Когда начинается 3-х летний срок на продажу квартиры в наследство - с момента обращения к нотариусу или получения свидетельства на право собственности?
Квартира в наследство. С какой даты исчисляется 3-х летний срок на продажу? С момента обращения к нотариусу с завещанием или с получением свидетельства на право собственности?
Расскажите с какого момента возникает право собственности на квартиру при получении наследства. С даты смерти, даты обращения к нотариусу, даты получения свидетельства о праве или его регистрации? (Необходимо выяснить какое время квартира была в собственности). Спасибо!
Если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
П.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».
СпроситьС какой даты считается срок 3 года в собственности квартира - с момента вступления в наследство (у меня янв.2011 г.) или с момента регистрации права на собственность (Дата Свидетельства - март 211 г.)
С какой даты исчисляется срок владения недвижимостью-даты смерти наследодателя или даты получения свидетельства о праве на наследство у нотариуса или его госрегистрации в кадастре? Спасибо!
Вопрос наследству:
Дата смерти наследодателя - 23.04.2015
Дата выдачи свидетельства о праве на наследство по завещанию - 11.11.2015
Дата выдачи свидетельства о собственности наследнику - 15.12.2015
От какой из этих трех дат исчисляется срок владения недвижимым имуществом для целей налогообложения ндфл при продаже?
Может ли кто-либо из близких родственников оспорить завещание наследодателя и какие доказательства нужны для этого?
Собственником Вы являетесь с 15.12.2015 года, и с того момента когда внесена запись в единый государственный реестр. С этого моента и исчисляется срок владения.
Завещание оспорить могут, при этом они должны представить доказательство, что завещание было составлено незаконно, под давлением, либо лицо находилось в состоянии, при котором не могло осознавать свои действия...
СпроситьСкажите, правильно ли я поняла нотариуса. С какого срока исчисляется время вступления в наследство: с момента смерти или с момента обращения за наследством? Проще говоря, когда выдается свидетельство на наследство?
Уважаемая Людмила! Свидетельство о праве на наследство выдается нотариусом после обращения наследников к нотариусу с заявлением о принятии наследства или с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство в любое время по истечении 6 месяцев с момента смерти наследодателя (открытия наследства)
СпроситьС какой даты исчисляется начало собственности на недвижимость полученную в наследство по завезанию? С момента получения свидетельства на собственность или с момента смерти наследодателя.
Наследник становится собственником наследственного имущества со дня принятия наследства, то есть со дня смерти наследодателя, если он, конечно, принимает наследство.
Спросить
Здравствуйте! Право собственности на недвижимость полученную по завещанию, возникает с момента ее регистрации. Удачи Вам и всего доброго.
СпроситьС какой даты исчисляется срок в 3 года для продажи квартиры по наследству: с даты смерти умаршего или с даты вступления в наследство?
Здравствуйте. Дата, от которой следует исчислять три года в собстенности на основании наследования считается дата смерти наследодателя.
Спросить
Здравствуйте. Такой срок начинает исчисляться с момента открытия наследства, т.е с момента смерти наследодателя. См. например письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 15 июля 2016 г. № 03-04-05/41483
СпроситьХочу продать полученную по наследству квартиру, дата смерти наследодателя январь 2011, дата свидетельства о праве на наследство ноябрь 2011, дата свидетельства о регистрации права собственности на квартиру декабрь 2011. Не могу понять с какой даты считается 3 года, менее которых нужно заплатить налог на доход при продаже квартиры. В ГК РФ указано, что право собственности наступает с даты смерти наследодателя.
Какие причины не верить ГК РФ?))
Срок владения считайте со дня смерти наследодателя. В январе 2014 было три года владения. С дохода от продажи налог платить не надо.
Спросить
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
С января 2011 г. Вы собственник.
СпроситьДобрый день! У меня следующая ситуация: отец умер в январе 2015 года. Мне по завещанию перешла квартира. Свидетельство на наследство получил в августе 2015 года. Но в собственность квартиру оформил лишь в августе 2017 года. Сейчас, в мае 2018, года я собираюсь продавать квартиру. Нужно ли мне будет платить налог с продажи? И как считается в данном случае (в налоговом плане) исчисляется срок собственности: с даты смерти, с момента получения свидетельства на наследство, или с момента получения свидетельства на собственность?
Добрый день!
Да, Вы будете платить налог с продажи квартиры, согласно п. 5 ч. 1 ст. 208 Налогового кодекса Российской Федерации (часть вторая) от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 07.03.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.04.2018):
5) доходы от реализации:недвижимого имущества, находящегося в Российской Федерации
Пункт 5 ст. 408 (Порядок исчисления суммы налога) Налогового кодекса Российской Федерации (часть вторая) от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 07.03.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.04.2018)Спросить5. В случае возникновения (прекращения) у налогоплательщика в течение налогового периода права собственности на имущество исчисление суммы налога в отношении данного имущества производится с учетом коэффициента, определяемого как отношение числа полных месяцев, в течение которых это имущество находилось в собственности налогоплательщика, к числу календарных месяцев в налоговом периоде.
Если возникновение права собственности на имущество произошло до 15-го числа соответствующего месяца включительно или прекращение права собственности на имущество произошло после 15-го числа соответствующего месяца, за полный месяц принимается месяц возникновения (прекращения) указанного права.
Если возникновение права собственности на имущество произошло после 15-го числа соответствующего месяца или прекращение указанного права произошло до 15-го числа соответствующего месяца включительно, месяц возникновения (прекращения) указанного права не учитывается при определении коэффициента, указанного в настоящем пункте.
Что Вам не понятно из моего ответа.
На первый вопрос ответ: ст. 208 НК РФ (при реализации квартиры Вы получаете доход, который облагается налогом)
На второй вопрос ответ: ст.408 НК РФ (В случае возникновения (прекращения) у налогоплательщика в течение налогового периода права собственности на имущество исчисление суммы налога в отношении данного имущества производится с учетом коэффициента, определяемого как отношение числа полных месяцев, в течение которых это имущество находилось в собственности налогоплательщика, к числу календарных месяцев в налоговом периоде.)
Спросить3-х летний срок исчисляется с момента получения наследства или с регистрации права собственности.
Если оспариваете права наследников, то с момента открытия наследства- смерти наследодателя. Удачи
Спросить
