распоряжение с 18 октября. И при расчете тепловой энергии, арендодатель учитывает новые тарифы начиная с 1 октября... этот расчет является верным?

Договором аренды помещения предусмотренно, что арендатор компенсирует арендодателю коммунальные расходы, свет, воду. Какой документ должен предоставить Арендодатель Арендатору, для компенсации электроэнергии?

Кто должен платить кап. ремонт, если помещение сдано в аренду на долгий срок арендатор или арендодатель. В договоре аренды указано: Арендатор возмещает Арендодателю стоимость эксплуатационных, жилищно-коммунальных услуг и т.д.

Скажите пожалуйста. Составлен договор аренды, приложен расчет арендной платы. В этом договоре есть пункт по коммунальным услугам Оплачиваются арендатором отдельно по договоренности сторон на основании фактических затрат. Вопрос: Должен ли в этом договоре быть примерный расчет коммунальных услуг или составлен отдельный договор на эти услуги? При заключении договора арендатора не уведомили о примерной сумме коммунальных услуг. В этом случае имеет ли право арендатор не оплачивать коммунальные услуги? Спасибо.

Добрый день! Проблема следующая: имеется нежилое помещение, площади (комнаты) в котором сдаются в аренду юр.лицам. Соответственно начисляются, помимо арендной платы, и коммунальные услуги (по договору), в т.ч. за теплоснабжение. В договоре указано, что плата за теплоснабжение исчисляется из фактически занимаемой арендатором площади. Вместе с тем, расчет производится следующим образом: поскольку кроме арендуемых площадей имеются также и места общего пользования (лестничные клетки, коридоры, туалеты, тамбуры), то для расчета размера платы за теплоснабжение (для каждого арендатора) включается занимаемая арендатором площадь плюс площадь мест общего пользования (раскидывается на всех арендаторов здания пропорционально занимаемой ими площади). А вот арендатор считает так: общую площадь здания делит на занимаемую им площадь и получается плата за тепло. Как быть? Чем можно апеллировать в суде, на какие нормы сослаться? (в договоре не указано, что в расчет включаются места общего пользования)

Являемся Арендатором в ТЦ, Арендодатель выставляет счета на оплату коммунальных услуг, в составе которых есть возмещение расходов Мест общего пользования, суммы к оплате более 150000 р. в месяц. В них включена плата за электроэнергию, теплоснабжение, холодоснабжение, вентиляцию, кондиционирование и водоснабжение в МОП. Насколько правомерно выставлять такие суммы к оплате, расчет производят пропорционально нашей площади к общей площади арендуемых на период расчета площадей в ТЦ, сумму затрат для расчета при этом берут общую на весь ТЦ, за минусом затрат Арендаторов по учетам приборов.

Наша организация (далее Арендатор) заключила договор аренды производственной площадки с муниципальным предприятием (далее Арендодатель). В свою очередь мы занимаемся сдачей данной площадки в субаренду другим организациям. В ходе работы между нашей компанией и Арендодателем возникли разногласия по начислению коммунальных услуг. В договоре аренды оплата коммунальных платежей регламентируется пунктом, в котором указано следующее: «Арендатор обязан производить оплату потребленной электрической энергии. Оплата Арендатором производится ежемесячно на основании выставленных Арендодателем счетов, которые формируются на основании актов выполненных работ и счетов, выставленных в адрес Арендодателя сторонними организациями – поставщиками энергоресурсов». Так же нами был заключен отдельный агентский договор по электроэнергии, по которому мы обязаны за вознаграждение совершать от своего имени, но за счет Арендодателя фактические и (или) юридические действия по начислению и приему платежей в возмещение расходов Арендодателя за электрическую энергию от юридических лиц - субарендаторов недвижимого и (или) движимого имущества, осуществлять от собственного имени, но за счет Арендодателя расчеты с кредиторами Арендодателя, а также совершать иные действия, указанные, а Арендодатель обязуется уплатить Агенту вознаграждение за исполнение поручения. В настоящее время расчет нашего потребления электроэнергии производится не по фактическому потреблению (показаниям счетчика), а путем вычитания из показаний общего прибора учета показаний по агентскому договору субарендаторов, показаний сторонних абонентов на электросети и объектов самого арендодателя. После чего, вся оставшаяся сумма, включая потери во всех кабельных линиях, распределительных устройствах и трансформаторных подстанциях, не принадлежащих нам, преподносится нашей организации как нами потребленная. Между Арендодателем, где расположен общий прибор учета электроэнергии и арендуемыми нашей организацией площадями имеется большое расстояние, а также различные трансформирующие электроэнергию устройства, которые находятся в собственности Арендодателя, в следствии чего образуются существенные потери электроэнергии, которые включаются в тот счет, который Арендодатель выставляет нашей организации. Мы считаем, что подобный расчет является некорректным, поскольку, во первых, образующиеся в чужой сети потери электроэнергии включаются в наш счет, а во вторых, есть вероятность присутствия в энергетической сети каких либо неучтенных абонентов (незаконных врезок сторонних организаций), которые исходя из подобного расчета, вносятся в наше потребление. Хотим получить краткую консультацию по данному вопросу, и, по возможности, узнать, как решаются подобные разногласия исходя из судебной практики.