Юристы, помогите! Фирма №1 пытается выселить нас после проигрыша в суде
90₽ VIP

• г. Краснодар

День добрый юристы.

Необходимы ваша помощь. Очень! Паническая ситуация!

Дело в том, что мы (физ лица) заключили договора займа с фирмой №1.

Фирма вместо возврата долга, даёт право требования квартиры у третьей стороны, фирмы №2. Третья сторона согласна переоформить квартиры. Мы сделали ремонт с разрешения фирмы №2, подписали предвариетльные договора куплли-продажи, акты приёма-передачи, и т.д. Сделали дорогой ремонт, оплачивали все платежи за это время.

Проходит время. Фирма №2 отказывает в переоформлении ссылаясь на фирму №1, т.к. та против.

Мы пошли в суд с иском принудить фирму №2 подписать основные договора купли-продажи и зар-ть их в УФРС. Фирму №1 вызвали как третье лицо. Они не явились дважды.

Вынесли решение в нашу пользу.

Через месяц в последний день фирма №1 подаёт апелляцию в край суд. Ссылась на то, что фирма находилась в стадии наблюдения, директор не имел право подписи и передачи. Плюс они проплатили. И нам отказали. Мы написали в ОБЭП заявление по ст. 159 УК РФ.

Мы собираемся как только будет решение на руках подавать в надзор.

Но чего ожидать сейчас? Решение ведь вступает в законную силу сразу, может ли фирма №1 выселить нас до подачи и рассмотрения в надзоре?

Ответы на вопрос (19):

Если решение суда уже вступило в силу и не было оспорено сторонами, то исполнительный лист полученный на основании решения суда передается приставам для принудительного исполнения.

Приставы должны были прислать вам повестку, в которой установить вам срок для добровольного исполнения решения суда. Обычно дают они на это пять дней.

Спросить
Пожаловаться

При панической ситуации идут к адвокату, а не виртуально вопрошают. Подавайте кассационную жалобу, просите приостановить исполнение решения.

Спросить
Пожаловаться

Алексей, подайте ходатайство о применении обеспечительных мер: запрет на выселение до рассмотрения жалобы. Главное выиграть время.

Спросить
Пожаловаться

Станислав Юрьевич, я Вас правильно понял, что для начала исполнительного производства необходимо два условия:

1. Вступление в законную силу решения суда.

2. Не обжалование в установленные сроки.

Ведь речь идёт об апелляционной инстанции, решение которой вступает в законную силу с момента её ВЫНЕСЕНИЯ. Но у меня есть 6 мес. для обжалования в надзоре.

Меня волнует лишь один вопрос, когда могут быть примененны меры исполнительного производства. В день вступления в законную силу или через пол года?

Спросить
Пожаловаться

После апелляция решение вступает в силу немедленно, и остается только время на пересылку решение из краевого суда в районный где рассматривался вопрос и время на составление исполнительного листа и когда за ним придет ответчик. Как правило это около 10-15 дней после апелляции.

Спросить
Пожаловаться

А решение надзорной инстанции когда вступает в законную силу? Тоже немедленно?

Спросить
Пожаловаться

По решению апелляционного суда выселение будет проводиться. Решение надзорной инстанции вступает в законную силу немедленно.

Спросить
Пожаловаться

Получается он может хоть завтра выселить нас с детьми на улицу? А мы на улице будет ждать решения надзорной инстанции?

И при этом даже не смотря на то, что мы являемся добросовестными покупателями, сделали ремонт, оплачивали ком. платежи?

Забрали деньги, обманулы, выгнали и убытки не кто не будет возмещать? Ни ремонт, ни мебель....

Что за законы в стране :(

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте, Алексей!

Не могу понять что за надзоры.

Во-первых, Вы не указали с какими требования Вы обращались в суд первой инстанции.

Во-вторых, если не было заявлено в суде первой инстанции требование о выселении Вас из занимаемого жилого помещения, то в апелляционной жалобе не может быть указано такое требование. А если заявлено, то суд апелляционной инстанции не может рассмотреть это требование.

