Риски и особенности продажи квартиры с использованием материнского сертификата - что следует знать
У меня хотят купить квартиру с использованием материнского сертификата... Есть ли какой нибудь риск по продаже, на что стоит обратить внимание и через какое время я получу деньги по сертификату...
Здравствуйте Екатерина.
Лучще всего при оформлении данной сделки обратиться за помощью к адвокату, так как очень много мошенников задействовано именно по обналичиванию материнского капитала.
Спросить
У меня хотят купить квартиру по сертификату ВОВ. как я получу оплату? До совершения сделки и подписей документов? На что стоит обратить внимание.
Купили подарочный сертификат, подарили, человек не нашел ничего подходящего, вернул нам его назад. Магазин туризма и рыбалки, специфический. Магазин отказывает в возврате сертификата. Каким нибудь образом можно вернуть деньги по сертификату? Купить - вернуть товар может? И какой товар можно вернуть? Палатку, спальник можно (при условии неиспользования конечно)? Сертификат бессрочный.
Дареному коню в зубы не смотрят.
Передарите, подарочный сертификат возврату или обмену не подлежит.
СпроситьДобрый день, есть материнский сертификат и 2 х комнатная квартира, купленная в 2016 году. Подскажите если продавать 2 х комнатную квартиру то нужно платить налог, а хотим купить 3 х комнатную с использованием материнского сертификата.
Добрый день.
Все правильно.
При продаже недвижимости, находящейся в собственности менее 3 лет, продавец платит налог.
Материнский капитал может быть использован при покупке жилья в том числе.
Оформление (зачета материнского капитала) происходит через отделение пенсионного фонда.
Удачи!
Спросить
Доброго времени суток, Татьяна.
Оплата налога зависит от основания приобретения и срока владения жилым помещением.
Можете обмен оформить, тогда налог платить будет не нужно.
СпроситьПосоветуйте, пожалуйста, как поступить. Муж-военнослужащий. Имеем 4 комн. Квартиру в собственности. Как можно поступить, что бы получить в дальнейшем сертификат на жилье, развестись с мужем, что бы муж получил сертификат хотя бы на себя? Или можно продать квартиру например, маме? Через какое время муж в случае развода будет иметь право на получение сертификата? Через какое время после продажи квартиры мы будем иметь право на получение квартиры от государства по сертификату? Может можно отдать нашу квартиру государству, т. к. она стоит очень мало в нашем нас. пункте? Где можно найти законы, постановления со всеми этими "тонкостями"? Спасибо!
Уважаемая Наталья.
Рад отвечать г.Белогорску.
1. Важно знать кто является собственником 4- комнатной квартиры.
Если собственник вы, а муж нет, то можно разводиться и получать сертификат мужу. Так как после развода вы юридически не являетесь членом семьи военнослужащего.
2. Если собственник жилья муж - развод вам не поможет.
3. Дарить, продавать или иным образом отчуждать квартиру вам нельзя, потому что.....Вернее можно была это сделать 5 лет назад иначе вы не попадёте в программу ГЖС.
Основание ст. 53 ЖК РФ (Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий) - "Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях НЕ РАНЕЕ чем через ПЯТЬ ЛЕТ лет со дня совершения указанных намеренных действий.
4. Отдать государству можно, это предусмотрено правилами ГЖС, но я далёк от мысли, что субсидия по сертификату вам будет больше чем стоит 4-х комнатная квартира в .Белогорске.
5. Смотрите Постановление Правительства РФ от 21 марта 2006 г. N 153 "О некоторых вопросах реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы" (с изменениями).
Если нужен текст Программы, можно обратиться прямо ко мне на п/я.
С уважением Тимошенко Владимир Андреевич.
СпроситьВ 2016 году мне выдали сертификат. Решили купить квартиру. Но суммы сертификата не хватает. Было решено использовать сертификат как первый взнос в ипотеке. Заемщиком является мой зять (супруг дочери), в сертификате его нет. Нас там 4 человека (я, жена и 2 дочери). Банк все одобрил, уже даже оформлено право собственности на квартиру. А ФСИН отказывается перечислять денежные средства по сертификату, ссылаясь на то что зять тоже является дольщиком в этой квартире. Но ведь условия сертификата мы выполнили. Все участники сертификата имеют равные доли. Правомерны ли действия ФСИН?
---Здравствуйте, правомерны и законны. они не вам перечисляют деньги а своему служащему. доли у которого в квартире НЕТ. Никто деньги вашей семье не перечислит. вы не состоите на службе. Всего хорошего.
СпроситьХотим купить квартиру, у продавца есть свидетельство на право собственности, но узнали, что квартира была приватизированна прежними хозяевами и в приватизации участвовал несовершеннолетний ребенок. При покупке опека давала разрешение на продажу, жилищные условия ребенка были улучшены. Есть ли какой - нибудь риск для нас? На какие документы стоит обратить внимание? Спасибо!
ДОбрый день.
Риск есть всегда (можете и не догадываться с какой стороны). Но если так рассуждать, но и не надо покупать недвижимость. Так как вы описываете ситуацию, у вас все должно быть в порядке. Попросите справку архивную Ф9 и выясните обо всех гражданах, которые проживали в этой квартире (может быть кто-то снимался с учета, где он сейчас).
СпроситьВопрос: при заключении договора купли-продажи, на недвижимость по жилищному сертификату, на что следует обратить особое внимание? Как проверить подлинность сертификата?
Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью услуга платная. Обратитесь к адвокату очно.
Спросить
Получила сертификат по предоставлению социальной выплаты по программе переселения север-юг. могу ли я купить квартиру по этому сертификату у бывшего мужа, если разведена после получения сертификата. Сертификат выдан на меня, сына и внучку.
Здравствуйте. Сможете распоряжаться по достижении вторым ребенком трехлетнего возраста- мат. капитал можете потратить на улучшение жил. условий, на обучение ребенка или на вашу пенсию
СпроситьСтоимость кварртиры 1650000, предлагаят 650000 наличными и сертификат (за какоето вредное производство) на 1000000
Какие могут быть риски?
Спасибо...
Михаил! Обратитесь со всеми документами к адвокату, а не к реэлтору. Нужно их изучить, а то ведь можно и сесть.
Спросить
