Возврат гарантийного платежа при покупке квартиры - обязательство продавца и возможное обналичивание материнского капитала
90₽ VIP
При покупке квартиры был сделан гарантийный платеж. В замен продавец написал обязательство подобного содержания: Я В.Ж.А. обязуюсь вернуть граж. О.Ф.А. перечисленные мне денежные средства в сумме 269000 рублей в срок до 15 марта 2013 года. При условии перечисления денежных средств на мой счет №...из средств материнского капитала. Т.к. сумма 269000 была заранее мне выплачена за проданную долю в квартире.
Можно ли данное обязательство рассматривать как попытку обналичить материнский капитал?
И что в данной ситуации можно сделать т. к. продавец деньги возвращать отказывается.
Как попытку обналичись мат. капитал скорее всего данное действие рассматривать нельзя. Если я правильно понял ситуацию, то у продавца возникло неосновательное обогащение. Если это так имеете полное право обращаться в суд за защитой нарушенного права. Какая общая стоимость покупаемой квартиры?
Спросить
Ольга!
Это обязательство "масло маслянное".
Если сумма была выплачена за долю в кв-ре,то здесь следовало заключать Д-р по переходу права собственности(ДКП или дарения)
Если же это был по сути займ с обеспечением в виде доли,соответственно,и надо было заключать Д-р займа.
И вы не указали полную ст-ть кв-ры.т.к. если указанная сумма только часть выплаченных средств-следовало заключать либо Д-р о принятии задатка за продаваемую долю,либо Авансовое соглашение.И почему именно ДО 15 марта 2013 г.??
И почему продавец должен перечислить обратно полученные средства.... при условии - наступят,или не наступят определенные обстоятельства??.
И,все-таки Вы стали собственником доли.или нет?
Думаю,что Вас не столько должно волновать обналичивание мат.капитала,как вопрос,простите, -"кинули" вас на деньги.или нет?.....уточните ситуацию!
Спросить
При покупке квартиры мною были использованы наличные деньги и материнский капитал. В качестве гарантийного платежа продавец получил 269.000 рублей, которые должен был вернуть при поступлении материнского капитала на счет. Возвращать деньги отказывается, ссылаясь, что после нового года квартиры подорожали и он мог бы продать ее дороже. Подскажите с чего начать? Все расписки и обязательства есть.
Я продаю квартиру, и покупатели хотят купить частью наличных денег а часть вложить материнский капитал. Вопрос такой: после перечисления денежных средств по материнскому капиталу на мой счет в банке, я могу обналичить эти деньги или мне придется данные средства так же использовать безналичным путем оплаты последующей моей покупки квартиры.?
Вам переведут деньги на Ваш счет в банке, после чего Вы сможете их использовать по своему усмотрению.
СпроситьКакие действия можно предпринять по данной ситуации. Я работаю в банке, при перечислении денежных средств на карту банка была перечисленна ошибочно мной сумма не 7200 а 72000 в результате данной операции образовалась недостача на сумму 64800 рублей, банк с меня взял данную сумму для погашении недостачи, связавшись с клиентом владельцем карты, тот категорично отказывается возвращать денежные средства ошибочно перечисленные. Что можно предпринять в данной ситуации помогите подскажите.
Что можно предпринять в данной ситуации помогите
---только обращаться в суд с исковым заявлением о неосновательном обогащении.к клиенту.
СпроситьС женой развелся в прошлом году, предстоит раздел совместно нажитого имущества. Под раздел попадает квартира в ней я имею 1/4 долю в общедолевой собственности. Остальные доли принадлежат детям и бывшей жене. Квартира приобреталась на мои денежные средства которые были получены с продажи квартиры которая мне была подарена моей мамой в браке. Так же был использован материнский капитал при покупке квартиры. Вопрос что я могу сделать в данной ситуации: 1)Отсудить компенсацию 2) Отсудить долю жены или уменьшить доли детей из расчета суммы материнского капитала 3) Истребовать компенсацию за свою долю (выкупать супруга её отказывается)
Здравствуйте, Борис Геннадьевич!
Отвечаю на Ваши вопросы:
1) При подаче искового заявления о разделе совместно нажитого имущества указываете, что просите выплатить Вам компенсацию за 1/4 долю в квартире (сумма указывается в зависимости от рыночной стоимости квартиры);
2) В браке Вы с женой определили доли в квартире: свою, ее и детей, а теперь Вы не можете уменьшить доли детей и Вашей бывшей супруги. Если Вы вкладывали свои средства, то либо не нужно было использовать материнский капитал, либо нужно было с женой указать доли соразмерно вкладам сторон;
3) См. п.1
Спросить
НИчего не можете сделать, квартира уже поделена, у Вас 1\2 доля.
При покупке вы все уже свои доли определили.. и разделили..
Спросить
Претензионный порядок нужно соблюдать при подаче искового заявления о разделе совместно нажитого имущества.
Спросить
В 2012 году семья моего брата приобрела дом с участием средств материнского капитала. Стоимость дома составляла 720000 тысяч рублей. Сумма материнского капитала была тогда 300000 рублей. Остальные средства на покупку дома были вложены от продажи квартиры в 2011 году, которую мой брат приватизировал после смерти мамы (эту квартиру получала мама). Но так как сделка была с участием маткапитала, то дом оформлен на 4 чел. И теперь вместо целой квартиры у него 1/4 доля. В 2013 году брак расторгнут. Супруга хочет владеть всем домом, а ему либо ничего, либо 1/4. Вернуть деньги за проданную квартиру отказывается. Что в такой ситуации можно сделать, чтобы не остаться на улице? Спасибо.
Квартира в ипотеке возможности платить нет. После покупке был внесен материнский капитал, в счет уменьшения суммы платежа. Если продавать квартиру самостоятельно, можно ли вернуть средства с материнского капитала обратно в ПФР?
Покупатель купил жилое помещение с использованием средств материнского капитала, при этом покупатель изначально по предварительному договору купли продажи заплатил часть наличных денежных средств в качестве задатка, а оставшуюся основную сумму как указано в основном договоре купли продажи покупатель обязуется оплатить не позднее двух месяцев после перехода права собственности за счёт средств материнского капитала, также в ДЕП указано, что покупатель обязуется в течении 10 дней подать необходимый пакет документов и заявление на использование материнского капитала для перечисления суммы материнского капитала на счет продавца в ПФР, также в ДКП указано, что в случае если денежные средства не поступят на счёт продавца в указанный срок, а именно не позднее 2 месяцев, каждый из сторон вправе требовать все исполненное ими по настоящему договору обратно. Но после регистрации права собственности покупатель осознано не подал в установленный договором купли продажи срок необходимый пакет документов и заявление на перечисление суммы материнского капитала на счёт продавца в ПФР. Вправе ли в данной ситуации продавец не возвращать покупателю уплаченные им наличные денежные средства по данной сделке?
Здравствуйте! Если переданная сумма является задатком, а не авансом, то продавец может не возвращать денежные средства покупателю.
СпроситьПриобрели жилой дом за материнский капитал. Документы на собственность уже на руках два месяца без трех дней. Оплату за покупку дома за мат. капитал еще не выплатили. Справку о перечислении денежных средств на счет продавца пенсионный фонд отказывается выдавать. Срок выплаты оканчивается 6 августа. По истечении этого срока продавец анулирует сделку купли-продажи через суд. возможно что продавец мошенник и денежные средства были перечислены на счет продавца но пенсионный фонд отказывается давать какую либо информацию о движении наших денежных средств по оплате за счет мат. капитала. Законно ли это и что нам предпринимать.
Пишите заявление в пенсионный фонд, нет ответа идите в суд и признавайте их действия неправомерными.
СпроситьГод назад продали квартиру с участием материнского капитала, основная сумма ден. средств покупателем выплачена, а вот ден. средства по мат капиталу нет, потому что покупатель не идет в пенсионный фонд и не подает документы на мат. капитал, уже на протяжении года, подскажите как можно вернуть оставшуюся сумму по мат капиталу?
Здравствуйте! Заставить подать документы в УПФР в судебном порядке Вы не можете, а вот взыскать денежные средства имеете право с покупателя.
СпроситьПриобретаю дом за счёт, материнского капитала, краевого капитала, краевого бюджета и личных средств… личные средства продавцу я выплатил, так же продавцу перевели материнский капитал. По краевому капиталу не успевают перевести денежные средства в срок установленный договором купли-продажи. Продавец хочет расторгнуть договор. Как быть!? Может ли продавец расторгнуть договор?