Я так понимаю, что суд апелляционной инстанции вынес такое решение: "решение суда №____ от _____ отменить".

Таким образом в апелляционном определении не содержится решение о выселении.

Поэтому Вас никто не выселит.

Попробуйте обратиться в суд первой инстанции с иском о признании права собственности на занимаемое жилое помещение. Это будет новый иск, а, следовательно новое дело.

Теперь по поводу процессуального вопроса.

После вынесения судом апелляционной инстанции решения, на это решение должна быть подана КАССАЦИОННАЯ жалоба, а вот после кассационной жалобы, можно будет подать надзорную жалобу.

При подаче кассационной жалобы, подайте одновременно ходатайство с просьбой к суду о приостановлении исполнения решения суда апелляционной жалобы.

Суд кассационной инстанции вправе приостановить исполнение.

По вопросу вступления в законную силу.

Решение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу немедленно после его оглашения.

Решения судов более высоких инстанций вступают в законную силу также немедленно после их оглашения.

По вопросу исполнения.

После оглашения судом апелляционной инстанции своего решения. суд апелляционной инстанции изготавливает свое определение в окончательной форме и направляет дело в суд первой инстанции (обычно на это уходит две недели)

Суд первой инстанции, получив дело, направляет готовые копии апелляционных определений сторонам по делу.

После этого суд первой инстанции изготавливает исполнительный лист.

Готовый исполнительный лист суд первой инстанции направляет либо приставам, либо взыскателю (по его просьбе).

Судебный пристав, получив исполнительный лист, обязан возбудить исполнительное производство.

Когда судебный пристав возбудит исполнительное производство, он Вас ОБЯЗАН об этом известить, и ОБЯЗАН предоставить пять дней для добровольного исполнения решения.

Если Вы покажете свою кассационную жалобу и ходатайство, то по обыкновению судебные приставы идут навстречу и не предпринимают активных действий до тех пор, пока такое ходатайство не будет рассмотрено судом.

А еще лучше поработайте с адвокатом "вживую", здесь надо внимательно читать все документы.

Спросить
Пожаловаться

Решение УЖЕ вступило в законную силу и вас ВЫСЕЛЯТ.Можете писать еще много всяких жалоб

.Это ничегно не меняет. судя по тому. чтовы не видите разницу между кассационной и наздорной жалобой, вы вели дело без адвоката?

Единственное , на что вы можете надеяться это на отсрочку выселения по вашему заявлению.

Спросить
Пожаловаться

А если в день получения решения апелляционного суда, подать заявление в надзор, может ли быть приостановленно исполнение по апелляции?

И как они могут выселить сразу из квартиры?

А подписанные акты приёма-передачи, а ремонт, и все остальные убытки, как их возмещать?

Спросить
Пожаловаться

Алексей, вам в вашей ситуации нужно обратиться к местному адвокату.

Спросить
Пожаловаться

ещё один важный вопрос для нас.

Может ли фирма №1 в суде требовать или просить изменить, или дополнить свои требования по апелляционной жалобе?

т.е. в апелляционной жалобе, после слова ПРОШУ: ...... то-то...

Могут ли они изменять данные требовани или дополнять?

Просто где-то читал здесь на сайте, то нельзя.

Хотелось бы уточнить и почитать где-нибудь эти нормы законодательства.

Спросить
Пожаловаться

Алексей, у Вас в этом деле адвокат есть? Если нет, то Вы поступаете, мягко говоря, неразумно.

Во-первых, о каком выселении идет речь? Я так понимаю, что в результате суд отказал Вам в обязании фирмы № 2 заключить основной договор купли-продажи - только и всего. Вопрос о выселении никем не ставился!

