Служба, отвечающая за оценку выкупной цены сносимого жилого частного дома с участком
Разъясните, пожалуйста, какая служба занимается оценкой для выставления выкупнной цены сносимого жилого частного дома в собственности вместе с участком, на котором дом расположен.
Частный застройщик планирует снести многоквартирный дом, не все жильцы которого согласны на ту выкупную цену, которую он предлагает. В ответ застройщик требует с несогласных заявление с указанием желаемой выкупной цены. Может ли застройщик использовать эти заявления жильцов в суде, чтобы обвинить жильцов сносимого дома в затягивании сроков совершения сделки и необоснованном завышении выкупной цены?
Если заявленная Вами выкупная цена будет обоснованной, то использовать такое заявление против Вас застройщик не сможет.
Обратитесь в оценочную компанию, предупредите их, что возможно Вы будете вынуждены привлечь их в качестве специалистов в суд. Их заключение даст Вам возможность выставить обоснованную цену.
СпроситьЗдравствуйте! Разъясните, пожалуйста, возможно ли оформление на себя частного дома прописанным в нем людям после смерти хозяина дома? Свидетельства на право собственности на дом нет, дом не оформлен. Но в собственности земля на которой стоит дом.
Оформить на себя дом могут только наследники умершего. Наследниками первой очереди являются – супруг, дети и родители наследодателя. Если наследников нет, имущество переходит к государству.
Спросить
Здравствуйте!
Для начала необходимо выяснит, кто числится собственником дома по документам. Если дом был построен без разрешительных документов и в связи с этим не поставлен на учет, то придется через суд узаконивать постройку и ставить дом на учет. В суд может обратиться собственник земельного участка.
Спросить
Дом не оформлен в собственность. Есть только договор купли продажи дома от 1966 г. потом был пристрой к дому, в кадастровом учете это все есть. Но никто не оформлял право собственности на новую площадь. Собственник земельного участка умер.
СпроситьЕсли Документов на дом нет, то наследник имеет право обратиться в суд, подать исковое заявление о признании права собственности на дом в порядке наследования.
СпроситьКупили часть жилого дома, дом на два хозяина, расположен на земле в договоре купли продажи записано часть жилого дома и земельный участок на котором расположен часть жилого дома получили два свидетельства о собственности в одном записано квартира, а в другом земельный участок на котором расположен часть жилого дома, что делать.
Что Вас конкретно смущает?
Части жилого дома может быть присвоен адрес квартира№...
Спросить
Напоговая не принимает к возмещению сумму за земельный участок, указывая на то что кввартира и земельный участок разные вещи требует убрать из 3 НДФЛ земельный участок. поставить к возмещению только квартиру
Спросить
---без разницы как оформлен участок. налоговая права убирайте его из 3 НДФЛ . никакого возврата за участок не положено и не получите.
СпроситьВ свидетельстве о гос регистрации указано земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального строительства, ориентир часть жилого дома по адресу
Спросить--без разницы как оформлен участок. налоговая права убирайте его из 3 НДФЛ . никакого возврата за участок не положено и не получите.
СпроситьВ свидетельстве записано земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального строительства
Спросить--без разницы как оформлен участок. налоговая права убирайте его из 3 НДФЛ . никакого возврата за участок не положено и не получите.
СпроситьЖилой дом, право собственности на который зарегистрировано, расположен на двух земельных участках. Один земельный участок принадлежит собственнику жилого дома на праве собственности, право зарегистрировано. Второй земельный участок, на котором территориально расположена половина жилого дома, используется собственником на праве аренды на 49 лет. Можно ли выкупить арендованный земельный участок?
Получил жилье по решению суда для переселению из ветхого дома. Ветхий дом и земельный участок на котором расположен дом остался в моей собственности. Мне за эту оставшуюся собственность приходиться платить налоги и содержать в порядке земельный участок. Мне эта собственность (Ветхий дом и земельный участок на котором он расположен) не нужна. Ни каких условий при заключении договора социального найма и в дальнейшем при приватизации нового жилья администрацией мне поставлено не было. Могу ли я продать старое оставшееся в моей собственности жилье вместе с земельным участком?
