Как привлечь к ответственности квартиранта, не заплатившего за проживание в арендованной квартире?
Я сдавала квартиру без договора аренды, квартирант не заплатил мне за три последних месяца проживания, могу ли я привлечь его как-то к ответственности? Спасибо.
Сдавал квартиру в аренду, два года по договору! Но в последний месяц квартиранты попросились ещё на месяц чтобы успеть нормально освободить квартиру! В итоге в назначенный срок денег не заплатили и скрылись! Как мне возможно их за это привлечь?
С квартирантом заключен договор аренды, с оплатой коммуналки и ежемесячная, он действует еще пол года. Квартирант съехал по тихому, не заплатив за аренду и коммуналку за два месяца на дату его съезда с квартиры. По договору должен акт приема-передачи квартиры и ключей Арендодателю, т.е. мне, быть составлен при съезде, чего не было, т.к. квартирант сбежал. Квартирант платил все время, не требуя расписок за отданные деньги. Можно ли вернуть долг от квартиранта и как мне доказать в суде, что квартирант не заплатил за два месяца за аренду и коммуналку? Квартирант жил с семьей в квартире. Как в будущем, какие варианты лучше, что бы этого не повторилось? Составлять двухсторонние расписки: принял деньги за квартиру и отдал деньги за квартиру и как их правильно составить? Или перевод денег на карту мне, в договоре прописать?
Павел, прежде чем обращаться в суд, вспомните - вы договор аренды зарегистрировали в Росреестре и платите ли вы налоги от получения прибыли от сдачи в найм жилого помещения. В следующий раз, оформляйте ИП, открывайте на него счет и в договоре указывайте данный счет для оплаты!
Хорошо все вспомните, а то, и рады не будете о поданного вами иска.
Спросить
Здравствуйте. Действующий ГК РФ предполагает защиту прав как арендатора, так и арендодателя. В случае нарушения условий договора арендатором, арендатор вправе потребовать расторжения договора и взыскания (в случае задолженности) арендной платы. Защита прав осуществляется через суд. Соответственно вы можете подать иск по месту регистрации арендатора о взыскании арендной платы и коммунальных платежей за неоплаченный период, кроме того, вы вправе начислять арендную плату и за время когда он уже съехал. С вашей стороны нет необходимости доказывать, что арендатор не заплатил, бремя доказывания исполнения обязательств по оплате лежит на арендаторе.
В целях дальнейшей минимизации рисков подобных ситуаций рекомендую включать в договор условия о предоплате, т.е. арендатор платит за месяц (квартал) вперед. Не заплатил - выселяйте. Получение расписок и пр. свидетельств о том, что деньги заплачены - это безопасность арендатора, а не ваша. При возникновении ситуаций когда арендатор не платит вам достаточно заявить о том, что оплата не произведена.
Спросить
Собрать доказательства того что в реальности у вас были арендные отношения, доказать размер арендной платы, взыскать через суд... претензию ему направить предварительно возможно откликнется.
Спросить
Добрый день, Анастасия. На самом деле порядок прост, все зависит от того, как у Вас происходила передача денежных средств. В общем порядок такой: 1) составляете претензию и направляет должнику, если в рамках претензии должник не оплачивает задолженность, то обращаетесь в суд. Для более подробной консультации советую обратиться к юристу. Также можете обратиться в нашу компанию для помощи в решении данного вопроса.
СпроситьСдавал квартиру гражданину Белорусии по договору, но его в квартире не регистрировал. Он не заплатил за два последних месяца проживания, как взыскать с него денежные средства?
Квартиранты не оплатили последний месяц аренды, но договор истек, мы его не продлили, квартиру я принял, ключи отдали. Как взысвкать долг (прошло три месяца)?
Помогите решить вопрос: сдавала квартиру, квартирант прожил 3 месяца, 2 месяца платил с задержками, третий месяц жил не оплатив будущий месяц проживания. При наступлении времени платы за аренду, отключил телефон, закрыл свой магазин, в квартире не застали. Поменяли замок и сразу квартирант обьявился, придумав душещипательные истории, при этом денег не платит. В договоре прописано, что за нарушение условий договора, в ч сроков оплаты, если квартирант будет уклоняться от подписания досрочного прекращения аренды за нарушение условий договора, я имею право выставить из квартиры вещи и ответственности за них не нести. Что и было сделано. Сейчас вещи на лестничной площадке, квартирант их не забирает уже вторые сутки. Не противоречит ли положение договора законодательству и что делать с его вещами (соседям это не надо) . Он граждании украины. Спасибо.
Здравствуйте. У вас есть пункт договора, он согласился на условия. Это его проблемы. Противоречий нет
Спросить
Сдавала комнату квартиранту. Без договора. Но последние 3 месяца он мне ничего не заплатил. Написал Расписку, о том что он готов мне вернуть деньги в сумме 18 тыс. рублей за проживание. Прошло 3 месяца денег так и не вернул. Телефон отключен.
Я сдавал квартиру и квартирант не заплатил за свет с августа месяца и отказывается платить могу ли я стребова снего через суд но квартира сдавалась без договора.
Суду необходимы доказательства, что квартира сдавалась. А у Вас их нет. Не сможете.
СпроситьСдавал квартиру в аренду. Наниматель не заплатил за последние месяцы. Был заключен простенький типовой договор аренды на 2-х страницах. Велики ли шансы через суд взыскать недоплату? Спасибо.
Здравствуйте! Нужно смотреть что у вас за договор, по общим правилам взыскание возможно.
При сдаче в аренду имущества, Вы обязаны платить 13 процентов НДФЛ с дохода, который Вы получаете от арендатора в силу пп. 4 п. 1 ст. 208, п. 1 ст. 209 НК РФ.Спросить
Герман, Ваш договор смотреть надо, платежные документы: расписки в получении денег. Так просто Вам не ответишь однозначно. Надо изучать договор и обращаться в суд.
Спросить
Доброго времени суток. Стороны должны зафиксировать существенные условия договора аренды: предмет договора, размер арендной платы, порядок расчетов и др. Если что-то не включили - регулируется главой 34 ГК РФ.
Спросить
В любом случае нужно изучить договор. А так, на будущее, в договоре необходимо в условиях оплаты прописать, что наниматель, при найме жилого помещения, оплачивает за первый и последний месяцы найма. Тогда шансы неуплаты значительно снижаются.
Спросить
Уважаемый Герман
Какой бы ни был простенький договор аренды, обязательства должны исполняться надлежащим образом и если одна сторона не исполняет взыскивайте с арендатора в судебном порядке
Удачи вам и всего самого наилучшего.
Спросить
