Продавец отказывается вернуть деньги за использование материнского капитала при покупке квартиры - что делать?

Как попытку обналичись мат. капитал скорее всего данное действие рассматривать нельзя. Если я правильно понял ситуацию, то у продавца возникло неосновательное обогащение. Если это так имеете полное право обращаться в суд за защитой нарушенного права. Какая общая стоимость покупаемой квартиры?

Ольга!

Это обязательство "масло маслянное".

Если сумма была выплачена за долю в кв-ре,то здесь следовало заключать Д-р по переходу права собственности(ДКП или дарения)

Если же это был по сути займ с обеспечением в виде доли,соответственно,и надо было заключать Д-р займа.

И вы не указали полную ст-ть кв-ры.т.к. если указанная сумма только часть выплаченных средств-следовало заключать либо Д-р о принятии задатка за продаваемую долю,либо Авансовое соглашение.И почему именно ДО 15 марта 2013 г.??

И почему продавец должен перечислить обратно полученные средства.... при условии - наступят,или не наступят определенные обстоятельства??.

И,все-таки Вы стали собственником доли.или нет?

Думаю,что Вас не столько должно волновать обналичивание мат.капитала,как вопрос,простите, -"кинули" вас на деньги.или нет?.....уточните ситуацию!

Только получив расписку в том что Продавей деньги получил По другому мнельзя Связывайтесь с продавцом

Здравствуйте! Нет, нельзя, так как данные средства пошли в счет оплата кредита.

Здравствуйте, нет, налог выплачивается только за личные и ипотечные средства, но с материнского капитала налог не возвращается.

Можно. С Чесноков

Условия ставит орган опеки.

Добрый вечер! можете, частично. Размер вычета может быть равен сумме фактически произведенных вами расходов на приобретение, строительство недвижимости, на закупку строительных материалов, на оплату работ или услуг по строительству, на оплату подключения к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации. Получить вычеты можно в налоговой инспекции по месту жительства или по месту работы, в таком случае работодатель не будет удерживать с вашей зарплаты НДФЛ. Согласно Письма Минфина России от 26.03.2014 N 03-04-07/13348 можно получить у нескольких работодателей одновременно независимо от даты возникновения права на вычеты. При приобретении земельного участка для жилищного строительства, вычет можно получить только после того, как будет построен дом и получено свидетельство о праве собственности на него (пп. 2 п. 3 ст. 220 НК РФ). Документы для получения вычета: паспорт, свидетельство о праве собственности, договор, справка о ваших доходах по форме 2-НДФЛ, налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ по окончании года.

Обналичивание средств МСК незаконно (ст. 159.2 УК РФ). Продавец их получит после поступления денег либо от покупателей либо напрямую из пенсионного фонда.

Если Вы - покупатель и приобретали жилое помещение с использованием материнского капитала, то Вы обязаны учитывать положения ч.4 ст.10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", где установлено:

"4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению."

На отчуждение имущества, принадлежащего несовершеннолетним, покупателю потребуется согласие органа опеки (ст 60 СК РФ, ст. 37 ГК РФ).

Нужны Договор купли-продажи, передаточный акт (ст. 549, 556 ГК РФ), Свидетельство о государственной регистрации права собственности, кадастровый паспорт (если ранее не представлялся), заявление, квитанция об оплате госпошлины, паспорта, нотариально удостоверенное согласие супруги на продажу (если это совместная собственность), справка о проживающих (если речь о жилом помещении) и т.д.

Здравствуйте. Первым делом вам стоит запросить у покупателя -обладателя сертификата Согласно ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» документ, который подтверждал бы наличие действующего сертификата и наличие права им пользоваться. Это снизит ваши риски: вы будете уверенны, что покупатель имеет право и возможность расплатиться Сертификатом. Далее, при заключении Договора купли-продажи и регистрации права собственности вы указываете, что это сделка с обременением (обременение до тех пор, пока покупатель не оплатит всю сумму сделки). Заключив Договор, покупатель подаёт весь пакет документов в ПФР, там его заявление рассматривают месяца два. Принимается решение. После чего в течении еще где-то 1-2 месяцев на ваш счёт поступят деньги. И в конце вам необходимо снять обременение. Тогда сделка будет завершена на 100%. Всё займет не более пяти месяцев. (главное - проверить, есть ли право на Сертификат у покупателя). Можете напрямую позвонить в ПФР вашего района. Они подскажут более точно по срокам и процедуре.

Здравствуйте. Деньги получите в течение двух месяцев с момента подачи заявления покупателей на распоряжение средствами материнского капитала в Пенсионный фонд. Средства вам будут перечислены Банком

Заявление о распоряжении территориальные органы ПФР рассматривают в месячный срок с даты приема заявления со всеми необходимыми документами. По результатам рассмотрения выносится решение об удовлетворении либо об отказе в удовлетворении заявления, о чем вы будете уведомлены в течение пяти дней с момента вынесения решения (ч. 1, 3 ст. 8 Закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ). В случае положительного решения вопроса деньги должны быть перечислены на выбранную цель не позднее чем через два месяца с даты принятия заявления со всеми необходимыми документами

Для распоряжения материнским капиталом в территориальный орган ПФР представляются следующие документы:

- письменное заявление о распоряжении материнским капиталом;

- страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования;

- паспорт владельца сертификата или паспорт представителя владельца сертификата и документ, подтверждающий его полномочия;

- при необходимости: документы, удостоверяющие личность супруга владельца сертификата, документы, подтверждающие родственные отношения членов семьи владельца сертификата (в частности, свидетельство о браке), а также разрешение органа опеки и попечительства о расходовании средств материнского капитала по выбранным направлениям, если заявление о распоряжении подается опекунами (попечителями) или приемными родителями несовершеннолетних детей (п. п. 2, 6, 7 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862).