Продажа ветхого жилья.Получил жилье по решению суда для переселению из ветхого дома. Ветхий дом и земельный участок на котором расположен дом остался в моей собственности. Мне за эту оставшуюся собственность приходиться платить налоги и содержать в порядке земельный участок. Мне эта собственность (Ветхий дом и земельный участок на котором он расположен) не нужна. Ни каких условий при заключении договора социального найма и в дальнейшем при приватизации нового жилья администрацией мне поставлено не было. Могу ли я продать старое оставшееся в моей собственности жилье вместе с земельным участком?
Ольга!
У Вас зарегистрировано право собственности на ветхий дом и земельный участок? Если да, то Вы по своему усмотрению можете распорядиться принадлежащим Вам на праве собственности имуществом.
Спросить
Здравствуйте!
Покупая квартиру в многоквартирном доме, подлежащему сносу, необходимо убедиться, что:
данный многоквартирный дом действительно подлежит сносу;
нынешний собственник не подписал еще соглашение о переселении, которое подписывается им за год до сноса.
Если покупатель убедится в том, что все в порядке, оценит для себя все плюсы и минусы подобной сделки, то можно заключать такой договор. Причем это самая обычная сделка купли-продажи. Никаких особенностей в купле-продаже такого жилья, кроме вышеперечисленных нюансов, нет.
У Вас же есть вероятность, что все же подписали такие документы.
Либо администрация обяжет Вас подписать такие документы в Судебном порядке.
Так же существует вероятность оспорить такую сделку.
Вы имеете право сейчас обратиться в Администрацию с просьбой об изъятии Вашего имущества, в замен которого с Вами заключен договор социального найма.
СпроситьСкажите пожалуйста если многодетной маме выдали дом с земельным участком на котором расположен дом, по закону положен ей еще земельный участок для строительства дома или нет?
Согласно законодательства РФ многодетной семьей является семья в составе которой имеется 3 и более детей и среднедушевой доход которых ниже величины прожиточного минимума. Для получения льгот нужно обратиться в органы соц. защиты либо в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг. В частности многодетным семьям полагается бесплатный земельный участок под ИЖС (дачного строительства, ведения садоводства) (ст. 28 ЗК РФ), квартира. Для получения льгот Вам необходимо предоставить паспорт, свидетельства о рождении детей.
СпроситьБудет ли учитываться при сносе дома собственность (в другом доме). Повлияет ли наличие собственности при переселении из сносимого дома?
В собственности 41 кв.м, в 2-х этажном доме. Дом признан аварийным. Как будет считаться выкупная цена при расселении? 32 ст. гласит что При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения... Однако!
Определение рыночной цены жилого помещения, которое признано непригодным для проживания, по определению невозможно, так как данный объект не подлежит реализации в качестве жилого помещения на открытом рынке в условиях конкуренции поскольку не подлежит использованию в качестве жилого помещения, т.к. в соответствии со ст. 15 Жилищного кодекса РФ, объектом жилищных прав не является.
Вопрос: так какую цену администрация города предложит? И руководствуясь какими законами эту цену будут расчитывать.
если кв в собственности то вам дадут не меньше метров и волличества комнат а если мун найм то по колличеству жильцов по норме
нужна оценка готов помочь провести
СпроситьУ меня в собственности находится 1/6 частного жилого дома в населенном пункте.
По фактически сложившемуся порядку пользования земельным участком, прилегающим к жилому дому, я пользуюсь 1/4 земельного участка. Все собственники других долей в доме (соседи) согласны со сложившимся порядком пользования земельным участком. Какие документы необходимы для того, чтобы закрепить долевую собственность на земельный участок из земель населенных пунктов для эксплуатации индивидуального жилого дома ПО ФАКТИЧЕСКОМУ СЛОЖИВШЕМУ ПОРЯДКУ ПОЛЬЗОВАНИЯ?
Проведена реконструкция частного дома. Получен кадастровый паспорт объекта недвижимости. Земельный участок, на котором расположен дом, находится в собственности. Достаточно ли имеющихся документов для государственной регистрации права собственности (получение нового свидетельства) на реконструированный дом. Спасибо. С Уважением, Русин А. Н..