Не уверен, что Вами была избрана оптимальная тактика в суде. Возможно, следовало сразу заявлять иск о признании права собственности на квартиру. Возможно, это не поздно сделать и сейчас, но этот совет - абстрактный, так как для реального совета надо видеть, минимум, всю совокупность договоров и иных документов, касающихся Вас, фирм № 1 и № 2.

Никакие изменения в просительной части после вступления решения в законную силу невозможны в принципе.

Спросить
Пожаловаться

Спасибо большое уважаемые юристы и адвокаты. Стало намного лучше.

Подскажите, ещё один вопрос, надеюсь последний.

"После вынесения судом апелляционной инстанции решения, на это решение должна быть подана КАССАЦИОННАЯ жалоба а вот после кассационной жалобы можно будет подать надзорную жалобу "

После кассационной жалобы, надзорная жалоба будет рассмотрена так же в край суде, или это уже Верховный суд в Москве?

Спросить
Пожаловаться

Да. не помогут вам все эти жалобы!!!

Составление таких жалоб =высший пилотаж опытных адвокатов ,и то они удовлетворяются на 99, процентов.

Спросить
Пожаловаться

Алексей, в Вашем случае подается сначала кассационная жалоба в президиум краевого суда в течение шести месяцев с даты вступления решения в законную силу, в случае отказа в передаче жалобы в кассационную инстанцию подается кассационная жалоба, но уже в Судебную коллегию ВС РФ.

Надзорная жалоба Вами не подается, не тот случай.

Спросить
Пожаловаться

Наталия Александровна, надзорную жалобу мы не подаём, а фирма №1 или фирма №2 могут?

Или надзорные жалобы не в нашем случае вообще?

Т.е. если мы выйграем в кассации, они тоже подают в кассацию ВС РФ?

Спросить
Пожаловаться

Не в Вашем случае надзорные жалобы, только кассационные.

Спросить
Пожаловаться

Ситуация такая. Фирма А наняла фирму В оказать ей определённую услугу. В договоре подряда было указано, что в случае причинения ущерба фирмой В фирме А или третьей стороне, то фирма В не несёт за причинённый ущерб ответственности. Скажите: можно ли такое условие включать в договор; третия сторона кому предъявляет иск (фирме А или фирме В). Спасибо!

По оплате за третье лицо! Фирма А должна фирме Б за выполненные работы. У фирмы Б временно заблокировали р/счет. Может ли фирма А заплатить за фирму Б другой фирме С за материал? В случае неисполнения поставки материала фирмой С, фирма С может вернуть деньги фирме Б?

В феврале 2010 г. возбуждено исполнительное производство по выплате долга нашей фирмой в пользу юридического лица (задолженность по счетам). Долг не оплачен, фирма продана по договору купли-продажи в июне 2010 г.

На данное время кому будут предъявлены требования по уплате, если по настоящему адресу зарегистрирована новая фирма? Директор новой фирмы работал директором в проданной фирме до ее продажи...

И могут ли быть предъявлены требования по уплате директору фирмы как физ. лицу?

С уважением, Марина.

Это не задачка. Фирма А наняла фирму В оказать ей определённую услугу. В договоре подряда было указано, что в случае причинения ущерба фирмой В фирме А или третьей стороне, то фирма В не несёт за причинённый ущерб ответственности. Скажите: можно ли такое условие включать в договор; третия сторона кому предъявляет иск (фирме А или фирме В). Спасибо!

Фирма получила определение из арбитражного суда, о привлечении нашей фирмы в качестве третьего лица в споре, но дело в том, что наша фирма никаким образом в этом споре не участвовала, и мы категорически против что бы наша фирма участвовала в этом споре!

Непонятно так же на основании чего нашу фирму вообще привлекли в качестве третьей стороны.

Как нам поступить в этой ситуации, каким образом можно оспорить участие нашей фирмы в качестве третьей стороны?

