Соседский иск о расторжении сделки - как вернуть деньги и отсудить долю дома и земли
Мы купили 1/2 доли дома и земли! Сосед подал в суд о расторжении сделки! Суд признал сделку не действительной! Что мы можем сделать в этой ситуации: можем ли мы вернуть свои деньги? Или отсудить обратно свою долю? И что нам для этого нужно сделать!
А что суд указал в решении относительно перехода прав по недействительной сделке?
Спросить
Здравствуйте, Евгения!
Если решение суда еще не вступило в законную силу (1 месяц со дня вынесения), то Вы вправе оспорить решения суда, подав апелляционную жалобу в вышестоящий суд.
Если решение суда вступило в законную силу, то обращайтесь в суд с иском к своему продавцу о взыскании денежных средств, уплаченных по договору купли продажи земли, то есть применить последствия признания сделки недействительной, предусмотренные п2. ст.167 ГК РФ.
Спросить
В 2006 мы купили у наследников 4/9 дома. Одна из наследниц, у которой 1/15 дома подала суд о расторжении нашей сделки. Сегодня это сделка была признана не действительной. Наследница, которая отменила сделку, якобы хочет купить мою долю, но денег у неё нету и у кого я купила денег тоже нет, но у кого я купила есть квартира.
В 2006 г,когда я покупала было 4/9 доли дома, сделку приостановили и наложили арест. В 2009 у продавца стало 26/60 доли по решению суда. А нам когда сняли аресты в ору сделали сделку на 4/9.поэтому отменили сделку.
Ирина! В Вашем вопросе уже содержится частичный ответ "А нам когда сняли аресты в ору сделали сделку на 4/9.поэтому отменили сделку". Исходя из Ваше информации, скорее всего, суд не отменил сделку, а признал ее недействительной, поскольку 26/60 чисто арифметически меньше 4/9. Поэтому решение суда законно (не видя текста решения, трудно уяснить основания для его принятия). Взыскать деньги с продавца за счет его квартиры, особенно если это его единственное жилье, вряд ли получится. Но есть возможность переоформить отмененную сделку на другую долю в 26/60 если живы все стороны сделки на долю 4/9.
Удачи!
СпроситьЕсть частный дом, он оформлен на 2 хозяев по долям, у этого дома отдельный вход и свои коммуникации, в собственности земля, на которой расположена доля. Сосед перевел свою долю в статусе квартиры документально. У второго соседа остался статус доли. Что делать в такой ситуации, чтобы продать свою долю?
У соседа - второго собственника есть право преимущественной покупки доли (ст.250 ГК Ф) Сначала В должны предложить ему купить долю. Если в течение 1 мес. на купить, то Вы можете продать любому покупателю.
СпроситьВопрос: месяц назад 9 апреля купила 1\2 ДОЛЮ ДОМА И 1/2 ДОЛЮ ЗЕМЛИ, у одного из собственников, доли в натуре не выделены, правом преимущественной покупки предлагали воспользоваться, но второй собственник телеграмму не получил, 28 апреля он подал исковое заявление о признании сделки не действительной, получиться ли так что сделку признают недействительной и как я могу вернуть свои деньги с учетом морального вреда?
В соответствии с Гражданским кодексом РФ, имущество, которое находится в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Выступая в качестве продавца доли, необходимо учитывать, что сособственники остальных долей в квартире имеют право преимущественной ее покупки. Исключение составляет случай, когда доля выделена в натуре, в этом случае право преимущественной покупки соблюдать не требуется. Так, в частности, статьи 246 и 247 ГК РФ устанавливают, что владение, распоряжение, пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Имея в долевой собственности жилье, необходимо учитывать права и интересы всех сособственников, независимо от величины их долей.
Если доля продана с нарушением преимущественного права покупки (скажем, продавец не уведомил остальных сособственников о продаже доли, не дождался истечения выжидательного срока или продал долю постороннему лицу на иных более льготных условиях, чем те, которые были предложены сособственникам), то любой другой участник общей собственности в течение трех месяцев может в судебном порядке требовать перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Вы вправе в судебном порядке требовать возврата суммы плаченной Вами продавцу.
СпроситьСудебным приставам был передан исполнительный лист о взыскании долга с наследников их двое. Один погасил свой долг другой в судебном порядке оформил свою долю дома в право собственности и продал долг при этом не отдал. Приставы наложили арест после сделки купли-продажи на 1\2 долю должника хотя исполнительный лист у них больше года и ничего они не предпринимали На данный момент покупатели 1\2 доли подали в суд иск о признании сделки законной. Как вернуть свой долг у не добросовестного наследника есть еще 1\2 доля дома но у нотариуса он не оформляет право на наследство и может ли суд признать сделку купли-продажи законной если решение суда о взыскании долга находится у нотариуса и исполнительный лист у приставов.
Могу ли я аннулировать сделку купли-продажи доли в жилом доме?
Нас трое наследников (доле держателей), один из собственников продал другому свою долю в доме, не предложив мне выкупить долю или часть доли в этом доме. Узнал я об этом только на процедуре подачи документов на регистрацию прав собственности.
Для расторжения сделки мне необходимо будет подать исковое заявление в суд. Это будет имущественный спор? Какой размер госпошлины мне необходимо будет заплатить? Или опишите процедуру подачи иска в суд.
Обратитесь к юристам или ко мне а так процедура не легкая и по интернет все ньюансы сложно предусмотреть
СпроситьЗдравствуйте ситуация такая?2013 году сестра обналичила материнский капитал за счет купли продажи родительской квартиры. Сославшись на то что после обратно переоформит на родителей. Получается мы (родители и я)с продали ей доли свои. Все сделали законно, было перечисление денег после мы отдали ей все деньги. Сейчас по истечению трех лет мама попросила переоформить сделку, но получила отказ от сестры т.к по закону она сейчас не может выделила долю детям в этой квартире. Получается что мы продав свои доли остались без квартиры и денег. Сделка была в августе 2013 года. Что сейчас можно предпринять. Можно ли вернуть квартиру обратно родителям признав сделку не действительной? Или есть какие то другие варианты чтобы вернуть себе обратно доли?
Добрый день, здесь много моментов, отдавали вы деньги под честное слово или под расписку, по какой цене вы продавали свои доли и так далее, возможность есть, надо смотреть документы. Вообще же это больше похоже на мошенничество, наверное писать заявление в полицию родители не готовы, так что посмотрите хорошего юриста.
СпроситьПри покупке дома в браке с использованием заемных средств, и деньги с продажи моей квартиры, которая была мне подарена до брака моей мамой. Писала обязательство о выделении долей в доме, детям, мне и супругу после 6 месяцев после снятия обременения. Детям доли выделила. С супругом развелись к этому времени. Ему не выделила. Свою долю подарила маме. В 2015 году была сделка купли-продажи. Сейчас бывший супруг подал иск о признании сделки купли продажи не действительной. Пфр объяснил, что если суд признает сделку недействительной, то я буду им должна мат капитал. Могут ли признать сделку недействительной?
Нужна уточняющая информация:
Был ли раздел имущества при разводе?
С кем суд оставил детей?
Когда супруг узнал о сделке (3 года прошло или нет)?
На займ есть документы или нет?
Была ли ипотека?
Оплачивал супруг ипотеку или нет?
Вывод: Формально - без ответов на эти вопросы - может
Совет - берите все документы и идите на консультацию
В любом случае - можете максимально минимизировать расходы.
СпроситьДействующие лица: даритель сын и одаряемая мать, там же зарегистрированы отец и племянник (на момент сделки несовершеннолетний, сейчас совершеннолетний).
Ситуация: когда - то сын написал дарственную на свою мать (свою долю ¼ в 4 х к.кв.), сделка зарегистрирована в Росреестре. В договоре отмены сделки нет. Имущество чистое.
И сейчас они; даритель сын и одаряемая мать (согласна на обратную сделку) решили вернуть подаренную долю обратно сыну.
Вопрос: какими способами можно провести эту сделку?
Могут в обратном порядке такую сделку заключить, но уже с заверением у нотариуса, так как сделки с долями только через него.
СпроситьСкажите пожалуйста если прошла сделка продажа дома в августе. Можно ли ее возобновить сделку не действительной. В этом доме был прописан инвалид 2 гр но он получил деньги свою часть. Может ли он вернуть деньги покупателю и вернуть 1/3 своей доли. Спасибо.