Примечание. При обращении с заявлением о распоряжении материнским капиталом рекомендуем также иметь при себе свидетельства о рождении детей.

Помимо вышеуказанных документов в зависимости от выбранного направления расходования средств потребуются документы, подтверждающие цели использования материнского капитала.

Заявление о распоряжении и необходимые документы могут быть (п. п. 2, 3 Правил N 862; п. 3.1 Правил, утв. Приказом Минздравсоцразвития России от 26.12.2008 N 779н):

- представлены лично либо через представителя;

- направлены по почте;

- представлены в форме электронных документов.

Заявление о распоряжении территориальные органы ПФР рассматривают в месячный срок с даты приема заявления со всеми необходимыми документами. По результатам рассмотрения выносится решение об удовлетворении либо об отказе в удовлетворении заявления, о чем вы будете уведомлены в течение пяти дней с момента вынесения решения (ч. 1, 3 ст. 8 Закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ). В случае положительного решения вопроса деньги должны быть перечислены на выбранную цель не позднее чем через два месяца с даты принятия заявления со всеми необходимыми документами (п. 17 Правил N 862; п. 9 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 24.12.2007 N 926).

Улучшение жилищных условий на территории РФ за счет материнского капитала

К улучшению жилищных условий, на которые может быть использован материнский капитал, закон относит следующие случаи (ст. 10 Закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ; п. п. 8 - 13 Правил N 862):

- приобретение жилого помещения;

- строительство жилого помещения с привлечением строительной организации;

- строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения организации-подрядчика;

- компенсация затрат на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС);

- уплата первоначального взноса при получении кредита или займа, в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья;

- погашение основного долга и уплата процентов по кредитам или займам, в том числе ипотечным, на приобретение или строительство жилья;

- оплата участия в долевом строительстве;

- уплата вступительного взноса в качестве участника жилищных, жилищно-строительных, жилищных накопительных кооперативов и др.

Обратите внимание!

Приобретаемое (построенное, реконструированное) жилое помещение с использованием средств материнского капитала должно быть оформлено в общую собственность владельца сертификата, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Законность сделки купли-продажи жилья с использованием средств материнского капитала, в результате которой собственниками жилья становятся только дети владельца сертификата, может быть поставлена под сомнение (Письмо ФНП от 07.02.2013 N 216/06-11).

Для использования материнского капитала на вышеуказанные цели помимо типового комплекта документов в зависимости от выбранного вами вида улучшения жилищных условий в территориальное отделение ПФР необходимо представить:

- документы, подтверждающие цель использования материнского капитала на оплату приобретаемого жилого помещения. При этом размер средств (части средств) материнского капитала, направляемых на оплату обязательств по договору купли-продажи жилого помещения, в том числе с рассрочкой платежа, не может превышать цены договора или размера оставшейся неуплаченной суммы по договору (п. 8 Правил N 862);

- документы, подтверждающие цель использования материнского капитала на уплату цены договора участия в долевом строительстве (п. 9 Правил N 862);

- документы, подтверждающие цель использования материнского капитала на оплату строительства объекта ИЖС, выполняемого с привлечением строительной организации (п. 10 Правил N 862);

- документы, подтверждающие цель использования материнского капитала на строительство или реконструкцию объекта ИЖС без привлечения строительной организации (средства в таком случае перечисляются двумя частями: первоначально - в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств материнского капитала, на дату подачи заявления и по истечении 6 месяцев), в том числе для получения первой и второй части средств (п. п. 10(2), 10(3) Правил N 862).

- документы, подтверждающие цель использования материнского капитала на компенсацию затрат, понесенных на строительство объекта ИЖС, право собственности на который возникло не ранее 1 января 2007 г., или на реконструкцию объекта ИЖС, проведенную после 1 января 2007 г., независимо от даты возникновения права собственности на объект ИЖС, владельцем сертификата или его супругом (п. 10(4) Правил N 862);

- документы, подтверждающие цель использования материнского капитала на платеж в счет уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса в жилищном, жилищно-строительном, жилищном накопительном кооперативе (п. 11 Правил N 862);

- документы, подтверждающие цель использования материнского капитала на уплату первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья (п. 12 Правил N 862);

- документы, подтверждающие цель использования материнского капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, предоставленному на приобретение или строительство жилья либо на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья, за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу) (п. 13 Правил N 862).

Полезная информация по вопросу

Официальный сайт Пенсионного фонда Российской Федерации - www.pfrf.ru

Здравствуйте. Доли детям можно выделить. В пределах части маткапитала. Если двое детей, то по 1/4 от маткапитала.

Вы обязаны выделить доли членам семьи после снятия обременения по выплаченной ипотеке и получить разрешение органа опеки на продажу долей н/л собствеников.

Долю выделяют либо по 1/4 от стоимости маткапитала, либо не менее кв. м. установленных в регионе для нуждающихся в улучшении жилусловий, например 6 кв. м.

Вы берете стоимость квартиры за 100% вот какая часть маткапитала от общей стоимости квартиры и составляет, в таком случае полученные проценты делим на 2,это и будет доля ваших детей, примерно 1/6 на каждого.

Нет не можете