Если 1-ая фирма переуступает долг 2-ой фирмы (перед 1-ой фирмой) третьей фирме. Что помимо основного долга должна получить третья фирма? И должна ли она будет вернуть долг 1-ой фирме? И можно ли вообще заключить такой договор, если 1-ая фирма ничего не должна 3-ей фирме или его можно заключить только если у 1-ой фирмы есть задолженность перед 3-ей фирмой?

Фирма А переступает долг фирме В по исполнительному листу взамен выдает фирме А Простой вексель на предъявление. В конце срока вексель по месту платежа не предъявлялся, а предъявлен фирме В. Фирма В простой вексель не погашало, по произвели взаимозачет. Физическое лицо, являясь директор фирмы В-должник, погашает стоимость векселя квартирой физ. лица фирме А. Провомерны ли данные действия фирм. Когда физ. лицо передает квартиру в собственность юр. лицу, при этом фирма В, не погашала ни вексель, ни долг за передавемую квартиру физ. лицу. Чисто бумажная работа без всех обязательств.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Прошу помочь мне составить договор. Суть дела такова - фирма 1 является арендатором. Но эта фирма прекращает торговую работу. Фирма 2 начинает работать вместо фирмы 1. Нужно переоформить договор аренды. Арендодатель согласен, все бумажки с ним подписали. Но за фирмой 1 числится долг по аренде за 3 месяца. Нужен договор передачи этого долга на фирму 2, например взамен оплаты товара, который фирма 1 передает фирме 2. (бартер ил цессия?) Нужно сделать так, чтобы обе фирмы не должны были друг другу ничего. А арендодатель спокойно ожидал от новой фирмы погашения долга.

Спасибо, Виктория.

Генеральный директор фирмы А написал заявление в ОБЭП на Исполнительного директора фирмы А, обвинив его в мошеннических схемах с контрагентами. С 26 февраля 2020 г по 30 сентября 2020 проводилась доследственная проверка. Исполнительного директора два раза вызывали на опрос и весь опрос опер сводил к написанию чистосердечного признания. В октябре 2020 года прокуратура отказала в возбуждении уголовного дела и данные материалы проверки были переданы в районный отдел полиции. Через месяц, данные материалы были переданы в следственный комитет, а оттуда ушли обратно в к оперу обэп. 27 ноября 2020 года исполнительный директор узнал о возбуждении уголовного дела, но не против него, а против директора фирмы В. Фирма А заказала продукцию у фирмы В с дальнейшей её реализацией фирме С. Фирма А заплатила 60% от стоимости заказа фирме В. Фирма В получила деньги в полном объеме, произвела отгрузку продукции фирме А, а фирма А в свою очередь произвела отгрузку фирме С. Все отгрузочные документы со стороны фирмы В были оформлены надлежащим образом и оригиналы предоставлены в бухгалтерию фирмы А. В свою очередь фирма С подписала все документы о приемке продукции от фирмы А. Также на товарно-транспортных накладных стояла печать и подпись сотрудника фирмы С о приемке продукции. Представители фирмы А на приемку и отгрузку продукции не приезжали. Фирма С не заплатила фирме А за отгруженную продукцию, в свою очередь фирма А не доплатила оставшуюся часть в размере 40% фирме В. Генеральный директор, увидев в данной схеме мошенничество, обратился в ОБЭП. Также фирма А обратилась с иском в арбитражный суд на фирму С и выиграло дело. Исполнительного директора вызывают на допрос в качестве свидетеля. Может ли исполнительный директор из статуса свидетеля перейти в соучастника или обвиняемого, если он не был в курсе действий фирм В и С?

Фирма А дала займ фирме В, далее между фирмой А и С заключен договор цессии, фирма В рассчиталась с фирмой С полностью. Сейчас фирма А подает иск о взыскании с В задолженности по займу, ссылаясь на то, что договор уступки с фирмой С подписало не уполномоченное лицо, кроме того в уступке встречное исполнение от фирмы С несоизмеримо меньше уступленного требования? Какова может быть позиция суда и если признают иск, ставиться ли его исполнение о возврата фирмой С исполненного по сделке фирме В?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение